建筑工程施工前的準(zhǔn)備工作

建筑工程施工前的準(zhǔn)備工作一、工程名稱：華瑞紫韻城褔園Ⅲ標(biāo)段項目二、工程概況監(jiān)理單位：河南清鴻建設(shè)征詢有限企業(yè)建設(shè)單位：鄭州華瑞紫韻置業(yè)有限企業(yè)設(shè)計單位：福建省中景建筑設(shè)計院有限企業(yè)資質(zhì)號：勘察單位：河南卓越建設(shè)工程有限企業(yè)施工單位：河南七建工程集團(tuán)有限企業(yè)三、2#樓：建筑面積：34748.97m2基底面積：1986.53m2地下2層、地上33層建筑高度為：97.08m框架剪力墻構(gòu)造、筏板基礎(chǔ)筏板高度：1.800m基頂標(biāo)高：-9.730m基底標(biāo)高：-11.890m-13.990m-14.590m5#樓：建筑面積：34698.96m2基底面積：1290.72m2地下3層、地上33層建筑高度為：97.48m框架剪力墻構(gòu)造、筏板基礎(chǔ)筏板高度：1.800m基頂標(biāo)高：-9.530m基底標(biāo)高：-11.690m-13.790m-14.390m7#樓：建筑面積：1638.54m2基底面積：557.94m2地上3層建筑高度為：12.6m框架構(gòu)造8#樓：建筑面積：4514.81m2基底面積：944.07m2地下2層地上5層建筑高度為：18.5m框架構(gòu)造以施工前現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作為題,從施工文獻(xiàn)的準(zhǔn)備、施工條件的準(zhǔn)備、施工動工的準(zhǔn)備、安全文明施工的準(zhǔn)備等方面簡述做好施工前現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的重要意義、關(guān)鍵環(huán)節(jié)和措施。1、施工前準(zhǔn)備工作的重要意義施工前現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作包括施工文獻(xiàn)的準(zhǔn)備、施工條件的準(zhǔn)備、施工動工的準(zhǔn)備、安全文明施工的準(zhǔn)備等?，F(xiàn)場施工準(zhǔn)備的充足與否，將影響未來施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費用，影響政府、甲方、監(jiān)理等有關(guān)方對項目的評價與驗收；充足、全面的準(zhǔn)備將防止諸多潛在風(fēng)險。2、施工文獻(xiàn)的準(zhǔn)備2.1協(xié)議的準(zhǔn)備協(xié)議包括總包協(xié)議及分包協(xié)議，項目團(tuán)體（指總承包方現(xiàn)場團(tuán)體，下同）的管理人員應(yīng)熟悉多種有關(guān)協(xié)議。協(xié)議是進(jìn)行工程施工、施工管理、工程驗收以及竣工結(jié)算的重要法律根據(jù)，只有熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，才能保證甲方、總承包方及其他有關(guān)各方的利益，從而保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。例如協(xié)議對工作范圍的約定、技術(shù)原則的約定、變更的約定、付款的約定等必須了然于胸，從而爭取工作的積極性。2.2向甲方提供文獻(xiàn)項目團(tuán)體進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)積極向甲方提供能足以證明總承包方有效控制工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度等的文獻(xiàn)資料，包括：項目組織機(jī)構(gòu)及技術(shù)責(zé)任制度、進(jìn)度計劃管理制度、工程質(zhì)量檢查與驗收制度、建筑材料的檢查驗收制度、考勤考核制度、費用管理及核算制度、安全管理制度、工程信息及技術(shù)檔案管理制度等。要與甲方共同約定來往信息文獻(xiàn)的構(gòu)成、溝通方式（聯(lián)絡(luò)人和負(fù)責(zé)人、會議、文獻(xiàn)傳遞）等。2.3圖紙會審及交底（1）讀圖。讀懂圖紙非常重要。試想不看圖紙或看不懂圖紙，甚至不理解設(shè)計意圖，別說保證施工質(zhì)量、就是完畢施工任務(wù)都成為問題，更何談向甲方交付滿意的產(chǎn)品。因此項目團(tuán)體和分包單位的技術(shù)人員在施工前必須讀懂設(shè)計圖紙，防止施工過程中或施工后發(fā)現(xiàn)問題。例如：設(shè)計使用的原則與否有效，與否已經(jīng)更新等。尤其是管道匯總圖更要認(rèn)真讀，看與否與現(xiàn)場相符、與否有管道支架生根節(jié)點圖,假如缺乏管道支架生根節(jié)點圖，必須與設(shè)計人員溝通及時補(bǔ)充，否則無法施工，結(jié)算時也沒有根據(jù)。（2）設(shè)計交底與會審。設(shè)計人員應(yīng)向項目團(tuán)體或施工單位講解設(shè)計意圖及施工注意事項；有關(guān)各方提出的設(shè)計問題，設(shè)計人員要予以解答；凡需修改設(shè)計的必須由設(shè)計人員發(fā)出修改告知單，以便施工檢查及竣工結(jié)算。