建筑工程概預算第5章-工程量計算規(guī)則

1教學目的和要求熟悉工程量計算的依據(jù)和方法掌握建筑工程建筑面積計算規(guī)范掌握建筑工程工程量計算規(guī)則25.1工程量計算的依據(jù)和方法一、工程量的概念二、工程量的作用三、工程量計算的依據(jù)四、工程量計算原則五、工程量計算的一般方法3一、工程量概念1．概念工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照定額（或工程量清單計價規(guī)范）的分項工程或結構構件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。2．計量單位物理計量單位：以分項工程或結構構件的物理屬性為計量單位，如長度（m）、面積（m2）、體積(m3)和重量(t或kg）等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。4二、工程量的作用1．是概預算的原始數(shù)據(jù)，是編制工程預算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據(jù)；3．是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4．是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依據(jù)。5三.工程量的計算依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》《全國統(tǒng)一建筑裝修工程消耗定額》《建設工程工程量清單計價規(guī)范》各地建筑工程綜合定額、裝飾裝修工程綜合定額、安裝工程綜合定額經(jīng)審定的施工設計圖紙及其說明經(jīng)審定的施工組織設計或施工方案工程施工合同、招標文件的商務條款經(jīng)審定的其他有關技術經(jīng)濟文件6四、工程量計算原則1．列項要正確2．工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算。3．計量單位要一致4．工程量計算精度要統(tǒng)一。工程量的有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定：以“t”為單位，應保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入；以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)。7五、工程量計算的一般方法（一）項目劃分一般先劃分為建筑工程、裝飾裝修工程和安裝工程三個部分，每一個單位工程又應根據(jù)預算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：81．建筑工程1）土石方工程

2）樁基礎工程

3）砌筑工程

4）混凝土及鋼筋混凝土工程5）木結構工程6）金屬結構工程7）屋面及防水工程8）保溫隔熱工程92．裝飾裝修工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程幕墻工程細部裝飾欄桿工程家具工程油漆涂料裱糊工程廣告牌工程景觀工程石作工程其他工程103．安裝工程1）機械設備安裝2）電器設備安裝3）熱力設備安裝4）爐窯砌筑安裝5）靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程6）工業(yè)管道安裝工程7）消防安裝工程8）給排水、采暖、燃氣工程9）通風空調工程等10）自動化控制儀表安裝工程11）刷油、防腐蝕、絕熱工程12）建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程11（二）計算工程量的方法1．計算工程量的順序

按施工順序計算工程量：是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。按定額編排的順序計算工程量。121）按順時針方向計算從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻基礎、樓地面、天棚、室內裝修等。2）先橫后豎，先上后下，先左后右以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。適用范圍：內墻、內墻基礎和各種間隔墻13143）按軸線編號順序計算此方法適用于計算內外墻挖地槽，內外墻基礎，內外墻砌體，內外墻裝飾等。4）按圖紙上的構、配件編號分類依次計算此法按照各類不同的構配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構件等的自身編號分別依次計算。151）統(tǒng)籌程序，合理安排樓地面工程中：房心回填土（長×寬×高）→地坪墊層（長×寬×厚）→地面面層（長×寬）2）利用基數(shù)，連續(xù)計算三線一面：外墻中心線L中、外墻外邊線L外、內墻凈長線L內、建筑面積S建3）一次計算，多次使用4）結合實際，靈活機動2.計算工程量的方法165.2建筑面積計算規(guī)范一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計算規(guī)范17一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和。結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因此，建筑面積應按施工圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積包括有效面積和結構面積。

有效面積是指具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積，

結構面積是指結構構件（墻、柱）所占的面積。3.計算單位：m2

18（二）建筑面積的作用是評價國民經(jīng)濟建設和人民物質生活的重要經(jīng)濟指標。計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標的依據(jù)。是設計方案比選的重要依據(jù)之一?？赏ㄟ^其計算各經(jīng)濟指標，如容積率、建筑密度、單方造價、人工材料消耗指標等。是編制設計概算和計算某些分項工程量的重要參數(shù)。是建筑施工企業(yè)實行內部經(jīng)濟核算、投標報價、編織施工組織設計等的重要數(shù)據(jù)。19二、建筑工程建筑面積計算規(guī)范

（GB/T50353）（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍20術

語

1

層高

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2

自然層

按樓板,地板結構分層的樓層。

3

架空層

建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

4

走廊建筑物的水平交通空間。

5

挑廊

挑出建筑物外墻的水平交通空間。

216

檐廊

設置在建筑物底層檐下的水平交通空間。

7

回廊

在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。

8

門斗在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。

9

建筑物通道

為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。

10

架空走廊

建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。2211

勒腳

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

12

圍護結構

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

13

圍護性幕墻

直接作為外墻起圍護作用的幕墻。

14

裝飾性幕墻

設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。

15

落地櫥窗

突出外墻面根基落地的櫥窗。

2316

陽臺

供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。

17

眺望間

設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠

眺或觀察周圍情況的建筑空間。

18

雨篷

設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。

19

地下室

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2

者為地下室。

20

半地下室

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過

1/2者為半地下室。2421

變形縫

伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。

22

永久性頂蓋

經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。

23

飄窗

為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。

24

騎樓

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

25

過街樓

有道路穿過建筑空間的樓房。2526飄窗27騎樓28北京門頭溝的琉璃渠村過街樓

29（一）計算建筑面積的范圍1．單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：30（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m部位不應計算面積。31

例:建筑面積為：30.24×15.24=460.86m232應用例題解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24）=52.11（m2)332.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的兩層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無維護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積S=A×B+a×b34單層建筑物——帶部分樓層部分樓層35應用例題解：F=（3.0×2+6.0+0.24）×（5.4+0.24）+（3.0+0.24）

×（5.4+0.24）=87.31（m2)

36例1、某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240，軸線坐中，試計算建筑面積。

解：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.55（㎡）

37①、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。②、建筑面積計算的基本方法是面積分割法，對于矩形面積的組合圖形，可先按最大的長、寬尺寸計算出基本部分的面積，然后將多余的部分逐一扣除。在計算扣除部分面積時，注意軸線尺寸的運用。

分析：383．多層建筑物按各層建筑面積的總和計算（1）首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。（2）二層