商管公司各崗位職責的制定(擬稿)

商管公司各崗位職責的制定1、總經理崗位說明書崗位名稱 總經理 崗位定編 1直接上級 集團領導 所在部門 總經辦直接下級 總經理 所轄人員 1職位概要制定和實施公司總體戰(zhàn)略與年度經營計劃；建立和健全公司的管理體系與組織架構；主持公司的日常經營管理工作，實現(xiàn)公司的經營管理目標和發(fā)展目標。工作內容◆根據(jù)董事會提出的戰(zhàn)略目標，指導制定和確定商管公司所有物業(yè)的招商定位方案、運營方案、企劃方案、開業(yè)方案、動線設計方案；完成物業(yè)招商和開業(yè)目標；◆主持商管公司的基本團隊建設、規(guī)范內部管理；◆擬定商管公司內部管理架構設置方案和基本管理制度；◆審核簽發(fā)以公司名義發(fā)出的文件，檢查督促和協(xié)調各部門的工作進展；◆召集、主持業(yè)務、辦公、行政會議，定期與工程部進行工程進度對接，對工程部提出整改意見，參與行業(yè)活動，指導處理各種對外關系；◆定期向董事會回報商管公司各項工作開展進度；◆審定商管公司具體規(guī)章、獎罰條例，擬定公司薪酬方案，審定公司考核方案；◆處理公司重大突發(fā)事件；◆推進建立商管公司企業(yè)文化。任職資格教育背景1◆企業(yè)管理、工商管理、經濟管理、行政管理等相關專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷。從業(yè)經驗◆從事和運營商業(yè)地產招商策劃 5年以上工作經驗。技能技巧◆熟悉商業(yè)招商、企劃業(yè)務和運營流程；◆在團隊管理方面具有極強的領導技巧和才能；◆熟悉商業(yè)公司全面運營工作，企業(yè)經營管理、各部門工作流程；◆具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績；◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件工作態(tài)度◆具有優(yōu)秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；◆善于協(xié)調、溝通，責任性、事業(yè)心強；◆親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；◆良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。2、副總經理崗位名稱 業(yè)務副總經理 崗位定編 1直接上級 總經理 所在部門 總經辦直接下級 各部門經理 所轄人員 5職位概要規(guī)劃制定商業(yè)公司商業(yè)物業(yè)的招商方案與招商策略，以及整體招商計劃，按照既2定要求完成整體招商目標。工作內容協(xié)助總經理制定商業(yè)公司商業(yè)物業(yè)的招商定位方案、招商政策、企劃方案整體招商計劃，完成物業(yè)招商目標和開業(yè)目標；負責商業(yè)公司業(yè)務部門和企劃部門的團隊建設；擬定商業(yè)公司業(yè)務部門的各項工作計劃、建立業(yè)務部門例會制度；負責商業(yè)物業(yè)的主力店、次主力店招商，負責指導招商部門各個樓層的招商工作；組織業(yè)務部人員到外地考察調研，對重點商家進行洽談；負責本地市場的市場調研，并制定市場調研方案；定期向總經理、董事會匯報招商進展情況；管理監(jiān)督公司市場費用使用，控制工作以及本部門管理工作；任職資格教育背景◆市場營銷等相關專業(yè)大學專科以上學歷。從業(yè)經驗◆從事商業(yè)地產招商策劃5年以上工作經驗，3年以上招商部經理工作經驗。技能技巧◆熟悉商業(yè)零售招商業(yè)務流程；◆在團隊管理方面具有極強的領導技巧和才能；◆具有大型企劃活動組織能力◆具備基本的網絡知識；3◆熟悉使用辦公軟件工作態(tài)度◆工作努力，積極進取，責任心強；◆高度的工作熱情，良好的團隊合作精神；◆較強的觀察力和應變能力；◆出色的人際溝通能力、團隊建設能力、組織開拓能力。2、綜合部經理崗位說明書崗位名稱綜合部經理崗位定編1直接上級總經理所在部門綜合部直接下級人事行政文員、合同管理文員所轄人員2職位概要負責商管公司的各項管理制度建立，人力資源體系的建立。