地下室漏水分析和處理措施

地下室漏水分析和處理措施地下室漏水分析和處理措施一、地下室漏水原因分析：(一)施工質(zhì)量的問題，外墻面的剛性防水局部滲漏，外墻面的剛性防水層無法起作用。外墻柔性防水搭接處未粘牢固及基礎卷材折斷、室內(nèi)剛性防水層墻面與地面相交處未能按設計要求施工，出現(xiàn)爛根現(xiàn)象。未做好穿墻套管處的防水及房間的防水層。(二)設計不合理，內(nèi)墻面沒做防水處理，地下室內(nèi)的隔墻面及墻根沒做防水處理。地下室分戶門的門框栽入房基土上，此處也是地下水的進水口。(三)建筑物的不均勻沉降，導致地下室的柔性防水層撕裂。剛性防水層出現(xiàn)裂縫等其它原因。二、處理方案1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應。2.改進建筑構(gòu)造使防水層牢固粘結(jié)在結(jié)構(gòu)上。為了使防水層能適應結(jié)構(gòu)的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建筑構(gòu)造改進如下：地下室漏水分析和處理措施全文共1頁，當前為第1頁。防水層與施工基層脫開。地下室底板防水層作外防內(nèi)貼法施工時，防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據(jù)以上分析防水層應與基層脫開。若為防水卷材，就將防水卷材空鋪在基層進行卷材與卷材之間的接頭粘結(jié)。在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，后點粘冷粘結(jié)劑與卷材進行粘結(jié)，卷材與卷材之間按要求粘結(jié)，此時塑料薄膜既是保證卷材與基層脫開的隔離層，又是卷材外面增加的保護層。若為防水涂料時，在基層上若空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止涂料滲到基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結(jié)，然后按要求在空鋪布上進行分層涂料作業(yè)。地下室漏水分析和處理措施全文共1頁，當前為第1頁。底板防水層應與上面保護層的水泥砂漿粘結(jié)，水泥砂漿又要保證與地下室結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合。當為防水卷材時，在卷材的上部粘結(jié)預制的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結(jié)構(gòu)混凝土澆注連接的鐵絲，每平方米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少于九快，粘結(jié)的方法采用分別在卷材和水泥砂漿塊上雙向粘結(jié)劑的方法，使卷材與預制水泥砂漿塊粘結(jié)，其余卷材空位作現(xiàn)抹水泥砂漿保護層。為保證預制水泥砂漿塊與現(xiàn)抹水泥砂漿成為整體，預制水泥砂漿塊側(cè)面作成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結(jié)的粘結(jié)劑應有足夠的粘結(jié)力。當為防水涂料時，應根據(jù)涂料層與水泥砂漿層結(jié)合的能力，確定不同做法，一是涂料為油性或與水泥砂漿結(jié)合不好時，可參照A的做法在涂料層形成后，選擇既與涂料層粘結(jié)又能與水泥砂漿結(jié)合的粘結(jié)劑進行。二是若為高聚合物水基層水性涂料，由于該涂料與水泥砂漿結(jié)合很好，即可在最后一遍涂料涂刷后，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該涂料就會很好地與水泥砂漿粘結(jié)在一起?，F(xiàn)抹水泥砂漿表面與結(jié)構(gòu)混凝土連接措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個。地下室漏水分析和處理措施全文共2頁，當前為第2頁。當?shù)叵率业姆浪畬邮褂猛苛蠒r在涂料中部至少做一道用有紡布做加強層，加強層材料要保證施工過程和涂料融合。地下室漏水分析和處理措施全文共2頁，當前為第2頁。3.底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線。在施行外防內(nèi)貼法時，在基層的末端向上做一小段(大于100mm)的立面基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm范圍做防水加強層，同時該段落內(nèi)不與水泥砂漿粘結(jié)形成防水層內(nèi)外面都是空隔，對墻體豎向陽角線應在支模時做成弧角，抹灰中修正。4.地下室立面防水層應做到與形成的結(jié)構(gòu)混凝土表面粘結(jié)好，應采用外防外貼法施工。5.立面防水層的保護層應與防水層分隔。立面保護層設分隔是為了做到保護層下沉變形時不拉動防水層，其分隔可參照水平防水層與基層增加一層空隔(鋪)塑料布或無紡布的做法。6.立面防水層的保護層，應成為獨立的結(jié)構(gòu)。在地下室變形過程保護層不致破壞，其表面盡可能光滑減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護層變形。保護墻的構(gòu)造，根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉值及地下室深度(地下室保護墻高度)不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造，必要時保護墻要做到既與防水層設隔離層又與結(jié)構(gòu)混凝土連接的措施。7.穿過地下室結(jié)構(gòu)的水電設備管道應在防水套管內(nèi)穿行。地下室立面防水層要伸入套管內(nèi)與防水套閉合，管道在套內(nèi)要設止水環(huán)，套管的間隙填好防水材料，填料內(nèi)外用密封膏封閉。地下室漏水分析