園林綠化設(shè)計(jì)公司服務(wù)管理理念和目標(biāo)

#物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。下面一起看下為大家整理的物業(yè)管理制度文章。園林綠化設(shè)計(jì)公司服務(wù)管理理念和目標(biāo)（一）、管理定位園林綠化從過去單純的僅供觀和作為城市裝飾的性質(zhì)向著為改善人類生存環(huán)境、保護(hù)城市生態(tài)平衡的高度轉(zhuǎn)化。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和城市地域的擴(kuò)大，如何保護(hù)城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境，已經(jīng)成為當(dāng)前世界普遍關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)與難點(diǎn)。園林城鄉(xiāng)化，是采取高綠地指標(biāo)，消除環(huán)境污染，美化生活環(huán)境，讓城市掩映在萬(wàn)綠、萬(wàn)花叢中，成為既有高度物質(zhì)文明，又有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當(dāng)今，綠色浪潮風(fēng)行世界，因?yàn)榫G色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能，這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂，城市中每塊綠地都是城市大機(jī)體中的"肺葉與肝臟"，起著氣體交換、消除污染與美化環(huán)境的作用。根據(jù)綠化無(wú)界性特點(diǎn)，實(shí)行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化，使園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標(biāo)，形成綠點(diǎn)、綠線、綠面、綠帶、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對(duì)XX市重點(diǎn)公路綠化工程景觀提升及生態(tài)綠化工程項(xiàng)目，我們將推行生物型、科技型、知識(shí)型、可持續(xù)型和科學(xué)化、規(guī)范化、社會(huì)化的科學(xué)管理措施和現(xiàn)代化的管理手段，通過對(duì)植物的立體化控制，全方位對(duì)XX市重點(diǎn)公路綠化工程景觀提升及生態(tài)綠化工程項(xiàng)目進(jìn)行園林生態(tài)化的綠化管理。依據(jù)IS09000質(zhì)量體系中PDCA的質(zhì)量控制循環(huán)控制程序，進(jìn)行綠化作業(yè)策化、實(shí)施、檢查、改進(jìn)。為此制定以下措施。、室外綠化的管理1、生態(tài)型綠化管理為了XX市重點(diǎn)公路綠化工程景觀提升及生態(tài)綠化工程養(yǎng)護(hù)水平的提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)，管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的綠化作業(yè)方式，確保工作效率。、現(xiàn)代化的綠化作業(yè)機(jī)草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機(jī)械設(shè)備，極大提高單位生產(chǎn)效率。、現(xiàn)代化的噴灌技術(shù)根據(jù)實(shí)地的管理需要結(jié)合我們多年的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將對(duì)管理區(qū)的噴淋系統(tǒng)進(jìn)行集約化改造，避免植根泡死或澆水不足，確保植物生長(zhǎng)良好。、園林病害蟲的防治及持續(xù)控制為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，我們不單純依賴化學(xué)防治的方法。必須從城市生態(tài)系統(tǒng)的整體出發(fā)，處理好有病蟲--寄生--環(huán)境因素三者之間的相互關(guān)系，實(shí)行"以生物防治為主，化學(xué)防治為輔"的綜合防治措施，實(shí)施IPR戰(zhàn)略(有害生物綜合治理)可持續(xù)控制病蟲害。采取以下的方法：A、植物移栽、補(bǔ)植時(shí)，加強(qiáng)病蟲防治，嚴(yán)防危險(xiǎn)性病蟲害侵入。B、科學(xué)種植、養(yǎng)護(hù)和管理，營(yíng)造不利于病蟲害繁殖的生態(tài)環(huán)境。C、病蟲害的預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)。根據(jù)實(shí)際情況(調(diào)查和經(jīng)驗(yàn)等)建立病蟲害預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)系統(tǒng)，確定西華街道辦事處物業(yè)內(nèi)的主要害蟲和病害。進(jìn)行重點(diǎn)防治。