二手房買賣及中介服務合同

二手房買賣及中介服務合同合同編號：甲方（賣方）： 性別： 身份證號：乙方（買方）： 性別： 身份證號：丙方（中介方）：丙方地址：根據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介服務事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：1、甲方有位于號房屋壹套（以下簡稱該房），產權證登記面積為：平方米，房屋不動產權證號為：不動產權第號,該房產權屬共同共有。2、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房。3、如該房產欠有貸款，甲方需在簽訂購房合同之日起3個工作日內向銀行申請還款，銀行審批同意還款后，并自行把所欠銀行貸款還清，并配合辦理解押及房屋過戶相關手續(xù)。甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記及如期入住，甲方應負相應責任。二、成交總售價：該房屋總售價為人民幣元整（￥：元）。三、付款方式、時間及內容：1、甲、乙雙方同意分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣巫元整（￥： .00元）給甲方,包含定金人民幣—元整（￥：.00元）,剩余購房款人民幣元整（￥：.00元）由丙方督促甲方協(xié)助乙方到房產局及不動產登記處簽字過戶到乙方名下，乙方取得不動產權證書后，到銀行辦理銀行貸款并于取得貸款當日一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，則由乙方負責日內籌備余款支付給甲方。四、產權過戶及辦理銀行按揭費用支付：甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產過戶手續(xù)及辦理銀行按揭手續(xù)，房屋產權過戶過程中所需交納的全部費用及辦理銀行按揭貸款手續(xù)所需繳納的相關費用均由乙方支付。五、丙方服務范圍及傭金收取標準：1、服務范圍：丙方受甲、乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房，介紹客戶成交，代辦房屋產權轉移登記手續(xù)，代辦房屋按揭貸款手續(xù)，代辦水電、物業(yè)過戶手續(xù)等房屋買賣中介服務。甲乙雙方提交材料后，丙方應及時辦理上述手續(xù)，因丙方原因無故推遲辦理上述手續(xù)，丙方應承擔相應的法律責任。2、服務費收取標準：甲、乙雙方應于交付購房首付款當日各支付成交房款的給予丙方作為傭金。六、房屋移交及物業(yè)交割：1、甲方應于收到乙方購房款當日向乙方移交該房及該房屋附屬物,并保證房屋結構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。甲方移交該房前應結清所產生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。移交該房屋后產生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用由乙方承擔支付。2、在乙方領取不動產證書后3個月內甲方應把戶口騰空遷出上述房屋。七、責任與權利：1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。2、甲乙雙方應于本合同簽定之日向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證其移交的各項材料的真實性和準確性。3、甲乙雙方應在丙方通知當日起五個工作日內到丙方指定點辦理各項產權手續(xù)，領取有關資料。4、丙方辦理好該房屋產權過戶后，乙方未付清購房款，該房屋不動產權證書由丙方暫時保管，待乙方付清購房款后丙方方可移交給乙方。5、甲乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監(jiān)督。八、違約責任：自簽訂合同之日起，如甲方違約，甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方；如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付的全部金額，并無條件配合甲方把產權轉回原房東名下。甲乙雙方無論哪一方反悔都應從違約金中扣除成交房款價的2%作為傭金支付給丙方。違約方除了承擔前述違約責任之外，還應當承擔法院訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等相關費用。因國家政策或其它不可抗拒的原因導致上述手續(xù)未能如期辦理，則甲乙丙三方均不屬違約。九、爭議解決：本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙丙三方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方