房屋租賃合同 標準版

房屋租賃協(xié)議原則版\o"分享到微信"\o"分享到QQ空間"\o"分享到新浪微博"\o"分享到騰訊微博"甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商到達如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況1、本協(xié)議所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋\o"租賃協(xié)議"租賃協(xié)議和協(xié)議局限性部分可以補充)2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃協(xié)議和協(xié)議局限性部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。第二條房屋內(nèi)部的裝修狀況及重要設備(該房屋租賃協(xié)議和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修狀況及重要設備設備狀況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx)第三條房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定與否繼續(xù)續(xù)簽協(xié)議。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天告知乙方，乙方在接到告知后___天內(nèi)決定與否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃協(xié)議和協(xié)議租賃的租賃狀況至少為一年，詳細狀況可以合適變通)第四條租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。協(xié)議簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。后來每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃協(xié)議付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)詳細狀況變通)第五條押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除對應的賠償款。如協(xié)議期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應當在協(xié)議期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合協(xié)議約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方告知的__天之內(nèi)予以處理。否則乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得私自變化房屋的構(gòu)造和裝修狀況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。(該房屋租房協(xié)議和協(xié)議規(guī)定假如人為的破壞由求租房負責維修)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不樂意購置，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃協(xié)議和協(xié)議規(guī)定假如甲方緊急需要出賣房屋，詳細處理措施可以協(xié)商)第八條違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定乙方承擔違約責任。1)私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)運用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的原則為：拖欠租金的__%3、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金。4、一方假如具有協(xié)議約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約導致的損失外，還應當支付___元違約金。(該房屋租賃協(xié)議和協(xié)議規(guī)定假如乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應予以一種月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租同樣。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致協(xié)議無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃協(xié)議和協(xié)議規(guī)定詳細狀況可以協(xié)商)第十一條爭議處理的方式協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條協(xié)議自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門立案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本協(xié)議附件。附隨協(xié)議之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：