商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第30頁共30頁商品房購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__地塊?的國有土?地使用權(quán)?，土地面?積為__?__平方?米，土地?使用年限?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?國有土地?使用證號?為___?__。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)的__?___現(xiàn)?已竣工，?取得房屋?所有權(quán)證?（證號為?____?_），經(jīng)?北京市房?屋土地管?理局審核?，準(zhǔn)予上?市銷售，?北京市商?品房外銷?銷售許可?證號為京?房市外證?字第__?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。甲方出?售該房屋?時(shí)亦同時(shí)?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方?經(jīng)協(xié)商，?就上述房?屋的買賣?事項(xiàng)，訂?立本契約?。第一?條___?__房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為_?___平?方米（包?括套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，分?攤的共有?共用建筑?面積__?__平方?米），共?有共用部?位詳見附?件二。土?地使用面?積為__?__平方?米（含共?有共用面?積）。土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過房?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。上述?面積已經(jīng)?北京市房?屋土地管?理局測繪?。第二?條雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米__?__幣_?___元?，價(jià)款合?計(jì)為（大?寫）__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?小寫__?__元）?。乙方預(yù)?付的定金?____?元，在乙?方支付購?房價(jià)款時(shí)?轉(zhuǎn)為購房?價(jià)款。?第三條乙?方同意_?___年?____?月___?_日前將?購房價(jià)款?全部匯入?甲方指定?銀行。?甲方指定?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?第四條甲?方同意在?____?年___?_月__?__日前?將房屋交?付給乙方?。交付時(shí)?，甲方提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門出?具的《北?京市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》，并辦?妥全部交?接手續(xù)。?交付地點(diǎn)?：___?__。?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《北?京市建設(shè)?工程質(zhì)量?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，自房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進(jìn)行保?修。第?五條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會?或業(yè)主管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?六條雙方?同意在簽?訂本契約?后三十日?內(nèi)，持本?契約和有?關(guān)證件共?同到北京?市房屋土?地管理局?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件?。辦理?上述手續(xù)?時(shí)發(fā)生的?稅費(fèi)，由?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?第七條本?契約生效?后，除不?可抗力外?，甲方不?按期交付?房屋的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。違約金?自約定房?屋交付之?日第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，每延?期一日甲?方按乙方?已支付房?價(jià)金額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本契?約。契約?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方除在契?約終止后?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?的房價(jià)款?及利息全?部退還給?乙方。利?息按__?___利?率計(jì)算。?第八條?本契約生?效后，除?不可抗力?外，乙方?不按期付?款的，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?違約金自?本契約約?定付款之?日第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每延?期一日乙?方按延期?交付房價(jià)?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)終止?本契約。?契約解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?第九條?本契約自?雙方簽字?之日起生?效，未盡?事項(xiàng)，雙?方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議?。本契約?的附件和?雙方簽定?的補(bǔ)充協(xié)?議，為本?契約不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十條本契?約的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的管?轄，雙方?凡因履行?本契約引?起的糾紛?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方同?意按以下?第___?__種（?大寫數(shù)字?）方式解?決糾紛。?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?（二）任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十一條本?契約正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，副本?____?份，房地?產(chǎn)交易管?理部門壹?份，__?___。?甲主（?簽字）：?乙方（簽?字）：?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_簽約?時(shí)間：_?____?商品房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）買受?人：__?___（?以下簡稱?乙方）?鑒于甲、?乙雙方就?乙方購買?甲方開發(fā)?的金地格?林花園車?庫（下稱?“車庫”?）事宜于?____?年___?