維修工程施工合同范本

維修工程施工合同范本甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。第一條 工程概況（一）工程名稱： （二）工程內(nèi)容： （三）承包范圍：具體承包范圍以工程量清單以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（四）承包方式：包工、包料、包安全防護(hù)、包環(huán)境衛(wèi)生、包文明施工、包工期；不允許分包及轉(zhuǎn)包。第二條 合同價(jià)款方式：采用固定單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算。第三條本工程暫定合同總價(jià)（含稅）為人民幣大寫：，小寫：￥。第四條工期本工程維修工期為個(gè)日歷天，預(yù)計(jì)開工日期為年—月―日，預(yù)計(jì)完工日期為一年—月—日。工期按日歷天計(jì)算，如遇國(guó)家節(jié)假日，工期不予順延。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)及時(shí)以書面形式向發(fā)包人提出延期申請(qǐng)。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)包括導(dǎo)致工期延誤事件發(fā)生的證明材料、工期延誤的原因及具體時(shí)長(zhǎng)。發(fā)包人在10個(gè)日歷天內(nèi)對(duì)申請(qǐng)?zhí)岢鰧徍艘庖姟徍送獾?，工期相?yīng)順延，但因工期順延發(fā)生的所有費(fèi)用，發(fā)包人不予補(bǔ)償。審核不同意或承包人未能按照本條約定提出申請(qǐng)的，工期不予順延，且發(fā)包人不予補(bǔ)償工期延長(zhǎng)的損失。實(shí)際開工日期及實(shí)際完工日期以發(fā)包人蓋章確認(rèn)的《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》所載明的日期為準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）嚴(yán)格按發(fā)包人提供的施工圖（如有）、工程量清單及發(fā)包人指令進(jìn)行施工，按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行有效的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定（以孰嚴(yán)格者為準(zhǔn)）施工，必須達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目全過程的各子項(xiàng)目進(jìn)行巡查時(shí)，如有發(fā)現(xiàn)未按要求施工的，承包人須無條件進(jìn)行整改并接受相應(yīng)的處罰，因整改產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。第六條材料設(shè)備供應(yīng)（一）承包人應(yīng)提供生產(chǎn)廠家出具的材料合格證書及符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，主要材料須提供樣板并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位確認(rèn)，符合工程要求，方可使用。如發(fā)生貨不對(duì)板，建設(shè)單位和監(jiān)理單位有權(quán)拒用，并由承包人承擔(dān)損失。（二）施工中如需對(duì)材料進(jìn)行替換，應(yīng)取得發(fā)包人及監(jiān)理公司的同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第七條工程款支付方式（一）工程預(yù)付款和進(jìn)度款：本工程不設(shè)工程預(yù)付款和進(jìn)度款。（二）工程結(jié)算款：.工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人需在竣工驗(yàn)收之日起30個(gè)日歷天內(nèi)向發(fā)包人提交完整、真實(shí)、合格的竣工資料及結(jié)算資料。.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自接收上述資料之日起30個(gè)日歷天內(nèi)完成審核。.發(fā)包人完成竣工、結(jié)算資料審核后，承包人向發(fā)包人移交工程且承包人向發(fā)包人一并提交發(fā)票、付款申請(qǐng)等報(bào)賬資料，發(fā)包人在30個(gè)日歷天內(nèi)審核無誤并批準(zhǔn)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在15個(gè)日歷天內(nèi)向承包人支付至工程結(jié)算款的100%（三）本項(xiàng)目不預(yù)留質(zhì)量保修金，但承包人必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，本工程保修期為：□房屋建筑工程，按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部第 80號(hào)令）的規(guī)定執(zhí)行。□其他工程，保修期限為。工程竣工驗(yàn)收合格之日以發(fā)包人在《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上蓋章確認(rèn)工程竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。第八條工程結(jié)算方式（一）約定的承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，在結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生的工程量予以調(diào)整，單價(jià)原則上按中標(biāo)綜合單價(jià)執(zhí)行，若該綜合單價(jià)超出合理范圍（合理范圍是指不高于根據(jù)當(dāng)?shù)卣袠?biāo)控制價(jià)編制依據(jù)進(jìn)行編制的綜合單價(jià)） ，學(xué)校工程結(jié)算審核部門有權(quán)審減，結(jié)算價(jià)以學(xué)校工程結(jié)算審核部門審核為準(zhǔn)（二）發(fā)包人要求增加承包范圍外的工程項(xiàng)目或發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程項(xiàng)目增加，增加部分的工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，具綜合單價(jià)結(jié)算原則為：.