工作內容◆協(xié)助總經理制定商管公司各項管理制度和管理流程；◆商管公司證照的申報和審批；◆商場開業(yè)相關手續(xù)審批，申領；◆協(xié)助總經理建立企業(yè)組織框架，明確人員編制制定各崗位工作職責，協(xié)助各部門制作工作流程；◆負責辦公用品損耗品的采購；◆負責考核公司各部門工作；◆負責制訂、 印發(fā)公司文件，公事來往信函、 資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、4傳閱、催辦、歸檔工作；◆負責公司的人事招聘、人員建檔、人員編制計劃、勞動合同簽訂、員工保險辦理、考勤管理、合同管理；◆負責公司來訪來客人員的接待工作、組織安排公司辦的會議或會同其他部門籌備公司其他會議及有關重要活動，做好會議記錄和整理紀要。任職資格教育背景◆工商管理等相關專業(yè)大學專科以上學歷。從業(yè)經驗◆有三年以上國家機關、大型企事業(yè)單位管理工作經驗，熱愛零售業(yè)，具有良好的組織協(xié)調能力。技能技巧◆熟悉國家有關法律法規(guī)和勞動人事等有關政策；◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件。工作態(tài)度◆為人正直，具有良好的職業(yè)道德；◆有較強的文學底蘊,具良好的口頭和文字表達能力；◆有親和力和人性化思維 ,能以身作則 ,具敬業(yè)和認真負責的工作態(tài)度 ,注重實效；3、人事行政文員崗位說明書5崗位名稱人事行政文員崗位定編1直接上級綜合部經理所在部門綜合部直接下級所轄人員職位概要負責商管公司的各項管理制度建立，人力資源體系的建立。工作內容◆協(xié)助總經理制定商管公司各項管理制度和管理流程；◆商管公司證照的申報和審批；◆商場開業(yè)相關手續(xù)審批，申領；◆協(xié)助總經理建立企業(yè)組織框架，明確人員編制制定各崗位工作職責，協(xié)助各部門制作工作流程；◆負責辦公用品損耗品的采購；◆負責考核公司各部門工作；◆負責制訂、印發(fā)公司文件，公事來往信函、資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；◆負責公司的人事招聘、人員建檔、人員編制計劃、勞動合同簽訂、員工保險辦理、考勤管理、合同管理；◆負責公司來訪來客人員的接待工作、組織安排公司辦的會議或會同其他部門籌備公司其他會議及有關重要活動，做好會議記錄和整理紀要。6任職資格教育背景◆工商管理等相關專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷。從業(yè)經驗◆有三年以上國家機關、大型企事業(yè)單位管理工作經驗，熱愛零售業(yè)，具有良好的組織協(xié)調能力。技能技巧◆熟悉國家有關法律法規(guī)和勞動人事等有關政策；◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件。工作態(tài)度◆為人正直，具有良好的職業(yè)道德；◆有較強的文學底蘊,具良好的口頭和文字表達能力；◆有親和力和人性化思維 ,能以身作則 ,具敬業(yè)和認真負責的工作態(tài)度 ,注重實效；4、合同管理文員崗位說明書崗位名稱合同管理文員崗位定編1直接上級總經理所在部門綜合部直接下級人事行政文員、合同管理文員所轄人員2職位概要負責商管公司的各項管理制度建立，人力資源體系的建立。7工作內容◆協(xié)助總經理制定商管公司各項管理制度和管理流程；◆商管公司證照的申報和審批；◆商場開業(yè)相關手續(xù)審批，申領；◆協(xié)助總經理建立企業(yè)組織框架，明確人員編制制定各崗位工作職責，協(xié)助各部門制作工作流程；◆負責辦公用品損耗品的采購；◆負責考核公司各部門工作；◆負責制訂、 印發(fā)公司文件，公事來往信函、 資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；◆負責公司的人事招聘、人員建檔、人員編制計劃、勞動合同簽訂、員工保險辦理、考勤管理、合同管理；◆負責公司來訪來客人員的接待工作、組織安排公司辦的會議或會同其他部門籌備公司其他會議及有關重要活動，做好會議記錄和整理紀要。任職資格教育背景◆工商管理等相關專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷。