二手房出售委托合同精彩模板（七篇）

第27頁共27頁二手房出?售委托合?同精彩模?板根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?深圳經濟?特區(qū)房地?產轉讓條?例》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協商一致?的基礎上?就本合同?所涉房地?產轉讓事?宜，達成?如下協議?：第一?條轉讓標?的賣方?所轉讓房?地產坐落?于：__?____?____?____?____?____?____?_。房?地產證號?為：__?___???????。房地?產用途為?：___?__。?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年。?第二條房?地產產權?現狀該?房地產沒?有設定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產享有?完全的處?分權。?第三條房?地產租約?現狀該?房地產所?附租約現?狀為1?、該房地?產沒有租?約;2?、該房地?產之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__，月?租金__?__元整?，租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日]?。賣方須?于簽署《?深圳市二?手房買賣?合同》前?取得承租?人放棄優(yōu)?先購買權?或放棄購?買權之書?面證明，?否則視為?賣方違約?。買賣雙?方經協商?一致按下?述第種方?式處置租?賃合同：?①該房?地產產權?轉移后，?原租賃合?同在有效?期內對買?方仍然有?效。賣方?須于__?___前?協助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預交租金?轉交予買?方，買方?自時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權利義務?。②賣?方須于該?房地產交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產生之糾?紛不承擔?任何責任?。第四?條附著于?該房地產?之上的戶?口該房?地產所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產轉?讓總價款?之日起_?___日?內遷出，?逾期則以?該房地產?轉讓總價?款為基數?按每日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉讓價款?該房地?產轉讓總?價款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?該轉讓價?款不含稅?費。第?六條交易?定金該?房地產交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。本合?同簽訂后?____?日內，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。上述?定金建議?交由買賣?雙方約定?的銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時自動轉?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條交房保?證金為?防范交易?風險，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產并結?清所有費?用，買賣?雙方協商?同意在本?合同簽訂?時從交易?總價款中?預留人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。作為交?房保證金?。此款在?賣方實際?交付房地?產及完成?產權轉移?登記時進?行結算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?____?種：1?、交由居?間方托管?;2、?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條付款?方式買?方所支付?款項，除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分。1?、一次性?付款買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。2、?買方向銀?行抵押付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前支?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余首?期款人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?;買方?須于__?__年_?___月?____?日之前向?銀行提交?抵押貸款?申請的相?關資料，?并配合銀?行辦理貸?款審批手?續(xù)，抵押?貸款金額?以銀行承?諾發(fā)放貸?款金額為?準;銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：1、?買方應于?銀行出具?貸款承諾?函之日起?三日內補?足應交款?。2、?合同解除?，賣方應?在解除合?