家庭農(nóng)場承包合同

附件編號上海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議示范文本（）制定上海市工商行政管理局制定上海市農(nóng)業(yè)委員會使用闡明一、本協(xié)議文本是根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用，協(xié)議簽訂前請仔細(xì)閱讀。二、本協(xié)議合用范圍為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式中的轉(zhuǎn)包、出租。三、為更好地維護雙方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂協(xié)議步應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，力爭詳細(xì)、嚴(yán)密。簽訂詳細(xì)條款，需要約定的必須表述清晰，不必約定的請載明“本協(xié)議不波及此條款”或“本協(xié)議對此條款不必約定”。四、本協(xié)議中有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款的事項，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸出讓方所有，任何組織和個人不得私自截留、扣繳。五、本協(xié)議未盡事項，當(dāng)事人雙方可根據(jù)實際狀況另行簽訂補充協(xié)議。六、本協(xié)議文本自12月協(xié)議編號：上海市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議（）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、土地基本狀況該土地位于上海市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（詳細(xì)狀況見下表）。序號地塊名稱（地塊編號）等級面積（畝）四至土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包協(xié)議編號東南西北1234合計二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：11月1日至年10月31日。三、土地的用途該土地以租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，詳細(xì)項目為：糧食種植，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得私自變化流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設(shè)。四、土地交付時間甲方應(yīng)于年10月31日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。五、流轉(zhuǎn)價款雙方同意選擇如下第3種方式確定。1．流轉(zhuǎn)單價為每年每畝\元，合計\元。2．第一年流轉(zhuǎn)單價為每畝\元，后來每年遞增比例為\%，合計\元。3．每年流轉(zhuǎn)單價按每畝525斤稻谷的當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價進行計算。4．其他\。六、支付方式雙方同意流轉(zhuǎn)價款按下列第2種方式支付。1．一次性支付：于\年\月\日前所有支付完畢。2．分期支付：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價款，后來每年月日前付清下年度流轉(zhuǎn)價款。3．其他\。七、定金乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后\日內(nèi)向甲方支付元作為定金，定金在協(xié)議終止時返還。乙方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)規(guī)定返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1．甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照協(xié)議約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2．甲方有權(quán)規(guī)定乙方按約履行協(xié)議義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理運用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3．流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權(quán)依法獲得對應(yīng)的賠償。4．甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5．甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。6．乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地導(dǎo)致永久性損害。7．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。8．協(xié)議期滿后，乙方的有關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按如下第1種方式處理。（1）歸甲方所有，甲方不作賠償。（2）雙方協(xié)商通過折價方式由甲方予以乙方賠償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在\日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作賠償。9．流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方有關(guān)土地恢復(fù)原狀的約定：。九、違約責(zé)任1．乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。3．發(fā)生下列狀況，甲方有權(quán)解除協(xié)議，給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)予賠償。（1）乙方變化土地農(nóng)業(yè)用途的。（2）乙方從事掠奪性經(jīng)營，導(dǎo)致土地永久性損害的。（3）乙方在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，拋荒土地到達6月的。4．甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)予以賠償。5．其他違約責(zé)任。十、其他約定1．在本協(xié)議履行期間，若土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照如下方式處理：。2．。十一、爭議處理方式雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以祈求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向松江區(qū)（縣）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1．本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2．本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門各立案一份。甲方：乙方：代表人：