金華東數(shù)據(jù)中心擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

(一)項(xiàng)目說(shuō) (二)項(xiàng)目擬建地 (三)建設(shè)規(guī)模和內(nèi) (四)項(xiàng)目總體建設(shè)目 (五)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 (六)項(xiàng)目投資及建設(shè)周 (七)結(jié)論和建 (一)整體環(huán)境分 (二)IDC供需分 (三)市IDC供需分 (四)江蘇省IDC供需分 (五)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分 (一)優(yōu)勢(shì)分 (二)劣勢(shì)分 (三)機(jī)會(huì)分 (四)風(fēng)險(xiǎn)分 (一)項(xiàng)目定位及目 (二)項(xiàng)目建設(shè)目 (三)目標(biāo)市場(chǎng)及模 (一)投資模 (二)運(yùn)營(yíng)模 (三)市場(chǎng)、(一)IDC成本與收入預(yù)測(cè) (二)IDC單機(jī)架密度規(guī)模市場(chǎng)占比預(yù) (三)單機(jī)柜密度建設(shè)規(guī)模結(jié) (一)建設(shè)方 (二)消防方 (三)節(jié)能方 (一)施工期及防 (二)運(yùn)營(yíng)期及防 (三)相關(guān)設(shè)備要 (四)評(píng)價(jià)結(jié)論和建 (一)安 (二)衛(wèi)生防 十一、項(xiàng)目效益分 十二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分 (一)風(fēng)險(xiǎn)分 (二)應(yīng)對(duì)策 十三、工程進(jìn)度安排與招投標(biāo)措 十四、項(xiàng)目保障分 (一)業(yè)務(wù)扶持政 (二)財(cái)稅政 (三)(四)人才政 (五)電力政 (六)產(chǎn)業(yè)招商政 (七)金融政 (八)科技創(chuàng)新政 十五、結(jié)論及建 十六、附 新業(yè)態(tài)的推動(dòng)下，已經(jīng)融合滲透到現(xiàn)代城市發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域。創(chuàng)要驅(qū)動(dòng)力。各國(guó)紛紛將信息通信技術(shù)及其應(yīng)用上升為國(guó)家戰(zhàn)略。將大數(shù)據(jù)視為強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因一，連續(xù)實(shí)施三輪大數(shù)據(jù)行動(dòng)，推動(dòng)基于數(shù)據(jù)的展熱點(diǎn)。數(shù)據(jù)作為產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新過(guò)程中數(shù)據(jù)流動(dòng)和匯聚的重要載體，是重要的信息基礎(chǔ)設(shè)施，其建設(shè)和應(yīng)用成為發(fā)展的熱點(diǎn)。、英國(guó)、新加坡、等國(guó)家和地區(qū)均將基于數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)作為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的可持續(xù)增長(zhǎng)的重要戰(zhàn)略，出臺(tái)多項(xiàng)政策推動(dòng)其發(fā)展。數(shù)據(jù)等云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施布局的發(fā)展要求”，第一次明確將數(shù)據(jù)列入信息基數(shù)據(jù)成為“推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力，重塑國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的新機(jī)遇，提升治理能力的新途徑”，要求統(tǒng)籌布局?jǐn)?shù)據(jù)的基礎(chǔ)建設(shè)，整合分散的數(shù)據(jù)資源，劃綱要》。在“十三五”規(guī)劃中進(jìn)一步提出“加快構(gòu)建高速、移動(dòng)、安全、泛在 中金數(shù)據(jù)成立于2005年，經(jīng)過(guò)十三年的發(fā)展，已經(jīng)成為業(yè)界領(lǐng)先的第專業(yè)化數(shù)據(jù)服務(wù)商，可提供數(shù)據(jù)場(chǎng)地外包、基礎(chǔ)設(shè)施外包、信息系統(tǒng)外包、云計(jì)算與大數(shù)據(jù)應(yīng)用、備份與業(yè)務(wù)連續(xù)性管理等基礎(chǔ)設(shè)施外包和IT綜合服務(wù)。中金數(shù)據(jù)在、昆山、煙臺(tái)和均已建設(shè)數(shù)據(jù)，且全部為自主投資、據(jù)，與僅一步之遙，干支公路四通八達(dá)，交通便利；市政配套設(shè)施齊全；周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。中金華東數(shù)據(jù)園區(qū)占地250畝，總規(guī)劃建筑面積為30萬(wàn)平方米。一期已建建筑建筑面積近10萬(wàn)平方米，包括一棟?rùn)C(jī)房、一棟110KV二期待擴(kuò)建建筑面積為20萬(wàn)平方米，主要為機(jī)房及配套建筑。郵電設(shè)可行性研究編制。對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，最終驗(yàn)證可行并形成。該項(xiàng)目的順利實(shí)施將為中金華東數(shù)據(jù)中長(zhǎng)期持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展提供有力支撐。 (一)2018年7月 》合同《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 《建 裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 《數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范 《通信建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范 YD5003—(二)192號(hào)，地塊東側(cè)為東城大(三)棟站516平方米；門衛(wèi)室72平方米；室外連廊1335.85平方米。本項(xiàng)目機(jī)房按《數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50174-2017)》中規(guī)定的A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)本項(xiàng)目機(jī)房關(guān)鍵指標(biāo)參照LEEDBD+C：Denters金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)總機(jī)架數(shù)達(dá)到約3.1萬(wàn)個(gè)，建成華東地區(qū)最大的數(shù)據(jù)，增加當(dāng)GDP和收入按照國(guó)內(nèi)外數(shù)據(jù)最高標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，建成華東地區(qū)最優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)，樹123其中一期（已建本期（擴(kuò)建4其中一期（已建0本期（擴(kuò)建567%89%輛其中一期（已建輛輛企業(yè)自有。312916.63200137.01和弱電機(jī)柜數(shù)量。二、項(xiàng)目需求與競(jìng)爭(zhēng)(一)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)的設(shè)備提供運(yùn)行的設(shè)施以及相關(guān)服務(wù)，它不僅包括了計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和通信存貯系統(tǒng)設(shè)備，還包含數(shù)據(jù)通信連接、環(huán)境控制、安全等裝置。數(shù)據(jù)通常提供基礎(chǔ)型和增值型兩大類服務(wù)，其中基礎(chǔ)性服務(wù)主要有主機(jī)托性業(yè)務(wù)為主，收入占比達(dá)到60%以上。數(shù)據(jù)的物理承載是數(shù)據(jù)機(jī)房。根據(jù)對(duì)外服務(wù)能力的強(qiáng)弱，①按照2017要求也越高，對(duì)金融、互聯(lián)網(wǎng)、航運(yùn)、貿(mào)易等行業(yè)的高端用戶的愈大。②參考國(guó)際UptimeInstitute機(jī)構(gòu)制定的DateCenterSiteInfrastructureTierStandard：TopologyTierⅠ、TierⅡ、TierⅢ、TierⅣ分類，數(shù)國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)ABC8～10組合值系數(shù)UPS室活荷載載標(biāo)準(zhǔn)值㎡68-級(jí)級(jí)IINN1111否否是是否否否是否否否是否否否是業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)單一，地理布局不合理，機(jī)房服務(wù)品質(zhì)有待加強(qiáng)等。未來(lái)數(shù)據(jù)的發(fā)展綠色化：數(shù)據(jù)規(guī)模的劇增帶來(lái)了運(yùn)營(yíng)成本的大幅提高，其中電力成本UPS、高溫運(yùn)行集約化：通過(guò)集中設(shè)置大型數(shù)據(jù)或數(shù)據(jù)園區(qū)，進(jìn)行集約化發(fā)心，集中建設(shè)大型數(shù)據(jù)的能耗效率會(huì)更高。同時(shí)，由于互聯(lián)網(wǎng)、云業(yè)務(wù)等大規(guī)模應(yīng)用部署帶來(lái)的寬帶成本問題，也亟需集約化部署，這樣既可以節(jié)省數(shù)據(jù)之的促進(jìn)數(shù)據(jù)的云化發(fā)展，虛擬化可以大幅度提高數(shù)據(jù)的資源利用效率，并資源配置、和供應(yīng)，讓每個(gè)客戶都感覺擁有獨(dú)立的數(shù)據(jù)。從全球來(lái)看，當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)體系正處于全面的新階段，科技創(chuàng)新成為未來(lái)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力和關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)。在世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多變性、多級(jí)性和資源有心必將發(fā)生質(zhì)的，大量催生的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)和新模式將代替能源、基礎(chǔ)設(shè)施等成為拉動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎。新業(yè)態(tài)的推動(dòng)下，已經(jīng)融合滲透到現(xiàn)代城市發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域。創(chuàng)要驅(qū)動(dòng)力。各國(guó)紛紛將信息通信技術(shù)及其應(yīng)用上升為國(guó)家戰(zhàn)略。將大數(shù)據(jù)視為強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因一，連續(xù)實(shí)施三輪大數(shù)據(jù)行動(dòng)，推動(dòng)基于數(shù)據(jù)的展熱點(diǎn)。數(shù)據(jù)作為產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新過(guò)程中數(shù)據(jù)流動(dòng)和匯聚的重要載體，是重要的信息基礎(chǔ)設(shè)施，其建設(shè)和應(yīng)用成為發(fā)展的熱點(diǎn)。、英國(guó)、新加坡、等國(guó)家和地區(qū)均將基于數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)作為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的可持續(xù)增長(zhǎng)的重要戰(zhàn)略，出臺(tái)多項(xiàng)政策推動(dòng)其發(fā)展。從國(guó)來(lái)看，自從黨的提出“新”以來(lái)，國(guó)出臺(tái)了多項(xiàng)40篇章，要求實(shí)施網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，加快建設(shè)數(shù)字，推動(dòng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、強(qiáng)化保障等。其中，寬帶、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用推廣、云計(jì)算在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、加強(qiáng)城市軟實(shí)力建設(shè)、促進(jìn)管理創(chuàng)新、提升綜合治研究表明，金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)和文化傳媒企業(yè)、公司和總部經(jīng)濟(jì)對(duì)數(shù)據(jù)信息資源的集聚，打造信息資源集散、交換、的網(wǎng)絡(luò)，從而提升全球性資源控制能力。為此，江蘇省在十三五規(guī)劃綱要提出“合理布局建設(shè)大數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施，加快推動(dòng)功能性信息建設(shè)，推動(dòng)國(guó)家級(jí)數(shù)據(jù)服務(wù)、呼叫、云計(jì)算等功能性平臺(tái)落戶江蘇，提升全省信息數(shù)據(jù)、挖掘和服務(wù)這些都需要數(shù)據(jù)的支撐。