門面商鋪?zhàn)赓U合同

門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1出租方（如下簡稱甲方）承租方（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，特定立本協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其他費(fèi)用四、第一年每月租金計(jì)每平方元，五、每年按雙方約定每平方每月增長2元房租計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及平常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡碰到部門規(guī)定需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）協(xié)議有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按協(xié)議內(nèi)容交納租金及其他如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2出租方（如下簡稱甲方）承租方（如下簡稱乙方）企業(yè)名稱：企業(yè)名稱：企業(yè)企業(yè)法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，特定立本協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包括在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其他費(fèi)用六、協(xié)議有效年度租金合計(jì)為元（人民幣）七、每一種租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按平常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其他費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及平常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡碰到政府部門規(guī)定需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)貐^(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及有關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以乙方全額賠償。（五）在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）協(xié)議有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按協(xié)議內(nèi)容交納租金及其他費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂協(xié)議步付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）第七條續(xù)租十五、在本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議。第八條其他十七、甲方和乙方中任何一措施定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本協(xié)議當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本協(xié)議的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本協(xié)議的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終到達(dá)補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可合適調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同步乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至所有收回終止協(xié)議。二十二、在協(xié)議有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷協(xié)議，應(yīng)提前二個(gè)月告知對方。二十四、乙方未準(zhǔn)時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采用措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的原因引起本協(xié)議不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條協(xié)議生效、糾紛處理二十七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院處理。二十九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文獻(xiàn)作為本協(xié)議的附件。三十二、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：法人：法人：注冊注冊開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3x甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂如下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。協(xié)議期滿后，甲方假如繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在協(xié)議到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃協(xié)議，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或互相對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在協(xié)議期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本協(xié)議對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在協(xié)議履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，協(xié)議期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予賠償。九、在協(xié)議履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其他原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本協(xié)議即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何規(guī)定。十、在協(xié)議履行期間，要遵紀(jì)遵法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超過一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按協(xié)議內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無端終止協(xié)議(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得運(yùn)用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按協(xié)議內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其他設(shè)施，根據(jù)導(dǎo)致的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、協(xié)議終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵御的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r規(guī)定。十四、本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。十五、本協(xié)議自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)甲方(出租方)：乙方(承租方)：手?。菏钟。耗暝氯臻T面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4房租號甲方(出租人)：___________乙方(承租人)：___________根據(jù)國度、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、誠實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充足商議，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充足理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。五、乙方必須準(zhǔn)時(shí)向甲方交納租金。付款的'工夫及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)有關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不妥形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)積極輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中斷維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中斷改裝修或增擴(kuò)配置時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向有關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中斷。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配置保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.私自改動本協(xié)議規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中斷遵法違章活動的;2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或互換使用的;4.拖欠租金合計(jì)___個(gè)月以上的;十四、自本協(xié)議簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽訂租賃協(xié)議，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十八、本協(xié)議經(jīng)甲、乙單方簽訂后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局祈求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)甲方簽訂贊同見解，按有關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本協(xié)議，祈求變卦或消弭協(xié)議的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、協(xié)議發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1看待)：1.因施行本協(xié)議發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本協(xié)議發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商議分歧，可簽訂補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市有關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本協(xié)議一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將協(xié)議副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：拜托代理人：拜托代理人：年月日門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5出租方：______________(如下簡稱甲方)承租方：______________(如下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜簽訂本協(xié)議。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所，以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得私自變化門面的原有構(gòu)造和用途。三、租賃期限本協(xié)議租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。次年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配置燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用到達(dá)一致協(xié)議;6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;2.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方告知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2.乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面告知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋互換使用。十一、協(xié)議的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或同意，私自變化租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面告知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，私自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本協(xié)議;(2)因不可抗力原因致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1.符合本協(xié)議第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)準(zhǔn)期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的多種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開對應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將對應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議，必須提前一種月告知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方對應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力;4.本協(xié)議連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊狀況約定不變。