民間私人購(gòu)房借貸合同書

民間私人購(gòu)房借貸合同書為了明確雙方關(guān)于購(gòu)房借貸事宜的權(quán)益和義務(wù)，特訂立合同如下：第一章總則第一條借貸目的本合同系借款人(Borrower)借款購(gòu)房者(Loaner)為購(gòu)房目的提供貸款，并規(guī)定了雙方在借貸過程中的權(quán)益和義務(wù)。第二條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息完全清償之日止。第二章借款條款第三條借款金額借款人借款總額為人民幣(RMB)（大寫）元整。第四條借款利率借款利率為年化利率___（填寫具體百分比，例如：5%）___%。按照年化利率計(jì)算，每天利息為借款本額與年化利率相乘后除以365天。第五條還款方式借款人每月應(yīng)按期支付利息，每季度應(yīng)按期支付部分本金，并在合同到期前清償全部本息。還款日期為每月___（填寫還款日期，例如：15日）___日。第六條提前還款借款人如有能力提前還款，在提前還款前，需提前___（填寫提前還款通知天數(shù)，例如：30天）___天通知借款人，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。第三章抵押物及權(quán)屬保障第七條抵押物描述借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為本合同的抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：___（填寫房產(chǎn)名稱）___；房產(chǎn)地址：___（填寫房產(chǎn)地址）___；房產(chǎn)面積：___（填寫房產(chǎn)面積）___平方米；房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：___（填寫房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)）___。第八條抵押物權(quán)屬保障借款人承諾所抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并無(wú)糾紛或法律糾紛。若抵押房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，并提供其他合適的抵押物。第四章違約責(zé)任第九條借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定的時(shí)間和金額還款，借款人應(yīng)按照每天逾期金額的___（填寫逾期利率百分比，例如：1%）___%支付逾期利息。若借款人在還款期限內(nèi)未能還清該合同項(xiàng)下所有本息的，借款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條借款人提前還款違約金責(zé)任借款人提前還款時(shí)，需支付相應(yīng)的提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金的___（填寫百分比，例如：3%）___%。第十一條借款人其他違約責(zé)任借款人如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)通知借款人，如借款人未能通知借款人造成借款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同終止第十二條合同解除和終止條件若雙方協(xié)商一致，可解除借款合同。合同解除后，借款本金和利益歸還借款人所有。第六章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定履行地的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十四條合同附件本合同的附件為：1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.借款人個(gè)人身份證明文件；3.借款人購(gòu)房合同。第十五條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十七條合同文本本合同采用電子文本形式，替代紙質(zhì)合同，具有相同法律效力。第八章合同簽署第十八條合同簽署地點(diǎn)本合同在借款人所在地簽署。第十九條合同生效本合同正本一式兩份，借款人和借款人各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人簽字：__