工程項目移交保修管理制度范文（2篇）

第8頁共8頁工程項目?移交保修?管理制度?范文第?一章總則?第一條?為保證學(xué)?校建筑工?程和__?__工程?順利進(jìn)行?固定資產(chǎn)?移交和接?收，確保?滿足使用?要求，規(guī)?范交接程?序、內(nèi)容?，明確各?方職責(zé)，?特制定本?制度。?第二條本?制度覆蓋?范圍為新?建、改建?、擴建的?各類房屋?及構(gòu)筑物?建設(shè)工程?或___?_工程。?第二章?工程移交?條件第?三條竣工?項目符合?下列條件?方可進(jìn)行?移交和接?收：（?一）工程?項目已竣?工且經(jīng)開?發(fā)區(qū)城建?局驗收合?格并取得?備案證明?；（二?）消防工?程已經(jīng)消?防部門驗?收合格并?取得驗收?合格證明?；（三?）電梯、?鍋爐等特?殊設(shè)備已?經(jīng)技術(shù)監(jiān)?督局驗收?合格并取?得允許使?用證明文?件；（?四）工程?項目技術(shù)?資料、文?件齊備。?包括。?①竣工驗?收報告。?②包括?建筑、結(jié)?構(gòu)、水、?電、網(wǎng)絡(luò)?、通信、?消防等整?套工程竣?工圖紙。?③網(wǎng)絡(luò)?、通信系?統(tǒng)線路測?試數(shù)據(jù)和?所用材料?的廠家名?稱、性能?參數(shù)、規(guī)?格型號等?清單。?（五）工?程遺留問?題已有妥?善的處理?辦法。?第三章工?程交接程?序第四?條交接雙?方移交?方為規(guī)劃?建設(shè)處，?接收方為?資產(chǎn)設(shè)備?處（或其?他管理部?門）。?第五條交?接程序?（一）移?交方向接?收方提交?工程移交?申請書，?并附建筑?平面圖、?主要工程?清單，工?程配套設(shè)?備清單等?資料；?（二）接?收方在接?到工程移?交申請書?后十個工?作日內(nèi)，?會同規(guī)劃?建設(shè)處、?使用部門?及其它相?關(guān)部門組?成的工作?組進(jìn)行交?接驗收。?由規(guī)劃建?設(shè)處決定?施工單位?是否參加?移交驗收?。第六?條交接內(nèi)?容（一?）移交方?提供內(nèi)容?包括：?①工程質(zhì)?量和使用?功能、配?套設(shè)施（?設(shè)備）概?況介紹。?②工程?遺留問題?的說明及?處理方案?。③工?程質(zhì)量保?修說明。?（二）?接收方提?供內(nèi)容包?括：①?檢查分部?工程的質(zhì)?量及使用?功能狀況?。②對?遺留問題?提出處理?意見和要?求。③?對保修方?面提出意?見和要求?。第四?章職責(zé)劃?分第七?條移交方?職責(zé)（?一）工程?項目已竣?工驗收具?備移交條?件后，及?時向接收?方提交工?程移交申?請書，確?保工程質(zhì)?量問題在?保修期內(nèi)?得到解決?或落實。?在項目移?交驗收通?過后向資?產(chǎn)設(shè)備處?提供資產(chǎn)?入帳相關(guān)?資料；?（二）負(fù)?責(zé)處理工?程項目遺?留問題；?（三）?負(fù)責(zé)工程?項目保修?期內(nèi)質(zhì)量?保修；?（四）項?目相關(guān)的?各類文件?、圖紙的?歸檔工作?。第八?條接收方?職責(zé)（?一）資產(chǎn)?管理部門?職責(zé)：?①在收到?移交方提?交的工程?移交申請?及有關(guān)材?料后，_?___有?關(guān)部門和?人員進(jìn)行?工程實物?驗收，如?無影響安?全和使用?的質(zhì)量缺?陷，配套?設(shè)施（設(shè)?備）清楚?且使用正?常，出具?《工程移?交報告書?》。②?落實各有?關(guān)單位對?房屋的管?理、使用?、維護(hù)責(zé)?任。③?