2023年07月成都二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告

ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年07月成都二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房產(chǎn)市場(chǎng)ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交量成都市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年7月成都市二手住宅總體共成交12301套，環(huán)比下降12.9%，較2023年1-7月，平均成交水平下降24.3%。2023年7月成都市二手住宅成交面積為117.39萬(wàn)㎡，環(huán)比下降13.4%,,2023年1-7月，成都市二手住宅成交面積為1079.6萬(wàn)㎡。套%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)成都市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2023年7月成都市,二手住宅均價(jià)為16762元/平米，環(huán)比下跌5.4%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2023-05月達(dá)到最高。%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比成都市二手房成交面積段對(duì)比2023年7月，從面積段來(lái)看，成都市70(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)4286套，占比為34.8%，較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。成都市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2023年7月，從總價(jià)段來(lái)看，成都市200萬(wàn)元以下總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)9703套，占比為78.9%，較上月擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2023年7月成都市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他匯總占比(%)200萬(wàn)以下760190138601831887344107130970378.9200-250萬(wàn)0312952422461417816010498.5250-300萬(wàn)0880109142116651705374.4300-400萬(wàn)034361111153935105154.2400-500萬(wàn)004213753664802291.9500-800萬(wàn)00401540596501831.5800-1000萬(wàn)00000110200310.31000萬(wàn)以上00000012420540.4其他00000000000.0匯總7601943428622641438848490272012301100占比(%)6.215.834.818.411.76.94.02.20100ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2023年7月成都市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來(lái)看，2023年7月成華區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1359套。金牛區(qū)、高新區(qū),分別成交1175套、1069套分別位居二三位。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1成華區(qū)135911.211713283192121.032金牛區(qū)117510.211557187158983.193高新區(qū)106911.2325090105281696.054錦江區(qū)10328.952355387210828.695武侯區(qū)10269.481748992165799.176龍泉驛區(qū)9989.391261394118469.917溫江區(qū)97010.2612080106123904.678青羊區(qū)9568.332021087168283.399郫都區(qū)9228.80113559599909.1910雙流區(qū)8949.2215302103141157.10ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2023年7月成都市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來(lái)看，光華新城板塊成交最熱，2023年7月共成交502套房源。郫筒，建設(shè)路和龍泉城區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1光華新城5025.211418110473863.192郫筒3843.77104419839406.833建設(shè)路3192.72169248546057.654龍泉城區(qū)2932.77102959428489.255茶店子2872.57147988937978.756犀浦2662.47132439332666.377營(yíng)門口2571.97139307727508.768大豐2532.30126879129190.709大源2532.802906811181356.8110內(nèi)環(huán)青羊片區(qū)2471.88207037638865.12ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2023年7月成都二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2023年7月怡和新城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交47套，套均面積為75平米/套，均價(jià)為10174元/平米。順江小區(qū)次之，成交38套。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1怡和新城473505.4210174753566.412順江小區(qū)382330.048595612002.673萬(wàn)科理想城322826.0515778884458.944南湖國(guó)際社區(qū)一期304226.99196531418307.305萬(wàn)科第五城302919.2715494974523.126濱江和城282518.8922691905715.617華潤(rùn)橡樹灣271891.4815286702891.328東立國(guó)際花城262149.1413530832907.799世紀(jì)城天鵝湖265693.661774221910101.6910匯廈少城251747.4330584705344.34ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2023年7月成都二手房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)成都市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2023年7月武侯區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)263個(gè)，占比最高，達(dá)16.3%；高新區(qū)次之。B級(jí)小區(qū)金牛區(qū)占比最高，達(dá)19.8%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房租賃市場(chǎng)ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場(chǎng)租賃|租金成都市二手房租金走勢(shì)通過(guò)CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2023年7月成都市二手房租金為31元/㎡，環(huán)比上升1%；套均租金為2678元/套，環(huán)比上升2%。元/㎡·月元/套·月ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2023年7月成都市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來(lái)看，2023年7月錦江區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)40元/㎡·月，武侯區(qū)、成華區(qū)分別成交36元/㎡·月、36元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1錦江區(qū)403277237732武侯區(qū)363059180013成華區(qū)362824175434青羊區(qū)352797219105金牛區(qū)322621162786雙流區(qū)252239156557郫都區(qū)231981118498溫江區(qū)221953122669龍泉驛區(qū)2218921343510新都區(qū)21173411165ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按平米租金）2023年7月成都市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來(lái)看，金融城板塊租賃成交最熱，2023年7月成交平米租金價(jià)57元/㎡·月，錦江工業(yè)園；攀成鋼和內(nèi)環(huán)錦江片區(qū)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1金融城--574589333882錦江工業(yè)園--533778224113攀成鋼--484425307074內(nèi)環(huán)錦江片區(qū)--453352274565麓湖--446685363956大源--443572279337新南天地--444285285998理工大--424007187049萬(wàn)年場(chǎng)--4134842513510武侯新城--41381224046ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2023年7月成都市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2023年7月中國(guó)華商交子公館成交平米租金居首，成交65元/㎡·月，套均租金為6092元/套·月，二手房均價(jià)為17212元/㎡。中海城南華府次之，成交65元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1中國(guó)華商交子公館高新區(qū)金融城656092172122中海城南華府高新區(qū)金融城657061557633濱河灣錦江區(qū)攀成鋼658171466834萬(wàn)科公園5號(hào)高新區(qū)大源6414043502065凱德天府高新區(qū)新南天地64677187906藍(lán)光公館1881高新區(qū)新南天地6314167328427麓湖生態(tài)城天府新區(qū)成都直管區(qū)麓湖637329--8朗詩(shī)熙華府高新區(qū)大源628053467759招商大魔方高新區(qū)金融城6252181956310COSMO天廊錦江區(qū)攀成鋼62534827317