門店租賃合同

門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：電話： 身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)議：甲方將位于商鋪出租給乙方使用。為了保證甲方財(cái)產(chǎn)不受損失，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議：第一條：甲方申明：承租方應(yīng)遵紀(jì)遵法，依法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，安全使用租賃物。嚴(yán)禁匿藏易燃、易爆、危險(xiǎn)物品、毒品等違禁物品。嚴(yán)禁進(jìn)行噪音過(guò)大或者污染環(huán)境的違法活動(dòng)自覺(jué)接受消防及上級(jí)有關(guān)部門的檢查，自身規(guī)范使用電和煤氣、天然氣（務(wù)必請(qǐng)專業(yè)人員安裝）。在租賃期間內(nèi)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)搞制造業(yè)和飲食業(yè)，做好自身安全和防火的措施。不得破壞建筑構(gòu)造、房屋構(gòu)造。若承租方不遵守以上六項(xiàng)規(guī)定而發(fā)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任和人員傷亡或他人的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)一起責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。并有權(quán)利隨時(shí)終止協(xié)議，不返還押金。乙方在承租期間自身加強(qiáng)防盜安全，外出時(shí)一定鎖好門窗或自留人看房，如發(fā)生財(cái)物損失等均與甲方無(wú)關(guān)。若承租方失盜導(dǎo)致的財(cái)物損失或者人員傷亡，應(yīng)立即報(bào)警，甲方不負(fù)責(zé)賠償。因乙方或乙方容許的人員使用不妥導(dǎo)致租賃物毀損，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方一切損失。第二條：承租方如須對(duì)門店進(jìn)行裝修或作門店裝潢，須先告訴甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工，且不可違反物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理和對(duì)相鄰的租賃物導(dǎo)致不良影響。如破壞建筑構(gòu)造、房租構(gòu)造和不聽(tīng)物業(yè)統(tǒng)一管理的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方一起損失。第三條:租賃期限及押金繳納方式（協(xié)議期間裝修或者平常衛(wèi)生費(fèi)用及管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納，如下租金為乙方代繳后甲方凈得）。1、租賃期限：從年月日至年月日止，租賃期開(kāi)始三年租金元每月。注：自年月日起，租金上漲___%。協(xié)議期滿后出租方收回使用權(quán)。2、租金按每月計(jì)算，乙方先預(yù)交押金人民幣整，之后按先月度租后使用的方式，乙方須在當(dāng)月號(hào)前繳清當(dāng)月租金。如乙方逾期未交，甲方有權(quán)按每日元收取乙方滯納金，逾期十天未交，甲方有權(quán)終止協(xié)議并不返還押金。3、裝修期限：從年月日至年月日止裝修期內(nèi)無(wú)需交租金。第四條：費(fèi)用承擔(dān)承租期間，承租人使用的物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視管理費(fèi)和水電設(shè)施維修費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。第五條：甲方違約責(zé)任在出租期內(nèi)，甲方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（賣）終止協(xié)議，甲方除退還乙方押金外，還應(yīng)保證本協(xié)議的租賃期間正常執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法正常執(zhí)行，由此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條：乙方違約責(zé)任承租方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)利終止協(xié)議并不返還押金。承租方對(duì)門店損壞的承租方運(yùn)用門店進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。承租方逾期不搬遷的承租方在協(xié)議期內(nèi)單方提前終止協(xié)議的承租方將門店轉(zhuǎn)租的第七條：其他約定事項(xiàng)協(xié)議期滿后，承租方應(yīng)保持房屋完整，地面、墻壁、門窗、天花齊全完好，不得損壞，不得拆走固定裝修（衛(wèi)生間設(shè)施、樓梯扶欄、門窗、還原二樓樓梯）租賃期滿后，乙方須交清最終租期的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)、工商費(fèi)用等，并用憑證原件提供應(yīng)甲方確認(rèn)后，一種月內(nèi)將押金返還，不計(jì)利息。如出租方繼續(xù)出租，同等條件下承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)，租金按照市場(chǎng)價(jià)升降而定，不加收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。承租方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三個(gè)月告知出租方，如乙方?jīng)]有在限定期限內(nèi)提出，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。__________________________________________________________________________。以上協(xié)議雙放應(yīng)共同遵守執(zhí)行，具同等法律效力，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂后，押金之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方簽名：