承包土地租賃合同

承包土地租賃協(xié)議承包土地租賃協(xié)議1甲方：__集團(tuán)有限企業(yè)乙方：__鄉(xiāng)__村組村民為切實(shí)加緊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整步伐，增進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)____有限企業(yè)（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與__鄉(xiāng)__村組村民（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在__村__區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝到達(dá)如下協(xié)議：一、承包租賃時(shí)間：共三十年，自年月日起至年月日止。二、承包租賃費(fèi)用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的原則支付乙方，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行對(duì)應(yīng)異動(dòng)。三、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。四、有關(guān)注意事項(xiàng)：1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對(duì)于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無(wú)理規(guī)定或干涉。2、未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得私自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。3、在獲得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿(mǎn)后，甲方必須無(wú)條件予以拆除。4、承包租賃期滿(mǎn)后，甲方必須將該土地按水田原則予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其他雜質(zhì)要清除潔凈，否則，乙方有權(quán)規(guī)定甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)賠償，以便恢復(fù)原有水田基本功能。五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及__鄉(xiāng)人民政府、__村民委員會(huì)各一份，自簽訂之日起生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：承包土地租賃協(xié)議2村()農(nóng)包字第號(hào)發(fā)包方：租賃方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)行<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法措施》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂協(xié)議如下：1、租賃地名：面積：界止：2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限：年月日至年月日止(年)。(雙方約定不得超過(guò)3年)4、上交租賃款：合計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。交款方式及時(shí)間：5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按協(xié)議約定履行協(xié)議。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。。3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。4、發(fā)明條件，盡量為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、租賃方有權(quán)享有發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)租賃方(蓋章)：法人代表(蓋章)：簽訂日期年月日承包土地租賃協(xié)議3甲方（出租方）：，注冊(cè)，法定代表人：。乙方（承租方）：有限企業(yè)，注冊(cè)，法定代表人：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地租賃的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下：第一條出租標(biāo)的狀況1、位置、面積、范圍：出租地塊位于市區(qū)，面積約三千平方米（不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟，約100平方米），詳細(xì)范圍以本協(xié)議附件一之“地籍圖”為準(zhǔn)；2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù)；3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方獲得國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)類(lèi)型，土地用途，土地使用權(quán)證號(hào)為，地號(hào)，地籍圖號(hào)，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押；本協(xié)議出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時(shí)建筑約100平方米，乙方已知悉原租賃協(xié)議存在，甲方與原租賃人因當(dāng)?shù)貕K租賃協(xié)議糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。4、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（V），顧客名，水表顧客名，其他設(shè)施：；第二條租賃用途及期限1、用途：，租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得變化土地用途；2、期限年，即從年月日至年月日。其中免租期為個(gè)月，即從年月日起計(jì)收租金。3、租賃期滿(mǎn)如乙方故意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前一種月書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由雙方重新協(xié)商簽訂新協(xié)議，如雙方在期滿(mǎn)前未就續(xù)租到達(dá)新協(xié)議，則協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿(mǎn)之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計(jì)算。第三條租金及支付方式1、租金實(shí)行分段計(jì)算：前三年，即從年月日至年月日，為每平方米4元，每月租金一萬(wàn)二千元；第四年至第六年，即從年月日至年月日，為每平方米5元，每月租金一萬(wàn)五千元；第七年至第年，即從年月日至年月日，為每平方米元，每月租金元。2、租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方持續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月，甲方可以單方解除協(xié)議。3、租金支付方式：A、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同步開(kāi)具收據(jù)；B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號(hào)為：C、如以支票或其他方式付款，需事先獲得甲方同意，乙方必須保證當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開(kāi)具收據(jù)?！就恋刈赓U協(xié)議樣本】土地租賃協(xié)議樣本。假如沒(méi)有書(shū)面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予承認(rèn)。第四條租賃押金1、本協(xié)議簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元，作為乙方履行本協(xié)議之保證金；2、租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。3、如乙方有違反本協(xié)議的違約行為，或乙方提前解除協(xié)議的甲方有權(quán)沒(méi)收所有押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除協(xié)議。