此外，江蘇省十三五規(guī)劃綱要還：“十三五”各地部分重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺(tái)和載體：河西金融、樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)、（）軟件谷、江蘇白馬國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)；無(wú)錫惠山集聚區(qū)、無(wú)錫新區(qū)大規(guī)模產(chǎn)業(yè)徐州特色新材料產(chǎn)業(yè)；常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園、江蘇中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園、常州技術(shù)轉(zhuǎn)移蘇南；南通高新區(qū)、南通空港產(chǎn)業(yè)園、市北（南通）科技城；連云港產(chǎn)業(yè)、連云港亞歐大陸橋電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、連云港生物產(chǎn)業(yè)；家電產(chǎn)業(yè)園、鹽化新材料產(chǎn)業(yè)園、中興智慧產(chǎn)業(yè)園；鹽城揚(yáng)州（儀征）汽車工業(yè)園、揚(yáng)州數(shù)控裝備產(chǎn)業(yè)、揚(yáng)州軟件園；鎮(zhèn)江產(chǎn)業(yè)示范、鎮(zhèn)江現(xiàn)代汽車產(chǎn)業(yè)、世業(yè)洲國(guó)家旅游度假區(qū)；泰州國(guó)家大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、高技術(shù)船舶和海工等高端裝備、節(jié)能與新能源特色產(chǎn)業(yè)；宿遷發(fā)區(qū)重點(diǎn)推動(dòng)區(qū)域高端創(chuàng)新要素集聚，加快升級(jí)，發(fā)展擁有自主知識(shí)的高集聚，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，建設(shè)具有國(guó)際水平的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地。這些也都離不開數(shù)據(jù)的建設(shè)發(fā)展。(二)IDC供需分IDC求的增長(zhǎng)拉動(dòng)了IDC市場(chǎng)整體規(guī)模。 2012-2017年IDC市場(chǎng)規(guī)

2018-2020年IDC市場(chǎng)規(guī)①進(jìn)一步推動(dòng)數(shù)據(jù)規(guī)范化運(yùn)通過(guò)政策引導(dǎo)，進(jìn)一步推動(dòng)IDC行業(yè)的規(guī)范化，加大，化需求越來(lái)越強(qiáng)烈，而傳統(tǒng)數(shù)據(jù)則很難滿足其快速部署定制化服務(wù)器的需數(shù)據(jù)電力成本占據(jù)了數(shù)據(jù)服務(wù)商運(yùn)營(yíng)成本的主要部分。據(jù)，絕大部分?jǐn)?shù)據(jù)電力成本超過(guò)運(yùn)營(yíng)成本的50%，部分大型數(shù)據(jù)電力成本可達(dá)１.2以下。由于大型企業(yè)對(duì)數(shù)據(jù)定制化的需求增多和IDC服務(wù)商提供定制化能力不足的愈加激化，互聯(lián)網(wǎng)和金融行業(yè)有的大型企業(yè)加大自建數(shù)據(jù)網(wǎng)和金融行業(yè)客戶在數(shù)據(jù)建設(shè)能力方面尚有不足，因此導(dǎo)致的建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)，成本過(guò)高問題難以得到有效解決。另一方面，數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中有關(guān)電力、數(shù)據(jù)，而通過(guò)合建滿足定制化需求，越來(lái)越多的數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)也將有專業(yè)的IDC服務(wù)商負(fù)責(zé)。(三)市IDC供需分1.市場(chǎng)未來(lái)5年供給趨勢(shì)分市自2014年起幾乎沒有新增任何數(shù)據(jù)的行政。收緊對(duì)數(shù)據(jù)的。2016年下半年至海市沒有批準(zhǔn)任何數(shù)據(jù)的建設(shè)。未來(lái)數(shù)據(jù)行業(yè)的進(jìn)檻將大幅提高，市場(chǎng)參與者難以獲得?；谒鞋F(xiàn)存和正在建設(shè)的數(shù)據(jù)總量，預(yù)計(jì)的數(shù)據(jù)供給量（機(jī)于BCG進(jìn)行的第獨(dú)立市場(chǎng)研究） 市數(shù)據(jù)供給2.市場(chǎng)未來(lái)3年需求趨勢(shì)分受過(guò)去四年大量新批的數(shù)據(jù)的供給沖擊，2017年~2018年市平均機(jī)柜來(lái)源于BCG進(jìn)行的第獨(dú)立市場(chǎng)研究） 市數(shù)據(jù)需求3.市數(shù)據(jù)行業(yè)需 2021年市數(shù)據(jù)需求行業(yè)劃不業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)如下和需求的快速上升，以及、網(wǎng)絡(luò)、等子行業(yè)的驅(qū)動(dòng)。自金融行業(yè)的需求將于2021年達(dá)到19988個(gè)機(jī)柜。相關(guān)機(jī)構(gòu)的需求將于2021年達(dá)到10797個(gè)。廣等節(jié)點(diǎn)城市由于土地和電力資源有限，未來(lái)存在稀缺性價(jià)值，具備較高的議價(jià)能力；隨著云計(jì)算等技術(shù)的發(fā)展，IDC云化成為必然趨勢(shì)，圍繞公有云的發(fā)展利好批發(fā)型IDC提供商，拉動(dòng)批發(fā)型IDC的需求。在和收緊對(duì)數(shù)據(jù)的的同時(shí)，江蘇省卻出臺(tái)政策鼓勵(lì)和發(fā)展數(shù)據(jù)的建設(shè)。因此未來(lái)年的江蘇省數(shù)據(jù)供應(yīng)將不同于和，為上升階段江蘇省緊鄰市，政策、交通便捷、占地廣闊，各種便利條件可以吸引數(shù)據(jù)需求量將呈整體中高速發(fā)展階段。通過(guò)訪談、數(shù)據(jù)服務(wù)商、設(shè)備商、集成商，對(duì)于數(shù)據(jù)未來(lái)三年的對(duì)于數(shù)據(jù)新建需求來(lái)看，約33%的設(shè)備商、集成商認(rèn)為，未來(lái)數(shù)據(jù)新建需求增幅大11%-20%之間，說(shuō)明新建數(shù)據(jù)的需求預(yù)期增幅低于租賃需求的預(yù)整體來(lái)看，數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)仍處于中高速發(fā)展階段。下表為數(shù)據(jù)訪談、 2018-2021年IDC租賃需求增幅預(yù) 2018-2021年IDC新建需求增幅預(yù)數(shù)據(jù)行業(yè)需不業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)如下來(lái)可能成為IDC租賃的主要客戶群。②對(duì)比國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，未來(lái)行業(yè)對(duì)數(shù)據(jù)的需求增長(zhǎng)潛力較大①政務(wù)云（電子政務(wù)）對(duì)數(shù)據(jù)的需求量不是很大，直接云服務(wù)為 ③中小型企業(yè)可能直接選擇上云了根據(jù)資源不同和運(yùn)營(yíng)模式的不同，IDC服務(wù)商可以分為基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商、第三的資源優(yōu)勢(shì)，基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商逐漸IDC業(yè)務(wù)而專注其業(yè)務(wù)，國(guó)電信IDC大型IDC，國(guó)內(nèi)云服務(wù)商未來(lái)3-5年將在廣等城市周邊大力建設(shè)云計(jì)算IDC，IDC，建設(shè)的方式主要是與第IDC服務(wù)商合建。 IDC運(yùn)營(yíng)方競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀移統(tǒng)設(shè)部署覆蓋、業(yè)內(nèi)一流的第IDC自有機(jī)房：實(shí)力較強(qiáng)，主要面對(duì)大客能夠滿足客戶的定制化需求，向規(guī)模云服務(wù)：云主機(jī)、云和特定行業(yè)的解決方案等；主機(jī)托管等傳統(tǒng)BGP第IDC服務(wù)商可以區(qū)分為批發(fā)型IDC服務(wù)商和零售型IDC服務(wù)商，批發(fā)型IDCIDCIDCIDC或者租用基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商或批發(fā)型IDC服務(wù)商的IDC為各類客戶提供專業(yè)的IDC服務(wù)，通常是先行建造的IDC并配置帶寬網(wǎng)絡(luò)，基于單個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜的方式，IDC務(wù)，而基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商再向客戶批發(fā)型IDC服務(wù)商提供的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，并同 第IDC運(yùn)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)分2014IDCIDC80%，批發(fā)型IDC服務(wù)收入占20%，但隨著互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，IDC將朝型IDC對(duì)比，如下：零售型批發(fā)型長(zhǎng)期合同，一般5-8高低（2-高（6-一般2-41高高高，一般1.8-高好好高低①間、甚至同一電信運(yùn)營(yíng)商，由于不同省份之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)引起客戶遷移常常發(fā)生。激烈的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)降低了IDC行業(yè)的水平。②能力也進(jìn)入前3。 客戶選擇IDC服務(wù)商的考慮因 數(shù)據(jù)運(yùn)維服務(wù)存在的問江蘇省十三五規(guī)劃綱要了江蘇省重點(diǎn)發(fā)展的42個(gè)重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺(tái)江蘇省重要的自建數(shù)據(jù)也主要集中在這幾個(gè)城市。市作為江蘇省省會(huì)城市，主要了電信、移動(dòng)和與電信運(yùn)營(yíng)商合作的第自建數(shù)據(jù)。而獨(dú)立的第運(yùn)營(yíng)商數(shù)據(jù)主要在蘇州市。蘇州市離市交通更快更便捷，蘇州市的鼓勵(lì)政策更是吸引獨(dú)立第數(shù)據(jù)的重省內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)運(yùn)營(yíng)商主要是三類：電信、移動(dòng)自建數(shù)據(jù)、獨(dú)立第數(shù)據(jù)和與電信運(yùn)營(yíng)商合作的第數(shù)據(jù)。從地理區(qū)位上來(lái)看，中金華東數(shù)據(jù)和萬(wàn)國(guó)華橋項(xiàng)目位于昆山花橋，昆山花橋距離市和蘇州市均為50公里半徑以內(nèi)，相當(dāng)于1小時(shí)車程。可以向客戶總部和蘇州總部提供服務(wù)，確保在任何突發(fā)事故發(fā)生時(shí)可以在2小時(shí)內(nèi)修復(fù)IT系統(tǒng)。從建設(shè)機(jī)柜規(guī)模上來(lái)看，中金華東數(shù)據(jù)的機(jī)柜規(guī)模是最大的，園區(qū)總機(jī)架數(shù)達(dá)到3萬(wàn)多個(gè)，可擴(kuò)展能力強(qiáng)，靈活性高。第二梯隊(duì)的是電信吉山機(jī)柜規(guī)模都在1萬(wàn)多個(gè)。心園區(qū)。且園區(qū)內(nèi)自建變電站。從數(shù)據(jù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，中金華東數(shù)據(jù)將建設(shè)T4標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，等級(jí)最高，除了蘇州國(guó)科項(xiàng)目，其他數(shù)據(jù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)多是T3+。江蘇省主要數(shù)據(jù)列圖表，詳下圖 項(xiàng)目SWOT分SWOTSWOTSWOT工具可以清楚的看出目前在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中存在的各種機(jī)會(huì)、、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。近年，也出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)數(shù)據(jù)集約化建設(shè)發(fā)展，多地已明確提出要嚴(yán)格限制由投資興建單位自用數(shù)據(jù)，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)面向本地傳統(tǒng)電信運(yùn)營(yíng)商和第IDC服務(wù)提供商采購(gòu)政務(wù)數(shù)據(jù)外包服務(wù)。中金數(shù)據(jù)成立于2005年，經(jīng)過(guò)十三年的發(fā)展，已經(jīng)成為業(yè)界領(lǐng)先的第專業(yè)化數(shù)據(jù)服務(wù)商，可提供數(shù)據(jù)場(chǎng)地外包、基礎(chǔ)設(shè)施外包、信息系統(tǒng)外包、云計(jì)算與大數(shù)據(jù)應(yīng)用、備份與業(yè)務(wù)連續(xù)性管理等基礎(chǔ)設(shè)施外包中金華東數(shù)據(jù)機(jī)房遵循國(guó)際UptimeT4標(biāo)準(zhǔn)，遵循國(guó)內(nèi)A級(jí)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)，其東數(shù)據(jù)對(duì)于來(lái)訪人員進(jìn)行全程管理，根據(jù)其不同目的進(jìn)行登記、、檢驗(yàn)維外包服務(wù)、增值服務(wù)，和數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)建設(shè)咨詢服務(wù)，以及面向不業(yè)的云計(jì)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)豐IDC運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)的主力，并主導(dǎo)著IDC市場(chǎng)的價(jià)格定位。