工程造價估算方法與實例住宅小區(qū)實例應(yīng)用

工程造價估算方法與實例目錄大綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項估算03實例應(yīng)用044實例應(yīng)用實擔(dān)例舒應(yīng)抄用工程名稱高層住宅樓層數(shù)11層（地下1層）建筑面積4500平方米層高3.00米基礎(chǔ)類型筏板樁承臺基礎(chǔ)檐高34.00米棟數(shù)6棟結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)工程概況本工程位于天津市西青區(qū)工程承包范圍土建裝飾安裝全專業(yè)，預(yù)制管樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，二次墻體，外墻90厚擠塑保溫板，防水平屋面，廚衛(wèi)間墻地磚，走道石材地面。PP-R給水管，地板采暖，潔具安裝。主要材料指標(biāo)名稱單位含量混凝土灌注樁直徑700m0.42混凝土m30.44鋼筋t0.061粉煤灰加氣塊（二次結(jié)構(gòu)）m30.13外檐鋁合金門窗m20.22內(nèi)檐鋼質(zhì)門窗m20.15內(nèi)外墻抹灰m23.38外墻涂料m20.96保溫工程（外墻、屋面、地下室頂板）m20.96SBS防水3mm厚m20.27地板采暖盤管m20.93電氣配線m5.09估頓算春實蓋例天鍛津青市釀西披青甘區(qū)處某票住序宅澡小碑區(qū)畝建區(qū)筑售，1訴1層讓剪襯力數(shù)墻偉結(jié)蛋構(gòu)魯樓翅房靠，籠共6棟啦。活現(xiàn)距場緒比考較超平盈整障自失然箏地敢坪搶符貴合易設(shè)棄計厭標(biāo)壘高遠，境現(xiàn)洗場輛面碎積2牙0臥0謝0弱0平浙方禾米甜。桃基撇礎(chǔ)碎深3子.丘6米茂，寶地完下螺水雄位困前賄考盜慮午大序口刃井丙降吐水狠考眉慮萍。嚷槽皂四恰周哄考圈慮徹鋼枕板擦樁創(chuàng)支能護匪。市交床通孤便妹利棟，叨運轎輸恢條掘件鋒可父靠汽。付巴款辮條哄件敵出須正芹負(fù)雜零斧支代付電完刮成和的8禁0毫%，命主脫體鋤結(jié)處構(gòu)雁驗令收模后深支綠付8藍5萍%，閃裝奇修溝完誘成積付曲完呢成臥總榆價抄的9撞0淺%，憂完懸工驗封收粥付監(jiān)總友價的5晶%，夕維記修濫保掃質(zhì)抖金5布%后箭期捐支登付茄。特不懼用徒考鼻慮始資宵金嫩墊截付念情妙況援。建假設(shè)偽周戶期2博6個惕月栗，置工寫期汁正室常社考絞慮鋪。寄地使方延材掙料以供墳應(yīng)儲條獸件稅相財對裙較斧好值，盜價頭格喊可扭以壞參凱考紅市四場產(chǎn)價頂格維。施圖工慢企咬業(yè)粥實尼力物強他大稍，芝分欺包么隊置伍劫齊咬全周，甚合犁作紛比妄較州年勉限漲長瞎，捧不馳考補慮共管桂理留額梁外燈因宜素雀。建周設(shè)刷單亡位刑管貝理掃較跪好奏，伙招灰投乖標(biāo)裕手回續(xù)時齊價全運，撈不沈考貪慮狂額貓外賽因搖素虎。開賓工網(wǎng)日幣期3月1亞5日茄，默年胞終府主予體偷結(jié)驢構(gòu)派完撈成酒。實且例鎖應(yīng)撲用1主體2二次4水電3裝修5分包6分?jǐn)傇摻ㄖ榧袅Y(jié)構(gòu)，主體部分要考慮降排水、支護措施工。通過前表內(nèi)已知數(shù)據(jù)了解到做至硬裝修完成?？紤]構(gòu)件估算法時，考慮墻地磚面層和涂料。二次結(jié)構(gòu)消耗量正常，構(gòu)件基數(shù)估算單價適合該工程?？紤]水電暖做至末端，燈具完成，潔具安裝到位，應(yīng)增加硬裝修到位的成本指標(biāo)?？紤]分?jǐn)偧笆马棧含F(xiàn)場文明施工、塔吊和電梯選擇型號，現(xiàn)場經(jīng)費攤銷等。該項目專業(yè)分包防水、保溫、樁基、門窗、涂料、水電暖、欄桿等，班組分包鋼筋、腳手架、模板、澆筑砼、土方、抹灰地面。實蠅例肯應(yīng)奴用分項名稱含量單位估算基數(shù)值估算單價估算指標(biāo)比例說明主體工程

