市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目

5/34市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件（資格后審）項(xiàng)目編號(hào)：WLTJCG2302026采購(gòu)單位：南通市北高新技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬(wàn)隆同濟(jì)房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司二〇二三年三月二十四日目錄第一章招標(biāo)公告 3第二章投標(biāo)人須知 6第三章項(xiàng)目需求 11第四章評(píng)標(biāo)程序和方法 14第五章合同授予 21第六章質(zhì)疑與投訴 22第七章投標(biāo)文件的組成及格式 25

尊敬的投標(biāo)投標(biāo)單位（以下稱(chēng)投標(biāo)人）：歡迎參加本項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。為了保證本項(xiàng)目招標(biāo)順利進(jìn)行，請(qǐng)?jiān)谥谱魍稑?biāo)文件之前，仔細(xì)閱讀本公開(kāi)招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款，并按要求制作和遞交投標(biāo)文件。謝謝合作！第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)()→我要看→公示公告欄”或“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)()→政府信息公開(kāi)→部門(mén)信息公開(kāi)→國(guó)資辦→公示公告欄”欄內(nèi)獲取采購(gòu)文件，并于2023年4月16日09時(shí)30分前（北京時(shí)間，下同），提交投標(biāo)文件。江蘇萬(wàn)隆同濟(jì)房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司（以下稱(chēng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受南通市北高新技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下稱(chēng)采購(gòu)人）的委托，就市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，誠(chéng)邀符合資格條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)響應(yīng)。一、項(xiàng)目基本情況：1.項(xiàng)目編號(hào)：WLTJCG23020262.項(xiàng)目名稱(chēng)：市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目3.采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)4.最高限價(jià)：一次性費(fèi)用（空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)首次設(shè)置及調(diào)試服務(wù)費(fèi)用、品牌授權(quán)使用費(fèi)等）150萬(wàn)元，年度品牌授權(quán)使用費(fèi)15萬(wàn)元/年，月度后臺(tái)管理服務(wù)費(fèi)12萬(wàn)元/月，月度空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)3萬(wàn)元/月。5.采購(gòu)需求：詳見(jiàn)本公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)文件第三章。6.合同履行期限：合同簽訂生效之日起十五年。7.聯(lián)合體：不接受多個(gè)供應(yīng)商組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。二、供應(yīng)商資格1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納“稅收”和“社會(huì)保障資金”的良好記錄；參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。投標(biāo)人資格要求具體如下：（1）投標(biāo)人須提供投標(biāo)人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）投標(biāo)人法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人身份證明（格式詳見(jiàn)第七章）及法定代表人本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)（格式詳見(jiàn)第七章）及法定代表人、被授權(quán)人的兩人身份證的復(fù)印件。（3）投標(biāo)人須提供2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表的復(fù)印件（成立不足一年的無(wú)需提供）。（4）投標(biāo)人須提供《具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明》（格式詳見(jiàn)第七章，須加蓋公章，正本中必須為原件）；（5）投標(biāo)人須提供參與本次項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面《無(wú)重大違法記錄聲明函》（格式詳見(jiàn)第七章）。（6）關(guān)于資格文件的聲明函（格式詳見(jiàn)第七章）。三、采購(gòu)文件的獲取有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于本項(xiàng)目招標(biāo)公告之日起至投標(biāo)文件接收截止日前，到“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)()→我要看→公示公告欄”或“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)()→政府信息公開(kāi)→部門(mén)信息公開(kāi)→國(guó)資辦→公示公告欄”下載本項(xiàng)目的招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.投標(biāo)文件的提交（1）接收人：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。（2）接收截止時(shí)間：2023年4月16日09時(shí)30分。（3）接收地址：南通市崇川區(qū)崇川路1號(hào)園發(fā)集團(tuán)3樓會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年4月16日09時(shí)30分。3.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)崇川路1號(hào)園發(fā)集團(tuán)3樓會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜：供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類(lèi)聲明函、承諾函的，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。但本項(xiàng)目中標(biāo)的供應(yīng)商，應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，采購(gòu)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該供應(yīng)商承擔(dān)由此帶來(lái)可能的一切責(zé)任和損失。七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購(gòu)人信息：名稱(chēng)：南通市北高新技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司；地址：南通市崇川區(qū)幸福新城29號(hào)樓106室；聯(lián)系人：胡先生；聯(lián)系電話2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)：江蘇萬(wàn)隆同濟(jì)房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司；地址：南通市崇川區(qū)中江國(guó)際廣場(chǎng)4幢A座901；聯(lián)系人：顧楓；聯(lián)系電話3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：聯(lián)系人：顧楓；聯(lián)系電話

第二章投標(biāo)人須知一、說(shuō)明1.本招標(biāo)文件僅適用于江蘇萬(wàn)隆同濟(jì)房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司組織的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。2.本次招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)及因本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中國(guó)法律制約和保護(hù)。3.本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于本項(xiàng)目采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。4.供應(yīng)商在知道或應(yīng)當(dāng)知道本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容：如內(nèi)容或頁(yè)碼短缺、資格要求和技術(shù)參數(shù)出現(xiàn)傾向性或排他性等表述的，應(yīng)在本項(xiàng)目招標(biāo)公告期限及期限屆滿之日后的7個(gè)工作日內(nèi)提出詢問(wèn)或以書(shū)面實(shí)名制形式提出質(zhì)疑；未提出詢問(wèn)、質(zhì)疑或是未在規(guī)定期間內(nèi)提出詢問(wèn)、質(zhì)疑的，視作供應(yīng)商接受本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中的全部?jī)?nèi)容；投標(biāo)人不得在招標(biāo)活動(dòng)期間及招標(biāo)結(jié)束后針對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容提出質(zhì)疑、投訴。非書(shū)面形式的不作為日后質(zhì)疑提出的依據(jù)。5.供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱本招標(biāo)文件中的所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果供應(yīng)商沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，有可能被拒絕參與投標(biāo)。6.本采購(gòu)文件內(nèi)所稱(chēng)的“以上”、“以下”、“內(nèi)”、“以內(nèi)”，包括本數(shù)；所稱(chēng)的“不足”、“少于”，不包括本數(shù)，除非采購(gòu)文件中有明確所指。7.