出租鋪面簡單合同

出租鋪面簡單合同出租合同

甲方：[出租方]

乙方：[承租方]

鑒于：

甲方是一家擁有一處鋪面的物業(yè)所有人，位于______________________（具體地址）；

乙方有意經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，希望租賃該鋪面作為經(jīng)營場所。

雙方達(dá)成如下出租合同：

第一條租賃物信息及面積

1.1甲方同意將位于______________________（具體地址）的鋪面租給乙方使用。

1.2鋪面的建筑面積為_______________平方米。

第二條租金及租期

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）______________________________________________________元整。

2.2租期：自______________________年______________________月______________________日開始，至______________________年______________________月______________________日結(jié)束。

第三條使用規(guī)定

3.1乙方租賃鋪面的用途為______________________（具體說明乙方經(jīng)營的行業(yè)或業(yè)態(tài)）。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行妥善使用和保管，保持清潔和整潔。

3.3乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何損害房屋安全和價(jià)值的行為，如需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，需提前得到甲方的書面許可。

3.4乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.5乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)和主管部門的規(guī)定，不得從事任何非法活動(dòng)或違法行為。

3.6乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)審批手續(xù)的辦理，如商業(yè)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

第四條維修和維護(hù)責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)鋪面的整體維修保養(yǎng)，包括屋頂、外墻和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。

第五條違約責(zé)任

5.1在租期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空鋪面。

5.2在租期內(nèi)，如乙方違反租賃合同中的規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知無效后，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空鋪面。

5.3在租期內(nèi)，如鋪面發(fā)生因乙方過錯(cuò)引起的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.4在租期內(nèi)，如因甲方對(duì)鋪面的維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條其他約定

6.1雙方同意以書面形式作為本合同的補(bǔ)充約定。

6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于合同期滿。

6.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方：（簽字）______________________日期：______________________

乙方：（簽字）______________________日期：______________________第七條保險(xiǎn)責(zé)任

7.1在租賃期間，甲方將負(fù)責(zé)為鋪面投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保障鋪面及其內(nèi)部設(shè)施的安全。

7.2乙方同意在租賃期間保持合法的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)的安全。乙方需向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明文件。

第八條稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任

8.1租金中不包括相關(guān)稅費(fèi)。乙方在支付租金時(shí)須另行繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。

8.2鋪面的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第九條合同解除和終止

9.1雙方一致同意，在下列情形下，合同可提前終止：

a）經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致；

b）不可抗力因素導(dǎo)致鋪面無法繼續(xù)經(jīng)營；

c）甲方需要收回鋪面進(jìn)行重建或其他用途。

9.2在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成的業(yè)務(wù)以及相關(guān)損失賠償事宜。

第十條法律適用和爭議解決

10.1本合同受中華人民共和國法律的管轄。

10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自解除、修改或變更合同內(nèi)容。

11.2本合同如需變更，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于合同期滿。

11.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方：（簽字）______________________