另一方面，IDC運(yùn)營(yíng)商經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)大多都集中金華東數(shù)據(jù)所取得帶寬資源的成本也相對(duì)較高。由于成本劣勢(shì)，中金華東數(shù)據(jù)在國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)的價(jià)格戰(zhàn)中著很大的競(jìng)爭(zhēng)。數(shù)據(jù)機(jī)房和網(wǎng)絡(luò)帶寬是IDC業(yè)務(wù)的兩大基礎(chǔ)資源。在網(wǎng)絡(luò)帶寬資源方面，作為第數(shù)據(jù)，中金華東數(shù)據(jù)受制于基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商（電信、和移動(dòng)等），線路數(shù)量不夠豐富，品種也不夠多元化。 絡(luò)游戲、電子商務(wù)、、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)等業(yè)務(wù)的日益發(fā)展，國(guó)IDC行業(yè)不斷向多元化、多角度的方向發(fā)展，逐漸使得這個(gè)行業(yè)更加的成熟、有序、健康。整互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用企業(yè)已經(jīng)迎來(lái)新一輪的發(fā)展。與前一次互聯(lián)網(wǎng)浪潮有所不同的上也比前幾年有顯著增長(zhǎng)。搜索引擎、虛擬社區(qū)、、成為新數(shù)據(jù)建設(shè)向環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域轉(zhuǎn)、、廣州、等地受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的拉動(dòng)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)的影響，數(shù)據(jù)的機(jī)房面積和機(jī)房數(shù)量在遙遙領(lǐng)先。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，能源土地、力等生產(chǎn)素價(jià)格大度提升，使數(shù)據(jù)建設(shè)投資開始加速向環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移。離市市為50于1車IDCIDC來(lái)了很好的機(jī)會(huì)，中金華東數(shù)據(jù)應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到外部環(huán)境所帶來(lái)的機(jī)會(huì)，充分發(fā)揮自己的地域優(yōu)勢(shì)。GDP造，上繳均超過(guò)的50％中小企業(yè)對(duì)信息化的需求成為近三年來(lái)年IDC傳統(tǒng)的大型互聯(lián)網(wǎng)，如、新浪、搜狐、騰訊等的業(yè)務(wù)都在進(jìn)一步的多元化務(wù)需求也將進(jìn)一步擴(kuò)大。同時(shí)，用戶對(duì)IDC業(yè)務(wù)的需求已經(jīng)不僅僅局限于傳統(tǒng)的主機(jī)托管、出租、IP地址出租等基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，近幾年來(lái)，用戶對(duì)IDC增值業(yè)務(wù)的需求也有所上升。網(wǎng)絡(luò)流量、設(shè)備代維、KVM、應(yīng)用外包、CDN、緩存加速、負(fù)載均衡、安全等增值業(yè)務(wù)成為了目前IDC服務(wù)業(yè)發(fā)展的拉動(dòng)力量。用戶需求的不斷發(fā)展和多樣化給IDC業(yè)務(wù)的來(lái)了新的機(jī)遇，中金華東數(shù)據(jù)應(yīng)該以用戶需求為，加強(qiáng)自己的服務(wù)體系和資源建設(shè)，不斷滿足用戶日益增長(zhǎng)的需求。前文分析時(shí)提到兩類競(jìng)爭(zhēng)者，其中最大的來(lái)自擁有基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)六家基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商充分憑借其他第IDC運(yùn)營(yíng)商所不具備的國(guó)家政策、骨眾多差異化的增值業(yè)務(wù)曾是第IDC運(yùn)營(yíng)商的法寶，通過(guò)開展增值業(yè)未取得IDC/ISP經(jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行全面清理。與此同時(shí)，工信部進(jìn)一步加強(qiáng)管理整頓互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容，要求IDC運(yùn)營(yíng)商保證所托管服務(wù)器上的都進(jìn)行過(guò)備案隨著互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)的進(jìn)一步開放AT&（Americaelephone&egraph，即電報(bào)公司）、BT（British 盈科（是最大的電訊公司）等國(guó)際級(jí)運(yùn)營(yíng)商紛紛進(jìn)入IDC運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)。這 (一)建成華東地區(qū)規(guī)模最大的數(shù)據(jù)園區(qū)電力充沛，是華東地區(qū)供電容量最大的數(shù)據(jù)園區(qū)。產(chǎn)品定位上：中金華東數(shù)據(jù)將產(chǎn)品分成五個(gè)層次。①場(chǎng)地：包括模塊 服務(wù)定位上：中金華東數(shù)據(jù)將產(chǎn)品分成六個(gè)層次。分別為數(shù)據(jù)外包服務(wù)、一站式IT服務(wù)、大數(shù)據(jù)服務(wù)、業(yè)務(wù)連續(xù)性管理、數(shù)據(jù)全生命周期運(yùn)在系統(tǒng)冗余保障方面：數(shù)據(jù)采用了網(wǎng)絡(luò)通訊、機(jī)房設(shè)備電力系統(tǒng)、機(jī)標(biāo)高達(dá)99.99%。在綠色環(huán)保方面：由于采用了節(jié)能降耗的技術(shù)控制，并結(jié)合了綠色環(huán)數(shù)據(jù)的日常運(yùn)行成本。在機(jī)房等級(jí)方面：中金華東數(shù)據(jù)擬建成GB50174-A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和Uptime高安全：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的安全性，涉及到數(shù)據(jù)安全。應(yīng)按照端到端安部安全、全局安全到只能安全，將安全理念滲透到整個(gè)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)中。先進(jìn)行：數(shù)據(jù)將長(zhǎng)期支撐企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展，數(shù)據(jù)建設(shè)需要考慮后 完善的運(yùn)維管理平臺(tái)，對(duì)數(shù)據(jù)IT資源進(jìn)行全局掌控，減少日常的運(yùn)維的人為(三)目標(biāo)市場(chǎng)及?？蛻簟Ｄ繕?biāo)市場(chǎng)定位理由詳見第五章第（三）節(jié)《市場(chǎng)》。圖4- 模式簡(jiǎn)大數(shù)據(jù)的解決方案主要模式為：大數(shù)據(jù)運(yùn)用商為客戶架構(gòu)一套大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，然后每年每月進(jìn)行、升級(jí)這套系統(tǒng)。商業(yè)化版本、大數(shù)據(jù)引擎、大數(shù)據(jù)軟件硬件結(jié)合、、BI等。因?yàn)樗麄兊木唧w業(yè)務(wù)，其實(shí)都是圍繞大數(shù)據(jù)來(lái)展開的。式機(jī)的“攢機(jī)”模式，CPU數(shù)據(jù)工具/產(chǎn)品化服務(wù)包含：移動(dòng)統(tǒng)計(jì)分析工具、第數(shù)據(jù)服務(wù)、數(shù)據(jù)分析服務(wù)等典型的模式如挖掘、分析、銷售追蹤、精準(zhǔn)、個(gè)性化推薦、可視化、/APP分析工具等。中游戲免費(fèi)免費(fèi)玩，然后進(jìn)行的感覺。這一模塊可能和解決方案會(huì)有，但是這里說(shuō)的行業(yè)應(yīng)用主要說(shuō)的是傳統(tǒng)行空、工業(yè)、制造業(yè)、體育、、、影視、餐飲、旅游、房地產(chǎn)等傳統(tǒng)行業(yè)，主要模式：利用大數(shù)據(jù)獲得行業(yè)洞察，實(shí)現(xiàn)的收益。比如大數(shù)據(jù)+醫(yī)療就 來(lái)源80%為銀行，20%為企業(yè)自有優(yōu)化機(jī)房的研究和建設(shè)能力是鞏固中金華東數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)技術(shù)優(yōu)勢(shì)、降低IDC最度降低和節(jié)約能耗，延長(zhǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備使用、降低總體擁有成本是優(yōu)化機(jī)房的研發(fā)和建設(shè)能力的目標(biāo)。提高數(shù)據(jù)可靠性的設(shè)計(jì)對(duì)于數(shù)據(jù)的三大：IT系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)中分別供回水管路宜采用環(huán)形或雙供雙回方式，通過(guò)蓄冷保證制冷的連續(xù)性。通過(guò)在數(shù)據(jù)內(nèi)對(duì)環(huán)境、設(shè)備、線纜等開展色彩管理，將色彩與圖紙與流程等元素后，提升現(xiàn)場(chǎng)辨識(shí)度，并從細(xì)節(jié)著手，設(shè)計(jì)一些人性化的配套目前智能運(yùn)維機(jī)器人的研究非常火熱，未來(lái)的發(fā)展方向，是集成多個(gè)智能單元模塊，例如多自由度機(jī)械臂、C智能識(shí)別相機(jī)、夜視相機(jī)、紅外成像、環(huán)境傳感器、激光導(dǎo)航、超聲波傳感等，實(shí)現(xiàn)自主巡檢或按規(guī)劃路徑數(shù)據(jù)、專家經(jīng)驗(yàn)庫(kù)、機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)，簡(jiǎn)單故障或告警解除等可由機(jī)器人解決，復(fù)雜故障可通知專業(yè)工程師解決，形成“動(dòng)環(huán)系統(tǒng)+智能機(jī)器人+專業(yè)此外，智能運(yùn)維機(jī)器人還可實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備的定期體檢，配合在設(shè)備設(shè)置制定匹配的市場(chǎng)策中金數(shù)據(jù)的優(yōu)勢(shì)之一就是有效的社會(huì)和經(jīng)驗(yàn)。但是由于未來(lái)將朝著集中化、規(guī)模化發(fā)展，并朝著云化的趨勢(shì)演進(jìn)，所以市場(chǎng)策略也要隨之優(yōu)化，具為確保客戶在使用電信IDC相應(yīng)的安全管理體系和包括客戶服務(wù)及客戶自服務(wù)系統(tǒng)在內(nèi)的客戶服務(wù)體系以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。放不僅代表著好的產(chǎn)品、服務(wù)和附加值的組合，而且可以滿足其次的感性需求。品牌的忠誠(chéng)會(huì)導(dǎo)致重復(fù)和口頭宣傳，從而使企業(yè)獲得穩(wěn)定的收益和良開始與第IDC/EDC服務(wù)商共同完成數(shù)據(jù)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，采用自建或定制化模式進(jìn)行數(shù)據(jù)及相關(guān)IT設(shè)備的部署。是業(yè)務(wù)收入的主要來(lái)源，所以一定要注重大客戶的戰(zhàn)略，確保高端客戶的服務(wù)價(jià)值則來(lái)自于80％的人。這一原理同樣適用于中金華東數(shù)據(jù)大客戶工作。因此，這也意味著大部分的銷售量來(lái)自于一小部分客戶，而這部分客戶就是常說(shuō)的客戶、大客戶。重視和大客戶非常重要，或許會(huì)決定中金華東數(shù)據(jù)中實(shí)行大客戶經(jīng)理制。經(jīng)常性的征求大客戶對(duì)人員的的意見，保證售相關(guān)的因素，包括最基層的營(yíng)業(yè)員與。向大客戶提供一站式服務(wù)，方到服務(wù)的全面、便捷。希望保證數(shù)據(jù)的安全成本是此行業(yè)云服務(wù)大型企業(yè)傾向于和電信中小型企業(yè)更偏好獨(dú)立①大多希望云服務(wù)供應(yīng)商的數(shù)據(jù)距離他小部分?jǐn)?shù)據(jù)備份需。①由于金融業(yè)相對(duì)保②心數(shù)據(jù)必須在傳統(tǒng)①金融業(yè)對(duì)于選擇電信運(yùn)據(jù)之間沒有太大的偏由于安全理由，金融機(jī)構(gòu)希望數(shù)據(jù)距離①要求數(shù)據(jù)高度保①①對(duì)于數(shù)據(jù)①①①一般偏好具有沿岸系統(tǒng)的使用需要以數(shù)據(jù)據(jù)可以協(xié)助優(yōu)化②第數(shù)據(jù)提供更②從上表可以看出，類客戶、大型制造業(yè)客戶和大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)傾向于業(yè)客戶和金融客戶更偏好獨(dú)立第數(shù)據(jù)提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和較低的價(jià)格。通過(guò)前文對(duì)市場(chǎng)和客戶的深入分析以及對(duì)IDC業(yè)務(wù)的SWOT分析，中金華據(jù)把ISP客戶作為今后的目標(biāo)客戶。這些行業(yè)大客戶，這能快速解決IDC運(yùn)營(yíng)商的收入問題；其次，擁有行業(yè)大客企業(yè)的目的是創(chuàng)造、獲取和維持客戶。