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段中同時(shí)參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同圍標(biāo)處理。8.供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真對(duì)照資格要求，如不符合要求，無(wú)意或故意參與投標(biāo)響應(yīng)的，所產(chǎn)生的一切后果由供應(yīng)商承擔(dān)。若投標(biāo)人提供虛假材料的，將作無(wú)效響應(yīng)處理。9.非采購(gòu)人的原因，中標(biāo)的供應(yīng)商（以下稱(chēng)“中標(biāo)人”）放棄中標(biāo)資格的，報(bào)相關(guān)部門(mén)將其列入采購(gòu)黑名單。10.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參與同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段的采購(gòu)活動(dòng)；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該供應(yīng)商將記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)，如已中標(biāo)，采購(gòu)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該供應(yīng)商承擔(dān)由此帶來(lái)可能的一切責(zé)任和損失。11.參與本項(xiàng)目響應(yīng)的投標(biāo)人，依照規(guī)定提交各類(lèi)聲明函、承諾函（如涉有）的，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。但本項(xiàng)目中標(biāo)人，應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，將依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。二、詞語(yǔ)釋義1.采購(gòu)人：本項(xiàng)目指依法進(jìn)行采購(gòu)的國(guó)有企業(yè)。2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：本項(xiàng)目指依法接受采購(gòu)人委托，從事貨物、工程和服務(wù)等采購(gòu)業(yè)務(wù)的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。3.本項(xiàng)目采購(gòu)文件內(nèi)的“供應(yīng)商”：指響應(yīng)招標(biāo)采購(gòu)、參加本項(xiàng)目招標(biāo)響應(yīng)的法人或其他組織。4.單位負(fù)責(zé)人：指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。5.直接控股：是指供應(yīng)商的控股股東或者實(shí)際控制人。6.管理關(guān)系：指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系。7.響應(yīng)：根據(jù)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的采購(gòu)文件，編制響應(yīng)文件并按規(guī)定參與采購(gòu)活動(dòng)的行為。8.合同：采供雙方根據(jù)采購(gòu)文件和中標(biāo)的響應(yīng)文件及中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的內(nèi)容，簽署的以書(shū)面形式所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成協(xié)議的所有文件。9.甲方（采購(gòu)人）：合同中明確規(guī)定的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的國(guó)有企業(yè)。10.乙方（供應(yīng)商）：本項(xiàng)目合同中規(guī)定的向采購(gòu)人提供服務(wù)的法人或其他組織。11.服務(wù)：系指本采購(gòu)文件規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的與提供項(xiàng)目需求服務(wù)有關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)專(zhuān)有權(quán)的統(tǒng)稱(chēng)。13.天：日歷日；工作日：指排除國(guó)家法定節(jié)假日、休息日外的其余日歷日；時(shí)間：除特別說(shuō)明，均指北京時(shí)間。14.合同價(jià)款:根據(jù)合同規(guī)定,乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付乙方的價(jià)款。15.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。16.實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：滿足有關(guān)本次采購(gòu)標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等要求。17.書(shū)面形式：指書(shū)面文字、合同書(shū)、信件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。三、招標(biāo)文件的補(bǔ)充說(shuō)明、澄清、修改、答疑1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的補(bǔ)充說(shuō)明、澄清或修改。2.凡涉及招標(biāo)文件的補(bǔ)充說(shuō)明、澄清或修改，均以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)()→我要看→公示公告欄”或“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)()→政府信息公開(kāi)→部門(mén)信息公開(kāi)→國(guó)資辦→公示公告”內(nèi)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件的補(bǔ)充說(shuō)明、澄清或修改，將構(gòu)成本招標(biāo)文件的一部分，對(duì)供應(yīng)商具有約束力。4.補(bǔ)充說(shuō)明、澄清或修改的內(nèi)容可能影響到響應(yīng)文件編制的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在首次提交投標(biāo)文件截止日15天前，發(fā)布補(bǔ)充說(shuō)明、澄清或修改公告。不足15日的，應(yīng)當(dāng)順延首次提交投標(biāo)文件截止之日，在這種情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。5.除非采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面、公告的形式對(duì)招標(biāo)文件做出澄清、修改、補(bǔ)充并通知到供應(yīng)商，供應(yīng)商對(duì)涉及招標(biāo)文件的任何推論、理解和結(jié)論所造成的結(jié)果，均由供應(yīng)商自負(fù)。6.招標(biāo)采購(gòu)單位視情組織答疑會(huì)。如有產(chǎn)生答疑且對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容有修改，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將按照本須知有關(guān)規(guī)定，以補(bǔ)充通知（公告）的方式發(fā)出并通知到供應(yīng)商。四、項(xiàng)目涉及到的現(xiàn)場(chǎng)勘察1.招標(biāo)文件所提供的項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)僅做參考，根據(jù)自身需要，供應(yīng)商可在投標(biāo)文件遞交日前自行對(duì)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件所需的信息?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)如有費(fèi)用產(chǎn)生，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。2.采購(gòu)人向供應(yīng)商提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是采購(gòu)人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使供應(yīng)商可利用的資料。采購(gòu)人對(duì)供應(yīng)商由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3.潛在供應(yīng)商為響應(yīng)投標(biāo)而勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但不得因此使采購(gòu)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。供應(yīng)商須承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)而帶來(lái)的一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。4.供應(yīng)商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)煌ǖ缆返惹闆r，以獲得一切可能影響投標(biāo)響應(yīng)內(nèi)容的直接資料。供應(yīng)商中標(biāo)后，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向采購(gòu)人提出任何索賠的要求，對(duì)此采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任，并且將不作任何答復(fù)。五、投標(biāo)文件的組成及裝訂1.投標(biāo)文件由：A資格后審材料文件、B技術(shù)標(biāo)文件、C價(jià)格標(biāo)文件，共3部分組成（以下由文件名稱(chēng)的前綴英文字母代稱(chēng)），具體相關(guān)內(nèi)容見(jiàn)本招標(biāo)文件第七章。2.供應(yīng)商按投標(biāo)文件組成順序編寫(xiě)響應(yīng)文件，并牢固裝訂成冊(cè)。3.投標(biāo)文件均需采用A4紙（圖紙等除外）打印，其文件內(nèi)容不得行間插字、涂改、增刪。修改錯(cuò)漏處，須經(jīng)過(guò)供應(yīng)商法人代表委托的代理人（以下稱(chēng)被委托受權(quán)人）簽字或蓋章（須加蓋公章）。六、投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署和退還1.投標(biāo)文件中的“A”、“B”、“C”均為一份“正本”和貳份“副本”。2.在每一份投標(biāo)文件上要明確標(biāo)注項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)文件各自對(duì)應(yīng)的名稱(chēng)、供應(yīng)商全稱(chēng)、“正本”、“副本”字樣，“正本”和“副本”若有差異，概以“正本”為準(zhǔn)。3.