投標(biāo)報(bào)價(jià)書中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價(jià)，按已有的價(jià)格執(zhí)行。.投標(biāo)報(bào)價(jià)書中已有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變。如投標(biāo)報(bào)價(jià)書中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由發(fā)包人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。.投標(biāo)報(bào)價(jià)書中既沒有相同也沒有類似項(xiàng)目的，結(jié)算時(shí)采用清單計(jì)價(jià)法，執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013、《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018年）》（文件失效時(shí)，則執(zhí)行國(guó)家、省級(jí)行業(yè)頒布的最新標(biāo)準(zhǔn)），并按以下方式進(jìn)行計(jì)算：（1）定額采用《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2018年）》、《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2018年）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018年）》、《廣東省建設(shè)工程施工機(jī)具臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則（2018）》以及施工當(dāng)時(shí)廣東省與廣州市有效的有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定、補(bǔ)充定額和有關(guān)計(jì)費(fèi)的補(bǔ)充文件。當(dāng)上述定額中均沒有相應(yīng)子目的，則可采用《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）》，若《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）》仍沒有相應(yīng)子目的，則由承包人報(bào)給發(fā)包人審定。（2）若投標(biāo)報(bào)價(jià)書中沒有適用或類似的材料價(jià)格的， 首先按照原相應(yīng)定額、管理費(fèi)、利潤(rùn)水平，再按以下原則執(zhí)行：□廣州校區(qū)：先按照年月份《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價(jià)格》執(zhí)行；如其缺項(xiàng)，則按照年第一季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》至少下浮10%^行。若以上兩者均缺項(xiàng)，則按同季度同檔次品牌至少下浮10頰定材料價(jià)格，若同季度無同檔次品牌，則由承包人報(bào)給發(fā)包人審定?！踔楹Ｐ^(qū)：先按照年—月份《珠海工程造價(jià)信息》材料價(jià)格執(zhí)行；如其缺項(xiàng)，則按照年一月份《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價(jià)格》執(zhí)行；如其缺項(xiàng)，則按照年第一季度《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》至少下浮10%^行。若以上兩者均缺項(xiàng)，則按同季度同檔次品牌至少下浮10頰定材料價(jià)格，若同季度無同檔次品牌，則由承包人報(bào)給發(fā)包人審（三）工程結(jié)算時(shí)，按本合同第八條（一）（二）規(guī)定審核后總價(jià)下浮」（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的措施項(xiàng)目費(fèi)在結(jié)算時(shí)不變。（五）發(fā)包人不收取水電費(fèi)，但為完成本工程的一切安全施工、文明施工、周邊環(huán)境的原狀恢復(fù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、材料及余泥運(yùn)輸（含垂直運(yùn)輸、二次運(yùn)輸）、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、余泥外運(yùn)、周邊綠化恢復(fù)費(fèi)等以及按政策法規(guī)、規(guī)范要求實(shí)施的工序所引起的費(fèi)用須包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，工程結(jié)算時(shí)不另行追加。（六）承包人報(bào)送結(jié)算必須準(zhǔn)確，如承包人報(bào)送結(jié)算經(jīng)審核核減額超過報(bào)送結(jié)算的5%t,結(jié)算審核費(fèi)用（全額）由承包人支付。第九條雙方責(zé)任（一）發(fā)包人責(zé)任：.發(fā)出開工令。.委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。.組織工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。（二）承包人責(zé)任：.承包人有義務(wù)協(xié)助建設(shè)單位通過地方或消防主管部門進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)及消防驗(yàn)收審核申報(bào)，并取得消防主管部門的驗(yàn)收合格證，相關(guān)費(fèi)用已包含在總報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。.在施工中需開挖地面的，承包人有責(zé)任在開挖前與發(fā)包人有關(guān)部門（學(xué)校后勤部門、保衛(wèi)部門、網(wǎng)絡(luò)信息部門等）聯(lián)系，獲得發(fā)包人許可后方可施工，因施工不善造成的損失，由承包人承擔(dān)。.