制定成功的策略，要求企業(yè)視，收集并分析大量的信息，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮如何有效戰(zhàn)勝競(jìng)爭(zhēng)者。為提高業(yè)務(wù)收入，中金華東數(shù)據(jù)需要在明確“大客戶”導(dǎo)向的基礎(chǔ)之上，在策什么樣的產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足甚至帶動(dòng)客戶的需求。產(chǎn)品策略是市場(chǎng)組合目前，中金華東數(shù)據(jù)提供的IDC產(chǎn)品可分為基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)?；僭鲋禈I(yè)務(wù)的可擴(kuò)展程度遠(yuǎn)高于基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，能夠避免數(shù)據(jù)陷入由基礎(chǔ)業(yè)來(lái)時(shí)期增值業(yè)務(wù)將成為數(shù)據(jù)收入增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。為了使增值業(yè)務(wù)產(chǎn)生更同時(shí)，數(shù)據(jù)應(yīng)將現(xiàn)有的增值產(chǎn)品與基礎(chǔ)產(chǎn)品進(jìn)行，在不增加額外費(fèi)用的前提為組合套餐進(jìn)行銷售。從而提高用戶對(duì)增值產(chǎn)品的認(rèn)知度，讓②IDC服務(wù)有著不同的側(cè)重需求，并且高端客戶對(duì)價(jià)格的敏感性不高。因此，數(shù)據(jù)完全可以為這些高端客戶進(jìn)行量身打造，提供全面的個(gè)性化IDC產(chǎn)品、服務(wù)及相關(guān)解決針對(duì)不業(yè)的IDC外包服務(wù)需求，制訂不同的解決方案。通過(guò)為有行業(yè)的大客戶提供個(gè)性化產(chǎn)品和服務(wù)，中金華東數(shù)據(jù)能在短時(shí)間內(nèi)迅速提升品牌，擴(kuò)大知名度；同時(shí)，以客戶需求為制定個(gè)性化服務(wù)，能促進(jìn)數(shù)據(jù)產(chǎn)品和服務(wù)的研發(fā)，產(chǎn)生差異化優(yōu)勢(shì)，能夠直接有效解決產(chǎn)品同選擇一種既能吸引顧客、又能自身經(jīng)濟(jì)利益的定價(jià)策略。IDC市場(chǎng)已接近飽和，相對(duì)集中的客戶群體和同質(zhì)化的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)使得IDC市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，打價(jià)格戰(zhàn)成為各級(jí)運(yùn)營(yíng)商的主要競(jìng)爭(zhēng)。中金華東數(shù)據(jù)本身具有成本劣勢(shì)，應(yīng)當(dāng)采取靈活多樣的價(jià)格策略，對(duì)惡性價(jià)①不同服務(wù)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)不同的資費(fèi)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)差異化的服務(wù)和定價(jià)能滿②為大客戶提供整體方案。應(yīng)該根據(jù)目標(biāo)大客戶群的差異需求，③針對(duì)ISP客戶（即商）適當(dāng)提高價(jià)格。商以批發(fā)價(jià)格租用大量機(jī)柜空間，屬于價(jià)格彈性很低的用戶群，收益效果并不好；同時(shí)商下的最終用戶紛雜，多是中小企業(yè)，流動(dòng)性強(qiáng)，不利于管理。因此，ISP戶不會(huì)再作為目標(biāo)客戶群。另外，適當(dāng)提高產(chǎn)品價(jià)格，也能夠避免商客戶用戶傳遞產(chǎn)品信息，激發(fā)他們的、和行為。首先，針對(duì)目標(biāo)客戶市場(chǎng)，以市場(chǎng)中潛在客戶的行業(yè)、利潤(rùn)貢獻(xiàn)率等作為劃分標(biāo)準(zhǔn)，將潛在客戶劃分成型客戶、型客戶和跟隨型客戶。中金華東數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)以目標(biāo)用戶的業(yè)務(wù)需求為切入點(diǎn)，首先重點(diǎn)發(fā)展各其次，弱化“機(jī)房”“托管”“租賃”的概念，強(qiáng)化“IT提供與用戶需求相匹配的個(gè)性化解決方案。這不僅能幫助中金華東數(shù)據(jù)獲得相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，還能樹立數(shù)據(jù)的高端品牌形象。利用業(yè)務(wù)新裝的機(jī)會(huì)進(jìn)行主動(dòng)，提高新老用戶感受，擴(kuò)大促銷效果。之外的服務(wù)支撐綠色通道，從而利用口碑效應(yīng)吸引的潛在大客戶。關(guān)系策略的實(shí)施打好基礎(chǔ)。起著十分重要的作用。中金華東數(shù)據(jù)作為國(guó)內(nèi)最大的第數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)商之一，一直以來(lái)在公眾心目中保持良好的企業(yè)形象。為了讓的潛在客戶了解數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，中金華東數(shù)據(jù)應(yīng)該繼續(xù)與大客戶和相關(guān)單位保持良好的關(guān)系，并積極尋求主流建立溝通。通過(guò)良好的公共關(guān)系，可以提高客戶認(rèn)可度、企業(yè)美譽(yù)度及品牌價(jià)值，間接創(chuàng)造IDC業(yè)務(wù)收入；同時(shí)還可以強(qiáng)為了使增值業(yè)務(wù)產(chǎn)生收益，中金華東數(shù)據(jù)需要緊跟業(yè)界發(fā)展動(dòng) IDCIDC機(jī)房的建設(shè)，除了土地資源以外，還要給機(jī)房配置通信、電力、空調(diào)、消防、等系統(tǒng)，這些系統(tǒng)的供應(yīng)商共同構(gòu)成IDC行業(yè)的上游，IDC行業(yè)的下游的也可以自己服務(wù)器，通過(guò)租賃機(jī)柜的方式獲得相關(guān)服務(wù)。

IDC的收入主要來(lái)源于出租機(jī)柜的，IDC的成本中電力成本占據(jù)最大的份額，資本擴(kuò)張、技術(shù)實(shí)力、資源能力和地理位置是IDC的競(jìng)爭(zhēng)要素。資本擴(kuò)張ARPUCAPEX中供電和制冷成本；資源也是OPEX中電力成本的主要決定因素。系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等，單機(jī)柜投入目前約為8-10萬(wàn)，其中供電和空調(diào)設(shè)施成本在CAPEX50%。OPEX運(yùn)營(yíng)成本主要包括電力費(fèi)用、折舊攤銷費(fèi)用、帶 IDC成本與收入關(guān)系4688方案一方案二方案三 7.89.613.2機(jī)架功耗的方案進(jìn)算比較。所以經(jīng)過(guò)分析，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)看，4kw機(jī)架的機(jī)房樓成本最低，靜態(tài)投資回收期最短，財(cái)務(wù)收益率最高；6kw機(jī)架的機(jī)房樓成本最高，靜態(tài)投資回收期最長(zhǎng)，財(cái)務(wù)收益率最低；8kw機(jī)架介于4kw6kw機(jī)架之間。網(wǎng)企業(yè)仍是數(shù)據(jù)需求的最大貢獻(xiàn)者。 數(shù)據(jù)客戶群占比 數(shù)據(jù)客戶群占比（互聯(lián)網(wǎng)類合并對(duì)于成寬帶質(zhì)量分布式架需要一要求部署對(duì)于IT單機(jī)柜達(dá)本要求足夠好，構(gòu)，對(duì)位定的安余要求較6.6-方便的接高入如IPS對(duì)于價(jià)對(duì)于物理●●●●○址嚴(yán)格，生產(chǎn)建設(shè)在總安全等要求一定格敏感光纖或者級(jí)要求的擴(kuò)展能傳輸資源高力類大型企業(yè)、等其他用戶占比38%。BAT客戶對(duì)單機(jī)柜供電密度需求有極高的要求，目前的需求已經(jīng)上升為單機(jī)柜6.6-7kw。2-3年后（本項(xiàng)目竣工投產(chǎn)的時(shí)候，隨著云的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步，預(yù)計(jì)對(duì)單機(jī)柜供電密度需求會(huì)上升到8kw。度為4kw已經(jīng)能夠滿足需求。市場(chǎng)占比和財(cái)務(wù)收益比都是的，所以6kw機(jī)房樓應(yīng)該被淘汰。根據(jù)權(quán)重比分析法，市場(chǎng)占比：財(cái)務(wù)收益比=60%：40%8kw4kw市場(chǎng)占比財(cái) 收益比從上表結(jié)果可以看出，8kw54%，4kw機(jī)房樓的權(quán)重比結(jié)果是46%，幾乎接近于50%：50%。所以，認(rèn)為中金華東數(shù)據(jù)擴(kuò)建項(xiàng)38kw機(jī)架的機(jī)房樓和34kw機(jī)架的機(jī)房樓。七、項(xiàng)目選址分析昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處江蘇省東大門---昆山市花橋鎮(zhèn)，東面緊鄰國(guó)際汽車城，南面是二級(jí)航道吳凇江。312國(guó)道、高速公路、同三高速公海外環(huán)線）交匯與此，并在區(qū)內(nèi)設(shè)有上下口匝道，連通市內(nèi)軌道交通的R3輕軌規(guī)劃站點(diǎn)離商務(wù)城不到500米。商務(wù)城區(qū)位于外環(huán)線內(nèi)，是一個(gè)行政劃分屬于江蘇，地理位置的，與國(guó)際汽車城商貿(mào)區(qū)域連成了一體。目、采購(gòu)、、管理服務(wù)等；二是大公司業(yè)務(wù)流程中的處理，包括運(yùn)營(yíng)支持、供應(yīng)鏈處理、客戶以及銀行、、等大型金融機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)結(jié)算、客戶呼叫等；三是公司業(yè)務(wù)流程的外移外IT流程業(yè)務(wù)；四是相配套

12是3否4無(wú)5無(wú)6地質(zhì)評(píng)78地質(zhì)評(píng)9待無(wú)無(wú)有22無(wú)有有無(wú)敷設(shè)到場(chǎng)地附近的有無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)有 （輕油、重油等無(wú)有有是有無(wú)工程建材的搬出/入無(wú)無(wú)1查距離最近金洋路停車場(chǎng)8002距離最近的地最近的高速公34不在飛機(jī)航道5最近的填6該城市無(wú)7查該城市無(wú)核電站米8有數(shù)據(jù)自9查周邊無(wú)可能發(fā)心 周邊無(wú)斷線電臺(tái)等，無(wú)干擾源的影響。工程選址有安全環(huán)境，周邊無(wú)發(fā)生洪水的區(qū)域，無(wú)斷層，無(wú)滑坡的區(qū)本項(xiàng)目場(chǎng)地通信基礎(chǔ)設(shè)施符合并滿足《通信建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范》YD/T5003-2014關(guān)于通信用房的選址需避開氣象、地質(zhì)、電磁等不利因素的要110kV向當(dāng)?shù)匾笮略鲆粋€(gè)220KV變電站。新建的機(jī)房安裝的通信設(shè)備所使用的電源電壓等級(jí)為低壓電器的電壓380/220V電壓。通信設(shè)備安裝的都是電子電路板，電壓等級(jí)為±5V數(shù)量級(jí)，因此不會(huì)產(chǎn)生對(duì)有害的電磁輻射。本工程選址符合中金華東數(shù)據(jù)發(fā)展規(guī)劃和江蘇省昆山市城市建設(shè)規(guī)劃的 (一)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-昆花規(guī)地設(shè)（2008）010號(hào)12東：≥15南：≥10西：≥10北：≥1031.5-45≤50678③公共、收集點(diǎn)等按照規(guī)范要求配9互聯(lián)網(wǎng)和文化傳媒企業(yè)、公司和總部經(jīng)濟(jì)對(duì)數(shù)據(jù)有著旺盛的需求。不交換、的網(wǎng)絡(luò)，從而提升全球性資源控制能力。業(yè)主希望可以增加機(jī)房的建設(shè)，增加總裝機(jī)柜數(shù)，把中金華東數(shù)據(jù)建成華東地區(qū)最大的數(shù)據(jù)中數(shù)據(jù)的建設(shè)可以滿內(nèi)外數(shù)據(jù)最高標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，建成華東地區(qū)最優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)。的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。本次擴(kuò)建以數(shù)據(jù)機(jī)房為，周邊圍繞布置配套用房，取消執(zhí)行設(shè)計(jì)要求，提高數(shù)據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持與城市環(huán)境及地域環(huán)境要求，有利于降低造價(jià)，節(jié)省投資，集中規(guī)則的外型可有效的減少建筑外的有關(guān)地塊東側(cè)為東城大道，南側(cè)為金中路，西側(cè)為金融大道，北側(cè)為南側(cè)金中路為園區(qū)主出，西側(cè)金融大道和北側(cè)為園區(qū)次出；樓本期擴(kuò)建項(xiàng)目擬新建6棟?rùn)C(jī)房，周邊圍繞布置室外集裝箱油機(jī)、室外蓄冷罐等配套設(shè)施；擬新建一條室外連廊，串聯(lián)起一期的1棟?rùn)C(jī)房和本期1棟門衛(wèi)室。123一期（已建變電站門衛(wèi)室（南門衛(wèi)室（北本期（擴(kuò)建變電站房（西房（東門衛(wèi)室（西4其中一期（已建0本期（擴(kuò)建567%89%輛其中一期（已建輛輛室外連廊，可以連接1#~7#機(jī)房樓。它既是一條室外景觀連廊，也是一條向當(dāng)?shù)毓╇姴块T確認(rèn)，是否可以新建一棟220kV的變電站。 