(工程造價(jià)控制與案例分析)模塊6建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制主講教師姜新春大連理工大學(xué)出版社模塊6建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

本章教學(xué)目的1.掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整方法；2.熟悉工程索賠的概念及分類；3.掌握工程索賠的處理原那么和計(jì)算；4.熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算方法；本章重點(diǎn)、難點(diǎn)工程變更、工程索賠、工程價(jià)款結(jié)算等局部?jī)?nèi)容；對(duì)費(fèi)用索賠和工期索賠的計(jì)算問題要引起注意；投資偏差分析局部的一些根本概念容易混淆，應(yīng)對(duì)根本概念注意掌握6.1施工階段工程造價(jià)控制概述模塊6建設(shè)工程施工階段

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制〔1〕施工階段工作量最大，在建設(shè)工程周期內(nèi)，施工期的工作量最大，監(jiān)理內(nèi)容最多，工作量最繁重?！?〕施工階段投入最多?！?〕施工階段持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、動(dòng)態(tài)性強(qiáng)?！?〕施工階段是形成工程建設(shè)工程實(shí)體的階段，需要嚴(yán)格地進(jìn)行系統(tǒng)過程控制。〔5〕施工階段涉及的單位數(shù)量多。〔6〕施工階段工程信息內(nèi)容廣泛、時(shí)間性強(qiáng)、數(shù)量大。〔7〕施工階段存在著眾多影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的因素。一、建設(shè)工程施工階段工作特點(diǎn)一、建設(shè)工程施工階段工作特點(diǎn)大、多、重、長(zhǎng)二、建設(shè)工程施工階段與工程造價(jià)的關(guān)系決策設(shè)計(jì)施工時(shí)間投入資金建設(shè)工程施工階段是：資金投入最大、最集中的階段；建筑產(chǎn)品的形成階段；周期長(zhǎng)、影響因素多，材料價(jià)格波動(dòng)大；投資控制的影響也非常大重要環(huán)節(jié)1.明確方案投資額2.收集實(shí)際投資數(shù)據(jù)3.投資實(shí)際值與方案值比較4.分析偏差原因5.采取糾偏措施三、施工階段投資控制的工作流程模塊6建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制6.2工程變更與合同價(jià)調(diào)整一、工程變更概述在工程工程的實(shí)施過程中，由于建設(shè)單位要求、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、合同執(zhí)行等各種情況的變化，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)文件、工程數(shù)量、施工順序、施工進(jìn)度方案等需要經(jīng)常變化，這些變化統(tǒng)稱為工程變更。設(shè)計(jì)采購(gòu)施工時(shí)間變更損失費(fèi)用①更改有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;②增減合同中約定的工程量;③改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。設(shè)計(jì)變更其他變更除設(shè)計(jì)變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。如：雙方對(duì)工程質(zhì)量、工期要求的變化等。一、工程變更概述工程變更分類：二、?施工合同文本?條件下的工程變更〔一〕工程變更的程序—設(shè)計(jì)變更程序發(fā)包人承包人14天內(nèi)通知必須接受發(fā)包人承包人提出建議須經(jīng)工程師同意超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審批原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明二、?施工合同文本?條件下的工程變更〔一〕工程變更的程序—設(shè)計(jì)變更程序發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更承包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。二、?施工合同文本?條件下的工程變更〔二〕工程變更的程序—其他變更程序一方提出對(duì)方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更二、?施工合同文本?條件下的工程變更〔三〕變更后合同價(jià)款確實(shí)定設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。1、變更后合同價(jià)款確定的程序二、?施工合同文本?條件下的工程變更〔三〕變更后合同價(jià)款確實(shí)定2、變更后合同價(jià)款確定的方法在工程變更確定后１４天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。按以下原那么調(diào)整：有適用，按已有；有類似，請(qǐng)參照；無適用或類似，承包人提出，工程師確認(rèn)。三、FIDIC合同條件下的工程變更〔一〕工程變更的范圍由于工程變更屬于合同履行過程中的正常管理工作，工程師可以根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，在認(rèn)為必要時(shí)就以下幾個(gè)方面發(fā)布變更指令。1.對(duì)合同中任何工作工程量的改變2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更3.工程任何局部標(biāo)高、位置和尺寸的改變4.刪減任何合同約定的工作內(nèi)容5.新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待6.改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排三、FIDIC合同條件下的工程變更〔二〕變更程序頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。三、FIDIC合同條件下的工程變更〔二〕變更程序1.指示變更