從業(yè)經驗◆有三年以上國家機關、大型企事業(yè)單位管理工作經驗，熱愛零售業(yè)，具有良好的組織協(xié)調能力。技能技巧◆熟悉國家有關法律法規(guī)和勞動人事等有關政策；8◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件。工作態(tài)度◆為人正直，具有良好的職業(yè)道德；◆有較強的文學底蘊,具良好的口頭和文字表達能力；◆有親和力和人性化思維 ,能以身作則 ,具敬業(yè)和認真負責的工作態(tài)度 ,注重實效；5、財務部會計主管崗位說明書崗位名稱財務部會計主管崗位定編1直接上級總經理所在部門財務部直接下級會計、出納所轄人員2職位概要負責商管公司的財務體系建立，財務各項稅務申報，租金及物業(yè)等相關費用的收取與租賃合同的建檔等工作。工作內容◆按照國家財務、稅務等相關法律、法規(guī)要求，結合本公司行業(yè)特點，科學合理地組織財務活動，制定統(tǒng)一、健全的財務規(guī)章制度；◆依據(jù)公司年度經營計劃， 負責擬定相應的資金需求量計劃和各種財務預算計劃，并積極籌措資金，合理地分配調度資金；◆組織編制各項目公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務92年以上相同職位工作經歷。報告和會計報表等；◆遵照企業(yè)財務通則、會計準則等，組織會計核算工作，實行會計監(jiān)督。做好各種款項和有價證券的收付，財物的收發(fā)、增減和使用的賬務處理，債權、債務發(fā)生的核算，經營收支、費用成本的核算等項工作；◆嚴格按國家規(guī)定的現(xiàn)金使用范圍支付現(xiàn)金， 控制庫存現(xiàn)金額。 妥善保管庫存現(xiàn)金、各種有價證券、財務印章、空白支票和收據(jù)。按照銀行有關結算制度的規(guī)定辦理款項的收付；◆負責公司的經濟統(tǒng)計工作， 及時編制各種會計報表， 按規(guī)定完成稅金的申報、測算、繳納、減免工作；◆計算和發(fā)放公司員工的工資、獎金、福利及保險等款項?！糌撠煿潭ㄙY產的添置、調撥、清產核資、折舊、報損等項管理；◆負責商戶的保證金、租金及物業(yè)等相關費用收取，并出具相關憑證；◆負責將商戶的租賃合同統(tǒng)一建檔保存。任職資格教育背景◆會計專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷，注冊會計師資格證書。從業(yè)經驗◆有5年以商業(yè)企業(yè)財務管理經驗，技能技巧◆熟悉國家有關財務制度；◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件。10工作態(tài)度◆誠信、正直、廉潔，堅持原則，注重實效；◆具有較強的判斷決策能力、協(xié)調溝通能力、計劃執(zhí)行及團隊管理能力；6、財務部會計崗位說明書崗位名稱 財務部會計 崗位定編 1直接上級 財務部會計主管 所在部門 財務部直接下級 所轄人員職位概要負責商業(yè)公司的財務體系建立，財務各項稅務申報，租金的收取與租賃合同的建檔等工作。工作內容按照國家財務、稅務等相關法律、法規(guī)要求，結合本公司行業(yè)特點，科學合理地組織財務活動，制定統(tǒng)一、健全的財務規(guī)章制度；依據(jù)公司年度經營計劃，負責擬定相應的資金需求量計劃和各種財務預算計劃，并積極籌措資金，合理地分配調度資金；組織編制各項目公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告和會計報表等；遵照企業(yè)財務通則、會計準則等，組織會計核算工作，實行會計監(jiān)督。做好各種款項和有價證券的收付，財物的收發(fā)、增減和使用的賬務處理，債權、債務發(fā)生的核算，經營收支、費用成本的核算等項工作；嚴格按國家規(guī)定的現(xiàn)金使用范圍支付現(xiàn)金， 控制庫存現(xiàn)金額。 妥善保管庫存現(xiàn)11金、各種有價證券、財務印章、空白支票和收據(jù)。按照銀行有關結算制度的規(guī)定辦理款項的收付；負責公司的經濟統(tǒng)計工作，及時編制各種會計報表，按規(guī)定完成稅金的申報、測算、繳納、減免工作；計算和發(fā)放公司員工的工資、 獎金、福利及保險等款項。 