2023整縣屋頂分布式光伏項目開發(fā)全流程

PAGEPAGE2/9整縣屋頂分布式光伏項目開發(fā)全流程01前期開發(fā)階段01尋找項目資源業(yè)主初步溝通前期資料收集現(xiàn)場踏勘技術(shù)方案測算確定開發(fā)意向簽訂相關(guān)協(xié)議1-1尋找項目資源1-1尋找項目資源可被開發(fā)的光伏項目資源工業(yè)園區(qū)/開發(fā)區(qū) 商業(yè)區(qū)大型工礦企業(yè)國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園物流園保稅區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)污水處理廠等工業(yè)廠房

分布式光伏開發(fā)應(yīng)遵循

賓館飯店寫字樓體育場館機場火車站大型商業(yè)中心商超等商業(yè)設(shè)施“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則1-2初步溝通1-2初步溝通與廠區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，針對廠區(qū)情況、屋頂結(jié)構(gòu)、用電水平等基本問題進(jìn)行訪談，確定合作意愿和用能需求。通過資料與衛(wèi)星圖，考察了以下幾方面，判斷項目的可行性。考察企業(yè)屬性（國有企業(yè)、上市企業(yè)、知名外企）、資信是否良好、經(jīng)營狀況及收入是否穩(wěn)定、無不良記錄?？疾旖ㄖ锂a(chǎn)權(quán)是否獨立清晰（房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證原件），房屋產(chǎn)權(quán)是否質(zhì)押。考察屋面結(jié)構(gòu)（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬平米以上）?？疾煊秒娞匦?、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設(shè)規(guī)劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。考察業(yè)主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發(fā)自用、余電上網(wǎng)）。1-3前期資料收集清單資料名稱要求備注資信審核建筑物業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照掃描件或照片?若房產(chǎn)證正在辦理，需房管部門出具已經(jīng)收到辦理材料的回執(zhí)，且須在光伏并網(wǎng)前取得房產(chǎn)證。?若建筑物使用者和產(chǎn)權(quán)所有人一致，則保障性比較強；若建筑使用者只是承租人,不擁有產(chǎn)權(quán)，且同是未來光伏的消費者，則需要與產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商，約定房屋使用權(quán)限。?核查建筑物是否抵押，若抵押，需與抵押單位進(jìn)行溝通。擬建光伏廠房房產(chǎn)證擬建光伏廠房土地證擬建光伏廠房建設(shè)規(guī)劃許可證廠區(qū)情況廠區(qū)總平圖竣工圖或掃?廠區(qū)布局、廠房結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)等情況?提供每棟廠房圖紙?核算每棟廠房的屋頂荷載?預(yù)測光伏容量，混凝土屋頂1萬平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬平米安裝1MW廠房結(jié)構(gòu)圖廠房建筑圖廠區(qū)電氣系統(tǒng)圖屋頂情況屋頂類型照片?混泥土屋頂/彩鋼瓦廠房內(nèi)裝修情況照片?明確是否有吊頂屋頂已使用年限?混凝土屋頂?shù)氖褂媚晗掭^長，一般情況下能保證光伏25年的運營期。彩鋼瓦鋪設(shè)時間?彩鋼瓦的使用存在防水和維護問題，需要考慮運營期的額外費用。彩鋼瓦厚度彩鋼瓦類型照片?確定類型（T型、角馳型、直立鎖邊型）彩鋼瓦顏色照片用電情況電費結(jié)算單掃描件或照片?最近連續(xù)至少12個月的電費清單負(fù)荷曲線?反映用電負(fù)荷和用電時間，從而判斷光伏自發(fā)自用比例，比例越高收益越好。生產(chǎn)情況廠房建造時間?具體到年月工人工作時間?區(qū)分白天和晚上工作時間節(jié)假日生產(chǎn)情況?周末、節(jié)假日情況，確定年生產(chǎn)天數(shù)車間生產(chǎn)情況?明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝1-4現(xiàn)場實地踏勘1-4現(xiàn)場實地踏勘完成項目初步評估后，EPC團隊對目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模，對比建筑圖紙與實際是否一致，還對廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和屋頂情況進(jìn)行復(fù)核和拍照。屋頂現(xiàn)有設(shè)施情況 商業(yè)區(qū)屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻等。周圍遮擋物：屋頂周圍是否有遮擋有高樓建設(shè)規(guī)劃。