_月__?__日簽?訂一份《?商品房買?賣合同》?（編號：?____?_，下稱?“購房合?同”），?現(xiàn)經(jīng)雙方?本著平等?、自愿、?互利的原?則協(xié)商一?致，就該?購房合同?的解除和?終止事宜?，特達(dá)成?以下協(xié)議?以資雙方?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?同意乙方?退房。乙?方在本協(xié)?生效之日?起天之內(nèi)?，持上述?車庫購房?合同及付?款收據(jù)原?件等相關(guān)?資料，向?甲方辦理?退房手續(xù)?。二、?甲方辦理?完所有退?房手續(xù)后?，立即退?還乙方全?部購房款?元（大寫?：___?__），?并無須支?付任何利?息。三?、甲、乙?雙方自愿?協(xié)商解除?購房合同?，雙方同?意任何一?方無須向?對方支付?違約金或?賠償金。?四、截?止本協(xié)議?簽訂之日?，甲乙雙?方就上述?《商品房?買賣合同?》（編號?：___?__）的?簽訂，以?及該合同?已經(jīng)履行?和未履行?的權(quán)利義?務(wù)，均無?任何異議?，互不追?究責(zé)任及?損失。?五、自本?協(xié)議生效?之日起，?上述《商?品房買賣?合同》（?編號：_?____?）終止履?行，合同?規(guī)定的雙?方所有的?權(quán)利義務(wù)?終止，甲?、乙雙方?不再對該?合同承擔(dān)?本協(xié)議書?規(guī)定范圍?之外的任?何法律責(zé)?任。六?、本協(xié)議?經(jīng)甲、乙?雙方當(dāng)事?人簽字或?蓋章后生?效。七?、本協(xié)議?一式份，?雙方各執(zhí)?份，具有?同等法律?效力。?八、爭議?解決條款?：___?__本協(xié)?議在履行?過程中如?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如不能?解決，則?雙方均可?向廣州仲?裁委員會?（東莞分?會）申請?仲裁。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?商品房購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?三）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?法定代表?人：買?受人（以?下簡稱乙?方）：?法定代表?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號：_?____?商品房座?落：__?___昆?山市。設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房價(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《x?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?甲方簽字?：乙方?簽字：?如何去看?購房合同?____?_一、?首先看開?發(fā)商是否?具備“五?證”即?房地產(chǎn)開?發(fā)證、國?有土地使?用證、該?工程開發(fā)?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證和商品?房銷（預(yù)?）售許可?證。二?、使用規(guī)?范的合同?文本許?多開發(fā)商?在簽訂正?式的預(yù)售?合同前會?要求購房?者簽訂一?份《房屋?定購協(xié)議?書》，交?一筆訂金?。這種行?為并非購?房的必經(jīng)?程序，往?往會使購?房者陷入?訂金糾紛?。三、?查驗(yàn)有關(guān)?證明文件?買期房?要查看開?發(fā)商是否?有預(yù)售許?可證，并?要確認(rèn)自?己所購之?房在預(yù)售?范圍內(nèi)，?買現(xiàn)房則?要查看開?發(fā)商是否?具有該房?屋的大產(chǎn)?證和《新?建住宅交?付使用許?可證》。?四、買?期房要注?意建筑面?積的約定?在填寫?暫測面積?時(shí)除了要?填上總建?筑面積外?，還要填?上套內(nèi)面?積和公用?分?jǐn)偯娣e?。五、?買期房要?約定資訊?條件和時(shí)?限所謂?交房有兩?層含義：?一層是房?屋使用權(quán)?即實(shí)物交?付;另一?層是房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移即產(chǎn)權(quán)?過戶。?六、簽約?時(shí)要注意?房屋質(zhì)量?問題購?房者在簽?約時(shí)，應(yīng)?認(rèn)真推敲?《商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》兩書的?內(nèi)容，并?將質(zhì)保書?作為合同?的附件。?七、簽?約時(shí)明確?物業(yè)管理?事項(xiàng)合?同中要確?定前期物?業(yè)管理公?司，以及?雙方約定?的物業(yè)管?理范圍和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。八、?注意合同?文本中補(bǔ)?充協(xié)議的?內(nèi)容購?房者應(yīng)謹(jǐn)?防有些開?發(fā)商將示?范合同文?本中保護(hù)?交易公平?的條款通?過補(bǔ)充協(xié)?議加以取?消，以減?輕賣方的?責(zé)任。?九、注意?約定違約?責(zé)任包?括：簽約?后購房者?要求退房?、不按期?付款;開?發(fā)商賣房?后要求換?房，不按?期交房;?面積變動?超過約定?幅度;質(zhì)?量不符合?要求;辦?理過戶手?續(xù)時(shí)不符?合規(guī)定和?約定等。?商品房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?（四）?購買方（?甲方）：?____?_銷售?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立本合同?，以資共?同信守。?一、銷?售商品商?品購銷合?同甲方向?乙方定購?下列商品?房二、?結(jié)算價(jià)格?1、甲?方購買乙?方商品房?____?樓___?_單元_?___室?，建筑面?積___?__2?，房屋單?方售價(jià)面?積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲?乙雙方辦?理結(jié)算時(shí)?，按實(shí)際?交付建筑?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。3、?雙方結(jié)算?時(shí)按雙方?協(xié)定的價(jià)?格進(jìn)行結(jié)?算。三?、購買方?式采用下?列第__?___種?方式：?1、甲方?一次付清?購房款元?，乙方于?收款后年?月___?_日交付?房屋。?2、甲方?分期付款?，乙方應(yīng)?于___?__屋。?甲方于_?___年?____?月___?_日交納?購房定金?____?元。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?交清購房?款。四?、雙方責(zé)?任與權(quán)利?____?_甲方責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?如約按期?交付購房?定金和購?房款。?2、甲方?在交清購?房款后，?應(yīng)與房屋?管理部門?辦理房屋?管理協(xié)議?并交納有?關(guān)部門房?屋管理費(fèi)?用。3?、甲方擁?有所購商?品房之產(chǎn)?權(quán)。乙?方責(zé)任：?1、乙?方應(yīng)如期?交付檢驗(yàn)?合格的商?品產(chǎn)屋。?有義務(wù)協(xié)?助甲方辦?理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。?2、甲方?