YD/T5003- 2棟房和1棟門衛(wèi)室機(jī)房220kv站房2-5-66121地上2地上1地上135.237.719.24.54.5建筑耐火主要結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土鋼筋混凝土鋼筋混凝土鋼筋混凝土屋面防水192934.6232155.7732155.7732155.7732155.7732155.7732155.77總機(jī)架數(shù)量（臺(tái)26400總機(jī)架功耗133280（m2/臺(tái)高(8kw)11低(4kw)6.2高(8kw)低(4kw)PUE必須留有足夠的子系統(tǒng)路由通道，強(qiáng)電井、弱電井應(yīng)分開，規(guī)模較大且可及PS調(diào)機(jī)及計(jì)算機(jī)設(shè)備入場(chǎng)通道等都應(yīng)有統(tǒng)一的合理規(guī)劃。另外，根據(jù)UptimeT4標(biāo)準(zhǔn)“一個(gè)容錯(cuò)的數(shù)據(jù)同時(shí)具有多個(gè)、獨(dú)立的、物2~4#機(jī)房樓（4kw）：機(jī)房一層為4.8米、地上建筑一層層高為7米；，室內(nèi)外高差最小0.6米。②本工程一層層高是根據(jù)高度及相關(guān)工程案例確定的。下表為③本工程一層冷凍機(jī)房層高是根據(jù)國(guó)家規(guī)范、圖集及相關(guān)工程案例確定的。④本工程機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)層層高是根據(jù)地板高度、機(jī)架高度、機(jī)架上空走線架踢腳、墻裙空地板防靜電金乳膠漆墻防靜電水防靜電水乳膠漆墻面棚工業(yè)耐磨地坪漆樓地面（耐火等級(jí)A水泥砂漿乳膠漆墻玻化磚踢乳膠漆墻樓梯段采用防滑地波化磚地面?；u踢腳木飾面、頂防滑地磚局部存在一層室，底層層高7m，2~6層層高5.5m。主要軸網(wǎng)為9.0mx7.2m、9.0mx9.6m，主要功能為4kW通信機(jī)房。x8.4m，主要功能為8kW通信機(jī)房。設(shè)計(jì)使用年限：50基本風(fēng)壓W0=0.45kN/㎡（50，W0=0.30kN/㎡（10）地面粗糙度類別B基本雪 S0=0.40kN/㎡（50年一遇抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本加速度為0.1g,設(shè)計(jì)分組為第一組，特征周期Tg=0.45s。結(jié)構(gòu)阻尼比0.05，水平(多遇）影響系數(shù)最大值為αmax為0.08。場(chǎng)地類別：III1)50068-2)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》50223-3)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》50009-4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》201650011-5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》201550010-6)《建筑 礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范50007-《建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ3-江蘇省工程建設(shè)標(biāo) 《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程（DGJ08-11-《數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50174-《通信建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范 （YD5003- 8.0KN/m2(樓板)、6.0KN/m2(次梁)、6.0KN/m2(框架) 10.0KN/m2(樓板)、8.0KN/m2(次梁)、7.0KN/m2(框架) 樓梯、走道、前室3.5KN/m2；吊裝平臺(tái)/合用前室6.0KN/m2；裝機(jī)測(cè)試 電入 鋼瓶 強(qiáng)、弱電 2.0KN/m2（3.0KN/m2（ 機(jī)房 一機(jī)房 一地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等 甲根據(jù)鄰近區(qū)域地質(zhì)資料和收料，本工程擬采用獨(dú)立樁承臺(tái)基礎(chǔ)，局部混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)：C35；墻柱:C35；板、梁鋼筋《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版《電信房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》YD/T5003-《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2012《郵電建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》YD/T5002-94（2005版其他專業(yè)提供需求用水量生活50515.5m3/d，最大時(shí)用水量2.9m3/h；80m3/h考慮，每棟?rùn)C(jī)房樓最高日用棟?rùn)C(jī)房樓室設(shè)生產(chǎn)6座，每座有效容積240m3，4用2備。1DN300市政給水管，供已有建筑的室內(nèi)、外生2DN300給水管，在園區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供6棟新建機(jī)房樓及門衛(wèi)等的室內(nèi)、外生活、生產(chǎn)用水。每棟?rùn)C(jī)房揚(yáng)程60m，22備。共計(jì)24套生產(chǎn)變頻供水裝置。造后，排入市政水。本方案市政引入管按DN300考慮，尚未取得市政相關(guān)部門確認(rèn)。提昆山市海綿城市建設(shè)小組出具的本項(xiàng)目地塊《建設(shè)項(xiàng)目海綿《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-《數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-《工業(yè)金屬管道設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50316-《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-《UptimeInstituteTierStandard:Topology冬季：空調(diào)計(jì)算干球溫度-2.5℃，相對(duì)濕度75%℃%18-18-維持機(jī)房正壓18-18--18-18--18-18--20-20--℃%--根據(jù)工藝提供的條件，2#~4#51604kW，IT5#~7（個(gè)////////////（個(gè)////////電452245234524452452452452452///4444////////14522452電452電452（個(gè)452452452452//4444////////電452電452電452電452452452452452//4444//（個(gè)//////14522452電452電452452452452452//4444////////電452電452電452電452452（個(gè)452452452//4444////////1452電452電452電452452452452452//（個(gè)////////////////////電452電452電452電452452452452452///8888////////電452（個(gè)電452電452電452452452452452//8888////////電452電452電452電452452452452452//（個(gè)8888////////電452電452電452電452452452452452//8888////////電452（個(gè)電452電452電452452452452452//8888////////電452電452電452電452452452452452//（個(gè)適性空調(diào)的總冷負(fù)荷為524kW。適性空調(diào)的總冷負(fù)荷為664kW。規(guī)模較大（10000m2以上）且發(fā)展速度快的機(jī)樓宜采用水冷式空調(diào)，空調(diào)機(jī)組應(yīng)盡量靠近負(fù)荷。而相比較風(fēng)冷機(jī)組，冷水機(jī)組隨制冷量大，COP(性冷負(fù)荷龐大，因此適宜采用COP高的離心式冷水機(jī)組。其儲(chǔ)水量（含管路系統(tǒng)中）滿足15分鐘蓄冷要求。根據(jù)機(jī)房樓空調(diào)總冷負(fù)荷約為8702RT（30604kW）的計(jì)算結(jié)果，終期共配置制冷機(jī)房設(shè)置于機(jī)房樓的一層，冷水機(jī)組均采用62膨脹放置在建筑最高處。N+2（N<=10）的備份原則，6215min功率8臺(tái)8臺(tái)8臺(tái)流量組（自由冷卻換熱量冷卻水側(cè)溫度8臺(tái)處理水量4套處理水量4套處理水量4套室外閉式蓄冷罐,有效容積8臺(tái)補(bǔ)4臺(tái)4套風(fēng)量制冷量：308臺(tái)臺(tái)功率8臺(tái)8臺(tái)8臺(tái)流量組（自由冷卻換熱量冷卻水側(cè)溫度8臺(tái)處理水量4套處理水量4套4套室外閉式蓄冷罐,有效容積9臺(tái)補(bǔ)4臺(tái)4套風(fēng)量制冷量：308臺(tái)臺(tái)制冷量4臺(tái)功率4臺(tái)11.2kW12.5kW電源功率臺(tái)功率臺(tái)功率8臺(tái)電源功率8臺(tái)功率臺(tái)功率臺(tái)功率8臺(tái)并應(yīng)將兩組立管分設(shè)于建筑的不同部位，平時(shí)每組負(fù)擔(dān)50%負(fù)荷，當(dāng)其中一組立管100%需IDC設(shè)備機(jī)房設(shè)置長(zhǎng)年運(yùn)轉(zhuǎn)的冷凍水型空調(diào)機(jī)組。由于IDC設(shè)備的安裝密度及發(fā)熱較大，機(jī)房采用地板下送風(fēng)方式，且封閉冷通道、機(jī)架前進(jìn)風(fēng)的氣流80%。風(fēng)量為排風(fēng)量80%。和排風(fēng)管上設(shè)有的電動(dòng)閥都與消防信號(hào)聯(lián)鎖。平時(shí)電動(dòng)閥常閉，在氣體滅排風(fēng)系統(tǒng),送風(fēng)量為排風(fēng)量80%。風(fēng)量為排風(fēng)量80%。和排風(fēng)管上設(shè)有的電動(dòng)閥都與消防信號(hào)聯(lián)鎖。平時(shí)電動(dòng)閥常閉，在氣體滅冷源系統(tǒng)的與控制《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-《35～110KV變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50059-《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-《數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50174-《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50217-《火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50981-《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3096-《通信建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范 YD5003-《通信用閥控式密封鉛酸蓄電池 YD/T799-2010數(shù)據(jù)通信樓屬一類建筑，消防設(shè)備和應(yīng)急照明屬一級(jí)負(fù)荷；2~4序機(jī)柜數(shù)量（臺(tái)1二層IDC4112113三層IDC4114115四層IDC4116117五層IDC4118119六層IDC411111111111111115~7機(jī)房樓負(fù)荷估算序機(jī)柜數(shù)量（臺(tái)1二層IDC8112113三層IDC8114115四層IDC8116117五層IDC8118119六層IDC81111111111111111華東數(shù)據(jù)的目前供電負(fù)荷需求已達(dá)到227.2MVA，且現(xiàn)有已有一棟?rùn)C(jī)房樓用缺口，設(shè)計(jì)建議向供電公司征詢建設(shè)220kV電站。配電電壓為380/220V。0.9。為避免諧波放大，以及諧波引起的串聯(lián)和并聯(lián)諧振，對(duì)供電55(250Hz)引起低壓系統(tǒng)諧振，應(yīng)采用調(diào)諧電抗電容器組（串聯(lián)于電容器端的電抗器，要求10kV，10/0.4kV10/0.4kV220V《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50116-《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343—《通信局（站）防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50689-《火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-《數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-本建筑主樓及輔樓內(nèi)建筑電氣的用電電源均引自一層變配電房?jī)?nèi)專設(shè)的變壓器。0.4kV低壓配電系統(tǒng)對(duì)一、二級(jí)負(fù)荷采用雙電源雙回路放射式末端自切的接線本項(xiàng)目主樓為一類，消防設(shè)備配電干線均采用礦物絕緣電纜，其它用電設(shè)備配電干線均采用A級(jí)阻燃無(wú)鹵低煙交聯(lián)銅芯電纜。動(dòng)要是指建筑物內(nèi)的通風(fēng)、空調(diào)、電梯、給排水等的電力設(shè)備的配電和控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。其供電采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式，對(duì)其中的重要負(fù)荷采用供電（其中一路備用在末端配電箱處自動(dòng)切換。2013各主要區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值為（根據(jù)目標(biāo)值確定照度值、70％（60）燈具均采用高功率因數(shù)型，要求功率因數(shù)不得低于0.9。求接地電阻不大于1歐。接地干線（采用40×4銅排。（μs（s40k（8/20μsμs。