物業(yè)施工監(jiān)理工作規(guī)程

物業(yè)施工監(jiān)理工作規(guī)程物業(yè)施工監(jiān)理工作規(guī)程

1．0目的

通過(guò)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工過(guò)程和結(jié)果符合規(guī)定，保障業(yè)主的利益和大廈的安全。

2．0適用范圍

適用于**集團(tuán)大廈業(yè)主（使用人）裝修的監(jiān)理工作。

3．0職責(zé)

3．1服務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修區(qū)域公共環(huán)境進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)施工期間，由于各種原因，引起其它業(yè)主（使用人）投訴的處理。

3．2工程部負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程中用水用電進(jìn)行監(jiān)理。

3．3保安部負(fù)責(zé)對(duì)防火安全及施工人員進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)違規(guī)的施工人員進(jìn)行處理。

4．0工作程序

4．1服務(wù)部巡樓時(shí)檢查裝修物品有否占用公共通道，裝修人員是否遵守裝修規(guī)定，如有違反應(yīng)立即通知保安部派人予以糾正或處理。接受在裝修期間引起其它業(yè)主（使用人）投訴的處理。

4．2工程部對(duì)裝修單元進(jìn)行巡查，檢查施工單位是否按裝修申報(bào)的內(nèi)容進(jìn)行施工，施工過(guò)程是否符合消防要求。對(duì)違反規(guī)定的行為要立即予以糾正，嚴(yán)重時(shí)可停止提供用電，直至符合要求。

4．3保安部每日巡視裝修單元，檢查施工單位是否按有關(guān)裝修規(guī)定進(jìn)行裝修。查驗(yàn)設(shè)施有無(wú)被損壞，施工人員有無(wú)違規(guī)，并監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)是否配置消防器材、設(shè)置吸煙區(qū)、門口鋪地氈保護(hù)以及施工期間防火、防噪音、粉塵、氣味是否符合裝修要求。如不符合要求，將采取相應(yīng)的扣罰處理，停止裝修，直至裝修負(fù)責(zé)人寫(xiě)出書(shū)面承諾并進(jìn)行整改。

5．0相關(guān)文件

5．1《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》

篇2：大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理物業(yè)顧問(wèn)內(nèi)容

大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理的物業(yè)顧問(wèn)內(nèi)容

（一）針對(duì)周邊現(xiàn)存有關(guān)影響未來(lái)的管理問(wèn)題，提出實(shí)施改進(jìn)建議，使發(fā)展商能有時(shí)間考慮增減設(shè)施；減省日后管理設(shè)施修改或增加的費(fèi)用，并可避免給實(shí)質(zhì)運(yùn)作管理帶來(lái)影響：

1、物業(yè)周邊圍欄、崗?fù)?、垃圾中轉(zhuǎn)站的位置、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)等；

2、從使用及管理的角度對(duì)公共部分、房屋內(nèi)裝修材料的選用提出合理化建議；

3、協(xié)助發(fā)展商對(duì)多家電梯品牌進(jìn)行優(yōu)化選擇，從性能價(jià)格比等多方面確定最優(yōu)方案；

4、協(xié)助發(fā)展商選擇性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、售后服務(wù)良好的智能化產(chǎn)品和服務(wù)分包商；

5、建議成品保護(hù)方案，減少因施工對(duì)材料可能造成的損害；

（二）協(xié)助發(fā)展商對(duì)會(huì)所及商業(yè)鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設(shè)中及時(shí)調(diào)整優(yōu)化。

（三）介紹、應(yīng)用與物業(yè)管理相關(guān)的高新技術(shù)科技成果。

（四）解答發(fā)展商及物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策的咨詢或提供相關(guān)法規(guī)、政策文本。合理利用法律法規(guī)，保障發(fā)展商與物業(yè)管理公司的權(quán)益，避免糾紛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

（五）協(xié)助選聘和培訓(xùn)物業(yè)公司工程人員提前介入重點(diǎn)工程安裝過(guò)程，使其能監(jiān)督各專業(yè)設(shè)備安裝和調(diào)試工作，確保工程質(zhì)量。同時(shí)可以熟悉樓宇中的各種設(shè)備和線路，以降低日后物業(yè)設(shè)備管理難度。

（六）站在使用者的角度對(duì)有關(guān)工程設(shè)備的選擇以及對(duì)于供貨商的售后質(zhì)量保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供意見(jiàn)。

