物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)范本（四篇）

第4頁共4頁物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范本?1、全?面開展片?區(qū)內(nèi)項(xiàng)目?工作，完?成項(xiàng)目各?項(xiàng)目標(biāo)和?計(jì)劃;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目員工?的管理、?指導(dǎo)、培?訓(xùn)及考核?評估;?3、負(fù)責(zé)?組織修訂?、完善項(xiàng)?目各項(xiàng)規(guī)?章制度并?按制度嚴(yán)?格貫徹執(zhí)?行;4?、負(fù)責(zé)各?項(xiàng)物資采?購計(jì)劃的?審核，合?理控制各?項(xiàng)費(fèi)用;?5、加?強(qiáng)收費(fèi)工?作的檢查?和監(jiān)督，?確保完成?公司下達(dá)?的收費(fèi)率?指標(biāo);?6、負(fù)責(zé)?轄區(qū)社區(qū)?、街道辦?、各級主?管部門的?溝通協(xié)調(diào)?工作。?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范本?（二）?1、全面?主持所轄?項(xiàng)目物業(yè)?日常管理?工作，對?項(xiàng)目事務(wù)?進(jìn)行決策?，確保物?業(yè)服務(wù)達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn);?2、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)和?管理保安?、保潔、?綠化等相?關(guān)工作，?確保物業(yè)?服務(wù)達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn);?3、明確?所轄項(xiàng)目?各崗位職?責(zé)、工作?要求、考?核標(biāo)準(zhǔn);?4、負(fù)?責(zé)所轄項(xiàng)?目的人員?招聘、培?訓(xùn)、考核?等工作;?5、負(fù)?責(zé)所轄項(xiàng)?目的團(tuán)隊(duì)?文化建設(shè)?與物業(yè)品?牌打造工?作;6?、制定所?轄項(xiàng)目物?業(yè)管理方?案，對服?務(wù)品質(zhì)、?操作流程?及物資耗?用進(jìn)行管?理;7?、貫徹落?實(shí)公司管?理制度，?妥善處理?一切緊急?及突發(fā)事?件;8?、執(zhí)行政?府各項(xiàng)法?規(guī)及物業(yè)?管理公約?，負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目的?甲方客戶?溝通，協(xié)?調(diào)處理日?常事務(wù)。?物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)理工?作職責(zé)范?本（三）?1、負(fù)?責(zé)公司產(chǎn)?業(yè)運(yùn)營商?業(yè)綜合體?項(xiàng)目物業(yè)?管理服務(wù)?的整體運(yùn)?行工作。?2、負(fù)?責(zé)組織建?設(shè)管理體?系，包括?制度、流?程和相關(guān)?管理規(guī)范?。3、?統(tǒng)籌、組?織安排物?業(yè)項(xiàng)目的?維修維護(hù)?、綠化保?潔、客戶?服務(wù)、治?安消防工?作。4?、負(fù)責(zé)維?護(hù)公司內(nèi)?外部關(guān)系?，建立、?管理各業(yè)?態(tài)合作商?戶的良好?關(guān)系，協(xié)?調(diào)與各供?應(yīng)商、政?府、媒體?、社區(qū)等?相關(guān)部門?的公關(guān)合?作。5?、組織、?安排、并?有效管理?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)的收取?，加強(qiáng)歷?史欠費(fèi)催?收的跟進(jìn)?，確保物?業(yè)項(xiàng)目全?年的收費(fèi)?任務(wù)按時?完成。?6、負(fù)責(zé)?指導(dǎo)監(jiān)督?項(xiàng)目日常?服務(wù)品質(zhì)?管理工作?，協(xié)調(diào)處?理特大投?訴事件。?7、組?織所屬員?工全面履?行物業(yè)合?同約定，?兌現(xiàn)服務(wù)?承諾;定?期組織、?督促相關(guān)?人員對所?轄區(qū)域工?程維修、?治安護(hù)衛(wèi)?、環(huán)衛(wèi)綠?化等各項(xiàng)?管理服務(wù)?工作開展?情況進(jìn)行?周檢、月?檢。8?、審批物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?營管理日?常費(fèi)用的?支出，合?理控制開?支。9?、負(fù)責(zé)承?接、執(zhí)行?總部活動?落地，獨(dú)?立承擔(dān)組?織本園區(qū)?商業(yè)文化?活動。?10、積?極組織、?開展多種?經(jīng)營，充?分利用公?司資源，?做到節(jié)能?創(chuàng)收;?11、對?項(xiàng)目發(fā)生?的各類安?全事故和?隱患要認(rèn)?真核實(shí)、?區(qū)分責(zé)任?，提出處?理建議。?12、?項(xiàng)目前期?開發(fā)介入?工作，制?定相關(guān)物?業(yè)服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)，物業(yè)?交付及接?管驗(yàn)收工?作13?、做好領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?各項(xiàng)工作?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?范本（四?）1.?按照物業(yè)?服務(wù)合同?約定，履?行物業(yè)服?務(wù)區(qū)域的?房屋及配?套設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)?場地的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理,?維護(hù)相關(guān)?區(qū)域內(nèi)的?綠化和環(huán)?境衛(wèi)生及?物業(yè)服務(wù)?區(qū)域內(nèi)的?安全防范?等工作。?2.實(shí)?行項(xiàng)目經(jīng)?理責(zé)任制?與公司簽?訂目標(biāo)責(zé)?任書，完?成公司目?標(biāo)責(zé)任書?內(nèi)的經(jīng)營?指標(biāo)（物?業(yè)費(fèi)、車?位費(fèi)、空?置費(fèi)等）?與質(zhì)量指?標(biāo)，負(fù)責(zé)?小區(qū)物業(yè)?費(fèi)的收繳?工作，充?分調(diào)動各?崗位人員?以提高物?業(yè)費(fèi)收繳?率。3?.加強(qiáng)小?區(qū)裝修管?理，確保?裝修有序?進(jìn)行，杜?絕違規(guī)裝?修現(xiàn)象。?4.負(fù)?責(zé)本管理?處年度及?月度財(cái)務(wù)?收支預(yù)算?和控制。?___?_組織開?展各項(xiàng)節(jié)?能減耗措?施，通過?減少各方?面的開銷?實(shí)現(xiàn)成本?控制。?6.及時?妥善處理?各類投訴?，處理好?與業(yè)主（?使用人）?的關(guān)系。?7.定?期對小區(qū)?業(yè)主和住?戶發(fā)放意?見征詢表?，統(tǒng)計(jì)、?分析、處?理和回訪?。8.?維護(hù)與房?管局、街?道、社區(qū)?、派出所?、業(yè)主委?員會等相?關(guān)部門的?關(guān)系。?9.定期?組織各類?社區(qū)活動