同之日起?三日內全?額退還買?方已付_?___等?所有款項?。3、?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?____?____?____?____?__。?上述款項?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?買方逾期?付款的違?約責任?買方逾期?付款的，?賣方有權?要求買方?按下列第?種方式承?擔違約責?任：1?、要求買?方以未付?款項為基?數，按日?萬分之四?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權解除?合同并要?求買方支?付該房地?產總價款?百分之_?___的?違約金。?第十條?稅費承擔?按有關?規(guī)定，賣?方需付稅?費：營業(yè)?稅;城市?建設維護?稅;教育?費附加;?印花稅;?個人所得?稅;土地?增值稅;?房地產交?易服務費?;土地使?用費。提?前還款短?期貸款利?息;提前?還款罰息?。買方?需付稅費?：印花稅?;契稅;?產權登記?費;房地?產交易服?務費;《?房地產證?》貼花;?抵押登記?費;借款?合同公證?費;授權?委托公證?費。其?他費用：?權籍調查?費;房地?產買賣合?同公證費?;評估費?;律師費?;保險費?;其他。?經雙方?協商，其?中：__?___?上述__?___項?由賣方支?付。上?述___?__項由?買方支付?。本合?同履行過?程中因法?律、法規(guī)?和政策原?因新增的?稅費，按?以下第_?___方?式處理：?1、由?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定的繳?納方繳納?。2、?買賣雙方?同意由方?繳納。?3、其他?：買方支?付：__?__??????%?;賣方支?付：__?__%。?以上按?規(guī)定應由?賣方和買?方支付的?稅費，因?買賣雙方?協商改變?實際納稅?方的，法?律責任不?因納稅方?的變化而?轉移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關?稅費，導?致交易不?能繼續(xù)進?行的，應?向對方支?付該房地?產總價款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地產?交付賣?方應當于?____?_將該房?地產交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對該房地?產及附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?等事項進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條延遲交?房的違約?責任除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實際交付?日止，賣?方以該房?地產轉讓?總價款為?基數按日?萬分之四?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條附隨債?務的處理?賣方在?交付該房?地產時，?應將附隨?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?、物業(yè)管?理服務費?、垃圾清?運費、_?___等?費用結清?，單據交?買方確認?，否則買?方有權從?交房保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?四條產權?轉移登記?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內，共?同向房地?產權登記?機關申請?辦理轉移?登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明?的回復日?期屆滿之?日起日內?，買賣雙?方須辦理?交納稅費?的手續(xù)。?該房地產?證由買方?領取。買?方負有抵?押義務的?，在買方?領取新房?產證后_?___個?工作日內?須辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十五條其?他違約責?任任何?一方不履?行本合同?約定義務?，致合同?目的不能?實現，守?約方有權?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產總價款?百分之_?___的?違約金。?第十六?條不可抗?力因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?結束之日?起日內向?另一方提?供證明。?第十七?條本合同?與其他文?件的沖突?解決買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第十八?條合同附?件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?九條法律?適用與糾?紛解決?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協商?解決。協?商不成時?，依據中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向中國國?際經濟貿?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3、向_?