工程師在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在確屬需要時(shí)有權(quán)發(fā)布變更指示。指示的內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的變更內(nèi)容、變更工程量、變更工程的施工技術(shù)要求和有關(guān)部門文件圖紙，以及變更處理的原那么。變什么？變多少？怎么變？三、FIDIC合同條件下的工程變更〔二〕變更程序2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更其程序：不延誤做記錄僅參考做估價(jià)承包商應(yīng)盡快予以答復(fù)工程師決定，通知承包商工程師通知承包商并要求遞交建議書6.3工程索賠模塊6建設(shè)工程施工階段

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制一、工程索賠的概念和分類工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。賠償是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠〔一〕工程索賠的概念發(fā)包人承包人一、工程索賠的概念和分類〔1〕一方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求；〔2〕發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求；〔3〕承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師確實(shí)認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。〔二〕工程索賠的含義12346工程索賠的產(chǎn)生當(dāng)事人違約不可抗力合同缺陷其他第三方原因一、工程索賠的概念和分類5合同變更工程師指令一、工程索賠的概念和分類

〔三〕工程索賠產(chǎn)生的原因原因釋義當(dāng)事人違約常常表現(xiàn)為沒有按照合同約定履行自己的義務(wù)。發(fā)包人違約常常表現(xiàn)為沒有為承包人提供合同約定的施工條件、未按照合同約定的期限和數(shù)額付款等。工程師未能按照合同約定完成工作，如未能及時(shí)發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約。承包人違約的情況則主要是沒有按照合同約定的質(zhì)量、期限完成施工，或者由于不當(dāng)行為給發(fā)包人造成其他損害。不可抗力事件又可以分為自然事件和社會(huì)事件。自然事件主要是不利的自然條件和客觀障礙，如在施工過程中遇到了經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查無法發(fā)現(xiàn)、業(yè)主提供的資料中也未提到的、無法預(yù)料的情況，如地下水、地質(zhì)斷層等。社會(huì)事件則包括國(guó)家政策、法律、法令的變更，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可抗力:不能預(yù)見、不能防止和不能克服的客觀情況,當(dāng)事人自身能力不能抗拒也無法預(yù)防的客觀情況或事故。一方無法控制的該方在簽訂合同前，不能對(duì)之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的發(fā)生后，該方不能合理防止或克服的不能主要?dú)w因他方的不可抗力的產(chǎn)生：自然原因－如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等；人為的、社會(huì)因素－戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。突發(fā)性一、工程索賠的概念和分類

〔三〕工程索賠產(chǎn)生的原因原因釋義合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾、合同中的遺漏或錯(cuò)誤。在這種情況下，工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋，如果這種解釋將導(dǎo)致成本增加或工期延長(zhǎng)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。合同變更表現(xiàn)為設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或者取消某項(xiàng)工作、合同其他規(guī)定的變更等工程師指令工程師指令承包人加速施工、進(jìn)行某項(xiàng)工作、更換某些材料、采取某些措施等其他第三方原因常常表現(xiàn)為與工程有關(guān)的第三方的問題而引起的對(duì)本工程的不利影響按索賠合同依據(jù)分：合同中明示的索賠；合同中默示的索賠按索賠的目的分：工期索賠費(fèi)用索賠按索賠事件的性質(zhì)分：工程延誤索賠；工程變更索賠；工程終止索賠；工程加速索賠；意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠；其他索賠。一、工程索賠的概念和分類—分類二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔一〕工程索賠的處理原那么

①索賠必須以合同為依據(jù)；

②及時(shí)、合理地處理索賠；

③加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程。二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔二〕工程索賠的處理程序—?施工合同文本?規(guī)定之程序

①承包人提出索賠申請(qǐng)：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。

②發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。

③工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔二〕工程索賠的處理程序—?施工合同文本?規(guī)定之程序

④當(dāng)索賠事件持續(xù)時(shí)，承包人應(yīng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠資料和最終索賠報(bào)告。

⑤工程師與承包人談判達(dá)不成共識(shí)時(shí)，工程師有權(quán)確定一個(gè)他認(rèn)為合理的單價(jià)或價(jià)格作為最終的處理意見報(bào)送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。