（七）必要時(shí)參與有關(guān)工程聯(lián)系會(huì)議，對(duì)可能影響物管實(shí)施的事項(xiàng)提供建議。

篇3：監(jiān)理組進(jìn)一步加強(qiáng)隧道施工控制通知

監(jiān)理組關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)隧道施工控制的通知

**六監(jiān)20**-93

第六合同段項(xiàng)目經(jīng)理部：

Z隧道是我合同段安全、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。雖然Z隧道施工中一直存在諸多困難，如：圍巖情況與設(shè)計(jì)不符，炸藥、鋼筋、水泥等主要材料供應(yīng)緊張，資金缺口較大等，但在監(jiān)理組和項(xiàng)目部的協(xié)同努力下，克服重重困難，采取多種措施，20**年8月Z隧道的安全、質(zhì)量和進(jìn)度有了明顯的改觀：

1.質(zhì)量方面：錨桿的數(shù)量、間距、錨墊板的安裝和格柵鋼架的間距、傾斜度等質(zhì)量通病已得到有效控制，施工趨于規(guī)范。

2.進(jìn)度方面：進(jìn)口每洞每月進(jìn)尺在90m左右；出口左洞CRD開(kāi)挖接近完成試驗(yàn)段的施工，基本熟悉了新的開(kāi)挖工法，預(yù)計(jì)9月份進(jìn)尺可達(dá)30m以上，進(jìn)度也趨于正常。

3.安全方面：四個(gè)洞口的通風(fēng)機(jī)均已安裝，有效地改善了洞內(nèi)的作業(yè)環(huán)境。

但不可忽視的是：Z隧道施工中仍然存在一些問(wèn)題，需引起我們高度重視，采取更為有效的措施，在確保安全和質(zhì)量的前提下加快工程進(jìn)度?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、出口右洞初期支護(hù)侵限處理

出口右洞初期支護(hù)侵限長(zhǎng)度為70m，目前尚有45m未處理，需增加作業(yè)人員和風(fēng)鎬，或采用新的處理工藝，力爭(zhēng)在9月份處理完畢，否則將影響隧道施工進(jìn)度。

二、出口左洞CRD開(kāi)挖

1.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)控制，協(xié)調(diào)各洞室的進(jìn)尺，盡早封閉成環(huán)，以有效抑制圍巖變形。防止為追求進(jìn)度，盲目加快開(kāi)挖進(jìn)尺，后續(xù)工序間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，造成鋼拱架和臨時(shí)支撐懸空，加大圍巖變形。

2.使各開(kāi)挖洞室獨(dú)立封閉成環(huán)的中隔壁和臨時(shí)仰拱必須按設(shè)計(jì)要求施作，每榀之間的間距為50cm，并以鋼筋連接牢固，再噴射混凝土，增強(qiáng)臨時(shí)支撐的鋼度和整體性。

三、進(jìn)口施工控制

1.目前圍巖情況較差，巖體破碎，圍巖級(jí)別在Ⅲ～Ⅳ級(jí)偏弱之間，必須嚴(yán)格控制每次的進(jìn)尺和爆破的裝藥量，防止因過(guò)強(qiáng)的震動(dòng)和過(guò)大的懸空面造成圍巖失穩(wěn)。監(jiān)理在日常檢查中發(fā)現(xiàn)有的每次進(jìn)尺在3.5m左右，在目前的圍巖條件下這是極其冒險(xiǎn)的！

2.必須加強(qiáng)爆破開(kāi)挖的控制，減少超挖，嚴(yán)禁欠挖。當(dāng)超挖過(guò)大時(shí)，必須以同標(biāo)號(hào)的混凝土回填；當(dāng)局部超挖嚴(yán)重時(shí)，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可用同標(biāo)號(hào)的片石混凝土回填；超挖回填必須密實(shí)，絕對(duì)不允許圍巖與支護(hù)系統(tǒng)脫空！

3.在保證錨桿的間距和安裝錨墊板之外，必須保證錨桿的長(zhǎng)度和中空錨桿的注漿。錨桿必須經(jīng)監(jiān)理檢查后方可進(jìn)洞，不得在洞內(nèi)二次切割，隨意縮短錨桿長(zhǎng)度；錨桿安裝完畢立即注漿，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工；錨桿安裝時(shí)必須預(yù)留一定的數(shù)量以進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。

4.格柵鋼架的各部位尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，焊接質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求。在9月1日檢查中發(fā)現(xiàn)當(dāng)天制作的格柵鋼架高度僅為11cm，小于設(shè)計(jì)要求的14cm，且焊接質(zhì)量不合格，該批鋼架必須全部廢除，不得用于工程中。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)隧道施工監(jiān)管