圖紙會審到達(dá)協(xié)議后，要形成正式會審記錄，同步參與圖紙會審的設(shè)計、甲方、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人必須在會審記錄上簽字并蓋公章。2.4圖紙及修改告知單（或變更告知單）的管理項目團(tuán)體應(yīng)制定設(shè)計圖紙及修改告知單（或變更告知單，下同）保管、更新、發(fā)放、識別制度。隨時更新有效圖紙目錄和有效修改告知單的目錄并及時向施工單位和監(jiān)理單位發(fā)放，同步督促施工單位及時銷毀作廢圖紙和修改告知單，凡波及主體構(gòu)造及使用功能的設(shè)計變更，均應(yīng)報原施工圖審批機(jī)構(gòu)同意。設(shè)計圖紙及修改告知單必須處在受控狀態(tài)，以防止錯誤的施工和錯誤的甚至反復(fù)的結(jié)算。2.5檔案資料的控制根據(jù)幾種總承包項目的經(jīng)驗，總包單位必須設(shè)置專職的資料管理員。檔案資料記載了建筑安裝工程施工活動的全過程，它既是工程竣工交付使用的必備文獻(xiàn)，也是對工程進(jìn)行檢查、驗收、移交、使用、維修、改建和擴(kuò)建的原始根據(jù)。施工檔案資料的管理工作直接反應(yīng)了總包單位的管理水平。工程項目開始前期，應(yīng)獲得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門公布的有關(guān)原則與指南，并認(rèn)真研究，確定文獻(xiàn)簽訂的規(guī)定。根據(jù)《建筑工程文獻(xiàn)歸檔整頓規(guī)范》（GB/T50328-）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》（GB/T50300-），對當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程技術(shù)文獻(xiàn)的歸檔范圍”的條目隨時、逐一的檢查，定期整頓建檔。關(guān)鍵是做到工程資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步搜集、整頓，并按規(guī)定移交。3、施工條件的準(zhǔn)備1．甲方臨時設(shè)施搭設(shè)、辦公設(shè)備申請及購置；2．“五通一平”和動工前的手續(xù)辦理：甲方獲得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后，工程項目部進(jìn)行場地接管，組織臨建搭設(shè)，為工程正式動工做好現(xiàn)場準(zhǔn)備。工程動工之前，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位進(jìn)行現(xiàn)場的“五通一平”（水通、電通、路通、通信通、排污通、場地平整），在甲方支持下辦理場地臨時排水及施工路口手續(xù)的工作，同步，根據(jù)項目開發(fā)計劃并按照政府有關(guān)部門的規(guī)定及程序辦理圖紙審查、施工報建、組織成本部編制預(yù)算和標(biāo)底、辦理委托招標(biāo)手續(xù)、辦理施工許可證和工程動工手續(xù)。協(xié)助有關(guān)部門的其他工程報建工作。及時組織文物鉆探工作。3．提前做好現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置的調(diào)查和確定，根據(jù)現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置合理安排施工臨建的雨水、污水排放，施工用水和生活用水接口位置，規(guī)劃好現(xiàn)場地下管線位置和臨時設(shè)施位置?，F(xiàn)場臨建搭設(shè)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃、統(tǒng)一布置，減少資源的揮霍，同步也以便管理。4．熟悉項目的有關(guān)狀況，包括工程地質(zhì)狀況、圖紙、施工單位與監(jiān)理企業(yè)狀況、企業(yè)對項目的規(guī)定（進(jìn)度、質(zhì)量、銷售等）、紅線內(nèi)外地下管線、市政配套、其他急需處理的問題。5．施工用地測量及建筑物定位測量：完畢五通一平工作后，項目部應(yīng)配合項目發(fā)展部安排對地界平面和標(biāo)高尺寸進(jìn)行測量，與規(guī)劃設(shè)計總平面尺寸進(jìn)行查對與否相符。6．企業(yè)獲得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后甲方請規(guī)劃局對建筑物進(jìn)行定位測量，并繪制總平面樁位圖和標(biāo)高引測點位圖，作為給施工單位進(jìn)行座標(biāo)點與水準(zhǔn)點交接的根據(jù)。7．施工組織設(shè)計的審批：在施工單位中標(biāo)后，甲方應(yīng)規(guī)定中標(biāo)單位在深入熟悉施工圖及施工現(xiàn)場實際狀況的基礎(chǔ)上，有針對性地完善投標(biāo)時報送的《施工組織設(shè)計》，并一式三份報監(jiān)理單位、項目經(jīng)理部及工程管理中心審查。