2023青島大悅城商業(yè)街推廣、抖音運(yùn)營(yíng)方案

這注定不是簡(jiǎn)單的項(xiàng)目推廣而是一次品牌的超級(jí)傳播落位青島RBD啤酒文化商務(wù)區(qū)百萬(wàn)級(jí)頂流4地鐵加持落位青島RBD啤酒文化商務(wù)區(qū)百萬(wàn)級(jí)頂流4地鐵加持本案核心賣(mài)點(diǎn)一個(gè)主城區(qū)以百年商埠及啤酒文化為奠基的全生態(tài)綜合體快節(jié)奏的、短時(shí)間內(nèi)排解一天情緒的短時(shí)間內(nèi)可以體驗(yàn)一下休閑時(shí)光的這種快節(jié)奏的、短時(shí)間的，我們參照太古里的價(jià)值主張，我們項(xiàng)目的價(jià)值主張歸納總結(jié)為：快?？焱妗晕幕x能商業(yè)活力+——與城市共成長(zhǎng)體驗(yàn)+——用戶(hù)體驗(yàn)升級(jí)科技+——構(gòu)建智慧生態(tài)圈輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)(即華潤(rùn)萬(wàn)象生活)三大主營(yíng)業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)市場(chǎng)存在空白，我們將是“先行者”一站式體驗(yàn)型購(gòu)物中心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)商圈發(fā)展我們要在老市場(chǎng)做大生意，成為“顛覆者”商圈的“主導(dǎo)者”客群關(guān)注分析：投資者（購(gòu)買(mǎi)者）投資項(xiàng)目的市場(chǎng)適應(yīng)性投資項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展性投資項(xiàng)目的穩(wěn)定回報(bào)性經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)者（使用者）定位的獨(dú)占性群體的有效性地段的適應(yīng)性業(yè)態(tài)的合理性消費(fèi)者（享受者）主題規(guī)劃的獨(dú)特性環(huán)境氛圍的體驗(yàn)性地段交通的便利性客群在做到“先行”和“顛覆”之前，我們要針對(duì)客群、成為市場(chǎng)的“引導(dǎo)者”“驅(qū)動(dòng)體”大悅城品牌在業(yè)界的影響力已形成，對(duì)于客戶(hù)具“續(xù)言者”“推動(dòng)體”對(duì)于區(qū)域客群而言，持續(xù)塑造大悅城品牌的號(hào)召力推廣訴求推廣基調(diào)商場(chǎng)不“商”賣(mài)場(chǎng)不“賣(mài)”推廣節(jié)奏緊密結(jié)合招商與節(jié)點(diǎn)，做到“有目的、有計(jì)劃、有層次”“持續(xù)發(fā)聲”“多維造勢(shì)”U你一起，潮此悅招商大會(huì)神秘盒子項(xiàng)目外廣場(chǎng)釋放擺置多個(gè)神秘盒子，線上全媒體轉(zhuǎn)發(fā)《青島大悅城驚現(xiàn)神秘禮盒，將于7月揭秘，全青島請(qǐng)圍觀！》制作H5，將入駐品牌做成店鋪的形式，輸出招商在售樓處設(shè)置在室內(nèi)可以設(shè)置合作品牌墻，彰顯項(xiàng)目商業(yè)的實(shí)力，增強(qiáng)到訪客戶(hù)的置業(yè)信心全城派發(fā)100張大悅城200元VIP卡全城派發(fā)100張200元vip，可在山東省內(nèi)大悅城消費(fèi)，吸引全城關(guān)注，從而為招商大招商大會(huì)引流以“募集合伙人”的噱頭，全城募集商家，吸引商家關(guān)注以“爭(zhēng)做大牌包租婆/包租公”的噱頭，吸引投資客戶(hù)關(guān)注以“募集體驗(yàn)官”的噱頭，到訪即可體驗(yàn)大品牌商家的購(gòu)物體驗(yàn)，如美食、形象設(shè)計(jì)等，吸引人氣新浪微博全國(guó)多城聯(lián)動(dòng)直播，東營(yíng)、北京、上海、深圳、青島、濟(jì)南等天降百萬(wàn)事件對(duì)于大悅城公寓，搶駐今天的中心，就是對(duì)賭明天的財(cái)富。用今天最小成本的實(shí)業(yè)投資，去換取歷史的眼光看，十年前在中南投資1500元/平米的一套公寓，今天回報(bào)給你的是近25000的單價(jià)及每月·一場(chǎng)天降橫財(cái)?shù)氖录?，讓不可思議成為可能?主題：青島最大無(wú)人機(jī)艦隊(duì)快閃空投——天上掉下一百萬(wàn)，不可思議卻是真的?