物業(yè)車場收費管理規(guī)定

物業(yè)車場收費管理規(guī)定1.引言物業(yè)車場作為住宅小區(qū)和商業(yè)園區(qū)的重要公共設施，對車輛停放和收費管理起到至關重要的作用。為了規(guī)范物業(yè)車場的收費管理，維護車主和住戶的公平權益，特制定本《物業(yè)車場收費管理規(guī)定》。2.車位分配2.1車位類型物業(yè)車場將按照車位的使用性質和車輛類型劃分為以下幾類：-住宅車位：專供住戶使用的停車位；-商業(yè)車位：專供商業(yè)租戶使用的停車位；-臨時車位：提供給來訪車輛或臨時停放的車輛使用的停車位。2.2車位分配原則車位分配遵循以下原則：-住戶車位優(yōu)先分配給住戶；-商業(yè)車位優(yōu)先分配給商業(yè)租戶；-臨時車位按照先到先得的原則分配。2.3車位使用權車位使用權歸車主所有，但需遵守相關規(guī)定和管理制度。車主有義務確保停放的車輛符合法律、法規(guī)和車場管理要求，并不得將車位轉租或擅自改變車位用途。3.收費方式物業(yè)車場的收費方式將根據(jù)車位類型和使用時長進行劃分。3.1住宅車位收費住宅車位將按月收費，收費標準根據(jù)車位所在區(qū)域和面積進行確定。住戶需提前向物業(yè)公司申請，填寫相關表格并繳納相應費用。3.2商業(yè)車位收費商業(yè)車位的收費標準將根據(jù)車位所在區(qū)域、面積以及商業(yè)租戶的租金等因素綜合考慮。商業(yè)租戶須按月繳納車位使用費，并提供相關證明文件。3.3臨時車位收費臨時車位的收費將按照停放時長收費，收費標準將根據(jù)不同車型和停放時間段進行分類確定，并在車場入口處明確告知。4.收費管理4.1繳費時間及方式車主需按時繳納車位使用費，繳費時間一般為每月的前三個工作日。繳費方式包括以下幾種：-線上繳費：車主可通過物業(yè)公司提供的線上平臺進行繳費；-線下繳費：車主可前往物業(yè)管理處進行現(xiàn)金或刷卡繳費。4.2欠費處理對于逾期未繳費或欠費的車主，物業(yè)公司有權采取以下措施：-發(fā)送催繳通知書；-制止車輛進入車場；-暫停車位使用權。4.3其他事項物業(yè)公司將定期對車位進行巡檢，對未停放或違規(guī)停放的車輛進行處理；禁止將車位用于非法用途，包括但不限于修理車輛、堆放雜物等行為；物業(yè)公司有權對違反物業(yè)車場收費管理規(guī)定的車輛進行罰款或強制移車等處理。5.管理責任5.1物業(yè)公司責任物業(yè)公司有責任保障車場的正常運營和安全管理，負責車位的分配、收費、維修和巡檢等工作。5.2車主責任車主有義務遵守本規(guī)定，按時繳納相關費用，并保證停放的車輛符合規(guī)定。車主不得在車場內違法亂停，如有違規(guī)行為，應承擔相應法律責任。6.附則6.1規(guī)定遵循性所有車主和住戶均應遵守本《物業(yè)車場收費管理規(guī)定》，否則將承擔相應的法律責任。6.2規(guī)定修改物業(yè)公司有權根據(jù)實際情況對本規(guī)定進行修改和完善，如有修改，將提前通知車主和住戶，并及時調整相關收費標準和繳費方式。6.3規(guī)定生效本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并取代之前的任何車場收費管理規(guī)定，與相關各方簽署協(xié)議的內容有沖突的，以本規(guī)定為準。以上為本《物業(yè)車場