承包人對(duì)承包工程的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)遵守發(fā)包人的管理規(guī)定，按文明施工規(guī)范做好文明施工，自覺接受發(fā)包人的監(jiān)管。.進(jìn)行焊接與切割作業(yè)及在易燃易爆場(chǎng)所使用噴燈、電鉆、砂輪等進(jìn)行可能產(chǎn)生火焰、火花和熾熱表面的臨時(shí)性作業(yè)時(shí)，須在施工前向發(fā)包人的保衛(wèi)部門申請(qǐng)辦理動(dòng)火證，否則不得動(dòng)工。.施工現(xiàn)場(chǎng)不得搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，承包人需自行解決食宿問題.委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)工程量的簽證及工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收等事宜并做好施工原始記錄。第十條施工與設(shè)計(jì)變更.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或與現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)重不合理的地方，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，由發(fā)包人確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包人按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.承包人不得未經(jīng)發(fā)包人同意隨意增加工程內(nèi)容，否則，就增加部分的價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)不予確認(rèn)、不予結(jié)算和不予支付，且工期不予順延。第十一條現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款（一）承包人必須按照國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理指引（附件1）的要求進(jìn)行文明施工。（二）涉及校園內(nèi)開挖路面的，承包人需報(bào)發(fā)包方審批后方可實(shí)施，如有未經(jīng)報(bào)批擅自開挖的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元違約金。（三）涉及校園內(nèi)樹木砍伐、遷移或修枝的，需報(bào)發(fā)包方審批后方可實(shí)施，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自砍伐的，須向發(fā)包人支付20000元違約金，并須按要求恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，發(fā)包人有權(quán)按照對(duì)被砍樹木做出市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后，要求承包人按此價(jià)值進(jìn)行賠償。第十二條技術(shù)規(guī)范與工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照發(fā)包人的要求及國(guó)家、省市相關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)（以孰嚴(yán)者為準(zhǔn)）。第十三條質(zhì)量保修屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的3天內(nèi)派人到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)保修，如發(fā)生緊急搶修事件，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任（一）承包人的責(zé)任；.出現(xiàn)下述情況之一的，每發(fā)生一次，發(fā)包人按合同總價(jià)的 10%￡10000元（以孰高者為準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)扣付應(yīng)付承包人工程款作為違約金；承包人須在發(fā)包人要求期限內(nèi)完成整改并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，因整改造成的經(jīng)濟(jì)損失承包人需全部承擔(dān)；承包人拒不整改或未能依約完成整改的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，追究承包人相應(yīng)違約責(zé)任：(1)工藝不規(guī)范：未能嚴(yán)格按照本合同、國(guó)家施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工，或不嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)書和國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求使用的施工機(jī)械、實(shí)驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備的。(2)用材不合格：未能嚴(yán)格按照招標(biāo)文件及本合同約定的材料品牌、 檔次、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)和使用材料，出現(xiàn)“偷工減料”、“以次充好”等情形的，違反本合同第6條關(guān)于“承包人供應(yīng)材料設(shè)備”相關(guān)約定的。(3)施工不合規(guī)：不按照本合同要求進(jìn)行施工，出現(xiàn) “偷工減料”、“弄虛作假”、“擅作主張”等現(xiàn)象的；或擅自轉(zhuǎn)包、分包的。(4)未依約保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)：承包人未能保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生損壞的。(5)質(zhì)量不合格：經(jīng)檢查或驗(yàn)收，工程全部或部分質(zhì)量不符合本合同約定的。2.承包人必須確保工程按合同規(guī)定的工期交付使用， 若延誤工期，須向發(fā)包人支付違約金，違約金為每逾期一天，承包人按