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1、土地增殖稅、出租土地的營(yíng)業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)交納，其他稅費(fèi)不管是向甲方還是乙方征收均由乙方承擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)；2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話(huà)、絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等有關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)；3、乙方運(yùn)用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開(kāi)辦工廠、倉(cāng)庫(kù)、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)行為，以及因存在消防、安全等問(wèn)題而被有關(guān)部門(mén)罰款、征收費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門(mén)向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方導(dǎo)致的損失。第六條地上建筑及其他設(shè)施租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先獲得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工，如需經(jīng)政府部門(mén)同意的乙方必須符合有關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān)；2、乙方應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)新裝或改裝水、電、電話(huà)、絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)當(dāng)提前告知甲方，將有關(guān)文獻(xiàn)報(bào)甲方立案，甲方對(duì)有關(guān)手續(xù)辦理予以必要的協(xié)助；3、協(xié)議終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時(shí)不得拆除，甲方亦不必賠償乙方。4、乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)境保護(hù)等強(qiáng)制性規(guī)定，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除協(xié)議。5、在協(xié)議期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，導(dǎo)致建筑物滅失，對(duì)于乙方建造的建筑物的賠償金、賠償金，按照未到期的時(shí)間除以協(xié)議期的比例歸乙方，其他歸甲方。土地賠償及其他賠償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除協(xié)議或雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價(jià)，按照未到期的時(shí)間除以協(xié)議期的比例甲方向乙方支付賠償金，建筑物歸甲方。__土地租賃協(xié)議樣本出自期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，但甲方應(yīng)提前告知乙方，轉(zhuǎn)讓后本租賃協(xié)議在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本協(xié)議繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租協(xié)議給甲方導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、雖然甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方予以第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本協(xié)議中的權(quán)利，租期不得超過(guò)乙方租期。4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。第八條租賃物的交付1、乙方支付所有押金后，甲方開(kāi)具押金收據(jù)，乙方可以使用租賃土地。2、本協(xié)議終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每遲延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對(duì)建筑物導(dǎo)致?lián)p害的須賠償甲方損失。第九條協(xié)議的解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議，協(xié)議解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議終止，乙方須按照甲方告知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力導(dǎo)致的違約行為雙方互不追究。3、下列狀況下甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：A、乙方持續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月；B、乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金；C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改，乙方經(jīng)告知仍不改正的；D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施；E、未經(jīng)甲方許可乙方變化土地用途或私自轉(zhuǎn)租的；F、乙方超過(guò)期限一種月仍未交納押金。解除協(xié)議的告知送達(dá)乙方時(shí)生效?！就恋刈赓U協(xié)議樣本】協(xié)議范本：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。協(xié)議解除后按照本協(xié)議其他條款的約定處理，協(xié)議未約定的合用《協(xié)議法》等法律規(guī)定。第十條爭(zhēng)議處理措施對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本協(xié)議附件。雙方確認(rèn)本協(xié)議履行過(guò)程中有關(guān)文書(shū)的送達(dá)地址為：甲方：乙方：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：日期：日期：電話(huà)：電話(huà)："承包土地租賃協(xié)議4甲方：（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《協(xié)議法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜到達(dá)如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)元承包給乙方二、協(xié)議期限從年月日起到年月日止。三、承包價(jià)格：本協(xié)議期限內(nèi)按每畝元、在年月日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠(chéng)信，可續(xù)保，價(jià)格再議，本協(xié)議長(zhǎng)期有效。四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。六、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能變化土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地、不得讓他人占用、及時(shí)除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上到達(dá)的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失所有由違約方承擔(dān)。八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）年月日承包土地租賃協(xié)議5出租方(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的省市縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)出租給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、出租期限出租期限為年，即自年月日起至年月日止。三、出租價(jià)款出租土地的租金為每年元人民幣(其中不包括依法由乙方向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。四、支付方式和時(shí)間乙方可以采用下列方式和時(shí)間支付租金。1、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(一次或分次)支付租金的方式，2、支付時(shí)間為：第一次:;第二次:;第三次:;第四次:。