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新版房屋居間合同引言新版房屋居間合同是2021年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展政策的一部分。該合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易中的中介行為,并對(duì)房屋買賣雙方的合法權(quán)益提供保障。本文將對(duì)新版房屋居間合同的內(nèi)容、簽訂方法和應(yīng)注意事項(xiàng)進(jìn)行介紹和分析。內(nèi)容新版房屋居間合同內(nèi)容共分為三部分:基本條款、居間服務(wù)條款和補(bǔ)充條款。基本條款基本條款是新版房屋居間合同的前導(dǎo)部分,主要包括以下內(nèi)容:合同雙方及其代表人的基本信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等;房屋基本信息,包括房屋地址、建筑面積、房屋所有權(quán)歸屬情況等;合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn);合同生效時(shí)間和期限;合同的解除、變更和終止規(guī)定;合同爭(zhēng)議解決方式和法律適用等。居間服務(wù)條款居間服務(wù)條款是新版房屋居間合同的核心內(nèi)容,主要包括以下內(nèi)容:經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容,包括房源信息的發(fā)布、帶看、談判、評(píng)估等;中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn);雙方權(quán)利和義務(wù);保密條款;房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的辦理等。補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款是指在居間服務(wù)中發(fā)生的一些特殊情況而需要加入條款,如雙方約定的其他條件和約定的附屬合同等等。簽訂方法新版房屋居間合同的簽訂方法與舊版略有不同。目前在大多數(shù)地區(qū),只有在經(jīng)紀(jì)公司、中介機(jī)構(gòu)等持有房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門頒發(fā)的有效證照的機(jī)構(gòu)才能發(fā)布房源信息,才能提供居間服務(wù)。同時(shí),要求中介機(jī)構(gòu)必須在房源信息發(fā)布之前,向房主及出租人提交書面的房屋評(píng)估報(bào)告,且在在線發(fā)布平臺(tái)中明確標(biāo)記:“經(jīng)紀(jì)公司上傳資料已審核,可信度較高”。新版房屋居間合同的簽訂方法包括以下步驟:雙方商定經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、居間費(fèi)和其他相應(yīng)事項(xiàng);簽訂居間服務(wù)協(xié)議,并將協(xié)議提交至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)協(xié)議后,印刷新版居間服務(wù)合同并提交給雙方簽訂;在線簽署合同,給予數(shù)字簽名確認(rèn),合同在當(dāng)事人都確認(rèn)之前,不能作為法律依據(jù);掌握法律風(fēng)險(xiǎn),了解簽訂合同的法律后果。應(yīng)注意事項(xiàng)新版房屋居間合同簽訂是一項(xiàng)重要的工作,其事關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此,在簽訂合同前,應(yīng)注意以下事項(xiàng):確認(rèn)經(jīng)紀(jì)公司或中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì);對(duì)于相關(guān)條款,應(yīng)詳細(xì)理解并咨詢相關(guān)法律專業(yè)人員的意見;要求經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)介紹房屋情況和費(fèi)用收取情況,并在合同中明確約定;對(duì)于一些重要事項(xiàng),應(yīng)在合同中明確約定,并進(jìn)行雙方確認(rèn);簽訂居間服務(wù)合同時(shí),要保管好相關(guān)證照和資料,并把核心條款和交易流程詳細(xì)記錄在案。結(jié)論新版房屋居間合同的出臺(tái),標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管加強(qiáng)的步伐加快。相信在更為嚴(yán)格的法律約束和規(guī)范下,中介行業(yè)將更加規(guī)范化和
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