根據(jù)移交?方提供的?數(shù)據(jù)等資?料，辦理?固定資產(chǎn)?入帳手續(xù)?。（二?）后勤部?門、使用?單位職責(zé)?：負(fù)責(zé)構(gòu)?筑物土建?、水、電?等設(shè)施質(zhì)?量和使用?功能的檢?查驗收；?（三）?保衛(wèi)部門?職責(zé)：負(fù)?責(zé)消防系?統(tǒng)的檢查?驗收；?（四）網(wǎng)?絡(luò)部門職?責(zé)：負(fù)責(zé)?網(wǎng)絡(luò)設(shè)施?質(zhì)量和使?用功能的?檢查驗收?；（五?）其它相?關(guān)部門職?責(zé)。負(fù)責(zé)?本部門相?關(guān)項目的?檢查驗收?。第五?章問題處?理及質(zhì)量?保修第?九條現(xiàn)場?交接驗收?時，各部?門就使用?功能進(jìn)行?檢查，認(rèn)?為滿足使?用要求，?部門負(fù)責(zé)?人在《工?程移交報?告書》上?簽字確認(rèn)?。如出現(xiàn)?不能滿足?使用要求?的情況，?根據(jù)設(shè)計?資料確認(rèn)?責(zé)任方：?（一）?屬施工不?符合工程?設(shè)計要求?的情況，?由規(guī)劃建?設(shè)處負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)施工?單位，限?期整改。?整改合格?后，簽署?《工程移?交報告書?》。若工?程項目急?需使用，?且該不合?格項無安?全問題，?則由規(guī)劃?建設(shè)處與?施工單位?溝通，由?施工單位?提出合理?的整改方?案及施工?進(jìn)度，經(jīng)?規(guī)劃建設(shè)?處審核，?接收方確?認(rèn)，可簽?署《工程?移交報告?書》。規(guī)?劃建設(shè)處?負(fù)責(zé)按進(jìn)?度要求跟?蹤整改落?實情況，?并在整改?合格后，?出具工程?項目整改?報告；?（二）屬?使用方特?殊要求的?情況，則?對交接驗?收不構(gòu)成?影響。由?使用方提?出申請，?依據(jù)相關(guān)?程序，獲?得批準(zhǔn)后?方可實施?。第十?條工程的?保修期按?合同規(guī)定?執(zhí)行。?工程項目?移交保修?管理制度?范文（二?）第一?章總?則第一?條.為了?使視頻及?信息安全?項目的建?設(shè)、管理?及維護(hù)等?工作逐步?走向規(guī)范?化、制度?化，特制?定本辦法?。第二?條.本辦?法適用于?視頻及信?息安全項?目管理的?售前、售?后及維護(hù)?的所有工?程項目。?第三條?.項目竣?工移交前?必須按照?國家或地?方建設(shè)行?政主管部?門的規(guī)定?，進(jìn)行竣?工驗收。?第四條?.沒有全?部竣工驗?收的工程?，原則上?不能同業(yè)?主進(jìn)行移?交。本辦?法的工程?項目移交?主要包括?：1、?通過工程?項目竣工?驗收后同?業(yè)主之間?的移交；?2、售?中實施完?畢后同售?后維護(hù)之?間的移交?；3、?售前、售?后主要管?理和技術(shù)?的負(fù)責(zé)人?員離職時?同部門交?接人員的?移交。本?辦法對以?上三種情?況的項目?移交過程?進(jìn)行規(guī)范?和定義。?第二章?移交準(zhǔn)?備第五?條.移交?前的文檔?準(zhǔn)備，文?檔資料準(zhǔn)?備應(yīng)包括?以下五部?分資料：?一是工程?過程的指?導(dǎo)性文件?：如技術(shù)?交底、招?投標(biāo)文檔?、設(shè)計圖?紙、施工?____?設(shè)計、項?目實際進(jìn)?度執(zhí)行情?況、系統(tǒng)?日常操作?與維護(hù)手?冊等。?二是施工?過程的記?錄性文件?：如各種?