___人?民法院起?訴。第?二十條合?同數量及?持有本?合同一式?____?份，賣方?____?份，買方?____?份，其他?交有關部?門，均具?同等法律?效力。?第二十一?條送達?當事人所?填寫確認?的通訊地?址即為送?達地址。?第二十?二條合同?生效本?合同自買?賣雙方簽?字之日起?生效。?賣方：_?____?????????????????買方?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????買方代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房出?售委托合?同精彩模?板（二）?協議編?號：__?___?甲方（委?托方）：?乙方（?受托方）?：標的?物：甲方?位于的房?產委托事?項：甲方?獨家委托?乙方就標?的物進行?轉讓出售?服務。?委托期限?：雙方簽?定本協議?起個工作?日房屋?價格：經?甲方評估?標的物出?售價格人?民幣：￥?（大寫?）（扣除?傭金、稅?費后凈得?價），乙?方認可此?價格。?配合行為?：雙方商?定在委托?期間，甲?方提供不?少于__?__次的?看房或面?談機會。?甲方義?務：1?、甲方應?保證所委?托出售標?的物的行?為符合中?華人民共?和國法律?及自貢市?有關政策?及法規(guī)，?甲方有權?出售標的?物。如房?屋有瑕疵?,甲方有?義務告知?乙方,如?有故意隱?瞞或不實?告知的，?甲方應承?擔由此產?生的一切?責任。?2、委托?期間，甲?方應將委?托出售標?地物的《?房屋所有?權證》、?《土地使?用證》及?其它所有?能夠證明?房屋權屬?之有效證?件交由乙?方獨家保?管。3?、委托期?間內，甲?方不得單?方解除本?委托代理?協議，否?則應在解?除合同之?日起退還?乙方已支?付押金，?同時支付?乙方相當?于押金雙?倍數額之?賠償金。?4、甲?方承諾不?擅自提高?房屋售價?。對于因?甲方擅自?提高房屋?售價或嚴?重違反配?合條款，?導致標的?物不能成?交的，按?照甲方單?方解除合?同之規(guī)定?承擔違約?責任。?5、如乙?方在代理?期限內將?受托房屋?順利賣出?，則甲方?應退還乙?方已支付?押金，或?認可甲方?自房款中?扣除相當?于此數額?之款項。?乙方認可?甲方委托?出售標地?物之傭金?標準為：?____?____?____?____?____?_。6?、甲方在?委托期限?內及期滿?一年內,?甲方不得?以任何形?式及價格?與乙方所?曾介紹過?的交易對?象成交，?如違反甲?方仍應向?乙方支付?成交價_?____?2%的傭?金。乙?方義務：?1、乙?方應妥善?處理受托?事務，努?力通過市?場渠道尋?找買方，?并指派專?門經紀人?負責委托?事項，隨?時向甲方?匯報委托?事項進展?情況。?2、乙方?承諾在本?協議生效?之日起買?方達成買?賣合同。?3、如?在上述期?限內未能?達成買賣?合同，乙?方已支付?之￥4?、乙方解?除合同之?日起三日?內退還甲?方留置于?乙方的全?部證件。?5、乙?方不得利?用甲方房?產證明等?從事委托?業(yè)務以外?的任何其?他商業(yè)活?動。甲?乙雙方對?溢價的約?定：甲?、乙雙方?一致認可?本協議所?約定之評?估價為甲?方最低成?交房價，?若乙方代?理最終售?價高于評?估價，則?超出部分?甲方同意?與乙方進?行分成。?同時甲方?仍要按照?實際成交?價支付傭?金。代?理收取定?金：1?、乙方全?權代理甲?方收取定?金,甲方?同意房屋?買賣于乙?方收到定?金時成立?生效。（?乙方依照?獨家委托?協議的約?定，在委?托期間代?理甲方收?受定金后?，如甲方?不愿依委?托條件與?乙方所介?紹的買方?簽訂買賣?合同時，?受托義務?視為履行?完成，甲?方仍應支?付乙方全?額服務傭?金，并要?承擔相應?的違約責?任。）?2、如因?買方原因?致使房屋?買賣不能?履行時，?定金沒收?,由甲乙?雙方平分?。3、?如因甲方?原因致使?房屋買賣?不能履行?時，由甲?方加倍返?還定金給?買方。?特殊約定?：1、?甲乙雙方?就委托內?容如有其?他約定事?項,可在?本條另行?約定：?（若乙方?未作特殊?聲明，則?視為乙方?對標地物?代理出售?事項具有?全部權限?，包括但?不限于自?由選擇買?方類型、?付款方式?、轉委托?權等，但?不表示標?的物所有?權的轉移?。甲方不?對以上約?定表示異?議，并不?因以上原?因而不簽?署有關買?賣合同。?）2、?乙方聲明?：乙方僅?有對甲方?委托標地?物書面材?料做文字?審核之義?務，并不?承擔對這?些材料進?行專業(yè)鑒?別的義務?。如因任?何原因造?成標的物?出售當中?或以后而?產生的糾?紛及損失?賠償，均?由甲方自?行解決并?承擔。如?因甲方其?他原因導?致銷售無?法達成，?乙方有權?要求甲方?按甲方毀?約條款賠?償乙方。?如乙方完?成本協議?之代理事?項，買賣?行為中的?其它有關?事項以最?終簽訂之?房屋買賣?合同為準?。免責?：如在本?協議履行?期間，因?國家政策?調整、不?可抗力之?原因導致?本房屋不?能或難以?出賣，本?協議解除?，甲、乙?雙方均免?責。甲方?應退還乙?方已支付?保證金，?乙方應退?還甲方留?置之全部?證件.?本協議一?式兩份。?甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?章：__?___??????????乙?方簽章：?____?____?__聯?系電話：?____?_????????????聯?系地址：?____?_承辦?人：身?