⑥發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。

⑦承包人是否接受最終的索賠決定。二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔二〕工程索賠的處理程序—?施工合同文本?規(guī)定之程序二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔三〕工程索賠的處理依據(jù)(1)招標(biāo)文件、施工合同文本及附件，其他各簽約(如備忘錄、修正案等)，經(jīng)認(rèn)可的工程實(shí)施方案，各種工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。(2)雙方的往來信件及各種會(huì)談紀(jì)要。(3)進(jìn)度方案和具體的進(jìn)度以及工程現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件。(4)氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。(5)國(guó)家有關(guān)法律、法令、政策文件，官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)核算資料，材料的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、使用方面的憑據(jù)。二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—1、索賠費(fèi)用的構(gòu)成人工費(fèi)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算（增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)）按窩工費(fèi)計(jì)算（停工損失費(fèi)和工效降低損失費(fèi)）窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定；按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算（施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)）設(shè)備費(fèi)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算（施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)）因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠增加工作內(nèi)容引起的設(shè)備費(fèi)二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—1、索賠費(fèi)用的構(gòu)成材料費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)：工程延期時(shí)增加的保函手續(xù)費(fèi)；貸款利息；保險(xiǎn)費(fèi)；管理費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和公司管理費(fèi)兩局部；利潤(rùn)其他費(fèi)用例題：［2007年真題］根據(jù)FIDIC合同條件，承包商既可以索賠工期，又可以索賠費(fèi)用和利潤(rùn)的索賠事件有〔

〕。

A.延誤發(fā)放圖紙

B.延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)

C.承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤

D.施工中遇到文物或古跡

E.業(yè)主提前占用工程[答案]ABC

[解題思路]此題考查工程索賠計(jì)算。業(yè)主提前占用工程只能索賠費(fèi)用和利潤(rùn)。施工中遇到文物和古跡只能索賠工期和費(fèi)用索賠。因此，選項(xiàng)D和選項(xiàng)E錯(cuò)誤。延誤發(fā)放圖紙、延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)、承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤，承包商既可以索賠工期，又可以索賠費(fèi)用和利潤(rùn)，選項(xiàng)ABC正確。例題：［2007年真題］按照索賠事件的性質(zhì)分類，在施工中發(fā)現(xiàn)地下流砂引起的索賠屬于〔

〕。

A.工程變更索賠

B.工程延誤索賠

C.意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠

D.合同被迫終止的索賠[答案]C[解題思路]在工程施工中，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害、特殊風(fēng)險(xiǎn)和一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人通常不能合理預(yù)見的不利施工條件或外界障礙，如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、地下障礙物等引起的索賠屬于意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—2、費(fèi)用索賠的計(jì)算實(shí)際費(fèi)用法將索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分析計(jì)算索賠值，匯總后得到總索賠費(fèi)用值，僅限于用于索賠事項(xiàng)引起的、超過原計(jì)劃的費(fèi)用。—額外成本法修正總費(fèi)用法這種方法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對(duì)總費(fèi)用法進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—2、工期索賠的計(jì)算工期索賠的條件非承包人的原因造成施工進(jìn)度滯后或承包人不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤—可原諒的延期?？稍彶⒔o與補(bǔ)償費(fèi)用的延期可原諒不給與補(bǔ)償費(fèi)用的延期—指非承包人責(zé)任的影響并未導(dǎo)致施工成本的額外支出。應(yīng)注意的問題

(1)劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任。(2)被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—2、工期索賠的計(jì)算如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。網(wǎng)絡(luò)分析法二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—2、工期索賠的計(jì)算比例計(jì)算法對(duì)于局部工程的延期的時(shí)間：二、工程索賠的處理原那么和計(jì)算〔四〕工程索賠的計(jì)算—2、工期索賠的計(jì)算【例題】某工程工程總價(jià)值1000萬元，合同工期為18個(gè)月，現(xiàn)承包人因建設(shè)條件發(fā)生變化需增加額外工程費(fèi)用50萬元，那么承包方提出工期索賠為多少個(gè)月？A、1.5B、0.9 C、1.2 D、3.6【解】承包方提出索賠工期=18×50/1000=0.9個(gè)月例題：［2007年真題］某施工合同在履行過程中，先后在不同時(shí)間發(fā)生了如下事件：因業(yè)主對(duì)隱蔽工程復(fù)檢而導(dǎo)致某關(guān)鍵工作停工2天，隱蔽工程復(fù)檢合格；因異常惡劣天氣導(dǎo)致工程全面停工3天；因季節(jié)大雨導(dǎo)致工程全面停工4天。那么承包商可索賠的工期為〔