1.項(xiàng)目部必須持續(xù)搞好施工技術(shù)交底和安全交底，進(jìn)一步提高安全、質(zhì)量意識(shí)，使所有施工技術(shù)、管理人員明白質(zhì)量、進(jìn)度、安全和效益四者之間矛盾而又統(tǒng)一的辯證關(guān)系，進(jìn)一步完善質(zhì)量保證體系和安全保證體系，責(zé)任到人、齊抓共管，杜絕偷工減料、野蠻施工、冒險(xiǎn)作業(yè)等行為的發(fā)生，以質(zhì)量和安全促進(jìn)進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

2.加強(qiáng)監(jiān)控量測(cè)工作，隨時(shí)掌握圍巖動(dòng)態(tài)變化，及時(shí)反饋信息。

3.希望你部積極與總監(jiān)代表處和項(xiàng)目執(zhí)行辦溝通，盡快明確初期支護(hù)侵限處理和CRD開(kāi)挖的單價(jià)，消除施工隊(duì)的疑慮，防止消極怠工。

4.項(xiàng)目部應(yīng)教育所有參建人員遵循監(jiān)理程序，配合監(jiān)理組的工作，杜絕野蠻施工現(xiàn)象的發(fā)生。

5.監(jiān)理組將繼續(xù)加大對(duì)隧道施工的巡視、檢查力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題將責(zé)令返工、或停工整改，并按《現(xiàn)場(chǎng)工作考核管理細(xì)則》予以處罰。

要求你部根據(jù)此文件的精神、9月1日“隧道施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”的決定、總監(jiān)代表處和項(xiàng)目執(zhí)行辦的要求，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)隧道的施工控制，在確保安全和質(zhì)量的前提下加快進(jìn)度，以保證按期完工。

特此通知。

z高速公路改造工程第六合同段監(jiān)理組

二ＯＯ八年九月二日

抄送：總監(jiān)代表處、存檔。

篇4：公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

1定義與解釋

1.1定義

下列詞句或用語(yǔ)，除根據(jù)上下文另有其意義外，一般應(yīng)具有如下含義。

1.1.1項(xiàng)目業(yè)主建造工程和委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的對(duì)象，具體情況在專用條件中指明。

1.1.2工程為完成項(xiàng)目所實(shí)施的一項(xiàng)或若干項(xiàng)永久工程（包括向業(yè)主提供的物資和設(shè)備），其概況在專用條件中說(shuō)明。

1.1.3服務(wù)監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所承擔(dān)的工作，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)，亦稱監(jiān)理服務(wù)。

1.1.4業(yè)主委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的單位或其合法繼承人或其合法受讓人。

1.1.5監(jiān)理單位受業(yè)主委托提供監(jiān)理服務(wù)并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人，根據(jù)上下文的內(nèi)容，亦指監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同派駐到項(xiàng)目所在履行監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

1.1.6一方業(yè)主或監(jiān)理單位。

雙方業(yè)主和監(jiān)理單位。

第三方一般是指與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位或個(gè)人。但根據(jù)上下文的內(nèi)容，也可以是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它當(dāng)事人。

1.1.7監(jiān)理合同一般應(yīng)包括：公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函；“公路工程施工監(jiān)理合同”中的協(xié)議書(shū)、通用條件、專用條件、附件A（監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容）、附件B（業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件）、附件C（監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付）；《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJO77＿95)；公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件；雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其它文件或附件。

1.1.8項(xiàng)目建議書(shū)被業(yè)主認(rèn)可并接受的監(jiān)理單位的施工監(jiān)理投標(biāo)文件或監(jiān)理規(guī)劃。

1.1.9日即歷法日。

1.1.10月根據(jù)公歷從某一個(gè)月份中的任何一日開(kāi)始至下一個(gè)月份相應(yīng)日期的前一日截止的時(shí)間段。

1.2解釋

1.2.l監(jiān)理合同中的標(biāo)題只是為了查閱方便，不應(yīng)作為監(jiān)理合同本身的內(nèi)容予以理解，也不應(yīng)用于對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行解釋。

l.2.2為了文字簡(jiǎn)練，監(jiān)理合同中有些詞句成用語(yǔ)可能會(huì)有多種含義，閱讀時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際需要而定。

1.1.3如果監(jiān)理合同中所包括的文件之間出現(xiàn)矛盾，應(yīng)按時(shí)間順序以最后編寫(xiě)或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

2監(jiān)理單位的義務(wù)

2.1監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

監(jiān)理單位必須按照監(jiān)理合同規(guī)定的形式、范圍與內(nèi)容履行與項(xiàng)目有關(guān)的監(jiān)理服務(wù)，其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件A中規(guī)定。

2.2正常的和附加的服務(wù)

2.2.1正常的服務(wù)是指監(jiān)理合同附件A中規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)。

