出租房屋合同

出租房屋合同出租房屋合同

甲方（出租人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：

第一條租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：

2.房屋類型：（公寓/別墅/樓房等）

3.房屋面積：

4.房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d）

5.房屋現(xiàn)狀：（空置/有人居住）

附：房屋照片

第二條租賃期限

本租賃合同的起止日期為_(kāi)___年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)租賃__個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），共計(jì)租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。

2.乙方應(yīng)按照每月___日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶中。

第四條房屋使用及維護(hù)

1.乙方承諾按照租賃期限合法使用房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行商業(yè)用途。

2.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如有損壞或丟失，乙方將負(fù)責(zé)修繕或賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模的裝修，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)妥善處理垃圾，保持衛(wèi)生，保證室內(nèi)環(huán)境良好。

第五條違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的2%作為違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金。

3.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金。

第六條附屬設(shè)施

1.房屋附帶以下設(shè)施：（具體列舉）

2.對(duì)于設(shè)施的維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)大修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和小修。

第七條合同解除及爭(zhēng)議處理

1.本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3.本合同的爭(zhēng)議如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第八條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日第九條房屋檢查和維修

1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并保證房屋的安全性和功能性。

2.在租賃期內(nèi)，甲方有責(zé)任及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)外的損壞和設(shè)施設(shè)備的故障，以保證乙方正常使用。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住所，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)馁M(fèi)用。

第十條保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方應(yīng)在房屋出租期間投保房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。

2.乙方承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任，以保障個(gè)人物品的安全。

第十一條退還房屋及押金

1.在合同期滿或提前終止的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定的日期將房屋恢復(fù)到原始狀態(tài)，并將房屋交還給甲方。

2.甲方在收到乙方交還的房屋后進(jìn)行檢查，如房屋和設(shè)施設(shè)備沒(méi)有損壞或丟失，甲方應(yīng)立即返還乙方所交的押金。

3.如發(fā)生房屋損壞或設(shè)施設(shè)備丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除必要的維修、清潔以及賠償費(fèi)用。

4.若押金不足以支付上述費(fèi)用，則乙方需在收到甲方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。

第十二條不可抗力

1.雙方合同履行過(guò)程中，如由不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第十三條合同解除

1.在以下情況下，任何一方都有權(quán)提前解除合同，但需提前__天書(shū)面通知對(duì)方：

a.乙方嚴(yán)重違反該合同約定，如轉(zhuǎn)租、商業(yè)用途、嚴(yán)重破壞房屋等。

b.甲方無(wú)法提供符合居住條件的房屋，且無(wú)法及時(shí)修復(fù)。

2.在解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在__天內(nèi)返還乙方已經(jīng)支付的租金和押金。

3.若乙方提前解除合同，已支付的租金和押金不予退還。

第十四條合同的生效和變更

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第十五條保密條款

1.雙方承諾保護(hù)租賃期