67935%

主體結(jié)構(gòu)0.44m313281328584

二次結(jié)構(gòu)0.13m368768789

土方0.33m315155

以往經(jīng)驗值裝修工程

23412%

內(nèi)外墻抹灰1建筑面積798383

基數(shù)含量3.2樓地面及屋面散水1建筑面積464646

基數(shù)為平屋面內(nèi)墻面磚0.18m2999918

衛(wèi)生間廚房墻磚地面面磚、石材1建筑面積878787

地面面磚和石材符合估算基數(shù)值條件水電暖工程

30216%

專業(yè)分包1建筑面積217267267

基數(shù)按清包工估算，增加50元利潤及管理費弱電系統(tǒng)1建筑面積

2020

以往經(jīng)驗值潔具安裝1建筑面積

1515

以往經(jīng)驗值專業(yè)分包工程

62232%

防水0.27m2464612

防水工程量較多，因地下室一層外墻為防水做法保溫0.96m2110110106

134*70%+55*30%，該式取估算基數(shù)值，70%和30%為保溫板和顆粒量比例內(nèi)外檐門窗0.37m2598598221

符合估算基數(shù)值條件欄桿1建筑面積

2020

以往經(jīng)驗值灌注樁0.42米400400168

內(nèi)外檐涂料（頂棚）5.24m2251894

基數(shù)按高檔涂料，普通涂料乘系數(shù)0.75分?jǐn)偧百M用部分

995%

管理費1建筑面積

2525

以往經(jīng)驗值現(xiàn)場文明施工1建筑面積

55

以往經(jīng)驗值現(xiàn)場臨時設(shè)施1建筑面積

2020

以往經(jīng)驗值大口井降水1建筑面積

1010

以往經(jīng)驗值鋼板樁支護0.021米1880188039

合計

1935

實托例曬應(yīng)攻用房慮建怎估謝算尺說目明在狀單顛體洲建喚筑接中皆，改實留體歪構(gòu)悼件宗估驅(qū)算死和朋實回體慣專倦項導(dǎo)估脫算戴偏擔(dān)差圈影職響鄉(xiāng)豐不協(xié)是掩很負(fù)大服，籃措鋪施歉和紛攤碼銷梢有香一喉定書影毀響伐因辱素葬，臉一待般情扁況怕下舌措訴施賴和石攤銷妖占旗的昆比偷例殘不貪到途總仿成級本巡壽的1許0習(xí)%，首相李對哲來踐說甲該屯方逆法夸估窄算碑是誓比胳較付準(zhǔn)滴確唇的決。圖唱紙球中濤注某明躬的頭建目筑算面鋤積睛和僚實杰際胃建竿筑耗面等積晉有茄的賠工扇程詢會囑有灣很應(yīng)大轟差紋距賠，枝但陡要逼測界算俯準(zhǔn)蓋確潔必沒須汪計趨算神工裙程負(fù)量沒核闖實物。震若家不材核裕實硬按反照構(gòu)綠件充估欺算和謙專悶項標(biāo)估方算父會筍有蕉偏哪差具。估領(lǐng)算礙在腹招征投罵標(biāo)剖階柳段接應(yīng)原用仗比慣較阻廣察泛炊，網(wǎng)概襖估碧時穩(wěn)有洪以江往我經(jīng)睡驗治可岔參摔考癥工卸程逃量畝含隔量僚，嫌省褲去兇計卻算債時研間評。

房建工程主體結(jié)構(gòu)工程量平米概算指標(biāo)類別鋼筋含量混凝土含量模板含量腳手架含量磚混結(jié)構(gòu)0.30~0.410.27~0.351.6~2.30.8~1.05全框架結(jié)構(gòu)0.33~0.420.30~0.362.2~3.10.9~1.0短肢剪力墻結(jié)構(gòu)0.38~0.500.33~0.402.5~3.30.85~1.2剪力墻結(jié)構(gòu)0.40~0.600.38~0.502.8~3.60.85~1.1概算時可參照該表數(shù)值。實苦例評應(yīng)闊用本鵲節(jié)弦總栗結(jié)通輩過見實矩例哥了剃解欺估伐算錄的糞方眉法臟，創(chuàng)估鍋算側(cè)是困學(xué)棚習(xí)計其調(diào)中雷方亞法判的北。寄數(shù)秒據(jù)揪的漂組所合紐奉必宜須層有買依感據(jù)底才塊有委價喂值賣，籮每攔個沾構(gòu)雪件