物業(yè)項目保潔應急預案

物業(yè)項目保潔應急預案(5)物業(yè)項目保潔應急預案（五）

1.0目的：

防止在清潔過程中發(fā)生意外，為本項目業(yè)主（住戶）提供清潔優(yōu)美的生活和居住環(huán)境。

1.1特殊天氣的保潔工作，嚴格遵守和執(zhí)行崗位責任制及操作規(guī)程，盡職盡責，切實認真做好日常的衛(wèi)生清潔保養(yǎng)工作。

1.2管理人員要加強現(xiàn)場檢查和督導，合理使用和靈活調(diào)配人力，發(fā)現(xiàn)問題要及時認真處理。

1.3遇上冬天下雪結冰，在人員出入頻繁的地方（如大堂、道口等）放置警示標牌，提醒業(yè)主(住戶)"注意安全小心路滑"等。在有臺階的階梯上鋪上防滑地墊,方便出入安全。

2.0日常的管理和季節(jié)氣候防范

2.1部門管理人員和值班經(jīng)理要認真負責，勤巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時做好現(xiàn)場督導工作，加強聯(lián)系和溝通，做好協(xié)調(diào)配合工作。

2.2天臺、溝渠、地漏等部位清掃工作要落實到責任人，特別是夏季風雨來臨時要多查巡，及時排除隱患。

2.3加強對污水管道和糞水管道的檢查管理工作，雨季來臨時要增加清理次數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

2.4遇突下暴雨情況，保潔員工盡快把責任范圍內(nèi)工作妥善處理。首層大堂作好防滑鋪設。

2.5發(fā)現(xiàn)漏、跑水情況時，要立即通知班長或主管部門，管理人員要及時安排人員、機器及工具進行除水工作，并在跑水范圍內(nèi)擺放"小心地滑"告示牌。同時報工程部。

2.6材料倉庫要備好應急手電筒、雨衣、井鉤、雨鞋等物品。

3.0突發(fā)火災應急措施

3.1發(fā)生火警情況時，清潔員工積極參與滅火搶險工作和協(xié)助做好貴重物品、倉庫物資、文件等疏散轉移工作。

3.2加強清潔衛(wèi)生用品（易燃、易爆等物品）的儲存管理。

3.3保潔用品庫房需配備足夠的滅火器材和應急工具等。

3.4做好火災現(xiàn)場的清理工作。

服務項目

收費標準

備注

1

鐘點家庭服務（日常家務）

15元/小時·人

2

定點長期服務（1小時/天·次）

300元/月

3

定點長期服務（2小時/天·次）

450元/月

4

清潔房屋

1.5元/平方米

5

清洗玻璃

20～30元/次

6

清洗車輛

10元/輛

7

大理石地面打蠟拋光

3元/平方米

8

木地板封水晶蠟

2元/平方米

9

清洗地氈

15元/次

制表：

篇3：物業(yè)轄區(qū)湖泊河流等水景保潔作業(yè)規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)湖泊、河流等水景保潔作業(yè)規(guī)程

1目的

規(guī)范小區(qū)中湖泊、河流等水景保潔作業(yè)，確保水景整體保潔質(zhì)量。

2適用范圍

適用于公司接管物業(yè)中湖泊、河流等水景的保潔服務工作。

3職責

3.1保潔中心經(jīng)理負責審定湖泊、河流等水景的保潔服務標準。

3.2保潔主管負責對湖泊、河流等水景的保潔服務過程實施質(zhì)量監(jiān)控。

3.3清潔工負責依照本規(guī)程對湖泊、河流等水景進行具體的保潔服務的工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1湖泊、河流的保潔工作除惡劣天氣外，應每天進行一次。