投標(biāo)文件中的所有“正本”，須為打印的，其正文內(nèi)容均由參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商法定代表人或被委托受權(quán)人簽字（或蓋章）（須加蓋公章）。4.開(kāi)標(biāo)程序順利進(jìn)行后，投標(biāo)文件都將作為檔案保存，不論中標(biāo)與否，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均不退回（未拆封的除外）。七、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記1.供應(yīng)商須將本項(xiàng)目投標(biāo)文件：“A”、“B”、“C”分3個(gè)部分進(jìn)行獨(dú)立密封。2.密封后，應(yīng)在每一部分的密封件上明確標(biāo)注招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)文件各自對(duì)應(yīng)的名稱(chēng)、供應(yīng)商全稱(chēng)及日期，同時(shí)加蓋法人或其他組織的公章。八、關(guān)于報(bào)價(jià)1.本項(xiàng)目不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)均以人民幣為報(bào)價(jià)的貨幣單位。3.報(bào)價(jià)表必須加蓋投標(biāo)人公章且必須經(jīng)法定代表人或被委托受權(quán)人簽署。4.報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：（1）投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)表（開(kāi)標(biāo)一覽表）內(nèi)容與投標(biāo)文件技術(shù)響應(yīng)中內(nèi)容明細(xì)不一致的，以報(bào)價(jià)表（開(kāi)標(biāo)一覽表）為準(zhǔn)；（2）投標(biāo)文件中涉及大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以報(bào)價(jià)表（開(kāi)標(biāo)一覽表）的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；（4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無(wú)效。5.投標(biāo)報(bào)價(jià)是招標(biāo)文件確定的服務(wù)范圍內(nèi)所涉及的空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)首次設(shè)置及調(diào)試服務(wù)費(fèi)用、品牌授權(quán)使用費(fèi)、月度后臺(tái)管理服務(wù)費(fèi)、月度空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，即標(biāo)的物交付使用前的所有費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。6.本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H一次商務(wù)報(bào)價(jià)，一旦中標(biāo)即為中標(biāo)價(jià)。除非因特殊原因并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意，中標(biāo)人不得再要求追加任何費(fèi)用。同時(shí)，除非合同條款中另有規(guī)定，否則，中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)在合同實(shí)施期間不得因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)。7.投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目需求，準(zhǔn)確制定相關(guān)工作方案等，必須對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目全部進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有漏項(xiàng)，視同對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)惠。不按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)響應(yīng)文件，導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，按無(wú)效投標(biāo)處理。九、投標(biāo)文件的有效期1.從投標(biāo)文件接收截止之日算起，45個(gè)“日歷天”內(nèi)投標(biāo)書(shū)應(yīng)保持有效。有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)，將被拒絕。2.在特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書(shū)的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書(shū)面、傳真、或電報(bào)的形式進(jìn)行。同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件。拒絕接受延期要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。十、投標(biāo)文件的修改和撤銷(xiāo)1.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書(shū)面通知采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照采購(gòu)文件要求簽署、蓋章、密封后，作為投標(biāo)文件的組成部分。2.開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤銷(xiāo)投標(biāo)。十一、投標(biāo)費(fèi)用無(wú)論招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程和結(jié)果如何，供應(yīng)商自行承擔(dān)與本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。十二、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)1.本項(xiàng)目中標(biāo)人須繳納采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)。采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)*0.48%收費(fèi)，代理服務(wù)費(fèi)不足人民幣2000.00元的，以人民幣2000.00元計(jì)收。2.供應(yīng)商自行考慮包含在響應(yīng)報(bào)價(jià)內(nèi)的該項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)并將其綜合在單價(jià)內(nèi)，不得單列。3.采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)一次性付清。十三、未盡事宜參考有關(guān)采購(gòu)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三章項(xiàng)目需求一、項(xiàng)目名稱(chēng)市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目概況市北科創(chuàng)金融中心位于南通市崇川區(qū)永福路79號(hào)，占地面積約1.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約3萬(wàn)平方米，內(nèi)部包括科創(chuàng)載體、公共服務(wù)、商業(yè)配套、品牌酒店、健身中心等功能定位。三、運(yùn)營(yíng)定位市北科創(chuàng)金融中心將按照功能齊備、設(shè)施齊全、空間靈活等要求，為科技金融企業(yè)提供規(guī)劃展示、路演報(bào)告、辦公會(huì)議、業(yè)務(wù)洽談、休閑娛樂(lè)等基本配套服務(wù)。同時(shí)打造五星級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供一站式運(yùn)營(yíng)管家服務(wù)，拎包入駐滿足科創(chuàng)金融企業(yè)不同需求，構(gòu)建智能化設(shè)備部署，實(shí)施數(shù)字化設(shè)施設(shè)備管理，大力招引科創(chuàng)項(xiàng)目、金融服務(wù)、生命大健康等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為先進(jìn)制造業(yè)賦能，并引入龍頭企業(yè)，培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展生態(tài)，以產(chǎn)業(yè)集聚人才，以人才助推發(fā)展，加速成為南通科創(chuàng)金融聚集區(qū)。四、服務(wù)內(nèi)容：運(yùn)營(yíng)管理單位需提供市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理及招商服務(wù)，內(nèi)容包含：1、運(yùn)營(yíng)管家服務(wù)；2、招商服務(wù)，為項(xiàng)目提供辦公空間招商服務(wù)；3、會(huì)議室預(yù)訂管理、基礎(chǔ)會(huì)務(wù)服務(wù)；4、環(huán)境及綜合設(shè)施管理服務(wù)；5、公共設(shè)施設(shè)備的周期性維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)；6、工程巡檢服務(wù)；7、安全輔助管理服務(wù)；8、信息技術(shù)服務(wù)；9、空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)服務(wù)；9.1招商管理：客戶商機(jī)動(dòng)態(tài)跟蹤、招商動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)管理；9.2營(yíng)銷(xiāo)管理：支持營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)精準(zhǔn)拓客、渠道/線索標(biāo)準(zhǔn)管控；9.3客戶管理：客戶資源沉淀分級(jí)跟進(jìn)、數(shù)字建檔精確畫(huà)像；9.4合約管理：支持自定義合同模板、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)智能監(jiān)管；9.5空間管理：項(xiàng)目/房間多級(jí)管控；9.6財(cái)務(wù)管理：賬單報(bào)表一鍵查看、業(yè)財(cái)一體智能核算；9.7零售管理：包含小程序一鍵開(kāi)通會(huì)員、會(huì)員積分體系提高會(huì)員留存率、多平臺(tái)會(huì)員打通提高運(yùn)營(yíng)效率；9.8會(huì)議預(yù)定管理：共享會(huì)議管理系統(tǒng)、會(huì)議室智能門(mén)禁、小程序一鍵開(kāi)門(mén)。