2.2.2附加的服務(wù)是指雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，在監(jiān)理合同附件A規(guī)定的正常服務(wù)之外增加的監(jiān)理服務(wù)。

2.3職責(zé)

2.3.1監(jiān)理單位應(yīng)本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的原則，按照監(jiān)理合同的要求，根據(jù)適合的專業(yè)技術(shù)規(guī)定和國(guó)際慣例公認(rèn)的行業(yè)工作準(zhǔn)則，謹(jǐn)慎而勤奮地履行監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，應(yīng)在監(jiān)理合同附件A中詳細(xì)規(guī)定并加以說(shuō)明。

2.3.2如果監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，來(lái)自于業(yè)主和第三方簽訂的工程合同文件，該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)編制補(bǔ)充說(shuō)明文件一并列入監(jiān)理合同。此時(shí)監(jiān)理單位應(yīng):

2.3.2.1根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件履行監(jiān)理服務(wù)；

2.3.2.2根據(jù)職責(zé)范圍，在業(yè)主和第三方之間獨(dú)立公正地行使上述合同文件賦予的權(quán)力；

2.3.2.3根據(jù)上述合同文件的授權(quán)，可對(duì)相應(yīng)的工程和合同事宜進(jìn)行變更，但未經(jīng)業(yè)主的書(shū)面批準(zhǔn)，不得變更工程合同文件中規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三方的責(zé)任與義務(wù)。

2.4監(jiān)理人員

2.4.1監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作，其主要監(jiān)理人員的資質(zhì)應(yīng)在項(xiàng)目建議書(shū)中詳細(xì)描述并得到業(yè)主的認(rèn)可。

2.4.2為了履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理單位應(yīng)在項(xiàng)目建議書(shū)中指定一名授權(quán)代表與業(yè)主的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。

2.4.3監(jiān)理單位因工作安排或其它原因，需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)事先得到業(yè)主的同意。

2.4.4業(yè)主有權(quán)以書(shū)面形式要求監(jiān)理單位更換不能按照監(jiān)理合同的規(guī)定監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。

2.4.5即使是業(yè)主要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。

2.4.6監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.5業(yè)主財(cái)產(chǎn)

所有由業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備和物品，均屬于業(yè)主財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理單位在使用時(shí)應(yīng)予以愛(ài)護(hù)。當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)將上述設(shè)施、設(shè)備尚

篇5：工程項(xiàng)目施工監(jiān)理委托合同

工程項(xiàng)目施工監(jiān)理委托合同

本合同書(shū)委托方為：＿＿

（以下稱"甲"方）

被委托監(jiān)理方為：＿＿工程咨詢監(jiān)理公司

（以下稱"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同書(shū)要求進(jìn)行：＿＿工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍＿＿質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為＿＿年＿＿月至＿＿年＿＿月?？傎M(fèi)用為：＿＿萬(wàn)元。乙方接受甲方委托，簽定本合同書(shū)。

本合同書(shū)（協(xié)議書(shū)連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"本合同書(shū)"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報(bào)送監(jiān)理主管部門和其他有關(guān)單位。

本合同書(shū)簽于：＿＿年＿＿月＿＿日地點(diǎn)：＿＿

甲方（公章）：＿＿乙方（公章）：＿＿

法定代表人：＿＿法定代表人：＿＿

地址：＿＿地址：＿＿

電話：＿＿電話：＿＿

電掛：＿＿電掛：＿＿

郵編：＿＿郵編：＿＿

開(kāi)戶銀行：＿＿開(kāi)戶銀行：＿＿

帳號(hào)＿＿帳號(hào)＿＿

合同一般條款

第一條

甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是＿＿。

第二條

甲乙雙方共同遵守合同書(shū)，并按本合同書(shū)開(kāi)展監(jiān)理工作。

第三條

甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。

乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

第四條

本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄Ｂ服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。

第五條

本合同書(shū)所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄Ｄ中詳細(xì)說(shuō)明。

第六條

在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等是合同組成部分，具有合同效力。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。

第七條

本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更。

７．１按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書(shū)立即生效。

７．２監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。

７．３監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限內(nèi)完成服務(wù)。

７．４如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

７．５如本合同書(shū)需延長(zhǎng)（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。

７．６合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說(shuō)明。

第八條

甲方的權(quán)力與責(zé)任。

８．１甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作進(jìn)行督促和檢查。

８．２甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)展，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至解除合同。甲方主張解除合同，應(yīng)通知乙方。合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。乙方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力。

８．３對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。

８．４甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄Ｃ按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

８．５甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

８．６甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

８．７甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對(duì)由乙方提交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。