4.2作業(yè)人員必須會游泳，習水性。

4.3一般情況下垃圾會自動飄浮到近岸，清潔工于岸邊處持作業(yè)工具打撈湖面、河流上的飄浮垃圾，并放到指定的垃圾桶。

4.4遇特殊情況手持作業(yè)工具無法打撈飄浮垃圾時可乘小船進行工作。

4.5乘船作業(yè)前需經(jīng)保潔主管批準并有人在現(xiàn)場監(jiān)護時方能進行，隨船攜帶打撈工具和盛放垃圾的器具。

4.6乘船作業(yè)時要注意安全，保持船體平穩(wěn)，防止發(fā)生意外事故。如有人落水，應立即派水性好的人員前去救援。

4.7小船返回時，應將打撈上的垃圾放到指定的垃圾桶，并將打撈工具放回指定的工具存放處。

4.8保潔完畢后，要做到湖泊、河流水面無飄浮物。

5記錄

6相關支持性文件

篇4：小區(qū)主要保潔設備保養(yǎng)規(guī)范

小區(qū)主要保潔設備保養(yǎng)規(guī)范

1目的

對小區(qū)主要保潔設備保養(yǎng)進行有效控制，確保保潔工作的正常進行。

2適用范圍

小區(qū)主要保潔設備的保養(yǎng)過程。

3職責

3.1保潔主管全面負責對小區(qū)不是主要保潔設備保養(yǎng)的日常工作管理。

3.2保潔班長負責具體組織保潔員對本小區(qū)主要保潔設備的日常保養(yǎng)工作。

3.3保潔員負責按本規(guī)范對主要保潔設備實施保養(yǎng)。

4保養(yǎng)規(guī)范

本規(guī)范所指主要保潔設備包括拋光機、單盤式洗地毯機和吸水機。

4.1拋光機保養(yǎng)

4.1.l使用完后，用稀釋的起蠟水抹干凈機身上的蠟漬。

4.1.2把機身底座上翹使針座不要著地，保持針座針鋒不變形。

4.1.3拋光完畢后，百潔墊要清洗干凈，過臟的百潔墊使用時與地面所產(chǎn)生的磨擦阻力增加，容易使用電機負荷過大而受損而燒毀電機。

4.2單盤式洗地毯機保養(yǎng)

4.2.1使用完后，抹干凈機身的污漬和地毯毛，把地毯刷脫落清洗干凈，勿壓在機下以免變形，影響使用效果和壽命。

4.2.2地毯水不要長時間留在水箱內(nèi)，否則會腐蝕水箱內(nèi)附件，也會使地毯水沉淀變質(zhì)，影響清洗效果，定期加油。

4.3吸水機保養(yǎng)

4.3.1使用完后,要將各種配件洗刷干凈，晾干后裝入配件箱內(nèi)保管。

4.3.2拆卸時動作要輕，細心維護工作，定期加油。

4.4機器在使用過程中發(fā)生故障，應立即報維修中心維修，具體操作詳見《設施設備維修運行控制規(guī)程》。

5記錄

6相關文件

6.1《設施設備維修運行控制規(guī)程》

篇5：大堂公共區(qū)域保潔作業(yè)規(guī)程

大堂公共區(qū)域保潔作業(yè)規(guī)程

1目的

規(guī)范大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)，確保大堂公共區(qū)域的保潔質(zhì)量。

2適用范圍

適用于公司接管物業(yè)中大堂公共區(qū)域的保潔服務工作。

3職責

3.1保潔中心經(jīng)理負責審定大堂公共區(qū)域保潔服務標準。

3.2保潔主管負責對大堂公共區(qū)域保潔服務過程的質(zhì)量監(jiān)控。

3.3清潔工負責依照本規(guī)程進行具體的大堂公共區(qū)域保潔服務的工作。

4服務規(guī)程

4.l垃圾筒、煙缸清理

4.1.l不間斷地清理煙缸、垃圾筒，不得超過三個煙蒂。

4.1.2用抹布擦亮不銹鋼和大理石表面，做到無污漬、光亮。

4.2大堂推拖

4.2.1準備掃塵拖，按規(guī)定規(guī)律勻速來回推拖。

4.2.2整個地面推塵后，地拖推至工作間。

4.2.3抖掉垃圾，裝好塵拖。

4.2.4雨天在大廳門口臺階上鋪上紅色小地毯，使地面保持干凈，無水漬。

4.3清潔大廳門

4.3.l用干抹布擦干凈玻璃門。做到無手印、無污漬。

4.3.2擦亮金屬銅條、貼腳線。做到無指印、污跡。

4.3.3清除墻面粘性物，如廣告膠漬。

4.4清潔電梯轎廂

4.4.1電梯內(nèi)保持干凈，具體操作詳見《電梯轎廂清潔作業(yè)規(guī)程》。

4.5旋轉樓梯及客人休息處

4.5.1用抹布擦旋轉樓梯臺階，保持無污漬、無水漬。

4.5.2休息處的皮沙發(fā)，不間斷的擦，再用上光劑擦亮表面。

4.6辦公樓清掃

4.6.1每晚對辦公樓進行清掃、推塵、倒垃圾。

4.6.2仔細清理辦公桌面垃圾，并抹塵。

4.6.3拖干凈各個辦公室地面，并倒凈垃圾，更換垃圾袋。

4.7大廳裝飾物、金屬物

4.7.1金屬物用柔軟的撣塵去塵，具體詳見《木器清潔工作規(guī)程》、《金屬器具上光操作規(guī)程》。

4.8清掃大廳外車道地面

4.8.1清掃車道的灰塵、泥沙，保持地膠毯干凈，無灰塵、泥沙。

4.