10、制定項(xiàng)目使用規(guī)范，制定中心全部服務(wù)項(xiàng)目的定價(jià)和銷(xiāo)售策略；實(shí)施辦公空間運(yùn)營(yíng)管理；11、后臺(tái)管理服務(wù)：11.1人力資源管理支持服務(wù)；11.2運(yùn)營(yíng)單元后臺(tái)培訓(xùn)與資源支持服務(wù)；11.3采購(gòu)及供應(yīng)鏈管理支持服務(wù)；11.4財(cái)務(wù)管理支持服務(wù)；11.5工程技術(shù)支持服務(wù)；11.6品牌設(shè)計(jì)支持服務(wù)；11.7系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)；11.8市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)；11.9客戶跟蹤支持服務(wù)；11.10法律咨詢支持服務(wù)。12、雙方正常履約期間的商標(biāo)品牌授權(quán)使用服務(wù)；13、物業(yè)管理服務(wù)：13.1物業(yè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)所有公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳等該物業(yè)共用部分的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；13.2共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；13.3公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；13.4物業(yè)智能化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和管理；13.5安全秩序與消防管理；13.6道路交通與停車(chē)場(chǎng)管理；13.7日常保潔與定期清潔；13.8庭院綠化與花卉租擺；13.9管理與物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、客戶檔案與二次裝修竣工驗(yàn)收資料。五、服務(wù)要求：1、全盤(pán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理及招商服務(wù)工作，包括但不止于項(xiàng)目招商服務(wù)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)等，并協(xié)助招標(biāo)人做好內(nèi)外部的協(xié)調(diào)溝通，完成項(xiàng)目品牌的快速提升；2、運(yùn)作過(guò)大型空間運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)或聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目，有自己的自持項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)，在業(yè)內(nèi)具備較大的知名度和可信度；3、根據(jù)上述服務(wù)要求，搭建完善組織構(gòu)架。六、委托方式1、委托要求：招標(biāo)單位委托中標(biāo)單位負(fù)責(zé)市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，以打造示范性產(chǎn)業(yè)園區(qū)、為項(xiàng)目提供招商及運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)服務(wù)。2、委托期限：15年。3、委托費(fèi)用：委托費(fèi)用由固定委托費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)金、實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)組成，本次招標(biāo)僅對(duì)固定委托費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)金根據(jù)后期運(yùn)營(yíng)情況按比例結(jié)算，其余費(fèi)用均為實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。固定委托費(fèi)用如下：序號(hào)名稱(chēng)投標(biāo)限價(jià)1一次性費(fèi)用（空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)首次設(shè)置及調(diào)試服務(wù)費(fèi)用、品牌授權(quán)使用費(fèi)等）150萬(wàn)元2年度品牌授權(quán)使用費(fèi)15萬(wàn)元/年3月度后臺(tái)管理服務(wù)費(fèi)12萬(wàn)元/月4月度空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)3萬(wàn)元/月注：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和物業(yè)管理開(kāi)支等相關(guān)費(fèi)用，實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。4、委托費(fèi)用支付：費(fèi)用結(jié)算節(jié)點(diǎn)及支付節(jié)點(diǎn)由招標(biāo)、中標(biāo)單位協(xié)商一致后確定。

第四章評(píng)標(biāo)程序和方法一、采購(gòu)人委托采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)1.本次招標(biāo)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依法按相應(yīng)的采購(gòu)方式，組織項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。2.供應(yīng)商的法定代表人或被委托受權(quán)人須持身份證準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。二、開(kāi)標(biāo)1.投標(biāo)人不足3家的，不得開(kāi)標(biāo)。2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年4月16日09時(shí)30分整。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)崇川路1號(hào)園發(fā)集團(tuán)3樓會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知；3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持開(kāi)標(biāo)并記錄，及時(shí)處理投標(biāo)人代表提出的詢問(wèn)或回避申請(qǐng)。4.開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)。5.開(kāi)標(biāo)后，采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件載明的資格審查要求，對(duì)供應(yīng)商的資格進(jìn)行審查（含信用信息審查），合格的投標(biāo)人進(jìn)入評(píng)標(biāo)，參與項(xiàng)目的評(píng)審綜合環(huán)節(jié)。資格審查要求的資格材料詳見(jiàn)本“招標(biāo)文件”第七章第二條（一）項(xiàng)“A資格后審材料文件”。6.資格審查時(shí)間：開(kāi)標(biāo)后當(dāng)即開(kāi)始，資格審查地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)崇川路1號(hào)園發(fā)集團(tuán)3樓會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。7.資格審查中包含對(duì)投標(biāo)人的信用記錄進(jìn)行審查：（1）投標(biāo)人存在不良信用記錄的，其投標(biāo)將被認(rèn)定為投標(biāo)無(wú)效。（2）不良信用記錄指：投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以及供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（3）采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)截止后1小時(shí)的時(shí)期內(nèi)查詢投標(biāo)人的信用記錄。（4）查詢及記錄方式：采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人將查詢涉及的如網(wǎng)頁(yè)、相關(guān)記錄文件等打印、簽字并存檔備查。投標(biāo)人不良信用記錄以采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查證查詢核實(shí)的結(jié)果為準(zhǔn)。（5）在本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之后，涉有的查詢網(wǎng)站信息或記錄文件發(fā)生的任何變更均不再作為評(píng)標(biāo)依據(jù)；投標(biāo)人自行提供的與網(wǎng)站信息不一致的或其他證明材料亦不作為資格核對(duì)的依據(jù)。三、評(píng)標(biāo)（一）評(píng)標(biāo)事項(xiàng)1.符合資格要求的投標(biāo)人不足3家的，不得評(píng)標(biāo)。2.評(píng)標(biāo)時(shí)間：資審后當(dāng)即開(kāi)始；評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)崇川路1號(hào)園發(fā)集團(tuán)3樓會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織評(píng)標(biāo)工作，并履行下列職責(zé)：（1）核對(duì)評(píng)審專(zhuān)家身份，對(duì)評(píng)審專(zhuān)家在采購(gòu)活動(dòng)中的職責(zé)履行情況予以記錄，并及時(shí)將有關(guān)違法違規(guī)行為向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。（2）宣布評(píng)標(biāo)紀(jì)律。（3）公布投標(biāo)人名單，告知評(píng)審專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)回避的情形。（4）組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)推選評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)，采購(gòu)人代表不得擔(dān)任組長(zhǎng)。（5）在評(píng)標(biāo)期間采取必要的通訊管理措施，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)不受外界干擾；除采購(gòu)人代表、評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)組織人員外，采購(gòu)人的其他工作人員以及與評(píng)標(biāo)工作無(wú)關(guān)的人員不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。（6）根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求介紹采購(gòu)相關(guān)政策法規(guī)、招標(biāo)文件。