庫房租賃合同

庫房租賃協(xié)議出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達協(xié)議并簽定協(xié)議如下：一、出租庫房狀況1、甲方保證出租給乙方的庫房系甲方擁有的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、甲方出租給乙方的庫房座落在，租賃（建筑）面積為平方米。庫房類型為構(gòu)造。每平方租金元/月。3、乙方租賃該房屋作為庫房，乙方不得將該庫房用于違法活動，不得寄存危險物品、有毒物品、易燃易爆物品，具有高度腐蝕性物品。租賃期間，乙方所租庫房屋頂及外墻的廣告經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)屬于出租方，不屬乙方所有，如乙方需要使用，應(yīng)先與甲方協(xié)商確認。二、庫房起付日期和租賃期限1、庫房租賃期年。自年月日起，至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租庫房，乙方應(yīng)準期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該庫房租賃年租金萬元（大寫人民幣），第四年起，租金按5%至10%遞增。2、租金支付方式為：每支付一次，轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。租金支付時間為：提前支付，即每年度到期前的日內(nèi)，支付下一年的房租租金。本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提前支付首年的租金萬元（大寫人民幣）和庫房租賃保證金人民幣（大寫元整）。協(xié)議解除時，甲方退還乙方的保證金，違約除外。四、其他費用1、租賃期間，使用該庫房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三個工作日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方水費加垃圾費，每六個月合計為元（大寫）。3、租賃期間，出租房屋所發(fā)生的有關(guān)房地產(chǎn)稅，甲乙雙方誰申報就由誰負責(zé)繳納。五、庫房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方可對庫房進行裝修，但不得損壞庫房的主體構(gòu)造和安全。施工時，乙方應(yīng)讓甲方知曉，并對己方行為負全責(zé)。在使用過程中的小修小補由乙方負責(zé)進行，其他由甲方負責(zé)。如系自然原因和其他不可抗力導(dǎo)致庫房損壞由甲方負責(zé)修復(fù)，但不承擔(dān)其他責(zé)任。如上述損壞狀況系乙方導(dǎo)致，則由乙方負完全責(zé)任并維修。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該庫房及其附屬設(shè)旌。因乙方使用不肖或不合理使用，致使該庫房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該庫房及其附屬設(shè)旎處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該庫房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該庫房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進行。六、庫房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，如將該庫房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交他人使用。否則，出租方有權(quán)解除協(xié)議收回房屋，且不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該庫房償還時，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運用庫房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，庫房因不可抗拒的原因和市政動遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方只收取二分之一的租金，退還二分之一給乙方。4、六個月之內(nèi)因違法搭建被拆除，甲方租金全額退還。5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何賠償。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收拖欠部分違約金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)：準期滿后不再出租，乙方應(yīng)準期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，甲方需提供土地使用權(quán)之類的法律文獻（指土地使用權(quán)文獻復(fù)印件）。如系上述原因問題導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營損失的，由甲方只對損失部分進行賠償。3、租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。4、供電局向甲方收取電費時，按甲方用電收取每千瓦用電費以，同步收取乙方實際用電電費。乙方也可自行處理用電問題，則就不存在電費收取問題。九、本協(xié)議未盡事宜及分歧，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。協(xié)商不成的向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。另，未盡事宜也可以以附件的形式補充，具有同等法律效力。另，乙方須向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份。十、本協(xié)議一式肆分，每份肆頁，附件另附，雙方各執(zhí)貳分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方（蓋章）：