負責固定資產的添置、調撥、清產核資、折舊、報損等項管理；負責商戶的保證金及租金收取，并出具相關憑證；負責將商戶的租賃合同統(tǒng)一建檔保存。任職資格教育背景◆會計專業(yè)大學專科以上學歷，注冊會計師資格證書。從業(yè)經驗◆有5年以商業(yè)企業(yè)財務管理經驗， 2年以上相同職位工作經歷。技能技巧◆熟悉國家有關財務制度；◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件。工作態(tài)度◆誠信、正直、廉潔，堅持原則，注重實效；◆具有較強的判斷決策能力、協(xié)調溝通能力、計劃執(zhí)行及團隊管理能力；127、財務部出納崗位說明書崗位名稱財務部出納崗位定編1直接上級財務部會計主管所在部門財務部直接下級所轄人員職位概要負責商業(yè)公司的財務體系建立，財務各項稅務申報，租金的收取與租賃合同的建檔等工作。工作內容按照國家財務、稅務等相關法律、法規(guī)要求，結合本公司行業(yè)特點，科學合理地組織財務活動，制定統(tǒng)一、健全的財務規(guī)章制度；依據(jù)公司年度經營計劃，負責擬定相應的資金需求量計劃和各種財務預算計劃，并積極籌措資金，合理地分配調度資金；組織編制各項目公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告和會計報表等；遵照企業(yè)財務通則、會計準則等，組織會計核算工作，實行會計監(jiān)督。做好各種款項和有價證券的收付，財物的收發(fā)、增減和使用的賬務處理，債權、債務發(fā)生的核算，經營收支、費用成本的核算等項工作；嚴格按國家規(guī)定的現(xiàn)金使用范圍支付現(xiàn)金，控制庫存現(xiàn)金額。妥善保管庫存現(xiàn)金、各種有價證券、財務印章、空白支票和收據(jù)。按照銀行有關結算制度的規(guī)定辦理款項的收付；負責公司的經濟統(tǒng)計工作，及時編制各種會計報表，按規(guī)定完成稅金的申報、13測算、繳納、減免工作；計算和發(fā)放公司員工的工資、獎金、福利及保險等款項。負責固定資產的添置、調撥、清產核資、折舊、報損等項管理；負責商戶的保證金及租金收取，并出具相關憑證；負責將商戶的租賃合同統(tǒng)一建檔保存。任職資格教育背景◆會計專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷，注冊會計師資格證書。從業(yè)經驗◆有5年以商業(yè)企業(yè)財務管理經驗， 2年以上相同職位工作經歷。技能技巧◆熟悉國家有關財務制度；◆具備基本的網絡知識；◆熟悉使用辦公軟件。工作態(tài)度◆誠信、正直、廉潔，堅持原則，注重實效；◆具有較強的判斷決策能力、協(xié)調溝通能力、計劃執(zhí)行及團隊管理能力；8、企劃部經理崗位說明書14崗位名稱 企劃部經理 崗位定編 1直接上級 總經理 所在部門 企劃部直接下級 平面設計專員、文案設計專員 所轄人員 2職位概要負責制定招商推廣企劃方案、商場開幕企劃案及各階段企劃案的分解供稿執(zhí)行，負責企劃部團隊建設。工作內容◆制定商管公司的招商推廣及企劃工作計劃；◆負責各大媒體的外聯(lián)工作和廣告公司的篩選；◆負責招商場地（招商處）的形象設計，招商手冊的設計、確認、制作。現(xiàn)場氣氛的布置和烘托；◆推出多種形式的企劃宣傳活動，塑造企業(yè)形象；◆負責商場外觀形象和商業(yè)氣氛的布置；◆負責商場內部商業(yè)氣氛的設計、規(guī)劃、制作；◆制定開業(yè)前企劃案并落實實施；◆負責商場內部氣氛設計制作；◆商場開業(yè)期間促銷方案的制定和準備；◆開業(yè)突發(fā)事件處理方案的制定和準備；◆配合房產公司做好立面裝飾、內部裝飾、電量等工作。15任職資格教育背景◆營銷、廣告、中文、傳播等專業(yè)本科學歷，接受過公共關系、廣告策劃、市場營銷、產品知識、產業(yè)經濟等方面的培訓。從業(yè)經驗3年以上購物中心成功企劃經驗并具良好業(yè)績，具備文案、媒介、平面設計、等相關專業(yè)知識與運用能力。技能技巧◆專業(yè)基礎扎實，具有敏銳的市場洞察力；◆具備良好的創(chuàng)新意識和媒介關系，優(yōu)秀的文字功底及表達能力；◆熟悉使用 fhotoshop等制圖軟件。