形式：在青島10個(gè)主要商圈，中午12點(diǎn)人流高度集中時(shí)，青島最大無(wú)人機(jī)艦·一封稍微用心的來(lái)信，讓起勢(shì)從走心開(kāi)始?依次拆開(kāi)，信封內(nèi)頁(yè)將按序列印有《朗讀者》中的系?依靠情感共鳴、用心包裝完成首?依靠讀書(shū)卡可以互借、組合的特性，完成收到者的人群標(biāo)為客戶(hù)定制化服務(wù)項(xiàng)目推薦官項(xiàng)目成交業(yè)主進(jìn)行篩選，擁有資源型業(yè)主優(yōu)先，為項(xiàng)目代言，為挑選業(yè)主拍攝高質(zhì)量硬照，并征得業(yè)主同意，在后期宣傳推廣中以業(yè)主形象為元素，為項(xiàng)目宣傳。短視頻運(yùn)營(yíng)抖音的內(nèi)容，是由PGC+UGC共同生產(chǎn)，以“短、快、新”的視頻GET用戶(hù)興趣點(diǎn)，激發(fā)互動(dòng)、引發(fā)病毒式傳播和流量推薦。以下我們梳理了抖音平臺(tái)做火的五招內(nèi)容，為大型商超類(lèi)企業(yè)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)做參考網(wǎng)紅打卡劇情反轉(zhuǎn)顏值誘惑網(wǎng)紅打卡劇情反轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)形式創(chuàng)新招式一：顏值誘惑外表吸引力比起其他的內(nèi)容，更容易在第一秒就獲取用戶(hù)的好感。外表吸引力型內(nèi)容，用戶(hù)往往在第一時(shí)間就愿意點(diǎn)贊，反復(fù)觀看的意愿更高，評(píng)論互動(dòng)的動(dòng)力也更強(qiáng)。顏值高的美食、長(zhǎng)得好看的導(dǎo)購(gòu)員、帥氣的店員都是會(huì)讓別人有興趣轉(zhuǎn)發(fā)@運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)購(gòu)物中心播放量：34W獲贊：3.1w@中原錦藝城購(gòu)物中心播放量：17.8W獲贊：1.5w招式二：現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)這類(lèi)內(nèi)容其實(shí)很好地利用了用戶(hù)的收藏心理，人們總想著“先點(diǎn)贊收藏下，未來(lái)可能會(huì)用得上”。這樣的內(nèi)容還為用戶(hù)提供了很好的心理慰藉。讓刷了很久消遣內(nèi)容的用戶(hù)，能夠?qū)ψ约旱膬?nèi)心說(shuō)，你看，我在這里也學(xué)到了很多知識(shí)嘛。各類(lèi)實(shí)用技巧、資源集合、必備清單都屬于此類(lèi)。@亞泰富苑購(gòu)物中心播放量：22W獲贊：1.4w@上海迪美購(gòu)物中心播放量：41.5W獲贊：12.8w招式三：劇情反轉(zhuǎn)比如約會(huì)對(duì)象帶自己去商場(chǎng)約會(huì)，自己心里想著看電影，吃飯，結(jié)果約會(huì)對(duì)象卻給自己買(mǎi)了個(gè)鞋就各回各家了。前后反轉(zhuǎn)視頻吊足觀眾胃口，成為抖音視頻標(biāo)配。配上前后反差比較大的音樂(lè)，結(jié)局讓人意想不到。@華生購(gòu)物中心播放量：52.6W獲贊：17.8w@現(xiàn)代廣場(chǎng)購(gòu)物中心播放量：5000W獲贊：184.8w招式四：形式創(chuàng)新比如不一樣的影院，高級(jí)感十足的拍照空間，網(wǎng)紅熊跳舞等，一來(lái)增加顧客的體驗(yàn)感，二來(lái)也可以通過(guò)這種形式吸引顧客拍照拍視頻傳播，吸引更多人關(guān)注。視頻內(nèi)容和表達(dá)獲取了用戶(hù)的共鳴，甚至達(dá)到了價(jià)值觀認(rèn)同。商場(chǎng)內(nèi)會(huì)跳舞的網(wǎng)紅熊播放量：3200W獲贊：77.5w商場(chǎng)內(nèi)網(wǎng)紅背景拍照空間可當(dāng)做拍照背景播放量：170W獲贊：26.3w招式五：網(wǎng)紅打卡比如有會(huì)唱歌的網(wǎng)紅小姐姐在商場(chǎng)駐唱，網(wǎng)紅小哥哥去過(guò)的娛樂(lè)地，或高顏值與抖音網(wǎng)紅店鋪同款的游樂(lè)設(shè)施，項(xiàng)目等。這類(lèi)內(nèi)容會(huì)更容易引起大眾的跟風(fēng)潮，好奇心，嘗試心里去店內(nèi)體驗(yàn)跟參與。