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將出租土地一次性所有交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的尤其約定1、根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。2、監(jiān)督乙方根據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，私自變化用途的，甲方有權(quán)收回有關(guān)土地的土地使用權(quán)。3、甲方有權(quán)在出租期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)予以甲方核減或免除有關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合并負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。5、乙方有權(quán)規(guī)定甲方按協(xié)議的約定交付出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并規(guī)定甲方全面履行協(xié)議義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。7、乙方不得變化租用土地的農(nóng)業(yè)用途，不得私自改造。8、乙方依法保護(hù)和合理運(yùn)用土地，增長(zhǎng)投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地導(dǎo)致永久性損害。七、協(xié)議的變更或解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，遇下列狀況之一者，可以變更或解除協(xié)議：1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在出租期限內(nèi)將出租協(xié)議約定其享有的部分或所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，則可辦理。3、甲乙雙方中任何一方規(guī)定變更或解除協(xié)議，須提前個(gè)月告知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更協(xié)議。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為元(整)。2、因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。詳細(xì)賠償數(shù)額依詳細(xì)損失狀況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭(zhēng)議條款因本協(xié)議的簽訂、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。十一、其他條款1、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住址：簽訂地點(diǎn)：承包土地租賃協(xié)議6甲方：湖南__集團(tuán)有限企業(yè)乙方：__鄉(xiāng)龔家灣村組村民為切實(shí)加緊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整步伐，增進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)湖南____有限企業(yè)（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與__鄉(xiāng)龔家灣村組村民（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝到達(dá)如下協(xié)議：一、承包租賃時(shí)間：共三十年，自年月日起至年月日止。二、承包租賃費(fèi)用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的原則支付乙方，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行對(duì)應(yīng)異動(dòng)。三、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。四、有關(guān)注意事項(xiàng)：1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對(duì)于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無(wú)理規(guī)定或干涉。2、未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得私自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。3、在獲得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿(mǎn)后，甲方必須無(wú)條件予以拆除。4、承包租賃期滿(mǎn)后，甲方必須將該土地按水田原則予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其他雜質(zhì)要清除潔凈，否則，乙方有權(quán)規(guī)定甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)賠償，以便恢復(fù)原有水田基本功能。五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及__鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會(huì)各一份，自簽訂之日起生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：承包土地租賃協(xié)議7出租人(甲方)：承租人(乙方)：證件編號(hào)：證件編號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話(huà)：聯(lián)絡(luò)電話(huà)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方一口人承包地(分?jǐn)?shù)塊地)特到達(dá)協(xié)議如下：1、租種期自月日至。2、出租期間，國(guó)家和政府所發(fā)放的.一切種田補(bǔ)助均為出租人(甲方)所有。3、假如國(guó)家和政府土地開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)每一塊地后來(lái)，所發(fā)放的征地款均有甲方一口人的錢(qián)，所得錢(qián)數(shù)不得作弊。4、協(xié)議期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前兩個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止協(xié)議。若一方強(qiáng)行終止協(xié)議，須向另一方支付違約金(按經(jīng)濟(jì)損失價(jià)值計(jì)算)。5、若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。出租人(甲方)簽字：承租人(乙方)簽字：年月日年月日承包土地租賃協(xié)議8甲方：滕莊村民小組代表人：乙方：根據(jù)《協(xié)議法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜到達(dá)如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將黃河土地___________畝經(jīng)營(yíng)權(quán)交給乙方。甲方的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。二、協(xié)議期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。三、本協(xié)議期限內(nèi)按每畝_____元，總計(jì)______元，在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。四、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能變化土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓他人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。五、如因國(guó)家工程（扒河、鋪路……）需要變更土地用途，長(zhǎng)期占用，一次性賠償金應(yīng)歸滕莊村民所有。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年日月承包土地租賃協(xié)議9土地租憑協(xié)議（個(gè)人轉(zhuǎn)讓?zhuān)┘追剑ǔ鲎夥剑荷矸葑C：乙方（承租方）：身份證：經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充足的協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于的土地畝，租給乙方作為使用。二、租賃年限租賃期限為年，從年月日起至年月日止（以公歷為準(zhǔn)）。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)個(gè)人承包土地租賃協(xié)議。