若未按規(guī)?定的'期?限交納購?房定金或?購房款時(shí)?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，即本合?同自動失?效。3?、乙方保?證所售出?之商品房?未設(shè)抵任?何低壓權(quán)?，亦未辦?理第三方?購房協(xié)議?。五、?違約責(zé)任?雙方如不?能履行合?同，則以?下列情況?承擔(dān)各自?責(zé)任：?1、由于?甲方的責(zé)?任，甲方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量（與?合同購房?面積正負(fù)?不超過_?___%?）購買商?品房時(shí)，?甲方無權(quán)?向乙方索?取未能購?買部分相?應(yīng)之定金?。2、?由于乙方?的原因，?乙方不能?按合同規(guī)?定的數(shù)量?出售足夠?數(shù)量的商?品房屋時(shí)?，即乙方?提供的房?屋不足部?分超過合?同購房面?積的__?__%以?上的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償相?當(dāng)于兩倍?的不足數(shù)?量相應(yīng)的?定金。?3、甲方?逾期交付?預(yù)交購房?款時(shí)，逾?期的部分?按人民銀?行流動資?金貸款的?一年期上?限利率計(jì)?算利息，?償還乙方?。4、?甲方逾期?結(jié)算，在?逾期期間?，如遇國?家定價(jià)發(fā)?生調(diào)整，?價(jià)格上漲?時(shí)，按新?價(jià)格執(zhí)行?;價(jià)格下?降時(shí)，按?原價(jià)格執(zhí)?行。六?、調(diào)解和?仲裁在執(zhí)?行本合同?的過程中?，如雙方?發(fā)生糾紛?，先行協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)可采取?向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?機(jī)關(guān)申請?仲裁或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、合?同的變更?或解除在?執(zhí)行合同?過程中，?如發(fā)生《?中華人民?共和國民?法典》中?允許變更?或解除合?同的情況?時(shí)，雙方?必須協(xié)商?決定是否?變更或解?除合同。?八、其?它事項(xiàng)本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?九、本?合同自簽?訂之日起?生效，至?交房手續(xù)?辦理完畢?之日失效?。十、?本合同中?未盡事宜?，可增定?補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條?款與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、其它?需要說明?的有關(guān)事?項(xiàng)。賣?方：__?___?????????????????買方：?____?___?__年_?___月?____?日商品?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_姓名?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?姓名：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方米，房?屋權(quán)屬證?書號為_?____?。第二?條價(jià)格：?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價(jià)總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?___。?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，_?___日?內(nèi)交付_?___萬?元（大寫?），余款?____?元（大寫?____?_）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起___?_日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日商?品房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_?___元?，計(jì)__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?2、分期?付款。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?其他方式?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房價(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?（見附件?三），未?達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?____?%向乙方?支付違約?金。>?第十一條?商品房交?接商品?房交付時(shí)?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時(shí)，?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十五條爭?議處理?本合同發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補(bǔ)充合?同（見附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當(dāng)?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：乙?方：委?托代理人?1：委?托代理人?2：商?品房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（七?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方經(jīng)過?平等、充?分協(xié)商，?就雙方共?同投資購?買物業(yè)之?相關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，以?資信守：?一、甲?乙雙方共?同投資，?購買一套?位于上海?市，房產(chǎn)?總價(jià)款萬?元人民幣?。二、?出資金額?、出資比?例甲方?出資元人?民幣。?乙方出資?元人民幣?。甲方?、乙方各?出資50?%。三?、產(chǎn)權(quán)比?例甲方?享有共同?所購物業(yè)?50%的?產(chǎn)權(quán)。乙?方享有共?同所購物?業(yè)50%?的產(chǎn)權(quán)。?四、物?業(yè)考察、?購買甲?乙雙方共?同對擬購?房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察?、了解。?五、購?置物業(yè)法?律文件簽?署、款項(xiàng)?支付、購?房手續(xù)辦?理及委托?授權(quán)甲?方委托乙?方由乙方?全權(quán)辦理?購房定金?、首付款?、及其他?購置房產(chǎn)?相關(guān)款項(xiàng)?的支付、?《房產(chǎn)預(yù)?售合同》?等法律文?件的簽署?、房產(chǎn)抵?押按揭貸?款辦理、?房產(chǎn)交接?、房屋所?有權(quán)證辦?理、水電?煤有線電?視開通或?入戶等所?有購房相?關(guān)手續(xù)。?由方依法?出具經(jīng)過?公證認(rèn)證