房屋商鋪?zhàn)赓U合同15篇

房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(15篇)房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1出租方：_______________________（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)絡(luò)_____________________________證件號(hào)碼：_____________________________電話(huà)：________________________________承租方：_______________________（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）證件號(hào)碼：_____________________________電話(huà)：________________________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于________年____月____日簽訂本租房協(xié)議，并就如下各條款到達(dá)協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將____市______路______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________字第____________號(hào)）2、乙方租用上述房屋作____________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供對(duì)應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房協(xié)議，清單租房協(xié)議與本租房協(xié)議同步生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：租房期限1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租，須在租房協(xié)議期滿(mǎn)前一種月書(shū)面告知甲方。在同等租約條件下，及在本租房協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房協(xié)議各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房協(xié)議。第四條：租金租金為每月____________人民幣，如租期不滿(mǎn)一種月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付措施1、租金須預(yù)付，乙方以每______個(gè)月為一種支付周期，乙方每______個(gè)月支付一次，甲方在有關(guān)月份前十五天告知乙方付款，乙方收到甲方付款告知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。2、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號(hào)開(kāi)戶(hù)銀行：________________________________________________賬號(hào)：________________________________________________3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)原則支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本租房協(xié)議的全面履行，在簽訂本租房協(xié)議步，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房協(xié)議終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房協(xié)議，則押金不予返還；若甲方不履行租房協(xié)議，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房導(dǎo)致的損失。但因市容整頓____市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此協(xié)議即可終止。2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊狀況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止協(xié)議租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi);國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)使用卡;，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話(huà)機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：嚴(yán)禁租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場(chǎng)所的所有或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及多種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方或物業(yè)企業(yè)，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)告知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因?qū)е碌男蘩?，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及多種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及構(gòu)造時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)行上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，工程完畢后應(yīng)告知甲方檢查。3、乙方違反本協(xié)議上述規(guī)定的，甲方有權(quán)規(guī)定恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)錯(cuò)行為而對(duì)甲方、其他租戶(hù)或者第三者導(dǎo)致?lián)p害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意導(dǎo)致，或非甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的火災(zāi)、盜竊、多種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)錯(cuò)的狀況除外。2、乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵭衅渌泻τ诖髽前踩男袨?；?）給甲方或其他租戶(hù)（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物導(dǎo)致?lián)p害的一切行為；（3）違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。第十四條：告知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的告知均采用書(shū)面形式。2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總企業(yè)所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式告知另一方。第十五條：協(xié)議終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的所有或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本協(xié)議自然終止。第十六條：協(xié)議解除乙方如發(fā)生如下行為之一時(shí)，甲方可不告知乙方而解除本租房協(xié)議租房協(xié)議，如對(duì)甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；2、租賃場(chǎng)所的使用違反本協(xié)議第一條規(guī)定的；3、違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本協(xié)議第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶(hù)（業(yè)主）生活導(dǎo)致嚴(yán)重阻礙，租戶(hù)（業(yè)主）反應(yīng)強(qiáng)烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣布失蹤等狀況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不告知甲方而解除租房協(xié)議，如對(duì)乙方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：尤其闡明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房協(xié)議。若遇特殊狀況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一種月告知甲方，但不得收回押金。2、租房協(xié)議簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除協(xié)議步，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的償還協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類(lèi)設(shè)備、材料所有撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查承認(rèn)后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛處理對(duì)本協(xié)議的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款____________________________________________________________________________________注：本租房協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_________________乙方：____日期房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2出租方：承租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本出租協(xié)議。一、租賃內(nèi)容：第一條：甲方將其位于出租給乙方。第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門(mén)、開(kāi)窗、打眼等;乙方在承租期滿(mǎn)后，水電等各類(lèi)設(shè)施保持完好無(wú)損，若損壞者，必須按價(jià)賠償。二、租賃期限：甲、乙雙方約定，出租期限年，從年月日至年日止。甲、乙雙方約定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣元整(￥：元)，一次交清一年租金。乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致周?chē)従訐p失，所有責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。本協(xié)議自年月日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本協(xié)議辦理。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3協(xié)議編號(hào)：115777轉(zhuǎn)讓方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________受讓方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________經(jīng)自愿協(xié)商到達(dá)一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜到達(dá)如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況轉(zhuǎn)讓房屋（如下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號(hào)樓_____層_____室，建筑面積____平方米。房屋為框架構(gòu)造、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具有正常使用功能。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）____元整，大寫(xiě)________元整（人民幣）。第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日，將上述房屋的所有鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議約定，甲方完畢房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不波及第三方的權(quán)利，本協(xié)議簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已所有交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方所有承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)所有購(gòu)房款20%的違約金。第八條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：____________乙方：____________________年____月____日________年____月____日身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：____________手機(jī)：____________手機(jī)房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4出租人姓名(甲方)__________身份證號(hào)碼__________________電話(huà)__________承租人姓名(乙方)__________身份證號(hào)碼__________________電話(huà)__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況：該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108#，構(gòu)造兩層，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1.租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。2.房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元)。3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。第三條協(xié)議事項(xiàng)：1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)備，保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，假如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的構(gòu)造未經(jīng)甲方同意不得私自改動(dòng)，假如人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.