@商場(chǎng)小查200W獲贊：37.6w@駐唱4700W獲贊：187.0w洞察消費(fèi)者行為習(xí)慣與愛(ài)好，打造爆款視頻、對(duì)品牌的宣傳點(diǎn)進(jìn)行提煉。建議可以做探店類(lèi)視頻或現(xiàn)場(chǎng)小游戲視頻，有互動(dòng)有趣味性的視頻更受歡迎爆款網(wǎng)紅美食點(diǎn)贊：13.2W爆款網(wǎng)紅美食點(diǎn)贊：13.2W神秘的門(mén)點(diǎn)贊：神秘的門(mén)點(diǎn)贊：跳遠(yuǎn)免單獲贊8.6W跳遠(yuǎn)免單獲贊8.6W微博運(yùn)營(yíng)/抖音話題挑戰(zhàn)賽結(jié)合節(jié)日節(jié)氣季節(jié)等特征特點(diǎn)或熱點(diǎn)或節(jié)點(diǎn)進(jìn)行話題設(shè)置，在抖音發(fā)布挑戰(zhàn)賽，同時(shí)在微博發(fā)起超話我們?cè)賮?lái)看位于即墨的大悅春風(fēng)里它山之石可以攻玉對(duì)標(biāo)全國(guó)經(jīng)典案例成都·太古里是一座開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。眾多國(guó)際化的時(shí)尚零售、成都·太古里美食餐飲、文化品牌,帶來(lái)快耍與慢活雙重生活體驗(yàn)。傳承歷史與文化，城市中心重現(xiàn)活力：坐落于歷史文化氛圍濃郁的大慈寺片區(qū)，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的地域特色都將在房屋、街巷、廣場(chǎng)一一呈現(xiàn)。針對(duì)項(xiàng)目當(dāng)中的六座古建筑，成都遠(yuǎn)洋太古里特別邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院作為古建顧問(wèn)，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及修繕。是湖北省武漢市武漢中央文化區(qū)的一部分，總長(zhǎng)1.5公里，主體采用武漢·楚河漢街民國(guó)建筑風(fēng)格，漢街因楚河而生，沿南岸而建，擁有豐富的商業(yè)內(nèi)容。武漢·楚河漢街該街是中國(guó)最具建筑特色的城市商業(yè)步行街，主體采用民國(guó)建筑風(fēng)格，紅灰相間的清水磚墻、精致的磚砌線腳、烏漆大門(mén)、銅制門(mén)環(huán)、門(mén)楣、青磚小道、木漆窗戶(hù)，置身其中，仿佛時(shí)光倒流。漢街將極具時(shí)尚元素的現(xiàn)代建筑和歐式建筑穿插在民國(guó)風(fēng)格建筑中，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。楚河漢街被稱(chēng)之為現(xiàn)代“清明上南京·1912是以民國(guó)文化為建筑特點(diǎn)的商業(yè)建筑群，由19幢民國(guó)風(fēng)格建筑及共和、博愛(ài)、新世紀(jì)、太平洋4個(gè)街心廣場(chǎng)組成的時(shí)尚商業(yè)休閑街區(qū)。南京·1912按最初的規(guī)劃，南京1912街區(qū)都將劃到“總統(tǒng)府”范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)的使用功能是展館。但最后還是把它作為“總統(tǒng)府”的一個(gè)配套設(shè)施，設(shè)計(jì)成有文化品位和歷史底蘊(yùn)的休閑消費(fèi)場(chǎng)所，提升總統(tǒng)府周邊的環(huán)境，也可以弘揚(yáng)民國(guó)文化。其消費(fèi)人群主要鎖定城市白領(lǐng)、小資、成功人士、外籍人士、商務(wù)客人、游客等深圳·歡樂(lè)海岸依海而建，以水相連，總占地面積125萬(wàn)平方米，由歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心、曲水灣、椰林沙灘、度假公寓、華僑城濕地公園五大區(qū)域構(gòu)成。深圳·歡樂(lè)海岸歡樂(lè)海岸匯聚全球大師智慧，以海洋文化為主題，以生態(tài)環(huán)保為理念，以創(chuàng)新型商業(yè)為主體，以創(chuàng)造都市濱海健康生活為夢(mèng)想，開(kāi)創(chuàng)性地將主題商業(yè)與濱海旅游、休閑娛樂(lè)和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，真正實(shí)現(xiàn)集主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、健康生活三位一體的價(jià)值組合。