配電柜、一二次倉、箱變等安裝:位置，業(yè)主同意后，在總平圖中標(biāo)出位置。確定電纜敷設(shè)路徑，并在總平圖中標(biāo)出位置。光伏接入系統(tǒng)方面 其他方面并網(wǎng)點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進(jìn)出線開關(guān)柜品牌及型號、無功補償容量及情況。

廠房周圍是否有氣體或固體污染物。廠房內(nèi)物品類型，貴重程度如何。是否有清洗光伏系統(tǒng)的水源點。1-5技術(shù)方案測算1-5技術(shù)方案測算評估企業(yè)整體運營情況，及確定采用的合作模式。項目評估的重點建筑物屋頂產(chǎn)權(quán)清晰建筑產(chǎn)權(quán)所有權(quán)方及使用權(quán)方是否一致認(rèn)可項目建設(shè)及使用權(quán)業(yè)主方能否為項目提供相應(yīng)的便利條件建筑屋頂所有權(quán)年限及壽命大于25年建筑物結(jié)構(gòu)形式委托原屋頂設(shè)計單位或第三方機構(gòu)進(jìn)行屋頂荷載計算，并出具滿足光伏安裝條件的證明建筑結(jié)構(gòu)能否加固，評估加固的難度及成本屋面防水處理屋面防水形式及老化程度評估防水修復(fù)的難度及成本項目投資經(jīng)濟性項目合作模式項目經(jīng)濟性是否可行其他事項分布式光伏的接入距離現(xiàn)場施工難易難度等1-6確立開發(fā)意向1-6確立開發(fā)意向與企業(yè)業(yè)主積極溝通，簽訂協(xié)議，進(jìn)入項目備案階段。02項目備案階段02發(fā)改委項目備案獲得縣、區(qū)發(fā)改委項目備案資料名稱 備注分布式電源項目申請表或項目申請報告 包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業(yè)主情況等。企業(yè)投資項目備案表固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表

公司資料、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等。項目投資資料 屋頂（建筑物）產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主授權(quán)材料（例如屋頂租賃合同）、售電協(xié)議等。屋頂（建筑物）材料 屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料（由資質(zhì)的設(shè)計單位出具）等。電網(wǎng)公司接入批復(fù)獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復(fù)資料名稱 備注分布式電源項目申請表 包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業(yè)主情況等。企業(yè)資料 經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、法人委托書原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等。發(fā)電項目前期資料 房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。發(fā)改委備案批復(fù)文件用戶電網(wǎng)相關(guān)資料及系統(tǒng)接入報告供電局受理并網(wǎng)申請 免費制定接入方案，出局接網(wǎng)意見函。主要電氣設(shè)備一覽表及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型式認(rèn)證報告

包括：光伏組件、逆變器、變壓器等設(shè)備（并網(wǎng)設(shè)備選型應(yīng)符合國家安全、節(jié)能、環(huán)保要求）。03設(shè)計施工階段03拿到備案與接入批復(fù)后，EPC與企業(yè)確定設(shè)計方案，項目順利進(jìn)場開工。拿到備案與接入批復(fù)后，EPC與企業(yè)確定設(shè)計方案，項目順利進(jìn)場開工。?可研報告編制

初步設(shè)計 采購招標(biāo)?項目EPC采購招標(biāo)?立項報告或項目申請報告編制?項目初步設(shè)計

?項目監(jiān)理采購招標(biāo)?主要設(shè)備材料等采購招標(biāo)施工圖設(shè)計 建設(shè)實施?現(xiàn)場測繪、地勘、勘界、提出設(shè)計要求?接入系統(tǒng)報告編制并上會評審出施工圖、藍(lán)圖?各專業(yè)進(jìn)行圖紙繪制（結(jié)構(gòu)、土建、電氣等）?現(xiàn)場技術(shù)交流?送出線路初設(shè)可研評審上會，出具電網(wǎng)接入意見

?設(shè)備采購?光伏系統(tǒng)建設(shè)工作?所有設(shè)備電氣連接及保護調(diào)試、監(jiān)控安裝等?并網(wǎng)前單位工程調(diào)試報告/記錄發(fā)電系統(tǒng)無力試運行?并網(wǎng)前單位工程驗收報告/記錄04并網(wǎng)驗