甲乙雙方假如因特殊狀況或不可抗力的客觀原因等需提前終止協(xié)議的，必須提前一種月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng)，寄存危險(xiǎn)品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.續(xù)租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿(mǎn)前一種月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃協(xié)議，同步乙方付清房租全款。6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后五日內(nèi)搬離。租賃期滿(mǎn)后不償還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本協(xié)議約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。7.違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本協(xié)議之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金，乙方如能在協(xié)議期內(nèi)履行三(2)中的有關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。第四條本協(xié)議經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠(chéng)信為本。在協(xié)議的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。第五條本協(xié)議雙方簽字后生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：甲方簽字__________乙方簽字__________簽約時(shí)間：______年___月___日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5出租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：承租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》有關(guān)條款，簽訂如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條：乙方承租位于積平方米，期限年，租用期限為年月日至年月日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。第二條：雙方約定每年租金￥元，大寫(xiě)元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每年月日前一次性付清。第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門(mén)窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得變化房屋構(gòu)造，不得私自增設(shè)有損房屋構(gòu)造的其他設(shè)施，若損壞照價(jià)賠償。第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按整年房費(fèi)的20%賠付。第八條：協(xié)議到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。協(xié)議到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽協(xié)議后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止協(xié)議，如乙方不繼續(xù)租用，必須在協(xié)議到期前一種月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。第九條：協(xié)議終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞房屋構(gòu)造。第十條：如遇國(guó)家建設(shè)性拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔(dān)任何賠償。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6出租方：_________，如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：_________，如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類(lèi)型_________，構(gòu)造等級(jí)_________，完損等級(jí)_________，重要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。第二條租賃期限租賃期共_________個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：1．私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑互換的；2．運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3．拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃協(xié)議因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和原則交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：1．有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自承擔(dān)；2．甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶驮瓌t按_________的規(guī)定執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方約定，采用下述第_________款措施處理：1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除；3．由乙方負(fù)責(zé)維修；4．甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_________方承擔(dān)；所有權(quán)屬_________方。第五條租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方發(fā)售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理規(guī)定。第六條違約責(zé)任1．甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合規(guī)定的房屋，負(fù)責(zé)賠償_________元。2．租賃雙方如有一方未履行第四公約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_________元。3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_________％，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5．乙方私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同步按約定租金的_________％，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6．本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或?qū)е乱曳綋p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止協(xié)議的，租金X實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議處理的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜：_________。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)承認(rèn)并報(bào)有關(guān)部門(mén)立案后，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局立案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議7協(xié)議編號(hào)：甲方：____________郵編：______電話(huà)：______法定代表人(委托代理人)：_________開(kāi)戶(hù)行：____帳戶(hù)：_____乙方：____________郵編：______電話(huà)：______法定代表人(委托代理人)：_________開(kāi)戶(hù)行：____帳戶(hù)：_____甲乙雙方為攜手合作，增進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之有關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議，以求共同遵守：第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：_________。第二條租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中斷協(xié)議，收回房屋：1、承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金合計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。租賃協(xié)議如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。協(xié)議期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的原則和交納期限，按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(假如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租人與承租人的變更1、假如出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前告知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理規(guī)定。第六條違約責(zé)任1、出租人未按前述協(xié)議條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。2、出租人未準(zhǔn)時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。3、出租人未按(或未按規(guī)定)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此導(dǎo)致承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。5、承租人違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此導(dǎo)致承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和導(dǎo)致承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的處理措施本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)_________。第十條本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;協(xié)議副本_________份，送_________單位立案。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________________年____月____日________年____月____日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議8出租方（甲方）：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)行細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋可以作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變化房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)），月租金總額人民幣元（大寫(xiě)）。第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可規(guī)定將本協(xié)議有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫(xiě)）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。每月五后來(lái)第一種工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶(hù)可于托收后來(lái)的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收后來(lái)的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定規(guī)定。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同步結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采用有效措施；甲方應(yīng)接到乙方告知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)鑒證后裔為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。第十二條因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)同意，并及時(shí)告知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)同意，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因變化房屋構(gòu)造，否則視為違約。第十四條乙方不得私自將出租房屋所有或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。第十五條本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或所有的，應(yīng)提前一種月告知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。第十六條本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本協(xié)議無(wú)法履行；（二）政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本協(xié)議規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)同意，乙方私自變化出租房屋用途的；（三）乙方違反本協(xié)議第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；（五）乙方私自將出租房屋所有或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方根據(jù)上述情形單方解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)規(guī)定退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上。