以上案例我們不難看出每個(gè)經(jīng)典案例都有相對(duì)應(yīng)明確的定位大悅春風(fēng)里讓青島即墨的改變提了個(gè)速不只是一切更好，而是最好目的性與非目的性的勝地——不一定是為了買(mǎi)東西，而是“單純”的想去這外來(lái)游客留下的理由青島即墨對(duì)外宣傳的全新名片不是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，而是青島即墨商業(yè)發(fā)展歷程新起點(diǎn)不是純粹的商業(yè)產(chǎn)品，而是城市時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)體不是商業(yè)模式的廣告，而是第三方對(duì)項(xiàng)目地位的正言不是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)地產(chǎn),而是天津商業(yè)發(fā)展歷程新起點(diǎn)不是純粹的商第三方對(duì)項(xiàng)目地位的正言不是一成不敗的王者,而是不可動(dòng)搖的商詮釋一種新的生活標(biāo)準(zhǔn)、制造一種別樣休閑氛圍、感知一種新的消費(fèi)體驗(yàn)了不起的改變?nèi)藗冇憛捯怀刹蛔兊纳钚孪葠偢行聬偝欠粓?chǎng)了不起的改變，在這里我們落地落地十位頂級(jí)聲優(yōu)，以聲撩人！極具備自主轉(zhuǎn)發(fā)性質(zhì)的微信爆點(diǎn)H5，憑借極高話題性和參與性迅速爆紅，引發(fā)主動(dòng)傳播，將市場(chǎng)關(guān)注度引入“撩”這一核心。結(jié)合“中國(guó)人能把除清明外所有節(jié)過(guò)成情人節(jié)”這一梗，吸引大眾參與性，多媒體全維度播報(bào)，最大限度吸納目標(biāo)消費(fèi)人群。結(jié)合大眾與小眾兩大落地活動(dòng)，造成項(xiàng)目區(qū)域影響力。十位頂級(jí)聲優(yōu)，以聲撩人！項(xiàng)目公眾號(hào)+微信大V齊齊發(fā)聲“邀你共赴一場(chǎng)顱內(nèi)高潮”！以聲音撩撥全城，為大眾帶來(lái)一場(chǎng)用聲音制造的“顱內(nèi)高石斑瑜周星馳孫大川劉德華全城互動(dòng)，全面開(kāi)撩！想向你愛(ài)的人說(shuō)句撩人的情話，但開(kāi)不來(lái)口？讓“周星馳”或者“劉德華”幫你說(shuō)吧！利用微信H5，吸引大眾參與到活動(dòng)中，后臺(tái)登記并告之你想說(shuō)的小情話和希望撩撥的人，即可讓知名聲優(yōu)用明星的聲音幫你朗讀并直接傳送給你想傳達(dá)的人微信上！撩人功夫一流，吸引大眾參與同時(shí)，后臺(tái)更可收集目標(biāo)消費(fèi)人群信息，為后期運(yùn)營(yíng)做大數(shù)據(jù)支持。微信傳播“顱內(nèi)高潮”+“撩人小情書(shū)”同時(shí)，項(xiàng)目微信公眾號(hào)推出粉絲收集和互動(dòng)活動(dòng)；情詩(shī)活動(dòng)線上撩動(dòng)全城，“電音轟趴”線下撩動(dòng)沌口大叔們+外國(guó)小哥們。結(jié)合項(xiàng)目招商與運(yùn)營(yíng)推廣兩大板塊，將落地活動(dòng)氛圍“大撩-日?qǐng)?小撩-夜場(chǎng)”兩大部分。不同推廣目標(biāo)人群，舉辦不同活動(dòng)，將“造勢(shì)”與“納客”落到實(shí)地，完美收割事件活動(dòng)前兩部分人氣！大撩-日?qǐng)鲭娨艮Z趴造勢(shì)奪聲宣告商街亮相 線下攻勢(shì)及炒作感官尋寶圖：發(fā)現(xiàn)即墨的N種欲望撩人動(dòng)聽(tīng)，然后動(dòng)心！大悅春風(fēng)里知名配音演員“聲”援你追女神、男神情話寶典還不夠，不如來(lái)大悅春風(fēng)里撩定心上人大悅春風(fēng)里-味撩起勢(shì)起勢(shì)互動(dòng)互動(dòng)落地大面積微信公眾號(hào)+微信大V炒作，話題迅速爆紅撩味撩舌更撩色！今晚誰(shuí)與你共進(jìn)晚餐？絕佳風(fēng)情撩動(dòng)市場(chǎng)所有注意力！米其林快閃店-味撩開(kāi)撩！國(guó)際級(jí)舌撩！即墨首家米其林餐廳將臨。撩味撩舌更撩色！今晚誰(shuí)與你共進(jìn)晚餐？ 針對(duì)當(dāng)下“男色消費(fèi)”潮流，以五大國(guó)度更具風(fēng)情的帥哥美女為噱頭，為活動(dòng)吸納更多線上線下人群，凡報(bào)名 邀約201