二手房買(mǎi)賣(mài)合同(完整版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同(完整版)

售房人:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:__________________

購(gòu)房人:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:__________________

經(jīng)紀(jì)方：__________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、同等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋狀況與房屋性質(zhì)

1.甲方自愿將坐落在______市______區(qū)(縣)______路(街、巷)______號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.該房屋基本狀況如下：

房屋性質(zhì)：__________________

全部人：________________________

房產(chǎn)證編號(hào)：__________________

建筑面積：__________________

樓層：________________________

總層數(shù)：________________________

土地證編號(hào)：__________________

土地證性質(zhì)：__________________

其次條：成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))__________________元整(￥________________________)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由______方擔(dān)當(dāng)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方供應(yīng)的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥__________________元(大寫(xiě)__________________)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥__________________元(大寫(xiě)________________________)。

第四條：付款約定

交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

(1)經(jīng)甲乙雙方一樣同意，定金及房款干脆進(jìn)入甲方帳戶(hù)(或以丙方帳戶(hù)為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方擔(dān)當(dāng)，丙方應(yīng)保證資金平安，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋全部費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶(hù))。

(2)乙方于______年______月______日交購(gòu)房定金人民幣￥__________________元(大寫(xiě))給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。

(3)甲乙雙方約定于起先辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需資料交丙方保管。

第五條：相關(guān)事宜

1.丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)照實(shí)傳遞甲方或乙方所供應(yīng)的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須供應(yīng)相應(yīng)的合法證件。

2.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)作乙方辦理該房屋五通及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條：違約責(zé)任

1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。

2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

(1)甲方有義務(wù)協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順當(dāng)辦理。

(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，接著履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。

(3)乙方須保證所供應(yīng)的