〕天。

A.2 B.3 C.5 D.9[答案]C[解題思路]此題考查工程索賠的計(jì)算。①因業(yè)主對(duì)隱蔽工程復(fù)檢導(dǎo)致某關(guān)鍵工作停工2天，隱蔽工程復(fù)檢合格，這屬于非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤，可索賠工期和費(fèi)用。②惡劣天氣導(dǎo)致工程全面停工屬于異常不利的氣候條件導(dǎo)致的，可獲得工期索賠。③季節(jié)性大雨屬于正常的氣候條件，不予任何索賠。因此，承包商可索賠的工期=2+3=5，選項(xiàng)C正確。例題：［2007年真題］FIDIC合同條件下，某施工合同約定，施工現(xiàn)場(chǎng)主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)，由施工企業(yè)租得，臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，租賃費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工工資為40元/工日，窩工補(bǔ)貼為10元/工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為35％，在施工過程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工2天，人員窩工30個(gè)工作日；②因惡劣天氣導(dǎo)致場(chǎng)外道路中斷搶修道路用工20工作日；③場(chǎng)外大面積停電，停工2天，人員窩工10工作日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用為〔

〕元。

A.1100 B.1180 C.1380 D.1680[解題思路]

①異常不利的氣候條件導(dǎo)致工期延誤只能獲得工期補(bǔ)償，不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，故第一個(gè)事件不給予費(fèi)用補(bǔ)償；②因惡劣天氣導(dǎo)致場(chǎng)外道路中斷搶修道路用工20工日，屬新增工程量，按人員工資補(bǔ)償費(fèi)用且補(bǔ)償利潤(rùn)，應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用＝20×40＝800；應(yīng)索賠利潤(rùn)＝800×0.35＝280；③廠外大面積停電,導(dǎo)致窩工，應(yīng)給予窩工費(fèi)補(bǔ)償，窩工費(fèi)補(bǔ)償＝10×10＝100，因?yàn)槭┕C(jī)械是租用的，此期間還要補(bǔ)償機(jī)械租賃費(fèi)，機(jī)械租賃費(fèi)＝100×2＝200故施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費(fèi)用=800+280+100+200=1380。選項(xiàng)C正確。例題：[2005年真題]某工程施工中由于工程師指令錯(cuò)誤，使承包商的工人窩工50工日，增加配合用工10工日，機(jī)械一個(gè)臺(tái)班，合同約定人工單價(jià)為30元/工日，機(jī)械臺(tái)班為360元/臺(tái)班，人員窩工補(bǔ)貼費(fèi)12元/工日，含稅的綜合費(fèi)率為17%。承包商可得該項(xiàng)索賠為〔

〕。

A．1260元 B．1263.6元 C．1372.2元 D．1474.2元解析：在解該題時(shí)應(yīng)注意：〔1〕窩工和增加配合用工使用不同的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；〔2〕窩工時(shí)只考慮窩工費(fèi)，而增加配合用工和機(jī)械時(shí)還應(yīng)考慮管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。因此索賠額=50×12+〔10×30+360×1〕×〔1+17%〕=1372.2元6.4建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算模塊6建設(shè)工程施工階段

