北京房屋租賃合同范文

北京房屋租賃合同范文北京房屋租賃合同范本甲方（出租人）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：電話：乙方（承租人）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方出租乙方租賃甲方具備使用權(quán)及處分權(quán)的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃房屋1.1甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)及管理權(quán)，經(jīng)甲乙雙方核對，租賃房屋所在地為北京市。1.2本合同約定的租賃房屋為：__________，建筑面積為___平方米（以下簡稱“本房屋”）。1.3本房屋的圖紙、用途、面積等情況如有誤差，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月。2.2租賃期限從____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為________元/月/年（大寫____元），其中定金為____元。甲乙雙方已就租金數(shù)額達(dá)成一致，嚴(yán)格按照每期分別支付的方式，按以下順序：（1）確定租賃期的房租總額；（2）乙方在簽訂本合同之日即向甲方支付定金，預(yù)付____元，該定金將在房租最后一期支付中予以抵扣；（3）每月將剩余房租按照____日/月租賃房屋支付一次，每次支付房租的金額為________元，應(yīng)當(dāng)于每月___日前支付。3.2乙方繳納租金的方式為_________。3.3如乙方未按規(guī)定時間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，并有權(quán)單方面解除合同。第四條使用規(guī)定4.1甲方保證本房屋的所有權(quán)和使用權(quán)未受到任何影響，擁有合法的出租權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用本房屋，不得改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒印?.3乙方應(yīng)妥善保管、維護(hù)房屋及內(nèi)外設(shè)施，確保不會損壞本房屋及配套設(shè)施。4.4乙方不得違反國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在使用該房屋時，不得從事危害社會公共安全和危害房屋安全、引發(fā)爭端的活動。第五條維修、保養(yǎng)和改建5.1房屋內(nèi)外的日常維護(hù)、保養(yǎng)由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔，消毒除蟲，安全檢查、滅火檢查以及大小修繕等事宜。5.2如因乙方原因造成房屋或配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方進(jìn)行搶修，必要時承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方不得進(jìn)行任何改建或大面積的裝修，如需裝修或改建，應(yīng)獲得甲方書面同意。改建前均需經(jīng)出租方與承租方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1本合同期滿，乙方應(yīng)按照約定交還房屋，如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。6.2甲方或乙方因違反合同約定而解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。6.3本合同有效期內(nèi)，如果乙方不按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方立即遷離本房屋，并對乙方違約行為的損失要求相應(yīng)補償。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件視同為本合同不可分割的組成部分。7.3本合同一經(jīng)簽訂生效，具有法律效力，并受中國法律的管轄。如本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何