1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止協(xié)議并規(guī)定乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按協(xié)議支付租金，甲方可解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定違約金。5、協(xié)議期間，租賃土地不得私自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原同意租賃土地的人民政府同意，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面告知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方合適賠償，賠償原則收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等原因協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原同意政府裁決。協(xié)議期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的月日，承包費(fèi)為每畝元，每年合計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。2、乙方在土地租賃期間只能從事本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方規(guī)定終止協(xié)議，應(yīng)當(dāng)在終止前個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、協(xié)議期滿(mǎn)如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止協(xié)議，如乙方因有特殊狀況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不準(zhǔn)時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的%交納滯納金。3、如乙方中途無(wú)端終止協(xié)議，必須準(zhǔn)時(shí)交清協(xié)議期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的%的違約金。4、如甲方中途無(wú)端終止協(xié)議，除了協(xié)議中規(guī)定的合適賠償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的%。六、爭(zhēng)議處理措施凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1、在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方不得私自變化或解除協(xié)議。2、協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)省國(guó)有土地租賃措施協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：年月日證明人：年月日乙方：年月日承包土地租賃協(xié)議10甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：住所：聯(lián)絡(luò)電話(huà)：乙方（接包方、承租方）：住所：聯(lián)絡(luò)電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《湖南省實(shí)行<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>措施》、《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，簽訂本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本狀況及用途：甲方樂(lè)意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)如下方式獲得：1、以家庭承包方式獲得的耕地；2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至20__年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。若在第二輪承包期結(jié)束后，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最終一年的月日。三、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：1、每畝每年支付（實(shí)物名稱(chēng)）公斤，共公斤。2、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫(xiě)：）。3、考慮物價(jià)等原因的約定：。轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式支付：1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫(xiě)零）。2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（約定不遞增的填寫(xiě)零）。3、一次性支付，即于年月日之前所有支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理運(yùn)用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)規(guī)定乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得對(duì)應(yīng)的土地賠償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護(hù)合理運(yùn)用土地，應(yīng)增長(zhǎng)投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地導(dǎo)致永久性損害。4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得對(duì)應(yīng)的青苗賠償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物賠償費(fèi)；5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、協(xié)議的解除或終止1、有下列狀況之一者，本協(xié)議可以解除或終止：⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；⑵簽訂的本協(xié)議所根據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；⑶一方違約，使協(xié)議無(wú)法履行的；⑷乙方經(jīng)營(yíng)狀況明顯惡化，有證據(jù)表明協(xié)議將無(wú)法履行的；⑸因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使協(xié)議無(wú)法履行的。⑹協(xié)議期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。⑴不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地；⑵荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；⑶逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。七、違約責(zé)任1、因變更或解除本協(xié)議使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)予以賠償。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。5、乙方不按協(xié)議約定使用土地，變化土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地導(dǎo)致永久性損害的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。八、其他約定1、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)立案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。2、協(xié)議期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)置的有關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采用作價(jià)賠償或恢復(fù)原狀等措施進(jìn)行處理；假如拆除會(huì)減少或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)予以乙方經(jīng)濟(jì)賠償。3、其他需闡明的事項(xiàng)：。4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，可以祈求村民委員會(huì)、