合同補充協(xié)議范本

協(xié)議補充協(xié)議范本甲方：__________(如下簡稱甲方)乙方：__________(如下簡稱乙方)本協(xié)議中的所有術語，除非另有闡明，否則其定義與雙方于_____年_____月_____日簽訂的《____________________協(xié)議/協(xié)議》(下稱“原協(xié)議”)中的定義相似。鑒于：甲方和乙方于_____年_____月_____日共同簽訂了《________________協(xié)議/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就《_______________協(xié)議/協(xié)議》中未盡事項特簽訂如下補充協(xié)議。協(xié)議內容補充部分：_____其他事項闡明：___________________________________本協(xié)議生效：本協(xié)議生效后，即成為《_______________協(xié)議/協(xié)議》不可分割的構成部分，與《_______________協(xié)議/協(xié)議》具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其他部分應完全繼續(xù)有效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定人代表法定人代表(或授權代表)：(或授權代表)：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：通訊地址：通訊地址：聯系人：聯系人：聯絡電話：聯絡電話：傳真：傳真：篇2：協(xié)議補充協(xié)議范本出賣方(甲方)：______________購置方(乙方)：______________甲方及乙方根據《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關規(guī)定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售協(xié)議(如下稱“該協(xié)議”)，并同意根據該協(xié)議之有關規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該協(xié)議未盡善之部分，共同遵守。1.甲方根據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(如下稱“該商品房”)發(fā)售給乙方。2.土地有效期限自____________起____________止。3.該________之建筑材料及設備以附錄________為原則。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款措施付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。5.如乙方未能根據附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該協(xié)議第____條向甲方支付該協(xié)議所列出之滯納金。同步甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該協(xié)議及本協(xié)議。甲方可以書面告知乙方解除該協(xié)議及本協(xié)議，并報知_______市房地產管理機關立案后另行發(fā)售。乙方已付之樓價款由甲方按該協(xié)議第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款局限性以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙措施律責任之權利。6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用告知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該協(xié)議及本協(xié)議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當日即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。9.如遇下列特殊原因，甲方可不必根據該協(xié)議所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;(2)施工過程中碰到不能及時處理的異常困難及重大技術問題;(3)其他非甲方所能控制的原因;(4)承建商之延誤;(5)市政府配套設施及安裝之延誤;(6)政府部門延遲文獻之同意;(7)圖紙之更改;(8)無法預見的意外事件;(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;(10)供水、供電部門未能準時接通室內外的水電設施。甲方應將延期原因以書面告知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的狀況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文獻及得到有關政府部門的同意，方可再度延期。10.除甲方根據該協(xié)議或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該協(xié)議或本協(xié)議規(guī)定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該協(xié)議第_______條之規(guī)定向乙方支付該協(xié)議所列出的滯納金。但假如由該協(xié)議期限或依本協(xié)議第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該協(xié)議及本協(xié)議，并報_______市房產管理機關立案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該協(xié)議第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面告知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得規(guī)定其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該協(xié)議及本協(xié)議，則甲方每月應照以上措施，支付滯納金予乙方。11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原發(fā)售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原發(fā)售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用告知書后七天內以書面提出取消該協(xié)議及本協(xié)議，甲方將在收到告知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予他人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均以房產執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關部門同意之圖紙及規(guī)劃為原則，不再告知。乙方不可提出異議。12.《房產執(zhí)照》詳列之面積與發(fā)售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。13.甲方須根據該協(xié)議第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過錯或其他人為原因導致的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修變化原狀，甲方亦不必負保修之義務。篇3:協(xié)議補充協(xié)議范本出賣人：(如下簡稱甲方)：買受人：(如下簡稱乙方)一、本協(xié)議是立案號為***《商品房買賣(預售)協(xié)議》(如下簡稱協(xié)議)的補充協(xié)議。買賣雙方經平等協(xié)商，一致同意簽訂如下條款，作為對協(xié)議的修改和補充。二、甲方在簽訂協(xié)議之前已向乙方明示《商品房買賣協(xié)議示范文本》、《商品房銷售管理措施》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。三、對協(xié)議第五條補充協(xié)議：1、因設計變更導致面積差異，乙方不解除協(xié)議的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。四、對協(xié)議第六條補充協(xié)議：(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣**拾**萬**仟**佰**拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽訂購房協(xié)議。