驗收記錄?、測量記?錄、施工?日記等。?三是施工?過程的質(zhì)?量保證性?文件（若?有）：如?各種材料?的合格證?、復(fù)試報?告等。?四是對產(chǎn)?品的評定?結(jié)論性文?件（若有?）。如分?項、分部?質(zhì)量評定?。五是與?用戶、監(jiān)?理、供應(yīng)?商溝通、?協(xié)調(diào)的全?部記錄，?特別是當(dāng)?前重點工?作內(nèi)容、?遺留問題?記錄等。?第六條?.對于交?接人比較?難上手的?項目（例?如子系統(tǒng)?較多、施?工工藝復(fù)?雜、存在?維護(hù)隱憂?等的），?除了需要?進(jìn)行培訓(xùn)?準(zhǔn)備，準(zhǔn)?備該工程?案例的培?訓(xùn)教程，?對交接人?進(jìn)行培訓(xùn)?以外，還?必需帶交?接人前往?項目實施?現(xiàn)場進(jìn)行?項目交接?。第三?章移交?內(nèi)容第?七條.工?程移交應(yīng)?包括以下?內(nèi)容：?1、工程?項目實物?及第五條?所要求的?全部內(nèi)容?（若有）?。2、?與工程項?目實物配?套的相關(guān)?附件、備?用件及資?料。3?、經(jīng)過上?級領(lǐng)導(dǎo)審?批的《工?程移交清?單》內(nèi)容?。4、?離職移交?時，則需?要在《工?程移交清?單》表內(nèi)?，交接人?簽署同意?移交的意?見反饋，?項目移交?才算正式?移交完畢?。5、?竣工工程?項目的原?始技術(shù)資?料，由交?接人按公?司的有關(guān)?規(guī)定向業(yè)?務(wù)管理中?心歸檔移?交。第?四章移?交程序?第八條.?工程文檔?和工程實?物的移交?，按照工?程建設(shè)管?理辦法（?或業(yè)主和?監(jiān)理要求?）執(zhí)行。?移交后，?需要產(chǎn)生?業(yè)主和監(jiān)?理簽證的?《工程移?交證書》?和《工程?移交清單?》，提交?部門審核?后交綜合?部歸檔。?第九條?.實施人?員對售后?人員項目?移交程序?：1、?2、?3、提供?第五條準(zhǔn)?備的文檔?給售后人?員檢查和?審閱。項?目實施人?員需要對?售后人員?進(jìn)行技術(shù)?交底。?實施人員?需要帶售?后人員去?項目現(xiàn)場?進(jìn)行調(diào)研?，通過工?程文檔與?工程實物?進(jìn)行對照?分析，迅?速消化現(xiàn)?場的技術(shù)?內(nèi)容。?4、售后?人員通過?技術(shù)交接?后，對項?目的移交?進(jìn)行評估?，簽署《?項目移交?簽證表》?。第十?條.離職?人員的對?交接人的?項目移交?程序：?1、2?、離職人?員需要提?交第五條?的文檔給?交接人檢?查和審閱?。離職?人員對交?接人需要?進(jìn)行技術(shù)?交底工作?，必要時?需要對交?接人進(jìn)行?該項目的?培訓(xùn)。培?訓(xùn)直到交?接人完全?上手，可?以順利開?展該項目?的管理和?技術(shù)服務(wù)?工作。?3、離職?人員需要?帶交接人?去項目現(xiàn)?場進(jìn)行工?程實物的?清點、講?解、和項?目相關(guān)干?系人的介?紹以及該?項目當(dāng)前?階段的前?后事項的?交待等。?4、離?職人員需?要提供與?該工程項?目相關(guān)的?所有文檔?（含電子?文檔）給?交接人，?交接人在?指定的期?限內(nèi)對項?目文檔進(jìn)?行消化和?理解。離?職人員對?交接人就?該項目提?出的疑問?進(jìn)行答疑?。5、?交接工作?內(nèi)容完成?后，交際?人需要在?離職人員?的《離職?項目移交?表》上簽?署同意移?交的反饋?意見。?第五章?移交后的?責(zé)任說明?第十條?.工程項?