三方審查完畢后形成《施工組織設(shè)計審查意見表》，將審查意見表交施工單位，由施工單位對施工組織設(shè)計進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并需獲得項目經(jīng)理部的最終同意。經(jīng)審定后的施工組織設(shè)計文獻(xiàn)方可作為工程組織管理的根據(jù)。3.1臨時用水、電的接入與施工施工團(tuán)體在工程動工前應(yīng)仔細(xì)核算臨時用水、用電量，根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定水（電）接入點、用水（電）點、管路（線）走向、鋪設(shè)方式；其水、電布置應(yīng)防止與未來建筑物、地下地上管線、場地整平等干涉。項目團(tuán)體還應(yīng)與甲方共同辦理臨時用水、用電手續(xù)。臨時用水管線施工前要進(jìn)行技術(shù)交底，確認(rèn)坐標(biāo)點后方可放線施工。管線施工完，必須經(jīng)聯(lián)合檢查驗收合格后，才容許送水。施工臨時用電必須按指定回路，將電源接至各指定位置的配電箱，嚴(yán)禁將負(fù)荷直接接入變壓器。配電箱必須懸掛明顯的指示牌，并派專業(yè)電工管理。當(dāng)電纜埋地穿越道路時，要加保護(hù)管，以免導(dǎo)致漏電、傷人事故。3.2臨時設(shè)施位置及施工根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定工地辦公室、職工宿舍、廁所、施工材料堆放及加工場地位置。修好必要的臨時施工道路（臨時道路應(yīng)考慮到未來做正式道路時可以運用），做好地面排水系統(tǒng)。臨時設(shè)施的布置要恰當(dāng)合理、節(jié)省材料、減少交叉、便于施工。尤其應(yīng)注意防止與未來建筑物（包括圍墻）、地下地上管線的干涉而導(dǎo)致工期延誤、設(shè)施遷移等問題及費用的發(fā)生。3.3確定場地高程工程動工前，施工團(tuán)體應(yīng)結(jié)合總平圖和高程，繪制方格網(wǎng)；研究土方平衡措施，核定土方挖運、回填量，確定平整場地的施工方案，進(jìn)行平整場地的工作。3.4設(shè)置廠區(qū)永久性經(jīng)緯座標(biāo)樁廠區(qū)必須設(shè)置永久性經(jīng)緯座標(biāo)樁。座標(biāo)樁是施工放線定位、確定場地高程的原點。應(yīng)格外注意保護(hù)，定期檢查、維護(hù)，必要時復(fù)測驗證。4、施工動工的準(zhǔn)備4.1初次會議工地例會一般有兩種形式：甲方（或監(jiān)理）主持的會議、總承包方主持的會議。兩種例會的初次會議極為重要，它是表明各方工作態(tài)度、引導(dǎo)此后施工走向的標(biāo)志性會議，應(yīng)高度重視。會議重要內(nèi)容有：簡介工程建設(shè)有關(guān)各方人員，確認(rèn)各方職責(zé)、分工，確立工作關(guān)系、溝通渠道，明確項目目的，獲得各方承諾。4.2審核施工質(zhì)量管理體系文獻(xiàn)承包單位在所承擔(dān)的工程動工前，必須向甲方報審分包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的有關(guān)資料，它重要包括：（1）現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，現(xiàn)場材料、設(shè)備寄存與管理制度，原材料檢查制度，自攪拌混凝土（砂漿）攪拌站管理制度，設(shè)備與計量儀器管理制度，施工過程自檢、交接檢、專檢制度，質(zhì)量例會制度，月底評比制度，質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤制度。（2）質(zhì)量崗位責(zé)任制、施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制、掛牌制。（3）電焊工、電工、起重工等重要專業(yè)工種操作上崗證書和上崗證核查成果。4.3審核施工組織設(shè)計（方案）和動工匯報分包單位在所承擔(dān)的工程動工前，都應(yīng)向總承包方報審施工組織設(shè)計（方案），并經(jīng)審批合格后方可實行。對于技術(shù)復(fù)雜的工程（如大面積腳手架、深基坑支護(hù)等）、采用新技術(shù)的工程應(yīng)提供專題施工方案。審查動工匯報時，重要檢查“四通一平”與否完畢，設(shè)計交底與否完畢，施工組織設(shè)計與否編制并審批完，施工單位的勞動力、施工機(jī)具及工程材料與否已抵達(dá)現(xiàn)場。具有以上條件后方可簽發(fā)動工匯報，準(zhǔn)許動工。4.4施工計劃的編制與審查項目團(tuán)體應(yīng)根據(jù)總包協(xié)議編制關(guān)鍵節(jié)點及分部工程的施工進(jìn)度計劃；分包單位根據(jù)總包計劃編制更為詳細(xì)的階段施工進(jìn)度（分月、周甚至日）計劃，經(jīng)項目團(tuán)體同意后方可實行。5、安全文明施工的準(zhǔn)備在施工中貫徹文明施工的規(guī)定，推行現(xiàn)代化管理措施，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。管理措施：(1)