D、實(shí)行生物防治，通過生物防治措施控制病害蟲發(fā)生。如保護(hù)和利用害蟲的天敵(益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等)。E、依據(jù)害蟲生活習(xí)性，利用簡(jiǎn)單物理因素對(duì)害蟲加以捕殺，如燈光誘殺、人工摘除病葉等。F、化學(xué)防治，科學(xué)使用高效率低毒農(nóng)藥，嚴(yán)格控制病蟲害。、草坪雜草的綜合治理為使草坪生長(zhǎng)正常、優(yōu)質(zhì)、美觀、可對(duì)草坪雜草進(jìn)行如下綜合治理：A、建立適宜于本地生長(zhǎng)的優(yōu)良品種。B、加強(qiáng)草坪管理，對(duì)草坪及時(shí)修剪、澆水、施肥，及時(shí)防治病蟲害等措施，以提高草坪的抗害性。C、化學(xué)防除：可通過移植前采用化學(xué)除草劑，摘除雜草，同時(shí)通過使用選折性除草劑控制雜草。D、人工拔除：小面積少量草坪雜草可進(jìn)行人工拔除。2、可持續(xù)性綠化管理根據(jù)植物的生長(zhǎng)特性和科學(xué)化、規(guī)范化、機(jī)械化的專人作業(yè)，實(shí)施生態(tài)型綠化可持續(xù)發(fā)展之路。實(shí)現(xiàn)西華街道辦事處物業(yè)內(nèi)樹木、草坪、花卉搭配合理，植物常青，花開不斷。、喬灌木：及時(shí)淋水、松土、施肥、修剪。去除枯枝葉，防治病蟲害。、時(shí)花：供應(yīng)四季新潮時(shí)花，及時(shí)更新殘花。、草坪：保持草坪生長(zhǎng)良好，每年打孔培沙，梳草松土，進(jìn)行草坪更新復(fù)社。、廢棄物的持續(xù)利用：充分利用修剪下來的草屑、枝葉等，制成堆肥。維護(hù)了生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色廢棄物的可持續(xù)利用。3、知識(shí)型綠化管理因?yàn)榫G色植物是生靈中的一份子，擁有其美麗的名字和特殊的個(gè)性，我們對(duì)西華街道辦事處物業(yè)內(nèi)的每種樹種進(jìn)行綠色標(biāo)識(shí)(如樹上掛彩牌)，樹種名稱、科屬、習(xí)性、產(chǎn)地等，同時(shí)進(jìn)行有關(guān)生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳，讓人們?cè)谂c綠色朋友親密接觸的同時(shí)增長(zhǎng)綠化知識(shí)，提高生態(tài)意識(shí)，在優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境中受到知識(shí)的熏陶。4、科學(xué)化、規(guī)范化綠化管理、ISO9000質(zhì)量管理體系在XX市重點(diǎn)公路綠化工程景觀提升及生態(tài)綠化工程項(xiàng)目的綠化管理中，我們按照ISO9000質(zhì)量管理體系要求，建立一套完整、規(guī)范的綠化管理體系、工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序，明確規(guī)定綠化管理工作每一個(gè)崗位的工作職能，每一項(xiàng)工作的操作步驟，各種問題的處理方法，使每一個(gè)員工工作都有章可依，從而不斷提高綠化管理質(zhì)量，創(chuàng)建綠色環(huán)保型物業(yè)。、"閉環(huán)+激勵(lì)"內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制在管理處的"閉環(huán)+激勵(lì)"管理模式下，進(jìn)行綠化區(qū)域分工，區(qū)域負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。下級(jí)對(duì)上級(jí)負(fù)責(zé)，事情一環(huán)扣一環(huán)，形成一個(gè)有機(jī)結(jié)合的綠化管理閉環(huán)。、"零干擾"的隱形服務(wù)利用節(jié)假日的時(shí)間施行剪草剪枝，以盡量減少綠化作業(yè)時(shí)間對(duì)用戶正常工作的干擾?？傊覀兊木G化管理就是要把眾多相關(guān)的園林有機(jī)地貫穿起來，編織成總體環(huán)境景觀的綠色花環(huán)。并附之靈魂，讓充滿勃勃生機(jī)的綠色精靈和人們?nèi)趨R在一起，形成人與自然和諧相處，生態(tài)與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（三）、室外綠化管理運(yùn)作綠化管理日常工作將嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系的PDCA循環(huán)控制程序，進(jìn)行綠化策化（確定標(biāo)準(zhǔn),計(jì)劃）-->綠化實(shí)施-->；綠化檢查-->綠化改進(jìn)，先制訂出科學(xué)合理的綠化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，然后組織實(shí)施，并對(duì)綠化作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，分析其有效性，以不斷改進(jìn)綠化工作。（四）、室外綠化管理標(biāo)準(zhǔn)園林既是一種自然景