工作態(tài)度◆為人正直，具有良好的職業(yè)操守；◆較強的語言表達能力和溝通能力；◆優(yōu)秀的創(chuàng)意獲取能力；◆較強的團隊建設能力。9、企劃部平面設計專員崗位說明書崗位名稱企劃部平面設計專員崗位定編1直接上級企劃部經理所在部門企劃部直接下級所轄人員16職位概要負責制定招商推廣企劃方案、商場開幕企劃案及各階段企劃案的分解供稿執(zhí)行，負責企劃部團隊建設。工作內容制定商業(yè)公司的招商推廣及企劃工作計劃；負責衢州市各大媒體的外聯(lián)工作和廣告公司的篩選；負責招商場地（招商處）的形象設計，招商手冊的設計、確認、制作?，F(xiàn)場氣氛的布置和烘托；推出多種形式的企劃宣傳活動，塑造企業(yè)形象；負責商場外觀形象和商業(yè)氣氛的布置；負責商場內部商業(yè)氣氛的設計、規(guī)劃、制作；制定開業(yè)前企劃案并落實實施；負責商場內部氣氛設計制作；各營業(yè)部開業(yè)期間促銷方案的制定和準備；開業(yè)突發(fā)事件處理方案的制定和準備；配合房產公司做好立面裝飾、內部裝飾、電量等工作17任職資格教育背景◆營銷、廣告、中文、傳播等專業(yè)本科學歷，接受過公共關系、廣告策劃、市場營銷、產品知識、產業(yè)經濟等方面的培訓。從業(yè)經驗3年以上購物中心成功企劃經驗并具良好業(yè)績，具備文案、媒介、平面設計、等相關專業(yè)知識與運用能力。技能技巧◆專業(yè)基礎扎實，具有敏銳的市場洞察力；◆具備良好的創(chuàng)新意識和媒介關系，優(yōu)秀的文字功底及表達能力；◆熟悉使用 fhotoshop等制圖軟件。工作態(tài)度◆為人正直，具有良好的職業(yè)操守；◆較強的語言表達能力和溝通能力；◆優(yōu)秀的創(chuàng)意獲取能力；◆較強的團隊建設能力。10、企劃部文案設計專員崗位說明書崗位名稱 企劃部文案設計專員 崗位定編 1直接上級 企劃部經理 所在部門 企劃部直接下級 所轄人員18職位概要負責制定招商推廣企劃方案、商場開幕企劃案及各階段企劃案的分解供稿執(zhí)行，負責企劃部團隊建設。工作內容制定商業(yè)公司的招商推廣及企劃工作計劃；負責衢州市各大媒體的外聯(lián)工作和廣告公司的篩選；負責招商場地（招商處）的形象設計，招商手冊的設計、確認、制作?，F(xiàn)場氣氛的布置和烘托；推出多種形式的企劃宣傳活動，塑造企業(yè)形象；負責商場外觀形象和商業(yè)氣氛的布置；負責商場內部商業(yè)氣氛的設計、規(guī)劃、制作；制定開業(yè)前企劃案并落實實施；負責商場內部氣氛設計制作；各營業(yè)部開業(yè)期間促銷方案的制定和準備；開業(yè)突發(fā)事件處理方案的制定和準備；配合房產公司做好立面裝飾、內部裝飾、電量等工作19任職資格教育背景◆營銷、廣告、中文、傳播等專業(yè)本科學歷，接受過公共關系、廣告策劃、市場營銷、產品知識、產業(yè)經濟等方面的培訓。從業(yè)經驗3年以上購物中心成功企劃經驗并具良好業(yè)績，具備文案、媒介、平面設計、等相關專業(yè)知識與運用能力。技能技巧◆專業(yè)基礎扎實，具有敏銳的市場洞察力；◆具備良好的創(chuàng)新意識和媒介關系，優(yōu)秀的文字功底及表達能力；◆熟悉使用 fhotoshop等制圖軟件。工作態(tài)度◆為人正直，具有良好的職業(yè)操守；◆較強的語言表達能力和溝通能力；◆優(yōu)秀的創(chuàng)意獲取能力；◆較強的團隊建設能力。3、招商部經理崗位名稱 招商部經理 崗位定編 1直接上級 總經理 所在部門 總經辦直接下級 各部門經理 所轄人員 520職位概要制定招商部門工作計劃與實施，按照計劃要求完成整體招商目標。工作內容負責招商工作和開發(fā)客戶， 完成每月招商部下達的招商任務；負責客戶拜訪及回訪，做好客戶問題的回答，并熱情向其推薦合適的經營場地；負責招商、記錄客戶檔案、整理客戶資料；做好市場調研、客戶分析工作并及時反應市場信息；負責客戶資料的搜集與整理；負責客戶定期拜訪、回訪客戶,并及時反映客戶問題；協(xié)助招商經理或招商主管做好疑難客戶的處理工作；協(xié)助完成各種招商說明會及推薦會等活動的召開舉行；協(xié)助財務部完成客戶的簽約及收款；負責每日客戶接待,認真講解招商政策，回答客戶