貫徹文明施工的規(guī)定，推行現(xiàn)代管理措施，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。(2)

按照施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。(3)

施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程項目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證同意文號等。施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場標(biāo)牌的保護(hù)工作。

施工現(xiàn)場的重要管理要員在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡。(4)

施工現(xiàn)場的用電線路，用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設(shè)有保證施工安全規(guī)定的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全規(guī)定的電壓。(5)

施工機(jī)械按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得任意侵占場內(nèi)道路。(6)

保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)處在良好的使用狀態(tài)；保持場容場貌的整潔，隨時清理建筑垃圾。在車輛，行人通行和地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標(biāo)志。(7)

施工現(xiàn)場的多種安全設(shè)施和勞動保護(hù)器具，必須定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時消險隱患，保證其安全有效。(8)

職工生活設(shè)施，符合衛(wèi)生，通風(fēng)，照明等規(guī)定。職工的膳食，飲水供應(yīng)待應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生規(guī)定。(9)

做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，采用必要的防盜措施，在現(xiàn)場周圍設(shè)置圍護(hù)設(shè)施。非施工人員不得私自進(jìn)入施工現(xiàn)場。(10)

嚴(yán)格根據(jù)《中華從民共和國消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防規(guī)定的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。在輕易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工或者儲存，使用易燃易爆器材時，施工單位應(yīng)當(dāng)采用特殊的消防安全措施。(11)

遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，采用措施控制施工現(xiàn)場的多種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲，振動對環(huán)境的污染和危害。

(一)

現(xiàn)場進(jìn)出口處設(shè)沉淀池處理砼攪拌機(jī)、砼攪拌車清洗漿水，未經(jīng)處理不得直接排入都市排水設(shè)施；(二)

不在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈，油漆以及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；(三)

對于高空廢棄物必須使用密封式的容器裝好后用塔吊吊下，再運出現(xiàn)場；(四)

采用有效措施控制施工過程中的揚塵；在炎熱干燥的天氣時，由專人在現(xiàn)場及現(xiàn)場附近道路上灑水，以保持濕潤，防止塵土飛揚；對于現(xiàn)場的輕易飛揚的材料如水泥、粉煤灰等，采用合適的覆蓋。(五)

為了減少施工中噪聲對環(huán)境的影響，采用如下