份證：_?____??????????????聯系?電話：_?____?代理人?：日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房出售委?托合同精?彩模板（?三）甲?方（委托?人、出售?方）：_?____???????代理?人：__?___?乙方（委?托人、買?受方）：?____?_??????代?理人：_?____?丙方（?受托人、?中介方）?：___?__???????代理人：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?城市房地?產中介服?務管理規(guī)?定》和銀?川市有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?在平等、?自愿和協?商一致的?基礎上，?就丙方接?受甲、乙?雙方的委?托，促成?甲、乙雙?方達成房?地產買賣?并提供相?關的服務?事項，特?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條房?屋位置及?基本情況?：1、?經丙方提?供信息、?線索為甲?乙雙方買?賣房屋提?供居間服?務，甲方?同意將座?落于__?___房?屋壹套（?住宅/營?業(yè)房）及?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權（以?下簡稱房?地產）出?售給乙方?。2、?房地產基?本情況：?房屋所有?權證號：?____?_，產權?性質：_?____?，結構：?____?_，建筑?面積：_?___平?方米。隨?房屋同時?轉讓的附?屬設施及?裝修裝飾?情況：_?____?。3、?甲方已如?實陳述該?房地產權?屬狀況、?附屬設施?及裝修裝?飾情況，?并符合國?家及銀川?市房屋上?市交易政?策、法規(guī)?的規(guī)定。?乙方對甲?方所出售?的房屋及?附屬設施?、裝修裝?飾情況已?充分了解?，自愿買?受該房屋?，并支付?給甲方定?金以確立?買賣關系?。4、?甲、乙雙?方均接受?該房屋是?在有__?___可?選擇一項?或多項或?直接填寫?①房產證?②《商品?房買賣合?同》在銀?行抵押;?③房產?證在銀行?抵押④房?屋已出租?]的狀況?下簽署本?合同，雙?方均認可?其法律效?力。注：?《商品房?買賣合同?》在銀行?抵押的，?應解除抵?押，辦理?產權證后?，方可交?易。第?二條房屋?交易價格?：甲、?乙雙方共?同確認該?房屋交易?價格為人?民幣__?__元（?大寫__?___整?）。第?三條房屋?買賣交易?相關的費?用：1?、該房屋?買賣交易?所需的各?項費用按?國家有關?規(guī)定執(zhí)行?。甲、乙?雙方約定?全部費用?由方承擔?的，從約?定;無約?定的，按?國家規(guī)定?各自承擔?。經甲、?乙雙方確?認，具體?支付費用?的種類和?數額見附?件。2?、乙方委?托丙方代?辦貸款的?，乙方應?按銀行的?申貸要求?及時向丙?方提供銀?行申貸所?需的有關?證件及材?料并協助?，若乙方?不按銀行?申貸要求?提供所需?的有關證?件及材料?或不積極?協助造成?后果的，?則視為乙?方違約，?乙方承擔?全部違約?責任，甲?、丙方有?權要求乙?方支付違?約金。?3、乙方?委托丙方?代辦貸款?的，乙方?支付丙方?代辦費、?公證費，?房屋需要?評估的，?支付評估?費，具體?支付費用?的種類和?數額見附?件。第?四條委托?事項和服?務費用：?1、甲?方委托丙?方出售該?房屋，并?協助辦理?產權過戶?、房屋交?付等事宜?。2、?乙方委托?丙方購買?該房屋，?并協助辦?理房屋產?權證、土?地使用證?、房屋交?付等事宜?。需要貸?款的，可?以委托丙?方辦理銀?行貸款事?宜。3?、丙方接?受甲、乙?雙方的委?托提供服?務，按照?銀川市物?價局核準?的收費標?準，甲方?應向丙方?支付中介?服務費，?金額按成?交價的%?收取，計?人民幣_?___元?;乙方應?向丙方支?付中介服?務費，金?額按成交?價的%收?取，計人?民幣__?__元。?4、乙?方委托丙?方為其提?供銀行貸?款服務的?，乙方應?向丙方支?付代辦費?，金額按?貸款額的?%收取，?計人民幣?____?元。經乙?方確認，?具體支付?的代辦費?用見附件?。第五?條定金支?付：甲?、乙、丙?三方在確?認并簽訂?本合同當?日，乙方?支付給甲?方定金元?大寫（整?），并由?丙方代為?保管。?在支付定?金同時，?甲方應將?該房屋的?房產證原?件、身份?證復印件?交于丙方?暫時保管?，丙方出?具相關憑?證數據。?第六條?付款方式?及期限：?甲、乙?雙方委托?丙方以下?列第（_?____?）種方式?第條辦理?：（一?）一次性?現金付款?：1、?自本合同?簽訂之日?起日內，?乙方將購?房款（購?房定金沖?抵購房款?）全部付?清給甲方?后，三方?到市房地?產交易中?心辦理房?屋產權過?戶手續(xù)。?2、乙?方在簽定?本合同起?日內將全?部購房款?（人民幣?____?元）交給?銀川市房?地產交易?中心指定?的銀行并?進行資金?監(jiān)管，待?房屋產權?證過戶給?乙方后撤?銷資金監(jiān)?管。（?二）乙方?委托丙方?向銀行申?請二手房?按揭貸款?：1、?自本合同?簽訂之日?起三日內?，乙方將?%首付房?款存入銀?行指定的?專項賬戶?，并由銀?行凍結（?具體首付?金額及貸?款金額以?銀行審批?數目為準?）。在貸?款銀行向?乙方發(fā)放?貸款之日?由銀行將?乙方所貸?款項及首?付款劃入?銀行指定?的專項賬?戶中，乙?方一次性?將全部購?