８．８甲方依據(jù)附錄Ｄ按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

第九條

乙方權(quán)力與責(zé)任。

９．１乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

９．２乙方必須具有履行本合同書(shū)所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。

９．３在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)的發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)得甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

９．４乙方按附錄Ｃ按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄Ｃ中規(guī)定。

９．５乙方必須按附錄Ｅ規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無(wú)理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

９．６監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證利于監(jiān)理的有效實(shí)施，乙方可在這期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

９．７乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工令權(quán)。

９．８乙方向甲方收取的報(bào)酬，是其關(guān)于本合同書(shū)的唯一報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回報(bào)等報(bào)酬和非直接支付。

９．９乙方在監(jiān)理的過(guò)程中，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。

第十條

調(diào)解與仲裁

在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無(wú)效，任何一方均可依法要求仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。

第十一條違約

由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。

由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。

甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視本合同終止。

違約賠償費(fèi)或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。

第十二條

甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。

第十三條

本合同書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，簽定補(bǔ)充文件，作為本合同書(shū)的一部分。

合同特殊條款

鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：

第五條補(bǔ)充：

額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。

第六條補(bǔ)充：

雙方聯(lián)系方式：重要問(wèn)題為函件，一般問(wèn)題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。

聯(lián)系人：＿＿

地點(diǎn)：＿＿

電話：＿＿

第七條二補(bǔ)充：

監(jiān)理服務(wù)期限：

第七條五補(bǔ)充：

在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。

第七條六補(bǔ)充：

合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

增加八條九：

甲方向乙方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露，項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方。

增加八條十：

甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等，應(yīng)在七天內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知乙方。

增加九條十：

乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。

第十一條補(bǔ)充：

違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金＿＿萬(wàn)元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金＿＿萬(wàn)元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)或影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

違反合同＿＿條，＿＿方支付＿＿方違約金：＿＿元。

違反合同＿＿條，＿＿方支付＿＿方違約金：＿＿元。

違反合同＿＿條，＿＿方支付＿＿方違約金：＿＿元。

違反合同＿＿條，＿＿方支付＿＿方違約金：＿＿元。

第十二條補(bǔ)充：

獎(jiǎng)罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在＿＿元范圍內(nèi)，罰金在＿＿元限度之內(nèi)。

為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用受甲方監(jiān)督。且立賬備查。

合同附錄

附錄Ａ所需監(jiān)理的工程簡(jiǎn)述（略）

附錄Ｂ監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容

１．監(jiān)理服務(wù)范圍：

２．監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。

受甲方委托按合同進(jìn)行施工實(shí)施階段的全面監(jiān)理。即協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督；進(jìn)行合同管理；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)端和索賠；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)，按時(shí)簽發(fā)計(jì)量和支付憑證，獨(dú)立、公正、有效地對(duì)工程施工實(shí)施全面監(jiān)理。

３．實(shí)施階段的監(jiān)理主要內(nèi)容如下：

實(shí)施時(shí)的設(shè)計(jì)方面

－－協(xié)助委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂勘測(cè)設(shè)計(jì)，科學(xué)實(shí)驗(yàn)合同及施工圖供應(yīng)協(xié)議。

管理委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議。熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，檢查設(shè)計(jì)是否符合批準(zhǔn)的投計(jì)任務(wù)書(shū)和初設(shè)審批意見(jiàn)，是否符合合同規(guī)定。

－－督促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件和圖紙等。被委托確認(rèn)這些設(shè)計(jì)文件、圖紙和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，提出意見(jiàn)（優(yōu)化設(shè)計(jì)等）。

－－及時(shí)向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和通知等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，重要問(wèn)題報(bào)告委托方。

－－組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

協(xié)助委托方（或被委托組織）會(huì)同設(shè)計(jì)院對(duì)重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行專題討論，和對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行討論。

－－審核承包單位對(duì)設(shè)計(jì)的意見(jiàn)和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，并盡快給予答復(fù)，必要時(shí)可審核承包單位提出的設(shè)計(jì)（如施工詳圖等）。

－－保管所有設(shè)計(jì)正規(guī)資料，并能在任何合理時(shí)間內(nèi)查閱。

實(shí)施時(shí)采購(gòu)方面：

－－協(xié)助委托方進(jìn)行采購(gòu)招標(biāo)，編制采購(gòu)合同等。

－－采購(gòu)合同的管理，進(jìn)行采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度的控制。催交、駐廠監(jiān)造主要構(gòu)件、設(shè)備等。

－－驗(yàn)收（協(xié)助或被委托）。

實(shí)施時(shí)的施工方面：

－－協(xié)助