（7）維護(hù)評(píng)標(biāo)秩序，監(jiān)督評(píng)標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，及時(shí)制止和糾正采購(gòu)人代表、評(píng)審專(zhuān)家的傾向性言論或者違法違規(guī)行為；采購(gòu)人可以在評(píng)標(biāo)前說(shuō)明項(xiàng)目背景和采購(gòu)需求，說(shuō)明內(nèi)容不得含有歧視性、傾向性意見(jiàn)，不得超出招標(biāo)文件所述范圍。說(shuō)明應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面材料，并隨采購(gòu)文件一并存檔。（9）評(píng)審工作完成后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向評(píng)審專(zhuān)家支付規(guī)定的勞務(wù)報(bào)酬。（10）處理與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他事項(xiàng)。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)具體評(píng)標(biāo)事務(wù)：（1）采購(gòu)人依法成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)人代表1人和評(píng)審專(zhuān)家4人，共計(jì)5人單數(shù)組成。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立履行審查、評(píng)價(jià)合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求并進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)；按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)并依據(jù)招標(biāo)文件載明的評(píng)標(biāo)方法直接確定中標(biāo)人。（3）對(duì)于投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求投標(biāo)人做出必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式由投標(biāo)人代表簽字，但不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變其實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行，或者招標(biāo)文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)停止評(píng)標(biāo)工作，與采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)溝通并作書(shū)面記錄。采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件，重新組織采購(gòu)活動(dòng)。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員獨(dú)立履行以下職責(zé)與義務(wù)：（1）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；（2）審查合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并做出評(píng)價(jià)；（3）按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，對(duì)評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任；（4）可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)做出解釋或澄清；（5）對(duì)評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果，以及投標(biāo)人的商業(yè)秘密保密；（6）配合相關(guān)部門(mén)的投訴處理工作；（7）配合采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)答復(fù)投標(biāo)人提出的質(zhì)疑。6.除采購(gòu)人代表、評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)組織人員外，采購(gòu)人的其他工作人員以及與評(píng)標(biāo)工作無(wú)關(guān)的人員不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)；有關(guān)人員對(duì)評(píng)標(biāo)情況以及在評(píng)標(biāo)過(guò)程中獲悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。7.開(kāi)標(biāo)后直到公告項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)并授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于評(píng)審、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料及有關(guān)授予合同等的相關(guān)信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人泄露。8.評(píng)審期間，合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件仍有可能被評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定判為無(wú)效投標(biāo)。9.在投標(biāo)文件的評(píng)審、澄清、評(píng)價(jià)和比較的過(guò)程中，供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有施加影響的任何行為，都將取消其投標(biāo)資格。在授予合同的過(guò)程中，供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有施加影響的任何行為，都將取消其中標(biāo)資格。10.評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審后，由采購(gòu)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定本項(xiàng)目各標(biāo)段中標(biāo)人。（二）評(píng)標(biāo)方法和程序1.本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，即指投標(biāo)文件滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)，經(jīng)評(píng)審后綜合得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求、條件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人所提供的完整計(jì)劃標(biāo)的物的科學(xué)性、可行性、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證及承諾等實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較評(píng)價(jià)。4.對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審判定，只依據(jù)投標(biāo)文件內(nèi)容本身，不依靠開(kāi)標(biāo)后任何外來(lái)證明文件。5、評(píng)標(biāo)程序：資格符合性評(píng)審——技術(shù)標(biāo)評(píng)審——價(jià)格標(biāo)評(píng)審——確定中標(biāo)人。（1）本次資格審查采用資格后審，各投標(biāo)人資格審查通過(guò)后方能進(jìn)入技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)。（2）技術(shù)標(biāo)評(píng)審評(píng)分結(jié)束后，再開(kāi)價(jià)格標(biāo)。6.本次項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)評(píng)審總分值為100分。評(píng)審因素比重如下：（1）“技術(shù)標(biāo)分值”占總分值的比重為80%（權(quán)重）（四舍五入后取小數(shù)點(diǎn)后二位）；（2）“價(jià)格標(biāo)分值”占總分值的比重為20%（權(quán)重）（四舍五入后取小數(shù)點(diǎn)后二位）。7.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委獨(dú)立對(duì)每個(gè)進(jìn)入打分程序的有效投標(biāo)人的投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)以打分的形式進(jìn)行評(píng)審和評(píng)價(jià)（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。8.當(dāng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委為5人以上的，技術(shù)分是在去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后均算而成，當(dāng)評(píng)委少于5人（含5人）時(shí)，技術(shù)分按算術(shù)平均值計(jì)算，分值四舍五入后小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。9.本項(xiàng)目投標(biāo)人的價(jià)格標(biāo)評(píng)審得分直接計(jì)算取得，并與其技術(shù)標(biāo)得分相加為該投標(biāo)人的綜合得分（四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后2位）。10.評(píng)審后的綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；綜合得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，則采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定（投標(biāo)人的抽簽順序分別為各投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件簽到順序號(hào)）。排名第一的推薦為第一中標(biāo)候選人，簽訂服務(wù)合同。排名第二名、第三名分別為第二、第三中標(biāo)候選人，如遇排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為，不符合中標(biāo)條件的，或合同簽訂后因不可抗力提出不能履行合同等情形，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，或者重新招標(biāo)。11.評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委成員對(duì)評(píng)標(biāo)細(xì)則若有爭(zhēng)議，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委成員集體討論確定并對(duì)未盡情況有最終解釋權(quán)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論。