小區(qū)房子租賃合同

小區(qū)房子租賃合同一、合同雙方甲方：（出租方）_______________乙方：（承租方）_______________二、房屋基本情況租賃房屋地址：_____________房屋類型：______平米，________居室，______廳，______衛(wèi)三、租賃期限租賃期限為自____________年____月____日至____________年____月____日四、租金及支付方式租金總額為_____________元。租金支付方式：（1）甲方可選擇一次性支付，支付的方式包括現金、支票、轉賬等。甲方需開具收據。（2）乙方可選擇按月支付，每月支付的租金金額為_____________元。租金支付日為每月的_________日。支付方式包括銀行轉賬、現金、支票等。五、押金及使用方式押金總額為_____________元，由乙方在簽約時一次性交納。甲方應當開立專用賬戶，將押金存入該賬戶。甲方應當在乙方退租時，審查租賃房屋的情況和乙方遵守合同的情況，如無爭議，應當在_____________天內將乙方的押金退還給乙方，不得扣除因租賃期間乙方未履行合同所產生的費用。六、房屋使用及維護條款乙方承諾不在租賃房屋內進行違法犯罪活動。乙方承諾，按照租賃房屋的使用目的、規(guī)定和使用方式使用租賃房屋，不得超越合同約定的用途。乙方應當按時繳納租金，對租賃房屋進行合理使用、保養(yǎng)和維護。乙方不得私自拆除、改裝或者變相改裝、拆除租賃房屋的構造或者設施。乙方不得將租賃房屋轉租或者將租賃房屋的使用權轉讓給其他人。乙方應當依法及時繳納物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、有線電視費等使用費用，否則將承擔相應的違約責任。七、違約責任若甲方未提供符合衛(wèi)生標準的租賃房屋或未能在約定日期將租賃房屋交付乙方使用，則除退還乙方全部已支付的費用外，還應賠償乙方由此可能承擔的其他損失。如果乙方違反本合同的任何一項義務，使甲方或者其他保障房屋安全、使用權益的人員受到損失，乙方應當承擔相應的違約責任。若租賃期間，因物業(yè)管理、設計、施工質量等原因導致租賃房屋無法正常使用，則甲方應當協(xié)助乙方解決問題，如無法解決，則應當按照雙方協(xié)商的方式處理。八、合同變更和終止本合同在租賃期內，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自取消或終止。本合同雙方同意，如需變更合同內容，應當經雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同期滿，雙方當事人另有約定，可續(xù)簽或簽訂新合同。九、爭議的解決方式本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。各方就本合同的履行發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方當事人可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。甲方（簽字/蓋章）：________