酒店承包經(jīng)營合同

酒店承包經(jīng)營協(xié)議發(fā)包方：（如下簡稱甲方）承包方：（如下簡稱乙方）總則第一條為加強賓館經(jīng)營管理工作，不停提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家關法律、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文獻精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂賓館承包經(jīng)營協(xié)議書（如下簡稱協(xié)議）。第二條甲方將賓館的客房部（四至六層，共三層）的服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引起的經(jīng)濟、安全和法律責任。第三條 乙方應根據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照旅游業(yè)賓館飯店服務原則，做好服務。第四條甲方監(jiān)督資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作。承包經(jīng)營的范圍和條件第五條甲方所屬的營業(yè)場所地理位置座落于，其中經(jīng)營樓層面積。乙方承包經(jīng)營甲方大樓的四樓至六樓的商務房間（一樓大廳，乙方只享有出入權利）。上述一樓大廳若乙方在此后打算承包經(jīng)營使用，必須經(jīng)得甲方同意，否則甲方有權索取賠償。承包經(jīng)營期限第八條甲方承包經(jīng)營盛發(fā)商務賓館的期限為年，自年月日起至年月日止。第九條協(xié)議期滿，乙方完畢上繳費，雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出與否續(xù)簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。承包金及付款方式第十條甲、乙雙方的權利和義務第十一條甲方的權利1、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。2、在承包經(jīng)營期間，甲方有權監(jiān)督乙方應遵照國家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行有關部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。3、在承包經(jīng)營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內合法地開拓多種新的經(jīng)營業(yè)務，不停擴大營業(yè)額和獲取更多的利潤。4、在承包經(jīng)營期間，甲方有權不定期檢查盛發(fā)商務賓館的建筑物、設備設施、安全衛(wèi)生等狀況，有權規(guī)定乙方對不合格的地方作出及時整改。5、甲方有權理解乙方承包經(jīng)營狀況，查閱乙方經(jīng)營報表、財務報表、年檢資料等材料。但甲方對上述狀況負有保密義務。6、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其他重大安全事故，根據(jù)本協(xié)議和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。第十二條甲方的義務1、在承包經(jīng)營期間，甲方有義務配合乙方辦理多種年檢手續(xù)。2、甲方有義務向乙方簡介盛發(fā)商務賓館的設備設施狀況及提供賓館的部分資料，供乙方參照。3、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。4、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定，必須要對盛發(fā)商務賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔對應的改造費用。第十三條乙方的權利1、為使賓館能滿足正常的承包經(jīng)營需要，在事先征得甲方的書面同意后，乙方方可有權對盛發(fā)商務賓館進行必要的整改和裝飾。2、在協(xié)議期內，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有協(xié)議使用權并必須保持設備完好。如因有效期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得私自處理。3、乙方有權在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內不停擴展業(yè)務，發(fā)明更多的利潤，增長賓館的著名度，提高其良好的信譽。4、根據(jù)經(jīng)營需要，乙方有權按《勞動法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員，錄取的工作人員名單在雙方勞動協(xié)議簽訂后一種月內報甲方。甲方對此負有保密義務。5、乙方若以盛發(fā)商務賓館的無形或有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。第十四條乙方的義務1、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止協(xié)議并追究乙方的違約責任。2、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設備應保留原狀，不得拆除，并不得以此規(guī)定經(jīng)濟賠償。3、在承包經(jīng)營期間，乙方應在賓館正常經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍所引起的一切后果均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。4、乙方在經(jīng)營期間，煤、水電及各項政府收費自行承擔。5、乙方在經(jīng)營期間應做好防火、防盜工作，否則由此給甲方導致資產(chǎn)損失，乙方應付所有責任。6、乙方只有經(jīng)營使用權，無權將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準用于抵押擔保、作價入股等行為，否則導致?lián)p失，乙方負所有責任。7、乙方對于電器設備也應定期保養(yǎng)，費用自理，保證完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不妥，導致電器報廢，乙方應承擔重新添置的所有費用。承包期滿向甲方交返與協(xié)議生效時的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，協(xié)議到期時由乙方自行處理。8、承包經(jīng)營賓館期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的給類低值消耗品、物品也由乙方承擔。9、賓館中乙方自購設備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險賠償金歸乙方所有。10、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，尤其是要嚴格執(zhí)行消防和視頻、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全，食品衛(wèi)生安全和財務安全等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其他惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任，情節(jié)尤其嚴重的甲方有權單方面解除協(xié)議，且不承擔違約責任。違約責任追究及協(xié)議終止第十五條協(xié)議到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月告知對方。第十六條在本協(xié)議的有效期內，協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，協(xié)議的相對方（守約方）均有權解除本協(xié)議，并規(guī)定違約方賠償損失。賠償原則為：當年總經(jīng)營承包費乘以提前終止協(xié)議的年數(shù)的10%計。第十七條在承包經(jīng)營期間，由于乙方自身的原因而被迫終止對酒店的承包經(jīng)營，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退還。第十八條由于乙方違法經(jīng)營被有關部門查處而使甲方再繼續(xù)經(jīng)營受到損失，乙方應負責予以賠償。賠償原則：影響時間天數(shù)×年承包費/365天計。第十九條按本協(xié)議的付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止協(xié)議，甲方有權按協(xié)議規(guī)定索賠。協(xié)議的變更與解除第二十條協(xié)議的變更：協(xié)議履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。第二十一條協(xié)議的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除協(xié)議；若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并導致一定影響，甲方有權解除協(xié)議。協(xié)議糾紛、爭議的處理第二十二條對于甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商處理，若協(xié)商不行，則應提請當?shù)刂俨脵C構進行仲裁，直至通過對應的法律程序處理。附則第二十三條本協(xié)議未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本協(xié)議若有與國家新頒布的法規(guī)文獻相矛盾之處，則