房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9轉(zhuǎn)租方：如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方房主：如下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，到達(dá)協(xié)議約定如下：一、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)友好雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣元整，小寫(xiě)(￥)?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從年月日至年_月日的房租和室內(nèi)設(shè)備】三、當(dāng)房租到期的前一種月，需續(xù)租房屋四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋另行租給他人。五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得變化房屋面貌構(gòu)造，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣(mài)等有越權(quán)違法活動(dòng)。六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。八、在承租期間，乙方要愛(ài)惜甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。九、乙方假如不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方整年房租費(fèi)用。十二、本協(xié)議一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10出租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__X承租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__X甲、乙雙方就下列房屋的.租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況。甲方房屋（如下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；共層第層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫(xiě)）租賃期間，如碰到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按甲方給出的賬號(hào)付款第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供對(duì)應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；平常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付：１．水、電費(fèi)；２．煤氣費(fèi)；如下費(fèi)用由甲方支付：1．供暖費(fèi)；2．物業(yè)管理費(fèi)；第十條房屋押金甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方（相稱(chēng)于一種月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿(mǎn)。1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表達(dá)不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）目前的水、電等表狀況：（1）水體現(xiàn)為：度；（2）電體現(xiàn)為：度；（3）煤氣體現(xiàn)為：度。第十七條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：__X乙方（簽章）：__X電話(huà)：電話(huà)：賬號(hào)：___年___月___日___年___月___日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11轉(zhuǎn)讓方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________受讓方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________經(jīng)自愿協(xié)商到達(dá)一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜到達(dá)如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況轉(zhuǎn)讓房屋（如下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號(hào)樓_____層_____室，建筑面積____平方米。房屋為框架構(gòu)造、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具有正常使用功能。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）____元整，大寫(xiě)________元整（人民幣)。第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日，將上述房屋的所有鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議約定，甲方完畢房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不波及第三方的權(quán)利，本協(xié)議簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已所有交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方所有承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)所有購(gòu)房款20%的違約金。第八條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：____________乙方：____________________年____月____日________年____月____日身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：____________手機(jī)：____________手機(jī)房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12出租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)絡(luò)電話(huà)：承租方（如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)絡(luò)電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于位于第____層，共_____間，房屋構(gòu)造為，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一；該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。（見(jiàn)附件二）第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期限自年日至年止。第四條租金該房屋月租金為人民幣萬(wàn)拾圓整。第五條付款方式1、租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金，計(jì)人民幣佰拾圓整。之后租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。2、租賃期間因房屋及其附屬設(shè)施自身原因損壞需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；平常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并接受甲方監(jiān)督。第九條房屋裝修甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該房屋進(jìn)行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、燃?xì)赓M(fèi)；3、電話(huà)費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；第十一條房屋續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方若要繼續(xù)租賃該房屋，需在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料后7個(gè)工作日內(nèi)正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因甲方責(zé)任終止協(xié)議的約定甲方有下列情形之一的39;，乙方可終止協(xié)議并規(guī)定甲方退回已交房租，導(dǎo)致乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償：1、在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)理妨害乙方經(jīng)營(yíng)。2、在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)端私自收回該房屋。3、在租賃期限內(nèi)，因該房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。第十三條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、拖欠租金合計(jì)達(dá)6個(gè)月；2、運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；3、故意損壞承租房屋的；第十四條提前終止協(xié)議1、租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前2個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū)，在終止協(xié)議書(shū)簽訂前，本協(xié)議仍有效。2、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力原因，甲方必須終止協(xié)議步，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條協(xié)議效力1、本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。2、本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。第十九條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意起訴至____市____區(qū)人民法院處理。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共效力。甲方：乙方：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：________年____月____月房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：為明確出租房和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意就此房屋租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意將位于_______________門(mén)面房出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所出租的房屋做了充足理解，同意承租該房屋。二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣元。租賃期限年月日至年月日止?，F(xiàn)房屋押金3萬(wàn)元，租金每季度付一次，每季度第一種月的1-2日前付給甲方三個(gè)月的租金，付款方式為現(xiàn)金。三、該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，給乙方導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)。四、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、房屋租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋必須符合出租房屋使用規(guī)定;2、若對(duì)此房屋產(chǎn)權(quán)有所變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一種月告知乙方。不過(guò)，甲方不得在協(xié)議期內(nèi)故意要回房屋。如故意要回，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。六、屋租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不妥或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查或維修應(yīng)予以協(xié)助。4、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，可優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，可提前一種月告知甲方。5、租賃期內(nèi)所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，均有乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、本協(xié)議連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可生效。甲方：乙方：年月日房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14甲方：乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議條款如下：第一條房屋坐落地址新世紀(jì)大道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào),和一單元0101號(hào);建筑面積145.53平方米。第二條租賃期限租期_三_年，自__20____年_5月__1日起至__20____年_4_月_30日止。20__年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家俱由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相稱(chēng)協(xié)議違約作廢。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾萬(wàn)元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，詳細(xì)金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥：20__0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃協(xié)議期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如中途不準(zhǔn)時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清次年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)端拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無(wú)條件遷出。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家俱是完整無(wú)缺，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條承租期內(nèi)乙方在不影響