持不同意見(jiàn)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)及理由，否則視為同意評(píng)標(biāo)報(bào)告。13.對(duì)落標(biāo)的投標(biāo)人不做落標(biāo)原因的解釋。（三）關(guān)于報(bào)價(jià)評(píng)審1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每份投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了采購(gòu)文件的要求。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是指與采購(gòu)文件技術(shù)要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大負(fù)偏離或保留。所謂重大負(fù)偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的實(shí)施范圍、服務(wù)質(zhì)量和性能，或者實(shí)質(zhì)上與采購(gòu)文件的技術(shù)要求不一致。糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。如未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，則按無(wú)效投標(biāo)處理。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。四、綜合評(píng)分評(píng)審因素（一）技術(shù)標(biāo)評(píng)審：（80分）評(píng)審項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)需求分析15對(duì)項(xiàng)目需求的難點(diǎn)、重點(diǎn)分析全面、準(zhǔn)確、合理，得(12-15）分；對(duì)項(xiàng)目需求的難點(diǎn)、重點(diǎn)分析較為全面、合理，得(8-12）分；對(duì)項(xiàng)目需求的難點(diǎn)、重點(diǎn)分析基本全面，得(4-8）分；對(duì)項(xiàng)目需求的難點(diǎn)、重點(diǎn)分析不夠全面，得得(0-4）分無(wú)需求難點(diǎn)、重點(diǎn)分析，得0分。項(xiàng)目實(shí)施開(kāi)幕籌備方案12評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人提供的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度文字或者圖表進(jìn)行綜合評(píng)分：進(jìn)度計(jì)劃表述清晰、詳細(xì)，進(jìn)度計(jì)劃安排科學(xué)、合理，得(9-12）分；進(jìn)度計(jì)劃表述比較清晰，進(jìn)度計(jì)劃安排比較合理，得(6-9）分；進(jìn)度計(jì)劃表述基本清晰，進(jìn)度計(jì)劃安排基本合理，(3-6）分；進(jìn)度計(jì)劃表述不清晰，進(jìn)度計(jì)劃安排不合理的得(0-3）分；無(wú)或不提供的得0分。項(xiàng)目智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方案10評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人提供的項(xiàng)目智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行綜合評(píng)分：方案詳細(xì)、合理，具體措施完善可行、可操作性強(qiáng)，得(8-10）分；方案較為詳細(xì)，具體措施較為完善，具有一定的可行性、可操作性，得(6-8）分；方案不夠詳細(xì)，具體措施不夠完善，可行性、可操作性一般，得(4-6）分；方案不詳細(xì)，無(wú)具體措施，得(0-4）分。無(wú)或不提供的得0分。類(lèi)似業(yè)績(jī)82016年1月1日至今，投標(biāo)人每提供一個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)指的是：物業(yè)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容業(yè)績(jī)）得2分，本項(xiàng)最多得4分；提供的類(lèi)似業(yè)績(jī)?yōu)?000平方米及以上面積的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)或聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，每個(gè)加2分，本項(xiàng)最多得4分。注：本評(píng)分項(xiàng)最多得8分。（類(lèi)似業(yè)績(jī)包括在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)以及已完成的，需提供合同復(fù)印件加蓋公章，合同能反映出服務(wù)內(nèi)容及日期，否則視為未提供。）履約評(píng)價(jià)42016年至今，提供委托單位或服務(wù)單位出具的服務(wù)評(píng)價(jià)或表?yè)P(yáng)信或感謝信等相關(guān)證明文件，評(píng)價(jià)內(nèi)容為良及以上或描述內(nèi)容為良及以上的，每提供1個(gè)，得2分。最高得4分。（提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章）企業(yè)實(shí)力62016年至今，投標(biāo)人獲得過(guò)行政部門(mén)頒發(fā)市級(jí)或以上孵化基地、孵化器或眾創(chuàng)空間，每提供1個(gè)得3分，本項(xiàng)最多得6分；提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章。企業(yè)榮譽(yù)62016年至今，投標(biāo)人獲得過(guò)行政部門(mén)頒發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，每提供1個(gè)得3分，本項(xiàng)最多得6分；提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章?？臻g運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)10投標(biāo)人具有自身的空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，得3分（提供空間管理系統(tǒng)截圖）擬投入本項(xiàng)目服務(wù)中具有空間管理系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)人員，每投入1人得1分，最高得3分。（需提供擬投人技術(shù)服務(wù)人員身份證、畢業(yè)證，畢業(yè)證需有計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、通信與信息系統(tǒng)、電子信息科學(xué)與技術(shù)其中一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)）2016年至今，投標(biāo)人獲得過(guò)行政部門(mén)頒發(fā)的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記書(shū)，每提供1個(gè)得2分，本項(xiàng)最多得4分；提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章。獎(jiǎng)勵(lì)金分成91.投標(biāo)人服務(wù)期內(nèi)所要求的當(dāng)年度招商獎(jiǎng)勵(lì)金不得超過(guò)簽訂租賃合同金額的（含）15%，每下降1%得1分（如15%下降1%為14%），本項(xiàng)目最高得3分。（提供承諾說(shuō)明文件）。2.投標(biāo)人服務(wù)期內(nèi)所要求的當(dāng)年度運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)金（入住率≧85%）不得超過(guò)收入的（含）14%，每下降1%得1分（如14%下降1%為13%），本項(xiàng)目最高得2分。（提供承諾說(shuō)明文件）。3.投標(biāo)人服務(wù)期內(nèi)所要求的當(dāng)年度運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)金（65%≦入駐率<85%）不得超過(guò)收入的（含）12%，每下降1%得1分（如12%下降1%為11%），本項(xiàng)目最高得2分。（提供承諾說(shuō)明文件）。4.投標(biāo)人服務(wù)期內(nèi)所要求的當(dāng)年度運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)金（入駐率<65%）不得超過(guò)收入的（含）10%，每下降1%得1分（如10%下降1%為9%），本項(xiàng)目最高得2分。（提供承諾說(shuō)明文件）。說(shuō)明：評(píng)估投標(biāo)單位資質(zhì)、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等評(píng)分項(xiàng)目時(shí)，投標(biāo)單位及子公司的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)均可以做為投標(biāo)單位的評(píng)分依據(jù)。（二）價(jià)格標(biāo)評(píng)分：（20分）1.價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即投標(biāo)人滿足采購(gòu)文件要求且最低的報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格標(biāo)得滿分，其他投標(biāo)人的價(jià)格標(biāo)得分按照下列公式計(jì)算：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×單項(xiàng)分值×100%價(jià)格標(biāo)總得分=各單項(xiàng)價(jià)格得分之和2.投標(biāo)人任意一項(xiàng)報(bào)價(jià)超過(guò)該項(xiàng)投標(biāo)限價(jià)的，該投標(biāo)無(wú)效，做廢標(biāo)處理。序號(hào)名稱(chēng)投標(biāo)限價(jià)分值1一次性費(fèi)用（空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)首次設(shè)置及調(diào)試服務(wù)費(fèi)用、品牌授權(quán)使用費(fèi)等）150萬(wàn)元52年度品牌授權(quán)使用費(fèi)15萬(wàn)元/年53月度后臺(tái)管理服務(wù)費(fèi)12萬(wàn)元/月54月度空間運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)3萬(wàn)元/月53.評(píng)審過(guò)程中，不得去掉報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)。