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制一、工程價(jià)款結(jié)算概述所謂工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。〔2〕分段結(jié)算與支付即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確?！?〕按月結(jié)算與支付即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的方法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。1.工程價(jià)款的結(jié)算方式〔4〕目標(biāo)結(jié)算即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同控制面〔驗(yàn)收單元)，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款?！?〕竣工后一次結(jié)算當(dāng)建設(shè)工程或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或工程承包合同價(jià)在100萬元以下的，可實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支、竣工后一次結(jié)算。一、工程價(jià)款結(jié)算概述1.工程價(jià)款的結(jié)算方式預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法；工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；工程質(zhì)量保證〔保修〕金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；平安措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲方法；與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)2.工程價(jià)款約定的內(nèi)容3.工程價(jià)款的支付過程工程款的支付預(yù)付備料款中間結(jié)算竣工結(jié)算施工過程中辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)行開工前用于采購(gòu)材料一、工程價(jià)款結(jié)算概述二、工程預(yù)付款及其計(jì)算1.工程預(yù)付款的性質(zhì)施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程工程儲(chǔ)藏主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。因此也可稱為預(yù)付備料款。2.工程預(yù)付款的撥付時(shí)間與數(shù)額工程預(yù)付款按合同約定(合同金額的10%～30%〕撥付在實(shí)際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包人式和供給體制等不同條件而定。開工日期71014預(yù)付工程款發(fā)出要求預(yù)付的通知停止施工向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息并承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人承包人預(yù)付款金額=(3000×190+2800×170)×15%=15.69(萬元)【例題1】某工程業(yè)主與一承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為3000m3。乙項(xiàng)為2800m3,經(jīng)協(xié)商合同價(jià)甲項(xiàng)為190元/m3，乙項(xiàng)為170元/m3，承包合同規(guī)定：開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)15%的預(yù)付款。3.工程預(yù)付款的扣回方法一：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

P123…

kN123…

kPNMT123…

kM式中：

T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；

M——預(yù)付備料款限額；N——主要材料所占比重；

P——承包工程價(jià)款總額。當(dāng)工程款支付未到達(dá)起扣點(diǎn)時(shí)，每月按照應(yīng)簽證的工程款支付。當(dāng)工程款支付到達(dá)起扣點(diǎn)后，從應(yīng)簽證的工程款中按材料比重扣回預(yù)付備料款。方法一：3.工程預(yù)付款的扣回【例題2】某一市政工程合同價(jià)款530萬元，合同規(guī)定按10%支付工程預(yù)付款，主要材料比重45%，試計(jì)算工程預(yù)付款起扣點(diǎn)?！窘狻坑深}意知工程預(yù)付款=530×10%=53萬元根據(jù)公式T=P－M/N=530－53／45%=412萬元故：當(dāng)累計(jì)完成工作量金額達(dá)412萬元時(shí)，開始扣工程預(yù)付款。方法二：在承包人完成金額累計(jì)到達(dá)合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款。每次扣款額的規(guī)定：發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中按約定金額扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟姆椒刍?。特殊情況處理：