（CA防自動(dòng)化系統(tǒng)（FA；安保自動(dòng)化系統(tǒng)（SA；樓宇自控系統(tǒng)（BA（2）編制依據(jù)50174-50314-50312-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-《系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī) GB50394-《 控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50396-《安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB/T50339- GY/T106-符合、模塊化、系列化的原則，并具有開放性和可擴(kuò)展性。各子系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)起來(lái)，并盡量減少客戶端軟、硬件環(huán)境，最度地保護(hù)用戶的初期投資。必須采取措施來(lái)保證整個(gè)系統(tǒng)各個(gè)方面的安全運(yùn)行，建造一個(gè)自保護(hù)性極強(qiáng)，能免受外部或干擾的系統(tǒng)，大樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行。使用習(xí)慣，并便于各單元單位的操作和。各類控制系統(tǒng)應(yīng)有排除故障的應(yīng)急措弱電綜合管路系統(tǒng)（走線架建設(shè)方案本機(jī)房樓是一個(gè)完整的集成化通訊傳輸（分布式）系統(tǒng)。建議應(yīng)使用符合標(biāo)準(zhǔn)（配線架、連接器、信息插座、插頭、適配器、傳輸電子器件、電氣保護(hù)設(shè)備和線路管理支持硬件采非雙線光纖（纜混合布線方式，模塊化壓接，以連接各站樓內(nèi)的語(yǔ)音設(shè)備、數(shù)據(jù)設(shè)備、電子通訊設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備等，并能使這些設(shè)備與外部通訊網(wǎng)絡(luò)相連接，為整個(gè)弱電工程的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)及多應(yīng)用提供實(shí)用的、可靠的、靈活的、可擴(kuò)展的介質(zhì)通路，最終總體要求，整個(gè)工程的綜合布線是按照工設(shè)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》，同時(shí)參考《建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)》95年10月修訂版ANSI／EIA－568A-5的設(shè)計(jì)手冊(cè)，來(lái)進(jìn)行高。點(diǎn)分布終端推薦配置標(biāo)準(zhǔn)：辦公位信息點(diǎn)：2+2V；墻面信息點(diǎn)：D+1V?？紤]將來(lái)數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展建議水平布線方式增加FTTO（光纖到桌面）使用要求合理配置。上述信息點(diǎn)根據(jù)每個(gè)工作區(qū)情況，分別選用地面型、墻面型等插座和面板。一個(gè)或兩個(gè)適合各種信息終端使用的RJ45水平布線全部采用支持高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)牧惏诵痉请p絞線。語(yǔ)音主干采用三類50用12（OM4）室內(nèi)單模光纖（OS3）；為方便今后跳接及模塊化靈活布置本大樓語(yǔ)音配線架及數(shù)據(jù)信息點(diǎn)水平配線架均采用RJ4519用快速跳線。本布線系統(tǒng)建議選用了高質(zhì)量的模塊化布線產(chǎn)品，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建議的層層星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)以及靈活的分區(qū)布線方式，綜合了整個(gè)智能建筑群內(nèi)的通訊系統(tǒng)和各種計(jì)算機(jī)局域以太網(wǎng)(Ete)、令牌環(huán)網(wǎng)(toen-Ring)、快速以太網(wǎng)、FDDIATM性、易擴(kuò)充的、開放的、模塊化的高速信息傳輸平臺(tái)，能支持現(xiàn)代樓宇內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖形圖像和多信息的高質(zhì)量傳輸，可滿足樓內(nèi)各類用戶對(duì)綜合信息服務(wù)的各種需求的ISDN、INTE、可視會(huì)議、點(diǎn)播等，并且能夠適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)通10-15裝配軟線、適配器和連接所需的擴(kuò)展軟線，并在終端設(shè)備和I/O之間搭橋。各工作區(qū)的信息組合端口，其中包括光纖墻面插座、六類非插座（單、雙孔面板、地插）86所有的電信插座應(yīng)配有明顯的、可方便互換的、永久的彩色標(biāo)識(shí)，以區(qū)分插座用途。電信插座帶有永久防塵門，以免在綜合布線系統(tǒng)長(zhǎng)達(dá)十幾年的使用期限內(nèi)因空氣和潮濕導(dǎo)致布線系統(tǒng)鏈路性能的下降。由于語(yǔ)音和數(shù)據(jù)均采用了四對(duì)六類低煙無(wú)鹵阻燃非雙絞線UTP，因此對(duì)用戶而言，線和數(shù)據(jù)線將可以靈活互換，就可以很方便地實(shí)現(xiàn)所有的語(yǔ)音點(diǎn)和以上，最高可達(dá)1Gbps。行，為系統(tǒng)的重新配置和故障檢修提供了極大的方便。按最大距離水平不超過(guò)90水平平均長(zhǎng)度管理子系統(tǒng)由交連、互連和配線架及相關(guān)跳線組成。管理點(diǎn)為連接其他子系統(tǒng)提供連接。交連和互連允許你將通信線路定位或重定位到建筑物的不通部分，以便容易地管理通信線路。通過(guò)卡接或插接式跳線，交叉連接允許你將端接在配線架一端的通信線路與端接于另一端配線架上的線路相連。線為重新安排線路提供一種簡(jiǎn)易的方法，而且不需要安裝跨接線時(shí)使用的工具。垂直主干采用三類大對(duì)數(shù)銅纜和光纜，將子配線管理區(qū)(IDF)（PABX 612根直接捆扎成束，端接類型多樣，包括新一代IDC的首選光纖布線方案。高密度，1U96芯（LC接口），288芯（MTP接口）為實(shí)現(xiàn)本機(jī)房樓建設(shè)目標(biāo)，使具有良好的擴(kuò)展性和靈活的接入能力，易于管理、，具有較高的安全性，整個(gè)具體需求如下：現(xiàn)有的弱電設(shè)計(jì)架構(gòu)，建議系統(tǒng)采用星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，采用網(wǎng)絡(luò)千兆骨干，百兆到桌面的設(shè)計(jì)思路。大樓采用二層結(jié)構(gòu)，在機(jī)房配置高性能層交換機(jī)，相應(yīng)位置設(shè)置接入交換機(jī)，交換機(jī)通過(guò)多模光纖與樓層接入交換機(jī)相連。在大樓合理地使無(wú)線信號(hào)覆蓋大樓大部份公共位置，提升大樓的人性化。出口及配置高性能。系統(tǒng)配置網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)，以滿足對(duì)整個(gè)大樓的管理。從性上考慮，可將局域網(wǎng)劃分為多個(gè)VLAN，控制VLAN間的互相訪網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目要求實(shí)現(xiàn)暢通、高效、安全、可擴(kuò)展的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；運(yùn)行必須穩(wěn)定；各個(gè)信息節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)連通，機(jī)房需分別架設(shè)各種服務(wù)器，并為服務(wù)器提供相應(yīng)的接入。網(wǎng)絡(luò)體系用二級(jí)交結(jié)構(gòu)，第級(jí)為支持3干采用千兆骨干鏈路。采用多模光纖與第二級(jí)接入交換機(jī)，第二級(jí)采用百兆交換到桌面，滿足高速數(shù)據(jù)傳輸和數(shù)據(jù)庫(kù)檢索的要求。骨干網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)采用IP協(xié)議，路由協(xié)議采用靜態(tài)路由協(xié)議，局域網(wǎng)采用IEEE802.3及IEEE802.1x規(guī)定的 計(jì)算機(jī)局域設(shè)立、建立數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)為便于，建議所有產(chǎn)品為同一廠商產(chǎn)品。防檢 防WEBServeServer交 路防集成系統(tǒng)以及園區(qū)調(diào)度。系統(tǒng)由矩陣切換主機(jī)、各種機(jī)、器、硬盤機(jī)、監(jiān)視器、UPS等設(shè)備組成。所安裝的機(jī)分兩種：固定式和可轉(zhuǎn)動(dòng)式。固定式監(jiān)視固定的范圍，主要用于電梯轎廂、電梯大堂、樓梯出及其他出?？赊D(zhuǎn)動(dòng)式機(jī)有360的攝720。無(wú)需配備前端器的機(jī)電源取自控制機(jī)房集中提供。機(jī)需內(nèi)置整流變壓器。配置前端器的機(jī)電源取自器，而器從弱電專前 器安裝 機(jī)的附近， 器通過(guò)RS485總線進(jìn)行通訊，為不低于D1格式。HUB相連的線纜均為64UTP，TCP/IP一個(gè)監(jiān)視終端可同時(shí)實(shí)現(xiàn)顯示四個(gè)或以上不同頭的圖像,不同的監(jiān)視終端可同時(shí)實(shí)時(shí)顯示一個(gè)頭的圖像。能?？墒謩?dòng)或根據(jù)時(shí)間自動(dòng)啟動(dòng)和關(guān)閉硬盤。頭等多種方式查找文件。件前5秒鐘的信息轉(zhuǎn)存，并將有關(guān)信息連續(xù)轉(zhuǎn)存硬盤。警信息、文件等。應(yīng)保存不少于90天的圖像記錄。前端頭可輸入外部信號(hào)具有系統(tǒng)全部運(yùn)行情況自動(dòng)檢測(cè)、診斷和管理功能，提供實(shí)時(shí)或查系統(tǒng)管理軟件應(yīng)記錄系統(tǒng)中的操作、告戶登錄和、信息90本系統(tǒng)由前端設(shè)備（機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、防護(hù)罩、支架、器、探頭、射燈等）和控制設(shè)備（硬盤機(jī)、矩陣主機(jī)、監(jiān)視器、盒、分配器等）組成；控制設(shè)備按照功能劃分分為硬盤系統(tǒng)、矩陣控制系統(tǒng)、硬盤系統(tǒng)主要功能 本地監(jiān)視、、回放、 云臺(tái)鏡頭控制（包速球控制，支持變速控制和預(yù)制位控制點(diǎn)，后電子地圖自動(dòng)彈出，顯示方位；內(nèi)置聯(lián)動(dòng)輸入輸出，后可以聯(lián)動(dòng)切換定時(shí)布撤防（通過(guò)數(shù)字硬盤機(jī)軟件實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)過(guò)硬盤機(jī)電子地圖顯示點(diǎn)信息在系統(tǒng)中包含了信號(hào)的顯示設(shè)備、記錄設(shè)備和切換設(shè)備，而每臺(tái)機(jī)都只能輸出一路信號(hào)，顯然這對(duì)是不夠用的，這時(shí)就需要增加分配器；分配器用來(lái)將一路信號(hào)輸入分配為多路同樣的信號(hào)輸出，對(duì)輸入信號(hào)按照需要進(jìn)行電壓幅度放大或功率放大，并對(duì)遠(yuǎn)距離傳輸來(lái)的。有2（1為2），4分14），81248設(shè)置獨(dú)立的門禁系統(tǒng)，終端設(shè)備設(shè)于大樓主要出、重要機(jī)房(變配電所、冷凍機(jī)房、給水機(jī)房、弱電機(jī)房等)、大樓梯間等。門禁系統(tǒng)能與火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行功能通訊，具有軟件接口。若大樓火為滿足緊急求救需要，在電梯大堂和衛(wèi)生間內(nèi)安裝有連接安保主機(jī)的門禁控制器通過(guò)RS485器應(yīng)具有用戶可編程的輸入、輸出接口。系統(tǒng)具有連接各種管理軟件接口接口，包括系統(tǒng)集成、閉路電視系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)。門禁控制器的電源取自弱電電源配電箱?？刂破髋浞€(wěn)壓電源，AC220V輸入，雙路DC12V得電源。主機(jī)及其配套設(shè)備均由UPS間不少于30分鐘。顯示，包括：正常、、斷電、設(shè)備故障、線路被剪、信息丟失等類型。統(tǒng)的幾個(gè)部分有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，給管理和帶來(lái)了更大的方便。采用模塊化設(shè)計(jì)，具有感應(yīng)卡可以采用接觸式和非接觸式，實(shí)時(shí)，信息考勤統(tǒng)它相當(dāng)于一把，系統(tǒng)根據(jù)該卡的和當(dāng)前的時(shí)間信息等，判斷該持卡人是否登記凡是新增加的卡，都要進(jìn)行登記。登記時(shí)輸入、和有效時(shí)段等信刪除息進(jìn)行判斷該卡是否有效，控制是否開鎖，同時(shí)將和時(shí)間記錄下來(lái)。將系統(tǒng)設(shè)置成實(shí)時(shí)狀態(tài)，這時(shí)每讀一次卡，控制器所記錄的、是否注通過(guò)設(shè)定班次和時(shí)間，系統(tǒng)可以對(duì)所有的記錄進(jìn)行考勤統(tǒng)計(jì)。如：查詢某信號(hào)接入模塊、的控制主機(jī)鍵盤及多工作站等設(shè)備構(gòu)成。置安裝雙鑒探測(cè)器裝置，通過(guò)主機(jī)的集中管理和操作控制，如布、撤防等，構(gòu)成立體的安全防護(hù)體系。當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)信號(hào)后，自動(dòng)發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)，提示相關(guān)管理人員及時(shí)處理信息，并通過(guò)與子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。只要有人闖入，即會(huì)觸發(fā)信息。一方面，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)把信號(hào)傳送至控制，值班人員可通過(guò)鍵盤和電子圖像的顯示確定定位；而控制控制器，可通過(guò)鍵盤進(jìn)行編程，可設(shè)置布、撤防，可顯示報(bào)位，根據(jù)需要對(duì)不同的防區(qū)可以設(shè)置成群旁路、單旁路以及進(jìn)入或延時(shí)等功能。系統(tǒng)具有防破壞功能，在線路被切斷、探頭被破壞等情況下均能報(bào)警。