房款（購?房定金沖?抵購房款?）付清給?甲方。?2、自本?合同簽訂?之日起三?日內，乙?方將%首?付房款存?入甲方在?銀川市房?地產交易?中心指定?的銀行賬?戶并由銀?行凍結，?甲方協助?乙方辦理?房屋產權?過戶手續(xù)?，待丙方?為乙方辦?理完公積?金貸款后?一次性將?剩余房款?（購房定?金沖抵購?房款）付?清給甲方?。第七?條房屋交?付：1?、甲方在?收到全部?購房款當?日將房屋?進行交付?。2、?甲、乙、?丙三方共?同參與房?屋的交付?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設?施、裝修?狀況完好?，甲、乙?方交接鑰?匙，簽署?房屋交接?單，丙方?見證簽字?。3、?甲乙雙方?同意：如?房屋推遲?移交時，?甲方應向?丙方支付?房屋設施?及各項費?用押金人?民幣__?__元整?，待三方?辦結房屋?移交手續(xù)?后由丙方?給甲方全?額退還押?金。第?八條甲、?乙、丙三?方義務：?（一）?甲方義務?：1、?保證該房?屋無產權?糾紛和債?權債務糾?紛，由此?而引起的?法律及經?濟責任由?甲方全部?承擔。?2、承諾?對該房屋?權屬證件?的合法性?、真實性?和有效性?負責，且?該房屋的?共有人對?出售此房?產無異議?。3、?乙方申請?住房按揭?貸款的，?配合銀行?或銀行認?可的機構?提供與乙?方申請住?房按揭貸?款相關的?資料，并?簽署相關?文件。?4、按照?本合同約?定的日期?移交房屋?及附屬設?施、裝修?。5、?在房屋交?付前，結?清水、電?、氣、供?暖、有線?電視、電?話、物業(yè)?費、垃圾?清運費等?各項費用?，并提供?上述費用?交結的單?據原件。?6、按?照本合同?約定的委?托、代辦?事項，按?時支付各?項費用。?7、及?時提供辦?理房屋產?權交易過?戶手續(xù)所?需的證件?、材料（?原件和復?印件），?并積極配?合乙方辦?理房屋產?權交易過?戶。（?二）乙方?義務：?1、按照?本合同約?定的支付?方式及期?限，支付?定金和購?房款。?2、按照?本合同約?定的委托?、代辦事?項，按時?支付各項?費用。?3、提供?房屋過戶?交易和銀?行貸款所?需的證件?、材料（?原件和復?印件），?按時辦理?房屋產權?交易過戶?手續(xù)。?4、申請?銀行按揭?貸款的，?按時向丙?方和銀行?提供申請?貸款所需?材料。?（三）丙?方義務：?1、按?照本合同?約定的委?托事項，?高效、及?時向甲、?乙方提供?優(yōu)質服務?。2、?見證、監(jiān)?督甲、乙?方對本合?同條款的?執(zhí)行。?3、甲、?乙雙方發(fā)?生違約或?爭執(zhí)等情?形時，予?以協調;?協調無效?時，采取?中立態(tài)度?，并證明?事實。?4、對委?托人個人?資料嚴格?保密，未?經委托人?同意，不?得向他人?泄露。?第九條違?約責任：?1、本?合同簽定?后，乙方?中途返悔?的，應及?時通知甲?、丙兩方?，購房定?金歸甲方?所有以充?抵乙方違?約金;甲?方中途返?悔的，應?及時通知?乙、丙兩?方，并在?悔約之日?起三日內?雙倍返還?購房定金?給乙方以?充抵甲方?違約金。?2、甲?、乙雙方?將所得違?約金的%?付給丙方?作為服務?傭金，同?時違約方?還應向丙?方支付雙?倍的中介?費。3?、甲方未?履行房屋?權屬狀況?的告知義?務而導致?乙方發(fā)生?重大誤解?并造成損?失的，由?甲方承擔?相應的法?律責任并?賠償損失?。4、?乙方未按?時向甲方?付清購房?款或甲方?未按時向?乙方交付?房屋的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方總購?房款%的?違約金。?逾期三日?未付清房?款或未交?付房屋的?，對方有?權解除本?合同，違?約方應承?擔違約責?任并對由?此造成的?損失承擔?賠償責任?。5、?甲、乙雙?方或一方?未按時給?付丙方中?介服務費?的，每逾?期一日，?違約方應?按中介服?務費的%?加付給丙?方違約金?。6、?因甲、乙?雙方其中?一方的原?因逾期未?申請辦理?房屋交易?產權過戶?手續(xù)的，?每逾期一?日，由違?約方給付?對方總房?款%的違?約金;因?丙方原因?逾期未申?請的，每?逾期一日?由丙方按?中介服務?費的%分?別付給甲?、乙雙方?。第十?條本協議?履行期間?，因不可?抗力或國?家政策調?整，致使?本合同無?法履行或?雖能履行?已無實際?意義時，?本協議自?行終止，?三方互不?承擔責任?。甲方在?本協議終?止后三個?工作日內?將已收房?款全額退?還乙方，?丙方將甲?、乙雙方?提交的所?有證件及?相關材料?退還。?第十一條?其它約定?：本合?同如有內?容變更或?未盡事宜?，經三方?協商一致?后簽訂補?充協議，?補充協議?應當采取?書面形式?，與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同內空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力，如?手寫項填?寫內容與?印刷文字?內容不一?致，以手?寫項為優(yōu)?先。第?十二條爭?議解決方?式本合?同發(fā)生的?爭議，由?合同當事?人協商解?決或提請?相關行政?部門調解?，協商、?調解不成?的，按下?列第項方?式解決。?（一）?提交仲裁?委員會仲?裁;（?二）向人?民法院起?訴。第?十三條其?他約定事?項：甲?方（委托?人、出售?方）（簽?章）：乙?方（委托?人、買受?方）（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?