五、出現(xiàn)下列情形之一的，作無(wú)效投標(biāo)處理投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章的；不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定最高限價(jià)或者單項(xiàng)最高限價(jià)的；投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的；法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無(wú)效情形。六、有下列情形之一的，視為投標(biāo)人惡意串通投標(biāo)，其投標(biāo)無(wú)效1.直接或者間接從采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)情況并修改其投標(biāo)文件；2.按照采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的授意撤換、修改投標(biāo)文件；3.與其他的供應(yīng)商協(xié)商報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；4.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的供應(yīng)商，按照該組織要求協(xié)同參加采購(gòu)活動(dòng)；5.供應(yīng)商之間事先約定由某一特定供應(yīng)商成交；6.供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加采購(gòu)活動(dòng)或者放棄成交；7.供應(yīng)商與采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)之間、供應(yīng)商相互之間，為謀求特定供應(yīng)商中標(biāo)或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為；8.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；9.不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；10.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；11.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；12.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。七、出現(xiàn)下列情形之一的，作廢標(biāo)處理1.符合資格條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；2.出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的；3.所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算價(jià)或單項(xiàng)采購(gòu)預(yù)算價(jià)的；4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)可以認(rèn)定為廢標(biāo)的其他情況。八、因重大變故，采購(gòu)任務(wù)被取消的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止采購(gòu)活動(dòng)，通知所有參加采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。九、中標(biāo)通知1.評(píng)標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，采購(gòu)人自評(píng)標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)人之日起的2個(gè)工作日內(nèi)，在指定媒體上公告中標(biāo)結(jié)果。2.中標(biāo)公告期限為1個(gè)工作日，期限結(jié)束后采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》。3.《中標(biāo)通知書(shū)》一經(jīng)發(fā)出，即具有法律效力。采購(gòu)人、中標(biāo)人依法承擔(dān)法律責(zé)任。第五章合同授予一、中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出后15日內(nèi)按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)和項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同。合同一式陸份，采購(gòu)人、中標(biāo)人各執(zhí)三份。所簽合同不得對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。采購(gòu)單位不得向中標(biāo)人提出不合理的要求作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)人私下訂立背離招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。二、采購(gòu)單位按合同約定積極配合中標(biāo)人履約，中標(biāo)人履約到位后，請(qǐng)以書(shū)面形式向采購(gòu)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，采購(gòu)單位接到申請(qǐng)后原則上在5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，必要時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)檢等部門(mén)共同參與驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收合格的支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、采購(gòu)單位故意推遲項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間的，與中標(biāo)人串通或要求中標(biāo)人通過(guò)減少貨物數(shù)量或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，在履行合同中采取更改配置、調(diào)換物品等手段的，要求中標(biāo)人出具虛假發(fā)票或任意更改銷(xiāo)售發(fā)票的，謀取不正當(dāng)利益的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、中標(biāo)人出現(xiàn)違約情形，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正或補(bǔ)償；造成損失的，按合同約定追究違約責(zé)任；發(fā)現(xiàn)有假冒、偽劣、走私產(chǎn)品、商業(yè)賄賂等違法情形的，應(yīng)由采購(gòu)單位移交工商、質(zhì)監(jiān)、公安等行政執(zhí)法部門(mén)依法查處。五、按采購(gòu)合同約定，采購(gòu)人及時(shí)支付合同價(jià)款。六、合同價(jià)款的支付不計(jì)息。

第六章質(zhì)疑與投訴一、質(zhì)疑的提出1.提出質(zhì)疑的供應(yīng)商（以下稱(chēng)質(zhì)疑人）必須是直接參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的當(dāng)事人。2.下招標(biāo)文件的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第二章“投標(biāo)人須知”中第一條第4款的約定提出；投標(biāo)文件接收截止后，供應(yīng)商未進(jìn)行投標(biāo)登記的，不能就投標(biāo)文件接收截止后的評(píng)標(biāo)過(guò)程、中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑；在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，凡主持人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)明確提出須由供應(yīng)商確認(rèn)的事項(xiàng)，供應(yīng)商當(dāng)場(chǎng)無(wú)異議的，事后不得提出質(zhì)疑。3.對(duì)招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)過(guò)程、或者中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。4.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。5.提出質(zhì)疑時(shí)，必須堅(jiān)持“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”、“實(shí)事求是”的原則，不能臆測(cè)。屬于須由法定部門(mén)調(diào)查、偵查或先行做出相關(guān)認(rèn)定的事項(xiàng)，質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)具有法定職權(quán)的部門(mén)查清、認(rèn)定，并將相關(guān)結(jié)果提供給采購(gòu)單位或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。采購(gòu)單位或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限。6.對(duì)本次采購(gòu)有質(zhì)疑的，實(shí)行實(shí)名制，不得進(jìn)行虛假、惡意質(zhì)疑。質(zhì)疑人應(yīng)在質(zhì)疑有效期內(nèi)以書(shū)面形式提交《質(zhì)疑函》，其內(nèi)容應(yīng)包括：（1）供應(yīng)商的姓名或者名稱(chēng)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件為準(zhǔn)）、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱(chēng)、編號(hào)；（3）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求；（4）事實(shí)依據(jù)；（5）必要的法律依據(jù)；（6）提出質(zhì)疑的日期。7.供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表（須提交供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書(shū)，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項(xiàng)。）簽字或者蓋章，并加蓋公章。同時(shí)，質(zhì)疑人應(yīng)保證其提出的質(zhì)疑內(nèi)容及相關(guān)佐證材料的真實(shí)性及來(lái)源的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.與事實(shí)依據(jù)相關(guān)的佐證材料要具備客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，無(wú)法查實(shí)的（如宣傳冊(cè)、媒體報(bào)道、猜測(cè)、推理等）不能作為佐證材料。9.采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)搜集與事實(shí)依據(jù)相關(guān)的佐證材料等工作。10.