發(fā)生警情時(shí)，系統(tǒng)能自動(dòng)啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)，將地點(diǎn)圖像顯示在監(jiān)視器上，并在多管理計(jì)算機(jī)上自動(dòng)彈出電子地圖，同時(shí)啟動(dòng)硬盤主機(jī)進(jìn)行記控制由控制主機(jī)及管理軟件組成。發(fā)生異常情況時(shí)發(fā)出聲光，同時(shí)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)及樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的燈光控制及控制主機(jī)與管理軟件之間主要是通過(guò)TCP/IP的通訊方式進(jìn)行控制指令的下行與狀態(tài)信息的上傳。電子巡查管理系統(tǒng)是保證保安人員能夠按時(shí)、順利地對(duì)建筑物各巡視點(diǎn)進(jìn)行巡視，同時(shí)保護(hù)巡視人員安全的一種有效。巡更人員攜帶巡更器（器）到各指定的巡更點(diǎn)，用巡更器信息鈕的地址編碼，在完成一個(gè)巡視任務(wù)后，在主控室內(nèi)將巡更器的記錄信息數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)到計(jì)算機(jī)中，管理人員在管理服務(wù)器上利用系統(tǒng)管理軟件進(jìn)行巡更工作的綜合管理。信息變送器，用于傳輸由器的數(shù)據(jù)，可直接連接管理計(jì)算機(jī)，通過(guò)RS232接口將器內(nèi)的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)內(nèi)，通過(guò)管理軟件可自動(dòng)打印出巡可巡檢，可點(diǎn)信息，可巡檢感應(yīng)卡巡檢點(diǎn)信息信息點(diǎn)應(yīng)為不可更改的唯一編碼，并具有防水、防腐蝕功能具有巡更人員、巡更點(diǎn)登錄、隨時(shí)數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（包括存盤、打樓宇自控管理系統(tǒng)建設(shè)于信息時(shí)代，因此系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)力求與當(dāng)前科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展的潮流相吻合。系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)定位于高起點(diǎn)、開放式、模塊化，從而建設(shè)一個(gè)可擴(kuò)展的平臺(tái)，保護(hù)前期工程與后續(xù)技術(shù)的銜接。系統(tǒng)設(shè)計(jì)以實(shí)用為第一原則。在符合當(dāng)前實(shí)際需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性，避免片面追求先進(jìn)性而脫離實(shí)際或片面追求經(jīng)濟(jì)性而損害此項(xiàng)目智能化建設(shè)的初衷。系統(tǒng)設(shè)計(jì)為每天24小時(shí)連續(xù)工作，局部設(shè)備故障不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，也不會(huì)影響其它智能化子系統(tǒng)的正常運(yùn)行。關(guān)鍵的系統(tǒng)部件對(duì)故障容錯(cuò)和數(shù)據(jù)備份應(yīng)提供相應(yīng)的解決措施。系統(tǒng)選用的設(shè)備及其系統(tǒng)，是以現(xiàn)有成設(shè)備和系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以總體目標(biāo)為方向，局部服從全局，力求系統(tǒng)在初次投入和整個(gè)運(yùn)行生命周期內(nèi)獲得最佳的性能價(jià)格比。易系統(tǒng)中需要監(jiān)視和的設(shè)備品種繁多，而且位置分散，要保證日常系統(tǒng)正常工作、可靠運(yùn)行，系統(tǒng)必須具有高度可靠的可性和易性。盡量做到所需人員少，工作量小，強(qiáng)度弱，費(fèi)用低。系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用國(guó)家和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，兼容不同廠家、不同協(xié)議的設(shè)備和系統(tǒng)。采用符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、相關(guān)數(shù)據(jù)和圖形系統(tǒng)。各子系統(tǒng)可方便進(jìn)出總系統(tǒng)，同時(shí)具有開放接口，以便用戶進(jìn)行二次開發(fā)?，F(xiàn)與上位管理系統(tǒng)及其他相關(guān)系統(tǒng)的集成和數(shù)據(jù)共享。此外，本系統(tǒng)的很多第三方設(shè)備采用軟件接口連入本系統(tǒng)，如變配電系統(tǒng)等，要求樓宇自控管理系統(tǒng)具有很好的開放性，可提供豐富多樣、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的接口設(shè)備和軟件。對(duì)于本系統(tǒng)，能耗主要集中于動(dòng)力設(shè)施、暖通空調(diào)、照明設(shè)備等方面，其中暖通空調(diào)和照明占了相當(dāng)大的一部分，也是較易直接控制、實(shí)現(xiàn)節(jié)能的能耗負(fù)荷。因此系統(tǒng)應(yīng)在滿足建筑使用功能、舒適度要求的情況下對(duì)空調(diào)和照明進(jìn)行有效的需采用先進(jìn)的、集散型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)樓宇自控管理系統(tǒng)的實(shí)時(shí)集中管理功能。既符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，又符合此項(xiàng)目建筑特點(diǎn)，其設(shè)備較分散，作為集散性控制分站的控制器通訊網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)各分站間、分站與站之間的數(shù)據(jù)通訊，分站的運(yùn)行可以獨(dú)立于站，網(wǎng)絡(luò)的通訊不會(huì)因站的停止工作而受到影響。大樓對(duì)樓宇自控管理系統(tǒng)的設(shè)備可靠性要求較高，要求系統(tǒng)運(yùn)行不過(guò)分依賴某一設(shè)備，若設(shè)備故障時(shí)要求減少其波及面，系統(tǒng)采用兩層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。同時(shí)可以根據(jù)需要在網(wǎng)絡(luò)范圍內(nèi)預(yù)留或設(shè)置多個(gè)分的通訊接口，便于通過(guò)分來(lái)（t、Lonworks、MODbus、OPC系統(tǒng)的特點(diǎn)需求。該系統(tǒng)還可基于IntrWEBs樓內(nèi)的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)信息、資源和任務(wù)的綜合共享，以及全局的處理和的科學(xué)管理。如送排風(fēng)機(jī)的程序啟停、照明回路的自動(dòng)控制，設(shè)備故障的自動(dòng)接收，備用設(shè)備自動(dòng)切換運(yùn)行等。按管理者的需求，自動(dòng)形成各種設(shè)備運(yùn)行參數(shù)報(bào)表，或隨時(shí)變更設(shè)備運(yùn)行參數(shù)(如啟停時(shí)間、控制參數(shù)等)。樓宇自控管理系統(tǒng)只需在安排一至二名操作管理人員，即可承擔(dān)對(duì)建筑內(nèi)所有設(shè)備管理任務(wù)，從而可大大減少有關(guān)的管理人員及其日常開支。另外，由于樓宇自控管理系統(tǒng)其所具有的多種有效的能源管理方案，使得建筑在滿足舒適性條件下，能耗可大大降低，從而進(jìn)一步降低了建筑的日常營(yíng)運(yùn)支出，提高了建筑的效益。延長(zhǎng)機(jī)電設(shè)備的使用大型機(jī)電設(shè)備(如空調(diào)機(jī)組、各種水泵等)的使用。由于本系統(tǒng)具有極強(qiáng)的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)功能，在特定的觸發(fā)條件下，可以和消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等其它智能a．冷熱水機(jī)組啟停控制閥門開關(guān)控制冷熱水泵啟?？刂乒┗厮偣芘酝ㄩy控制冷熱水泵的運(yùn)行狀態(tài)冷熱水泵故障冷熱水泵手自動(dòng)狀態(tài)冷熱水機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)冷熱水機(jī)組故障冷熱水機(jī)組手自動(dòng)狀態(tài)碟閥開關(guān)狀態(tài)冷熱水系統(tǒng)供回水溫度供回水水流量冷熱水機(jī)組的供回水溫度b．內(nèi)控制系統(tǒng)冷熱機(jī)組集水器和分水器的出水和回水溫度?？刂葡到y(tǒng)通過(guò)分析溫度變化與時(shí)間變化的趨勢(shì)來(lái)判斷當(dāng)前滿足系統(tǒng)負(fù)荷所需的冷熱機(jī)組開啟數(shù)量，從而進(jìn)行冷熱源系統(tǒng)的自適應(yīng)調(diào)節(jié)。機(jī)組的投入或運(yùn)行的過(guò)程是按預(yù)先編制的控制程序進(jìn)行的。當(dāng)機(jī)組需要投入時(shí)，控制程序首先打開該機(jī)組對(duì)應(yīng)的蝶閥。在得到各蝶閥打開狀態(tài)信號(hào)后，延3030為了保護(hù)冷熱源設(shè)備，延長(zhǎng)設(shè)備的使用，因此需要累計(jì)每臺(tái)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，使同類設(shè)備進(jìn)行交替運(yùn)行，并在發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)切換。在冷水系統(tǒng)中有某一設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，系統(tǒng)立即發(fā)出到終端，同時(shí)鎖定該設(shè)備以防再次啟動(dòng)。在這同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)另一個(gè)可得到的備用設(shè)備或一組可得到的設(shè)備。相應(yīng)的鎖定點(diǎn)，這樣才能使鎖定的設(shè)備再次進(jìn)入自控行列，以防止設(shè)備確認(rèn)a．生活水泵啟停生活水泵變頻控制消防泵的運(yùn)行狀態(tài)消防泵的故障噴淋泵的運(yùn)行狀態(tài)噴淋泵的故障排水泵運(yùn)行狀態(tài)排水泵故障生活水泵運(yùn)行狀態(tài)生活水泵故障生活水泵手自動(dòng)生活水泵變頻反饋集水坑液位狀態(tài)b．內(nèi)站用彩形顯示上述各參數(shù)，記錄各參數(shù)、狀態(tài)、、啟停時(shí)其過(guò)?？紤]在主要高、低壓電源進(jìn)線柜內(nèi)配置多功能電量器，該電量數(shù)據(jù)采RS485ModBus對(duì)于變配電系統(tǒng)提供通訊接口的第設(shè)備，系統(tǒng)配置相應(yīng)的接口軟件將它們接入BA系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)這些設(shè)備的二次。由于第設(shè)備距離BA多有一定距離，需采用RS485WEBs實(shí)現(xiàn)通訊接口。第設(shè)備如不能提供標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，則需開放詳細(xì)的通訊協(xié)議，在獲取第設(shè)備的通訊協(xié)議后，可以對(duì)WEBs進(jìn)行接口開發(fā)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)的共享。 電梯系 Modbus協(xié)旦溫濕度超出范圍，即刻啟動(dòng)，提醒管理人員及時(shí)調(diào)整空調(diào)的工作設(shè)置值或靈敏度高，使用長(zhǎng)漏水檢測(cè)系統(tǒng)選用定位式，可以準(zhǔn)確報(bào)告具體漏水地點(diǎn)的測(cè)漏系統(tǒng)。系統(tǒng)由傳感器和控制器組成?？刂破鞅O(jiān)視傳感器的狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)水情立即將信息上傳給PC。測(cè)漏傳感器有線檢測(cè)和面檢測(cè)兩類，機(jī)房?jī)?nèi)主要采用線檢測(cè)。線檢測(cè)使用測(cè)漏繩，將水患部位圍繞起來(lái)，漏水發(fā)生后，水接觸到檢測(cè)線發(fā)出。進(jìn)行分量式。它是一種更主動(dòng)的樓宇能耗。實(shí)行自動(dòng)、集中、定時(shí)遠(yuǎn)傳，按用量的峰、平、谷時(shí)間和季節(jié)自動(dòng)高速?gòu)?fù)費(fèi)率去核算每個(gè)用戶的用量實(shí)時(shí)精確地顯示個(gè)用戶的實(shí)際用量，自動(dòng)完成計(jì)量、、統(tǒng)計(jì)、分析、制表、入檔，為計(jì)量、節(jié)能降耗、能耗考核、能耗實(shí)時(shí)提供依據(jù)避免了人為的誤差及實(shí)效性差的問題，提高了職能管理部門的工作效率，節(jié)約了用。數(shù)據(jù)匯集點(diǎn)采用輪詢方式，加強(qiáng)的穩(wěn)定性和提高數(shù)據(jù)的正確率ACR列多功能電力儀表，普通饋線回路及照明配電箱中安裝ADL系列導(dǎo)軌式電能表。接口要求：下位機(jī)（RS485Zigbee），上位機(jī)（向下Zigbee，向上TCP/IP、GPRS、總線接口）能耗層的作用是實(shí)時(shí)地對(duì)能耗計(jì)量表中的脈沖信號(hào)進(jìn)行、分時(shí)、表、、燃?xì)獗淼龋?；器與能耗計(jì)量表具之間采用信號(hào)線連接。信號(hào)中繼層的做用是將器到的信號(hào)在傳輸過(guò)程中進(jìn)行放大，理論能耗數(shù)據(jù)管理層的作用是自動(dòng)或按設(shè)定時(shí)間對(duì)系統(tǒng)中的所有器的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)閱并；系統(tǒng)自動(dòng)完成能耗數(shù)據(jù)分析處理，自動(dòng)生成各種形式的樓宇自控管理系統(tǒng)對(duì)風(fēng)管溫度等進(jìn)行，作為系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、新風(fēng)量?jī)?yōu)化控制運(yùn)行參數(shù)。