當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。3.工程預(yù)付款的扣回【例題3】某工程業(yè)主與一承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為3000m3。乙項(xiàng)為2800m3,經(jīng)協(xié)商合同價(jià)甲項(xiàng)為190元/m3，乙項(xiàng)為170元/m3，承包合同規(guī)定：開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)15%的預(yù)付款。預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%。試計(jì)算本工程的工程預(yù)付款及扣回金額?！窘狻俊?〕預(yù)付款金額=(3000×190+2800×170)×15%=15.69(萬元)〔2〕根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%那么每個(gè)月應(yīng)扣預(yù)付款=15.69×50%=7.845(萬元)施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度、或控制界面等)完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付(即中間結(jié)算)。三、工程進(jìn)度款的支付〔中間結(jié)算〕工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙〔含設(shè)計(jì)變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。提交已完工程量的報(bào)告之日14發(fā)包人承包人承包人應(yīng)提供條件并派人參加未核實(shí)完工程量承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)1、工程量計(jì)算15核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人三、工程進(jìn)度款的支付〔中間結(jié)算〕合同變更形成的索賠形成的獎(jiǎng)勵(lì)形成的合同收入建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額追加收入初始收入2、合同收入的組成三、工程進(jìn)度款的支付〔中間結(jié)算〕3、工程進(jìn)度款支付提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)之日發(fā)包人承包人不能按要求付款發(fā)出要求付款的通知15支付工程進(jìn)度款按工程價(jià)款的60%～90%按約定扣回預(yù)付款，與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并后從第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任概念缺陷：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。質(zhì)量保證金：發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。四、工程保存金的預(yù)留缺陷責(zé)任的承擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任承發(fā)包雙方的約定保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。四、工程保存金的預(yù)留保證金的預(yù)留全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資的建設(shè)項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行保證金的返還缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人四、工程保存金的預(yù)留五、工程竣工結(jié)算的方法1、工程竣工結(jié)算的含義工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。(1)．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。(2)．發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算資料后28天內(nèi)核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。(3)．發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2、工程竣工價(jià)款結(jié)算過程(4)．發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包方可以催揭發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請(qǐng)法院將該工程拍賣，承包方就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。(5)．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可28天后，承包人未向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。2、工程竣工價(jià)款結(jié)算過程2、工程竣工價(jià)款結(jié)算過程工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被確認(rèn)之日發(fā)包人承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料按規(guī)定時(shí)限核實(shí)，給予確認(rèn)或者提意未提意視為認(rèn)可根據(jù)已有資料進(jìn)行審查發(fā)包人催促14責(zé)任自負(fù)確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告申請(qǐng)支付結(jié)算款15支付竣工結(jié)算款3、工程竣工價(jià)款結(jié)算涉及的其他款項(xiàng)索賠價(jià)款結(jié)算：發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給對(duì)方造成損失，受損方提出索賠，索賠金額按約定支付。合同以外零星工程工程價(jià)款結(jié)算：發(fā)包方要求承包方完成合同以外零星工程，承包人接受要求7天內(nèi)就所用人材機(jī)數(shù)量與單價(jià)向發(fā)包方提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，發(fā)包方未簽，施工后爭(zhēng)議，責(zé)任由承包人自負(fù)。4、工程竣工價(jià)款結(jié)算的計(jì)算公式竣工結(jié)算工程價(jià)款合同價(jià)款施工過程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金五、工程竣工結(jié)算的方法五、工程竣工結(jié)算的編制1.工程竣工結(jié)算的編制原那么竣工圖紙完整無誤竣工報(bào)告及所有驗(yàn)收資料齊全無誤；實(shí)事求是，正確確定工程造價(jià)。2.工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算，工程承包合同；竣工報(bào)告及所有驗(yàn)收資料齊；設(shè)計(jì)變更通知，圖紙會(huì)審紀(jì)要，施工記錄，簽證后清單；預(yù)算定額及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。五、工程竣工結(jié)算的編制3.工程竣工結(jié)算的編制內(nèi)容工程量增減調(diào)整〔設(shè)計(jì)變更和漏項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)變更、預(yù)算錯(cuò)誤〕價(jià)差調(diào)整，費(fèi)用調(diào)整；2.工程竣工結(jié)算的編制方式以施工圖預(yù)算為根底編制竣工結(jié)算；以包干承包方式編制竣工結(jié)算；以房屋建筑平方米造價(jià)為根底編制竣工結(jié)算；以投標(biāo)的造價(jià)為根底編制竣工結(jié)算。1、工程竣工結(jié)算審查的內(nèi)容(真實(shí)性、準(zhǔn)確性)(1)核對(duì)合同條款(2)檢查隱蔽驗(yàn)收記錄(3)落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；(4)按圖核實(shí)工程數(shù)量；(5)認(rèn)真核實(shí)單價(jià)(6)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取；(7)防止各種計(jì)算誤差。2、工程竣工結(jié)算的編審項(xiàng)目編制者審查者單位工程承包人發(fā)包人單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目總（承）包人發(fā)包人或咨詢機(jī)構(gòu)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)工程竣工總結(jié)算發(fā)包人、承包人簽字蓋章后有效。七、工程竣工結(jié)算的審查6.5資金使用方案的編制和應(yīng)用模塊6建設(shè)工程施工階段

