房屋裝修合同

房屋裝修協(xié)議甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，到達(dá)如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點(diǎn)_________2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表。3、承包方式：雙方約定采用下列包工、包部分材料的方式。4、工程期限及保修期：工程期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。5、協(xié)議價(jià)款及付款方式：本協(xié)議總價(jià)為（大寫）：_________（小寫）_________元，協(xié)議生效后，甲方按下列方式向乙方支付工程款：____________________二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)甲方：1、動(dòng)工前，為乙方入場施工發(fā)明條件，提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系；3、不得變動(dòng)建筑主體或者承重構(gòu)造，如確需折改原建筑構(gòu)造、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理對應(yīng)的審批手續(xù)；4、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督；5、甲方家庭組員對工程的意見，均需通過甲方與乙方接觸。乙方：1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方立案承認(rèn)；2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則，按期保質(zhì)完畢工程；3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；4、文明施工，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程竣工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場。三、工程變更1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)絡(luò)，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。2、甲方私自與工地施工人員約定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方導(dǎo)致?lián)p失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國標(biāo)規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先告知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，如導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方提供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格賠償給甲方。3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級、質(zhì)量、計(jì)量原則及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字承認(rèn)后再行使用。4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國標(biāo)質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異時(shí)，嚴(yán)禁使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量原則及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量原則按江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量原則》執(zhí)行。(見附表)2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按告知時(shí)間到現(xiàn)場視作同意。工程所有結(jié)束后，乙方應(yīng)告知甲方在5天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家俱或居住，則視為驗(yàn)收合格。4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定及質(zhì)量原則的，驗(yàn)證過程支出的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合協(xié)議約定和質(zhì)量原則的，驗(yàn)證過程支出的有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國標(biāo)的建筑裝飾材料。6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充協(xié)議。六、工期延誤1、對如下原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期對應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他狀況。2、因甲方未按約定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。3、甲方不按期支付工程款，協(xié)議工期對應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任未按期動(dòng)工或無端中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、違約責(zé)任1、協(xié)議雙方中的任何一方因未履行協(xié)議約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方導(dǎo)致?lián)p失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對方導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，任何一方在雙方未獲得一致意見并辦理協(xié)議終止手續(xù)的狀況下私自解除協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議總造價(jià)的10%作為違約金給付給對方，因一方私自解除協(xié)議，使對方導(dǎo)致的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行賠償。如一方因故無法履行協(xié)議步，應(yīng)及時(shí)通過另一方辦理協(xié)議終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方責(zé)任：（1）未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此導(dǎo)致的停工、誤工的實(shí)際損失。（2）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用導(dǎo)致質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付協(xié)議價(jià)款1‰的滯納金。(4）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，規(guī)定乙方拆除原有建筑構(gòu)造設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。4、乙方責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)規(guī)定免費(fèi)修理或返工，導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。（2）乙方私自折改原有建筑構(gòu)造或設(shè)備管線，由此導(dǎo)致的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。（4）由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議價(jià)款1‰的滯納金。八、協(xié)議爭議的處理方式本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交蘭州仲裁委員會(huì)仲裁。十、附則1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議（包括附表）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，協(xié)議履行完畢后終止。3、本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議簽訂后工程不得