本系統(tǒng)通過(guò)DDC備的工作狀況以圖形方式在管理機(jī)上顯示，并打錄所有故障。 空調(diào)機(jī)組的啟?？刂瓶照{(diào)機(jī)組故障空調(diào)機(jī)組手自動(dòng)狀態(tài)空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)空調(diào)機(jī)組水閥調(diào)節(jié)控制空調(diào)機(jī)組水閥反饋過(guò)濾網(wǎng)壓差送風(fēng)溫度回風(fēng)溫度新風(fēng)閥調(diào)節(jié)控制b．方過(guò)濾網(wǎng)的壓差，提醒過(guò)濾網(wǎng)啟停時(shí)間控制從節(jié)能目的出發(fā)，編制軟件，控制風(fēng)機(jī)啟／停時(shí)間；同時(shí)累計(jì)機(jī)組工作時(shí)間，為定時(shí)維修提供依據(jù)；例如，正常日程啟／停程序：按正常上、下班時(shí)間編制；節(jié)、假日啟／停程序；制定法定節(jié)日、假日及夜間啟／停時(shí)間表；間歇運(yùn)行程序：在滿足舒適性要求的前提下，按允許的最大與最小間歇時(shí)間，根據(jù)實(shí)測(cè)溫度與負(fù)荷確定循環(huán)周期，實(shí)現(xiàn)周期性間歇運(yùn)行。編制時(shí)間程序自動(dòng)控制風(fēng)機(jī)啟停，并累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。a.風(fēng)機(jī)的啟停控制風(fēng)機(jī)故障風(fēng)機(jī)手自動(dòng)狀態(tài)b．方同時(shí)累計(jì)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行時(shí)間。站用彩形顯示上述各參數(shù)，記錄各參數(shù)、狀態(tài)、、啟停時(shí)間(手動(dòng)時(shí))、累計(jì)時(shí)間和其參數(shù)，且可通過(guò)輸排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)在消防系統(tǒng)中已獨(dú)立自成系統(tǒng)，BA系統(tǒng)不作任何控制，只作狀態(tài)。成本進(jìn)行分析，制定一個(gè)合理的大樓費(fèi)用；主管人員迅速作出決策，減少突發(fā)的損失； 樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)集中管理：可對(duì)各子系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)）進(jìn)行集中統(tǒng)一式監(jiān)視和管理，將各集成子系統(tǒng)的信息統(tǒng)一、顯示和管理在同一平臺(tái)上，并為其他信息系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)接口。重點(diǎn)是要準(zhǔn)確、全面地反映各子系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。并能提供建筑物關(guān)鍵場(chǎng)所的各子系統(tǒng)綜合運(yùn)行報(bào)告。本系統(tǒng)硬件平臺(tái)設(shè)置在科研辦公樓一層消制室，系統(tǒng)軟件安裝在公共廣播及消防廣播系統(tǒng)由調(diào)頻、調(diào)幅收音機(jī)、激光機(jī)、雙磁帶唱機(jī)等音源，以及廣播話筒、應(yīng)急廣播切換控制器、功放、揚(yáng)聲器等基本設(shè)備組成。消制信號(hào)引自消防及安?？刂剖?。設(shè)置獨(dú)立的公共廣播廣播系統(tǒng)。不同功能區(qū)的系統(tǒng)的主機(jī)可以互相進(jìn)行通訊，各區(qū)域緊急廣播揚(yáng)聲器與音響系統(tǒng)揚(yáng)聲器兼用。揚(yáng)聲器種類的確定須經(jīng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師認(rèn)可。本系統(tǒng)設(shè)置業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)全部利用業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)、服務(wù)性廣播系統(tǒng)的擴(kuò)音設(shè)備、饋電線路和揚(yáng)聲器等裝置。在火災(zāi)自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中只設(shè)緊急播送裝置。廣播控制室與消制合并。在廣播控制室裝有呼叫站，用于播送一般通知或緊急廣播，在消防裝有緊急呼叫站，用于緊急廣播，以上三種話筒以消防為最高優(yōu)先控制級(jí)。在大堂、、門廳、電梯廳、走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域及機(jī)房區(qū)域設(shè)置揚(yáng)聲器，本系統(tǒng)平時(shí)可為各區(qū)域提供業(yè)務(wù)廣播及背景音樂。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)即按照預(yù)定的程序進(jìn)行消防應(yīng)急廣播，引導(dǎo)人群疏散?；馂?zāi)應(yīng)急廣播具有優(yōu)先性，不論廣播處于何種狀態(tài)，火災(zāi)應(yīng)急廣播均可強(qiáng)行切入。厚度不小于30mm。采用明敷時(shí)，采用防火保護(hù)的金屬管或金屬線槽保護(hù)。所有的廣播系統(tǒng)采用全數(shù)字產(chǎn)品，可提供完備的解決方案。系統(tǒng)可提供優(yōu)良的背景音樂廣播，同時(shí)在緊急情況下也是高效的緊急廣播系統(tǒng)。廣播源有優(yōu)先級(jí)之分，消防廣播具有最高優(yōu)先權(quán)。在緊急情況下，相應(yīng)區(qū)域的正常廣播將被切斷，取而代之的是來(lái)自消防的安全疏散廣播及應(yīng)急指揮廣播，系統(tǒng)可進(jìn)行手動(dòng)廣播、自動(dòng)廣播、定時(shí)廣播、緊急廣播等。單臺(tái)廣播主機(jī)可以對(duì)48個(gè)分區(qū)進(jìn)行廣播，多臺(tái)廣播主機(jī)可以有多種方式進(jìn)行級(jí)聯(lián)擴(kuò)容。系統(tǒng)提供與外部的各種接口，可以聯(lián)動(dòng)多個(gè)系統(tǒng)，例如火警系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)、CCTV系統(tǒng)、信號(hào)燈系統(tǒng)等等。公共廣播系統(tǒng)屬于擴(kuò)聲音響系統(tǒng)中的一個(gè)分支，而擴(kuò)聲音響系統(tǒng)又稱專業(yè)音響系統(tǒng)涉及電聲、建聲和樂聲三種學(xué)科的邊緣科學(xué)。所以公共廣播系統(tǒng)最終效果涉及合理、正確的電聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)和調(diào)試，良好環(huán)境（建聲條件現(xiàn)場(chǎng)調(diào)音三者最佳的結(jié)合，三者相輔相成。公共廣播作為一個(gè)系統(tǒng)問題，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中必須綜合考慮上述問題。在選擇性能良的電聲設(shè)備基礎(chǔ)上，通過(guò)周密的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，仔細(xì)的系統(tǒng)調(diào)試和良好的建聲條件上，達(dá)致電聲悅耳、自然的音響效果。綜合管路系統(tǒng)，主要是在大樓內(nèi)建立弱電系統(tǒng)線路的公共通道。綜合管路系統(tǒng)內(nèi)容包括了與整個(gè)弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預(yù)埋管、預(yù)留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及輔助材料。綜合管路系統(tǒng)還要考慮弱電管路與其它管路（機(jī)柜上方橋架分別為兩層弱電橋架（光纖橋架+銅纜橋架）及兩層強(qiáng)電橋 預(yù)留3家運(yùn)營(yíng)商未來(lái)的LTE系統(tǒng)。A、B、C三級(jí)，以滿足不同的設(shè)計(jì)要求。在TIA942TIERIII～TIERIV級(jí)別的機(jī)房要求為：服務(wù)于電設(shè)備和機(jī)械設(shè)備的分配系統(tǒng)沒有單一故障UPS供電系統(tǒng)方案分析UPS供電系統(tǒng)是直接為數(shù)據(jù)設(shè)備提供連續(xù)不間斷凈化電源的供電系統(tǒng)。到目前為止，它仍舊是最重要和主流的數(shù)據(jù)的供電設(shè)備。因此，UPS供電系統(tǒng)的安全可靠性直接決定了整個(gè)云數(shù)據(jù)運(yùn)行的安全性。同時(shí)，UPS系統(tǒng)的投資在整個(gè)供電系統(tǒng)中的投資比例也較大，所以，如何選擇UPS設(shè)備，也是建設(shè)數(shù)據(jù)中模塊化PSX置。系統(tǒng)由功率變換、電池系統(tǒng)、智能管理和通信、輸出配電等幾部分組成，每部分又按基本功能和功率容量在結(jié)構(gòu)上做成獨(dú)立的可熱插拔的模塊。每個(gè)模塊都有獨(dú)立的靜態(tài)旁路，單個(gè)模塊出現(xiàn)故障時(shí)，只需更換對(duì)應(yīng)的模塊，整個(gè)工作不影響PS系統(tǒng)的配電輸出，配電分路不會(huì)發(fā)生因統(tǒng)一的旁路開關(guān)出現(xiàn)故障而影UPS主要特點(diǎn)是配置靈活，供電效率較高，但是由于其供電安全等級(jí)UPS設(shè)備低，因此其不適合對(duì)供電安全等級(jí)較高的負(fù)荷供電。本工程可以考慮建設(shè)適當(dāng)規(guī)模模塊化UPS系統(tǒng)為供電安全等級(jí)要求較低的設(shè)備供電。UPS系統(tǒng)考慮，后期根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況對(duì)于供電可靠性較低的客戶可適當(dāng)配置模塊化UPS，對(duì)于已經(jīng)簽約客按照數(shù)據(jù)機(jī)房要求供電可靠性，S電源擬按“2N”并聯(lián)冗余雙總線電源系統(tǒng)考慮。S冗余供電系統(tǒng)組成“雙總線輸入”和“雙總線輸出”的給數(shù)據(jù)機(jī)房設(shè)備供電。雙總線供電方案可為通信設(shè)備提供在物理位置和邏輯上的SS電源電壓保持同相位，并SS力數(shù)據(jù)房均正雙路S電源供電，供電的可靠性將大大提高。后，由另外一套UPS系統(tǒng)負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷。雙總線“2NUPS供電系置UPS主機(jī)、UPS輸出配電屏及蓄電池組、電池開關(guān)柜。2#3#4#4KWUPSUPS410600KVA1010600KVA10410600KVA1010600KVA10410600KVA1010600KVA10410600KVA1010600KVA10410600KVA1010600KVA10置UPS主機(jī)、UPS輸出配電屏及蓄電池組、電池開關(guān)柜。7#8KWUPSUPS812600KVA12812600KVA12812600KVA12812600KVA12812600KVA12系統(tǒng)仍維持2N的模式運(yùn)行；當(dāng)市電都斷電時(shí)，啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)向兩段10kV母線供電，系統(tǒng)仍維持2N仍維持2N的模式運(yùn)行。根據(jù)數(shù)據(jù)應(yīng)急用電保障及相關(guān)規(guī)范要求，油機(jī)容量應(yīng)包含通信設(shè)備功率、蓄電池組的充電功率、保證空調(diào)功率、保證照明功率及其他必須保證設(shè)備的功率。園區(qū)數(shù)據(jù)機(jī)2#、#、#號(hào)每棟樓擬建設(shè)約有機(jī)架0架機(jī)架功耗為4k為34321.26k據(jù)機(jī)5#、6#、7#號(hào)每棟樓擬建設(shè)約2908kW219947k。數(shù)據(jù)擬采用10kV高壓柴油發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急備用電源，根據(jù)要求采用室外集裝箱柴油發(fā)電機(jī)組，柴油發(fā)電機(jī)組考慮N+1冗余配置采用并機(jī)運(yùn)行。2#、3#、4#號(hào)樓每棟樓的保障負(fù)荷約為34321.26kW配置持續(xù)運(yùn)行1800kW機(jī)組22臺(tái)，組成2個(gè)10+1并機(jī)母線段。3棟樓共配置665#、6#、7#37616.4kW配置持續(xù)運(yùn)行（COP）1800kW24211+1并機(jī)母線段。372臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組。園區(qū)數(shù)據(jù)2#、3#、4#、5#、6#、7#共6棟樓油機(jī)保障負(fù)荷約10KV市電配電系統(tǒng)，配置儲(chǔ)油容量應(yīng)可滿足柴油發(fā)電機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間12小時(shí)配置。園區(qū)數(shù)據(jù)2#、3#、油罐，每棟樓配置4臺(tái)（31）49噸的儲(chǔ)油罐組成雙路由供油系統(tǒng)。本工程對(duì)數(shù)據(jù)及動(dòng)力的高壓配電設(shè)備、變壓器、低壓配電設(shè)備、發(fā)電高動(dòng)力的可靠性，保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行。機(jī)房應(yīng)設(shè)置氣體滅火設(shè)備及火災(zāi)自動(dòng)裝置，此外還應(yīng)設(shè)置不低機(jī)房應(yīng)漏水、滲水、不得從門、窗、頂棚等處漏水、滲水。與機(jī)房無(wú)220KV為8度；房、門衛(wèi)建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度。注1：表中“最小凈高”是指機(jī)房頂部最低點(diǎn),如或風(fēng)管等到水泥地面差不應(yīng)大于30mm。房?jī)?nèi)不得貼墻布或墻紙，裝飾木墻裙、木質(zhì)窗簾箱。施工質(zhì)量應(yīng)按雙門凈寬為1500mm。門高不小于2200mm。不大于2.4米。 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