商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同XX商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同出租方：XX法定住址：XX法定代表：XXX身份證號(hào)碼：X通訊地址：XX帳號(hào)：工商銀行XX承租方：（簡稱乙方）法定住址：法定代表人：身份證號(hào)碼：通訊地址：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己以及依其他約定取得使用的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條、房屋座落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨X雅境置業(yè)XX商業(yè)街D棟一層116號(hào)，建筑面積87平米。第二條、租賃期限商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月17日止。乙方每年租金必須提前一個(gè)月一次性交清年租金（即每年的1月18日），每壹年租金為人民幣壹拾貳萬捌仟元整（128000.00），另外，門面押金壹萬元整。合同期滿，門面無損壞、無欠費(fèi)無息退還。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。關(guān)于房屋出租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。甲方概不負(fù)責(zé)。如拖欠租金，甲方有權(quán)無條件收回門面，且扣除違約金。第三條、租賃期滿房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)，如乙方不再使用甲方的門面后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第四條、合同期間，門面所有費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)：包含：向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)、門面維修費(fèi)及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用等。第五條、在租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面。不得以出租方名義從事經(jīng)營活動(dòng)。第六條、乙方在前任承租方汪絨、徐芳手里改租，經(jīng)三方當(dāng)面證實(shí)（甲、乙雙方和前任承租人）。乙方接手門面，只有交納前任剩余門面租金和押金改簽，沒有發(fā)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。購買折舊電器設(shè)施屬公平交易行為。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。甲、乙雙方只存在單純租賃關(guān)系，如證實(shí)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，本合同自行終止，屬乙方違約。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。第七條、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或另租他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金貳萬元整，還應(yīng)賠償對(duì)乙方在門面裝修的全部損失。2、若乙方違反本合同，應(yīng)無條件自愿支付違約金貳萬元整，并扣除剩余房租，終止合同，無條件退場(chǎng)。第八條、續(xù)租1、合同期滿，如出租方自需門面，則承租人無條件退場(chǎng)。2、該門面如繼續(xù)出租，同等條件下乙方優(yōu)先，如同等條件下乙方不能承受門面續(xù)租要求，則乙方無條件退場(chǎng)。3、續(xù)租或解除合同雙方需要提前90天重新簽訂合約。第九條、合同中止乙方有下列情形之一的，甲方可經(jīng)中止合同，收回房屋。1、乙方擅自將承租門面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。第十條、合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。第十一條、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方合同執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：前任承租人：年月日商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。

小吃店租賃合同模板商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。房屋租賃合同出租方：，以下簡稱“甲方”承租方：，以下簡稱“乙方”根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租院內(nèi)平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。房屋坐落北京市院內(nèi)的平房兩間（里外套間），建筑面積31.5平方米。(以下簡稱：“租賃房屋”)。租賃期限與用途租賃期限：共12個(gè)月，自2014年1月1日起至2014年12月31日截止。甲方于2014年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。租賃用途：開辦小吃店。租金和繳納方式甲、乙雙方議定房屋月租金為￥:000.00元（不含水電費(fèi)），乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年6個(gè)月房屋租金￥:0000.00元（大寫：人民幣元整）交給甲方。在2014年6月1日前將下半年房屋租金￥:000.00元（大寫:人民幣元整）交給甲方。甲方在收取租金時(shí)出具收據(jù)，不提供發(fā)票。乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，每半年按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與房租一并交與甲方，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥5.80元/噸，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥1.00元/度。如遇國家對(duì)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水電費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù)。如乙方不履行繳納水電費(fèi)用的義務(wù)，則甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護(hù)甲方權(quán)益。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。甲方的權(quán)利與義務(wù)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會(huì)因第三方對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利而對(duì)乙方正常經(jīng)營造成不利影響，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。如乙方到期不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（指戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不修理的，甲方可負(fù)責(zé)維修，發(fā)生的費(fèi)用向乙方追繳。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方的權(quán)利與義務(wù)為了在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性。乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)由其負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險(xiǎn)的物品。因經(jīng)營需要必須放置的燃?xì)夤?、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放。燃?xì)夤抟媒?jīng)過國家相關(guān)部門監(jiān)測(cè)的合格產(chǎn)品，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門，要設(shè)專人負(fù)責(zé)燃?xì)夤薜陌踩珯z查、使用和維護(hù)檢驗(yàn)，通過對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)確保燃?xì)獍踩褂谩Ｉ虡I(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫(yī)院南門外衛(wèi)生，不得因?yàn)樵诮?jīng)營當(dāng)中用餐人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。如遇地區(qū)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求，如因衛(wèi)生問題，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得將垃圾運(yùn)入甲方院內(nèi)，影響甲方的衛(wèi)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)交納房屋租金。房屋交付后，乙方應(yīng)定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切意外事故（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），除不可抗力及甲方責(zé)任導(dǎo)致的以外，乙方承擔(dān)事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改；或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)部、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度。在承租賃期間，乙方應(yīng)制定規(guī)范的消防制度，做好消防工作，定期進(jìn)行檢查，消除經(jīng)營中存在的火災(zāi)隱患。乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場(chǎng)地用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。乙方在經(jīng)營過程中與第三方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序，由此造成的損失或費(fèi)用支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。乙方應(yīng)向甲方提供的文件:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、簽約代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書。合同終止、續(xù)簽與撤場(chǎng)合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方繳納一個(gè)月的房租作為違約賠償金，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個(gè)月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個(gè)月的違約金作為未提前提出退租的補(bǔ)償。合同到期終止或因故中途終止，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當(dāng)天將租賃房屋交還甲方，雙方對(duì)房屋的固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有人為損壞則由乙方照價(jià)賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對(duì)于遺留在現(xiàn)場(chǎng)的物資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。違約責(zé)任甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金達(dá)到3個(gè)月或空置3個(gè)月的；乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時(shí)終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：1）逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。2）逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（物），自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)（物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不