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的資金使用方案一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法施工階段資金使用方案的編制與控制對(duì)工程造價(jià)的重要影響表現(xiàn)在以下幾方面：通過編制資金使用方案，合理確定工程造價(jià)施工階段目標(biāo)值，使工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下根底。通過資金使用方案的科學(xué)編制，可以對(duì)未來工程工程的資金使用和進(jìn)度控制有所預(yù)測(cè)，消除不必要的資金浪費(fèi)和進(jìn)度失控，也能夠防止在今后工程工程中由于缺乏依據(jù)而進(jìn)行輕率判斷所造成的損失，減少盲目性，增加自覺性，使現(xiàn)有資金充分地發(fā)揮作用。通過資金使用方案的嚴(yán)格執(zhí)行，可以有效地控制工程造價(jià)上升，最大限度地節(jié)約投資，提高投資效益。一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法施工階段資金使用方案的編制方法按不同子工程編制資金使用方案按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用方案橫道圖時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖S曲線：時(shí)間累計(jì)曲線反映規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的投資額香蕉圖：全部活動(dòng)都按最早開始時(shí)間S形成的曲線和都按最遲開始時(shí)間S形成的曲線建設(shè)工程→單項(xiàng)工程→單位工程→分局部項(xiàng)工程一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法施工階段資金使用方案的編制方法：1.按不同子項(xiàng)目編制資金使用計(jì)劃按不同子項(xiàng)目劃分資金的使用，進(jìn)而做到合理分配，必須對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合理劃分，劃分的粗細(xì)程度根據(jù)實(shí)際需要而定。在實(shí)際工作中，總投資目標(biāo)按項(xiàng)目分解只能分到單項(xiàng)工程或單位工程。2.按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用計(jì)劃按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用計(jì)劃，通常可利用項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充后得到。利用網(wǎng)絡(luò)圖控制投資，即要求在擬定工程項(xiàng)目的執(zhí)行計(jì)劃時(shí)，一方面確定完成某項(xiàng)施工活動(dòng)所需的時(shí)間，另一方面也要確定完成這一工作的合適的支出預(yù)算。一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用方案橫道圖工程編號(hào)工程起止日期1月2月3月4月…..1～1011～2021～311～1011～2021～281～1011～2021～31….①5689579…..②56987…..③4853885786……④……一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法時(shí)間－投資累計(jì)曲線的繪制步驟：確定工程工程進(jìn)度方案,編制進(jìn)度方案的橫道圖；根據(jù)每單位時(shí)間內(nèi)完成的實(shí)物工程量或投入的人力、物力和財(cái)力，計(jì)算單位時(shí)間〔月或旬〕的投資，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時(shí)間編制投資支出方案；按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用方案S曲線與香蕉圖時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的資金使用方案一、施工階段資金使用方案的作用與編制方法時(shí)間－投資累計(jì)曲線的繪制步驟：計(jì)算規(guī)定時(shí)間t方案累計(jì)完成的投資額；按各規(guī)定時(shí)間的Qt值，繪制Ｓ形曲線。按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用方案S曲線與香蕉圖時(shí)間投資累計(jì)曲線〔S形曲線〕【例題】某施工工程的數(shù)據(jù)資料如下表所示，繪制該工程的時(shí)間－本錢累積曲線編碼項(xiàng)目名稱最早開始時(shí)間工期成本強(qiáng)度（萬元/月）11場(chǎng)地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110解：進(jìn)度方案橫道圖編碼項(xiàng)目名稱時(shí)間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬元/月）工程進(jìn)度（月）01020304050607080910111211場(chǎng)地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.確定施工工程進(jìn)度方案，編制進(jìn)度方案的橫道圖2.在橫道圖上按時(shí)間編制本錢方案本錢〔萬元〕時(shí)間〔月〕3.計(jì)算規(guī)定時(shí)間t方案累計(jì)支出的本錢額；根據(jù)公式：，可得如下結(jié)果：Q1=20，Q2=35，Q3=50…Q10=305，Q11=385，Q12=4354.繪制Ｓ形曲線二、施工階段投資偏差分析施工過程中：隨機(jī)因素風(fēng)險(xiǎn)因素實(shí)際投資≠方案投資實(shí)際工程進(jìn)度≠方案工程進(jìn)度進(jìn)度偏差施工階段工程造價(jià)計(jì)算與控制的對(duì)象投資偏差二、施工階段投資偏差分析〔一〕實(shí)際投資與方案投資擬完工程計(jì)劃投資根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資擬完工程量×計(jì)劃單價(jià)已完工程實(shí)際投資根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況在某一確定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)完成的工程內(nèi)容的實(shí)際投資實(shí)際工程量×實(shí)際單價(jià)已完工程計(jì)劃投資根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況在某一確定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)完成的工程所對(duì)應(yīng)的計(jì)劃投資額實(shí)際工程量×計(jì)劃單價(jià)在某一確定時(shí)間內(nèi)二、施工階段投資偏差分析〔二〕投資偏差與進(jìn)度偏差投資偏差已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資實(shí)際工程量×（實(shí)際單價(jià)-計(jì)劃單價(jià)）正：投資增加負(fù)：投資節(jié)約