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房協(xié)議簽訂后7個工作日內向銀行申請成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將獲得的按揭貸款所有一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確懂得按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定期間內提交所有資料;否則，因此而不能按期獲得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最終批復為準。3、應乙方規(guī)定，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內有關事宜到達如下協(xié)議：①、協(xié)議簽訂后，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款協(xié)議》(如下簡稱按揭貸款協(xié)議)時，導致乙方不能履行協(xié)議的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。②、乙方應在與甲方簽訂購房協(xié)議當日內按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂協(xié)議前已向其明示)有關資料，并在協(xié)議簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。③、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款協(xié)議規(guī)定準時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面告知一周內償還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同步甲方尚有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內償還甲方被扣劃的保證金和支付對應的違約金，否則甲方有權單方解除協(xié)議，并向乙方收取總房價款10%的違約金。④、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面告知一周內償還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余償還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行。五、對協(xié)議第九條的補充約定：協(xié)議第九條中合計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對協(xié)議第十條的補充約定：協(xié)議所指的規(guī)劃、設計變更不包括甲方根據協(xié)議簽訂后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關政府部門的規(guī)定必須進行的規(guī)劃、設計變更。七、對協(xié)議第十一條補充約定：1、在商品房到達交付使用條件后，除乙方未按協(xié)議約定支付房價款外，甲方應以協(xié)議記載的聯絡方式告知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到告知的，乙方應在協(xié)議約定的交付期限的最終一天積極到甲方銷售中心現場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示通過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方。乙方假如購置的是現房，則應在協(xié)議約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付告知(以上甲方根據的聯絡方式如有錯誤由乙方負責)2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經按期交付。3、房屋一經現場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保范圍內的問題，乙方應詳細詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方根據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務。4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對乙方提出超過質保范圍內的質量問題，乙方應以詳細、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托成都市有關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評估意見作為處理爭議的根據。注：房屋交接驗收按協(xié)議約定交接驗收原則進行。6、附件二配置原則中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產付后陸續(xù)開通。八、對協(xié)議第十四條補充約定：甲方承諾交房之日水、電到達正常使用原則，天然氣、電話、光纖、網絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。九、對協(xié)議第十五條的補充約定：1、辦理房所有權的資料報產權登記機關立案后的180日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的有關稅費，根據國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完畢專題維修資金及有關稅費，提交所需資料并辦理完有關手續(xù)之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交有關資料，使產權登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔對應責任，同步，甲方有權按協(xié)議約定總價款的日萬分之一規(guī)定乙方支付違約金。3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續(xù)的同步，繳齊辦理產權證所需資料及費用，并且按規(guī)定向房產管理部門繳納房屋專題維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款協(xié)議約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產生的后果由乙方承擔。4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產權證后，乙方應在甲方告知確定的期限內前去指定地點辦理本協(xié)議項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付協(xié)議約定總價款的萬分之一作為違約金。5、甲方已繳清協(xié)議第一條所述地塊的土地出讓金，并已獲得《國有土地使用證》，根據國務院〔1998〕第248號令《都市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。十、對協(xié)議第十八條補充約定：根據成都市人民政府第103號令《成都市都市住房專題維修資金管理暫行措施》規(guī)定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的初次專題維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購置該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供以便并遵守物管的有關管理規(guī)定，并不得變化花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內的公用綠地。同步，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協(xié)助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方導致了損害，應予以合適的賠償。乙方不能無理拒絕或提出過度的規(guī)定，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以協(xié)議、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的根據，如有變化，甲方不另行告知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家俱擺放指導，不能作為房屋交付的原則或協(xié)議的樣品。十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方另行交納：1、天然氣包干費為元。2、電話開戶費、寬帶網接入開通費以及有線(或光纖)電視入網等。十五、有關前期物業(yè)管理乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理企業(yè)之前，由甲方通過有關合法程序招標的物管企業(yè)提供物業(yè)管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》(見附件)。十六、對協(xié)議