出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________聯(lián)絡(luò)__________________聯(lián)絡(luò)__________________電話：______________________電話：______________________證件號：____________________證件號：____________________產(chǎn)權(quán)證號：__________________代表人/代理人：_____________簽約日期：__________________簽約日期：__________________門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6甲方(產(chǎn)權(quán)人)：乙方(租賃人)：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經(jīng)協(xié)商到達(dá)如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止。二、甲方門店年租金為元()。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清整年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一種月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一種，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門燈個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不妥導(dǎo)致?lián)p壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納多種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方導(dǎo)致的損失。七、乙方不準(zhǔn)運(yùn)用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、都市規(guī)劃或甲方不可抗拒的原因，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際狀況退還部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的多種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：年月日門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議7出租方：_______________（如下簡稱甲方）承租方：________________（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，特定立本協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于___________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及其他費(fèi)用1、第一年每月租金計(jì)每平方_______元，2、每年按雙方約定每平方每月增長2元房租計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方。（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及平常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡碰到政府部門規(guī)定需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。2、乙方。（1）在國家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（2）協(xié)議有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（3）按協(xié)議內(nèi)容交納租金及其他如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間乙方每季度前10天打房租款給甲方。門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議8甲方：_____________________乙方：_____________________注冊地址/身份證號________________電話：____________________________甲乙雙方協(xié)商一致，在公平等價(jià)的前提下簽訂本協(xié)議。一、商鋪的位置、面積、用途。甲方出租的商鋪位于：_______號共_______套商鋪（如下稱“該商鋪”），套內(nèi)建筑面積合計(jì)：_______平方米，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營各類商品。二、本協(xié)議租期為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金原則：每月租金為__________元人民幣（大寫：_____仟_____佰_____拾_____元整）。租金及其他費(fèi)用的支付。自簽訂本協(xié)議之日起，乙方應(yīng)在接到甲方交費(fèi)告知書后的10天內(nèi)支付下一計(jì)租期的租金。其中本協(xié)議第一種計(jì)租期的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在簽定本協(xié)議步向甲方支付。四、有關(guān)費(fèi)用的收?。罕緟f(xié)議期內(nèi)，甲方每月按照市政府有關(guān)部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及政府規(guī)定的其他應(yīng)交的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納。五、經(jīng)營保證金：1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方一次性交納經(jīng)營保證金計(jì)：____________元（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。2、如乙方未能如約交納租金、有關(guān)費(fèi)用，發(fā)生違反本協(xié)議約定的行為、違反市場經(jīng)營管理制度或有關(guān)法律法規(guī)的行為時(shí)，經(jīng)教育不予改正者，甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰，局限性部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到書面告知后的5日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營保證金；逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權(quán)。3、在本協(xié)議租期內(nèi)，若乙方無違反本協(xié)議的約定行為，協(xié)議期限即將屆滿時(shí)，乙方若不再續(xù)簽協(xié)議的，須在協(xié)議期限屆滿前的30日提前告知甲方。甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi)，將經(jīng)營保證金余額無息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃協(xié)議的，須在協(xié)議期限屆滿前的30日與甲方另行到達(dá)續(xù)租協(xié)議。六、滯納金：乙方延期交納應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之三計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。七、商鋪的使用：1、乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方書面審查同意后實(shí)行，甲方應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的3個(gè)工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。2、乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守市場裝修管理制度和有關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。3、乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵遵法律法規(guī)、有關(guān)政策，愛惜該商鋪及商鋪所在市場的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。假如乙方的行為給甲方或其他善意第三人導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或予以賠償。4、乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，違反本條導(dǎo)致的損失與甲方無關(guān)。八、商鋪的交還。1、本協(xié)議提前解除或終止后的2日內(nèi)，乙方應(yīng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到交接商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用及時(shí)間原因損耗除外），并交還甲方。2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用。尚未結(jié)清的，乙方同意甲方有權(quán)留置同等價(jià)值的商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)。3、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒緟f(xié)議解除或終止后的2日內(nèi)完畢撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此導(dǎo)致甲方或第三方的一切損失，由乙方自行承擔(dān)；每延期一天，乙方需向甲方支付協(xié)議解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的違約金。九、在租賃期內(nèi)，如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪，經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。十、協(xié)議終止與解除。1、本協(xié)議生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除協(xié)議。2、因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償三個(gè)月租金的違金。3、因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，租金按實(shí)際發(fā)生租期，據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方賠償相稱于三個(gè)月租金的違約金。4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償三個(gè)月租金的違約金。5、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約；除乙方應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。（1）乙方無法定或約定理由單方解除協(xié)議的；（2）遲延支付租金及有關(guān)費(fèi)用超過10日的；（3）存在嚴(yán)重違反市場管理制度的（4）因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封。十一、其他事項(xiàng)。1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預(yù)見原因?qū)е略撋啼伈荒苷Ｊ褂没虿荒芾^續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自雙方簽訂后生效。本協(xié)議一式三份，甲方兩份、乙方壹份。甲方：________________乙方：____________________年_____月_____日_____年_____月_____日門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9出租方：(如下簡稱甲方)承租方：(如下簡稱乙方)承租方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充足理解本協(xié)議各條款的基礎(chǔ)上到達(dá)共識，特簽定本協(xié)議以便共同遵守。一、門面位置、面積及用途：甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方(yifang)使用，用于經(jīng)營。二、租賃期限：1、本著賃協(xié)議期限為年，即從年月日起至年月日止(如下簡稱協(xié)議期限)。2、協(xié)議期屆滿，如乙方需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面祈求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。3、協(xié)議期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止協(xié)議;若未經(jīng)同意單方終止協(xié)議，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時(shí)間：本協(xié)議期內(nèi)壹年租金為元，于簽協(xié)議步一次性付清，在協(xié)議期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。四、協(xié)議保證金的約定：簽訂協(xié)議步乙方須向甲方交納協(xié)議保證金元。協(xié)議期滿乙方按照甲方規(guī)定辦理退租的有關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃協(xié)議和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修：1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體構(gòu)造和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于賠償，其所有權(quán)屬甲方享有。六、其他費(fèi)用：1、水、電等費(fèi)用按照乙方平常使用數(shù)(計(jì)量)，按有關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)原則按月繳納。2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并可以正常使用;(二)對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改提議，并對方案的實(shí)行進(jìn)行監(jiān)督;2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)企業(yè)規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);(三)乙方不得運(yùn)用所承租門店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租;(四)對租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;(五)協(xié)議期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);(六)協(xié)議有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);九、違約責(zé)任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的多種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、都市規(guī)劃和甲方不可抗拒的原因致使協(xié)議不能履行，本協(xié)議自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、補(bǔ)充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。十一、附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。甲方：(簽章)電話：乙方：(簽章)電話：年月日門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10甲方：__乙方：__為更好提高單位房屋的使用