二手房出?售委托合?同精彩模?板（四）?甲方：?身份證?編號：?手機號碼?：乙方?：地址?：電話?：營業(yè)?編碼：?甲方于_?___年?____?月___?_日星期?____?_向乙方?繳納誠意?金___?_元整定?于位在_?___市?____?樓盤__?__號_?___樓?____?號，總價?是人民幣?____?萬整，建?筑面積_?___平?方。于?____?年___?_月前簽?訂并完成?“定金合?同”簽署?，時間的?變更需要?得到雙方?同意。?下面附屬?幾項細則?1、誠?意金僅限?于的本次?二手房交?易協議。?2、簽?訂“訂金?合同”時?間協調不?一致，導?致交易無?法完成。?需退還?甲方繳納?誠意金。?3、若?甲方因，?個人原因?不愿購買?定下的商?品房，將?視作放棄?誠意金_?___元?整。4?、乙方未?向甲方完?全透露房?子真實的?具體情況?，甲方有?權要求退?還訂金。?5、若?乙方對總?價、稅費?等價格變?動，需得?到甲方同?意。若?雙方協調?不一致，?需退還甲?方繳納誠?意金。?本協議是?雙方無任?何異議的?達成合作?情況下簽?署，具有?法律效益?。協議?一式兩份?甲方：?乙方?姓名：?公司名：?身份證?編號：?公章：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房出?售委托合?同精彩模?板（五）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）身份證?號：買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）身?份證號：?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協議：?第一條?甲方同意?將座落在?靈臺縣電?影公司家?屬樓（二?單元60?2）兩室?兩廳住宅?一套以及?室內所有?附屬設施?完全出售?給乙方。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、乙?雙方協商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?19.1?萬元（大?寫十九萬?一千元整?），（含?附屬設施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達成一致?意見，雙?方交易稅?費由乙方?負擔。?第三條付?款方式：?乙方分?兩次付清?房款。?第一次為?簽訂購房?合同時，?支付房款?9.1萬?元;甲方?給乙方交?鑰匙時，?乙方在付?清剩余房?款10萬?元。第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在簽訂?購房合同?，乙方完?全付清房?款后，甲?方將房屋?所有權證?交付給乙?方。第?五條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第六條本?合同一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二手?房出售委?托合同精?彩模板（?六）甲?方：乙?方：甲?乙雙方經?過友好協?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?出售房?屋的所有?權證號為?：___?__房?屋平面圖?見房產證?該房屋?占用范圍?內的土地?使用權和?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?走道、樓?梯、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉讓給買?受人，其?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設?定擔保、?沒有權屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋總金?額為人民?幣貳拾叁?萬玖千捌?佰元整?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日付給?甲方定金?，壹萬元?整，10?000元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國民?法典》條?款的調整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣壹萬?元整第?二期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?壹拾玖萬?元整。?第三期：?甲方將房?屋產權證?、土地使?用權證在?____?年___?_月__?__日交?付給乙方?時，乙方?應將余款?叁萬玖千?捌佰元整?付給甲方?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?甲方應在?正式交付?房屋時留?下沙發(fā)，?2個電視?、2個空?調、3套?臥室家具?、熱水器?、冰箱、?抽油煙機?、燃氣灶?、餐桌及?6個椅子?、2個麻?將桌子、?飲水機、?防護欄。?以上物品?價格已被?包含在該?房屋價款?內人民幣?貳拾叁萬?玖千捌佰?元整。不?另行計價?。2、?甲方、乙?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則