nA建筑面積計(jì)算規(guī)則市公開課獲獎?wù)n件省名師優(yōu)質(zhì)課賽課一等獎?wù)n件

建筑面積計(jì)算規(guī)則1/29建筑面積概念建筑面積概念建筑面積（S）亦稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積之和。建筑面積組成使用面積：是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用凈面積總和。輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和。結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積總和。2/29建筑面積概念建筑面積作用——建筑面積計(jì)算在建筑工程計(jì)量和計(jì)價方面起著非常主要作用，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：是確定建設(shè)規(guī)模主要指標(biāo)，是建筑房屋計(jì)算工程量主要指標(biāo)。是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)。計(jì)算單位工程每平方米預(yù)算造價主要依據(jù)。其計(jì)算公式：工程單位面積造價＝工程造價/建筑面積是確定容積率主要依據(jù)。其計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積/用地面積是選擇概算指標(biāo)和編制概算主要依據(jù)，也是統(tǒng)計(jì)部門匯總公布房屋建筑面積完成情況基礎(chǔ)。3/29建筑面積概念計(jì)算依據(jù)：依據(jù)建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督總局聯(lián)合公布了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-）》計(jì)算4/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.1單層建筑物建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合以下要求：單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超出2.10m部位應(yīng)計(jì)算全方面積：凈高在1.20m至2.10m部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足l.20m部位不應(yīng)計(jì)算面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水按觸部位墻體加厚部分?！巴鈮漳_以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積”主要強(qiáng)調(diào)建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算墻體結(jié)構(gòu)面積，按建筑平面圖結(jié)構(gòu)外輪廓尺寸計(jì)算，而不應(yīng)包含墻體結(jié)構(gòu)所增加抹灰厚度、材料厚度等。5/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍單層建筑物建筑面積S＝15×5＝75m2

6/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍單層建筑物建筑面積S＝5.4×（6.9+0.24）+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2＝57.83m27/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。S＝A×B（一層）+a×b（二層局部樓層）8/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7層＝1562.80m29/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超出2.10m部位應(yīng)計(jì)算全方面積；凈高在1.20m至2.10m部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。10/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包含對應(yīng)有永久性頂蓋出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包含采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。如圖所表示地下室示意圖中，計(jì)算建筑面積時，不應(yīng)包含因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)需要所增加面積，如采光井、立面防潮層、保護(hù)墻等厚度所增加面積。11/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.6坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高在2.20m及以上部位應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下空間不應(yīng)計(jì)算面積。12/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.7建筑物門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。13/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍如圖所表示為某帶回廊二層平面示意圖，已知二層層高2.90m，求該回廊建筑面積。該回廊層高在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2）×1.6×2＝68.22m214/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積l/2計(jì)算。15/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍如圖所表示為某架空走廊示意圖，已知架空走廊層高3.00m，求該架空走廊建筑面積。解：該架空走廊層高在2.20m以上且有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則其建筑面積為：S＝（6-0.24）×（3＋0.24）＝18.66m216/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。17/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計(jì)算。落地櫥窗即突出墻面根基落地櫥窗；門斗即在建筑物出入口設(shè)置起分割、擋風(fēng)、御寒等作用建筑過渡空間；挑廊即挑出建筑物外墻水平交通空間；走廊即建筑物水平交通空間；檐廊即設(shè)置在建筑物底層出檐下水平交通空間。18/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.1119/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積l/2計(jì)算。場館實(shí)質(zhì)上指“場”（足球場、網(wǎng)球場等）看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”有永久性頂蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。20/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物，應(yīng)按其底板面外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.15建筑物內(nèi)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算。3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度超出2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積1/2計(jì)算。21/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.17有永久性頂蓋室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層水平投影面積1/2計(jì)算。室外樓梯中最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯雨棚，上層樓梯不計(jì)算，上層可視為下層頂蓋，下層計(jì)算。3.0.18建筑物陽臺均應(yīng)按其水平投影面積1/2計(jì)算。3.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積1/2計(jì)算。22/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.20高低聯(lián)跨建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。高跨建筑面積為：S＝（6+0.4）×8＝51.2m2。低跨建筑面積為：S＝4×2×8＝64m2。

23/29建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積范圍3.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。此處所說幕墻即圍護(hù)性幕墻，直接為外墻起圍護(hù)作用幕墻。除此以外裝飾性幕墻即在建筑物墻體外起裝飾作用幕墻，不計(jì)算建筑面積。3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.23建筑物內(nèi)變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。24/29建筑面積計(jì)算規(guī)則不計(jì)算建筑面積范圍建筑物通道（騎樓、過街樓底層）。建筑物內(nèi)設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景天橋、挑臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自感人行道．獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。25/29建筑面積案例解：房屋建筑面積S1＝（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）＝102.73+3.96＝106.69m2陽臺建筑面積S2＝0.5×（3.6+3.6）×1.5＝5.4m2則Ｓ＝Ｓ1+S2＝112.09m2某建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，已知墻厚240mm，層高3.0m，求該建筑物標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。

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