對(duì)不能提供與事實(shí)依據(jù)相關(guān)的佐證材料的、涉及商業(yè)秘密的、非書(shū)面形式的、非送達(dá)的、匿名的《質(zhì)疑函》將不予受理。11.接收質(zhì)疑函的方式：書(shū)面形式（當(dāng)場(chǎng)送達(dá)或郵寄方式）。12.聯(lián)系方式：詳見(jiàn)招標(biāo)公告。二、《質(zhì)疑函》的受理和回復(fù)1.對(duì)符合提出質(zhì)疑要求的，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)簽收并出具《質(zhì)疑受理通知書(shū)》。在處理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要質(zhì)疑人進(jìn)一步補(bǔ)充相關(guān)佐證材料的，質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供，質(zhì)疑回復(fù)時(shí)間相應(yīng)順延。質(zhì)疑人不能按時(shí)提供相關(guān)佐證材料的，視同放棄質(zhì)疑。2.對(duì)不符合提出質(zhì)疑要求的，出具《質(zhì)疑退回通知書(shū)》并提出相關(guān)補(bǔ)充材料要求，質(zhì)疑人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充佐證材料的，視同放棄質(zhì)疑。3.采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)將質(zhì)疑人的質(zhì)疑相關(guān)材料提供給相關(guān)專(zhuān)家或評(píng)標(biāo)委員會(huì)審核，并將審核意見(jiàn)回復(fù)質(zhì)疑人。必要時(shí)，可向被質(zhì)疑的供應(yīng)商（以下稱(chēng)被質(zhì)疑人）轉(zhuǎn)發(fā)《質(zhì)疑函》及相關(guān)佐證材料。被質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在要求的日期時(shí)間內(nèi)，以書(shū)面形式做出說(shuō)明，并提交相關(guān)證據(jù)。被質(zhì)疑人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由未提交說(shuō)明或相關(guān)證據(jù)的，視同放棄說(shuō)明權(quán)利，認(rèn)可被質(zhì)疑事項(xiàng)。4.因質(zhì)疑情況復(fù)雜的，組織論證或?qū)彶闀r(shí)間較長(zhǎng)的，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式通知質(zhì)疑人，可適當(dāng)延長(zhǎng)質(zhì)疑回復(fù)處理時(shí)間。三、質(zhì)疑處理1.質(zhì)疑成立的處理：采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)終止采購(gòu)，并建議監(jiān)管部門(mén)給相關(guān)當(dāng)事人予以處理。2.質(zhì)疑不成立的處理：（1）質(zhì)疑人書(shū)面《申請(qǐng)撤回質(zhì)疑函》的，不作違約處理。（2）質(zhì)疑人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不配合進(jìn)行質(zhì)疑調(diào)查處理的，按自動(dòng)撤回《質(zhì)疑函》處理。（3）質(zhì)疑人雖提供了與事實(shí)依據(jù)相關(guān)的佐證材料，但不能證明其質(zhì)疑成立的，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)請(qǐng)質(zhì)疑人補(bǔ)充相關(guān)佐證材料，但仍不能證明其質(zhì)疑成立的，依法回復(fù)質(zhì)疑不成立。（4）經(jīng)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、相關(guān)專(zhuān)家或評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定無(wú)事實(shí)依據(jù)的質(zhì)疑，經(jīng)其他供應(yīng)商舉證無(wú)依據(jù)的質(zhì)疑，依法回復(fù)質(zhì)疑不成立。（5）質(zhì)疑人明顯有違事實(shí)的、使用虛假材料捏造事實(shí)的，以惡意方式質(zhì)疑的，承擔(dān)法律責(zé)任，采購(gòu)人視情在區(qū)、市、省、國(guó)家級(jí)等相關(guān)媒體予以披露，并建議監(jiān)管部門(mén)對(duì)該等質(zhì)疑人依法予以處理，如列入失信名單等。四、關(guān)于投訴質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意的，采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人的監(jiān)督管理部門(mén)投訴。

第七章投標(biāo)文件的組成及格式一、投標(biāo)文件的組成1.A資格后審材料文件（密封件，內(nèi)含：1份“正本”和2份“副本”。）2.B技術(shù)標(biāo)文件（密封件，內(nèi)含：1份“正本”和2份“副本”。）3.C價(jià)格標(biāo)文件（密封件，內(nèi)含：1份“正本”和2份“副本”。）二、投標(biāo)文件的內(nèi)容（一）“A資格后審材料文件”的內(nèi)容【特別提醒）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參與同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段的采購(gòu)活動(dòng)；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)、招標(biāo)代理等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該供應(yīng)商將記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)，如已成交，招標(biāo)采購(gòu)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該供應(yīng)商承擔(dān)一切責(zé)任和損失。1.投標(biāo)人須提供投標(biāo)人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.投標(biāo)人法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人身份證明（格式詳見(jiàn)第七章）及法定代表人本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)（格式詳見(jiàn)第七章）及法定代表人、被授權(quán)人的兩人身份證的復(fù)印件。3.投標(biāo)人須提供2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表的復(fù)印件（成立不足一年的無(wú)需提供）。4.投標(biāo)人須提供《具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明》（格式詳見(jiàn)第七章，須加蓋公章，正本中必須為原件）；5.投標(biāo)人須提供參與本次項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面《無(wú)重大違法記錄聲明函》（格式詳見(jiàn)第七章）。6.關(guān)于資格文件的聲明函（格式詳見(jiàn)第七章）。（二）“B技術(shù)標(biāo)”文件的內(nèi)容【特別提醒）以下技術(shù)標(biāo)文件的內(nèi)容，不得有缺項(xiàng)或漏項(xiàng)。否則將有可能被視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求而作無(wú)效投標(biāo)處理，亦可能直接影響技術(shù)標(biāo)評(píng)審的得分。供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件第三章“項(xiàng)目需求”提供的主要技術(shù)規(guī)范、服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)等，仔細(xì)閱讀并在理解的基礎(chǔ)上結(jié)合第四章“評(píng)標(biāo)程序和方法”內(nèi)的評(píng)審細(xì)則，編寫(xiě)編制技術(shù)標(biāo)文件。1.投標(biāo)響應(yīng)函；2.評(píng)審評(píng)分項(xiàng)技術(shù)響應(yīng)評(píng)分中所涉及的事項(xiàng)需提供的所有資料。3.評(píng)審評(píng)分項(xiàng)中未涉及的事項(xiàng)，投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料。4.招標(biāo)文件中要求提供的其他材料。（三）“C價(jià)格標(biāo)文件”的內(nèi)容【特別說(shuō)明）價(jià)格標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)，包括本采購(gòu)文件規(guī)定涵蓋的所有范圍及相應(yīng)說(shuō)明的全部?jī)?nèi)容涉及到的費(fèi)用。1.投標(biāo)響應(yīng)報(bào)價(jià)表。

三、投標(biāo)響應(yīng)文件封面范例市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)投標(biāo)文件，相應(yīng)填寫(xiě)：A資格后審材料文件B技術(shù)標(biāo)文件C價(jià)格標(biāo)文件（資格后審）項(xiàng)目編號(hào)：WLTJCG2302026供應(yīng)商：參加投標(biāo)響應(yīng)單位全稱(chēng)二〇二三年月日

四、投標(biāo)文件涉及格式和相應(yīng)內(nèi)容1.資格后審材料相關(guān)格式文件（1）法定代表人身份證明南通市北高新技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司：（先生／女士）現(xiàn)任我單位職務(wù)，為法定代表人，特此證明。身份證號(hào)碼：供應(yīng)商（須加蓋公章）年月日法定代表人身份證復(fù)印件（粘貼此處）注：（1）提供法定代表人的身份證復(fù)印件（正、反面）并加蓋公章。（2）如為法定代表人參加項(xiàng)目投標(biāo)的，須將身份證原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查。

（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)南通市北高新技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司：本授權(quán)委托書(shū)聲明：我（姓名）系（供應(yīng)商名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我公司為被委托受權(quán)人，以本公司的名義參加項(xiàng)目編號(hào)：WLTJCG2302026的市北科創(chuàng)金融中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)響應(yīng)投標(biāo)活動(dòng)。被委托受權(quán)人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同招標(biāo)過(guò)程中所簽署的一切