機房空調(diào)維護保養(yǎng)方案（3篇）

第9頁共9頁機房空調(diào)?維護保養(yǎng)?方案二?、本項目?工作安排?計劃說明?____?本次中央?空調(diào)維保?項目管理?措施：?我公司將?挑選有工?作經(jīng)驗，?責任心強?的技術人?員和管理?人員針對?本項目組?成分工細?致，責任?明確的管?理班子組?成中央空?調(diào)維修部?。中央?空調(diào)維修?部設：?巡視組。?負責對設?備、管路?的巡查、?記錄，遇?有問題及?時解決。?搶修組?。對系統(tǒng)?中臨時出?現(xiàn)的故障?，用最短?的時間解?決問題，?確保安全?運行。?服務熱線?。中央空?調(diào)維修部?設設有專?人職守的?____?小時服務?熱線，保?證專業(yè)技?術人員、?搶修人員?及時到達?搶修地點?。對參?加維保工?作的人員?進行崗前?培訓。培?訓內(nèi)容包?括。1?).崗位?職責教育?。明確各?工種職責?及各項規(guī)?章制度，?樹立達到?業(yè)主滿意?為第一的?指導思想?。2)?.理論培?訓。講解?各種設備?的構(gòu)造、?性能、工?作原理，?系統(tǒng)各設?備間的關?系；系統(tǒng)?運行、操?作、保養(yǎng)?維護和維?修，故障?、事故的?應急處理?和解決方?法等內(nèi)容?，使運行?人員了解?、熟悉系?統(tǒng)及設備?。3)?.原理與?實踐培訓?。對操作?人員在現(xiàn)?場進行系?統(tǒng)原理與?實踐的培?訓。直至?能達到完?全了解系?統(tǒng)設備，?能夠獨立?負擔操作?、運行維?護工作。?2.服?務措施?規(guī)范中央?空調(diào)維修?保養(yǎng)工作?，確保中?央空調(diào)各?項性能完?好。1?).主管?經(jīng)理負責?審核《中?央空調(diào)維?修保養(yǎng)年?度計劃》?并檢查該?計劃的執(zhí)?行情況。?2).?設備部主?管負責_?___制?定《中央?空調(diào)維修?保養(yǎng)年度?計劃》并?____?、監(jiān)督該?計劃的實?施。3)?.設備部?制冷技工?具體負責?中央空調(diào)?的維修保?養(yǎng)。4)?.公共事?務部負責?向有關用?戶通知停?用中央空?調(diào)的情況?。1)?.《中央?空調(diào)維修?保養(yǎng)年度?計劃》的?制定。?2).每?年的__?__月_?___日?之前，由?設備部主?管___?_制冷技?工一起研?究、制定?《中央空?調(diào)維修保?養(yǎng)年度計?劃》并上?報公司審?批。3?).制定?《中央空?調(diào)維修保?養(yǎng)年度計?劃》的原?則：a.?中央空調(diào)?使用的頻?繁度；b?.中央空?調(diào)運行狀?況(故障?隱患)；?c.合?理的時間?(避開節(jié)?假日、特?殊活動日?等)。4?).《中?央空調(diào)維?修保養(yǎng)年?度計劃》?應包括如?下內(nèi)容：?a.維修?保養(yǎng)項目?及內(nèi)容；?b.具體?實施維修?保養(yǎng)的時?間；c.?預計費用?；d.備?品、備件?計劃。?5).對?中央空調(diào)?進行維修?保養(yǎng)時應?按《中央?空調(diào)維修?保養(yǎng)年度?計劃》進?行。6)?.制冷技?工負責中?央空調(diào)的?日常維修?保養(yǎng)，中?央空調(diào)的?大型修理?及pc中?央處理器?的故障處?理由我公?司完成。?1).?制冷技工?每隔一年?對風機盤?進行一次?清潔、保?養(yǎng)。2)?.每周清?洗一次空?氣過濾網(wǎng)?，排除盤?管內(nèi)的空?氣(不定?期)。?3).檢?查風機是?否轉(zhuǎn)動靈?活，如有?阻滯現(xiàn)象?，則應加?注潤滑油?，如有異?常摩擦響?聲則應更?換風機軸?承。4?).用_?___v?搖表檢測?風機電機?線圈，絕?緣電阻應?不低于_?___m?Ω，否則?應整修處?理。檢查?電容有無?變形、鼓?脹或開裂?，如是則?應更換同?規(guī)格電容?；檢查各?接線頭是?否牢固，?是否有過?熱痕跡，?如是則作?相應整修?。5)?.清潔風?機風葉、?盤管、積?水盤上的?污物。6?).用鹽?酸溶液(?內(nèi)加緩蝕?劑)清除?盤管內(nèi)壁?的水垢。?7).擰?緊所有緊?固件。8?).清潔?風機盤管?外殼。?1).制?冷技工每?半一年對?冷凝器、?蒸發(fā)器進?行一次清?潔、保養(yǎng)?。2).?柜式蒸發(fā)?器維修保?養(yǎng)：a.?每周清洗?一次空氣?過濾網(wǎng)；?b.清潔?蒸發(fā)器散?熱片；c?.清潔接?水盤。?3).水?冷式冷凝?器、蒸發(fā)?器維修保?養(yǎng)(清除?污垢)：?a.配?制___?_%的鹽?酸溶液(?每1kg?酸溶液里?加0.5?g緩蝕劑?)；b?.拆開冷?凝器、蒸?發(fā)器兩端?進出水法?蘭封閉，?然后向里?注滿酸溶?液，酸洗?時間為_?___小?時。也可?用酸泵循?環(huán)清洗，?清洗時間?為___?_小時；?c.酸?洗完后用?____?%的na?oh溶液?或___?_%na?2co3?溶液清洗?____?分鐘，最?后再用清?水沖洗_?___次?以上；?d.全部?清洗完畢?后，檢查?是否漏水?，如漏水?則申請外?委維修；?如不漏水?則重新裝?好(如法?蘭的密封?膠墊已老?化則應更?換)。?1).制?冷技工每?一年對冷?凍水泵機?組進行一?次清潔、?保養(yǎng)。2?).電動?機維修保?養(yǎng)：b?.檢查電?動機軸承?有無阻滯?現(xiàn)象，如?有則應加?潤滑油，?如加潤滑?油后仍不?行則應更?換同型號?規(guī)格的軸?承；c?.檢查電?動機風葉?有無擦殼?現(xiàn)象，如?有則應修?整處理。?3).水?泵維修保?養(yǎng)：轉(zhuǎn)?動水泵軸?，觀察是?否有阻滯?、碰撞、?卡住現(xiàn)象?，如是軸?承問題則?對軸承加?注潤滑油?或更換軸?承；如是?水泵葉輪?問題則應?拆修水泵?；4)?.檢查彈?性聯(lián)軸器?有無損壞?，如損壞?則應更換?彈性橡膠?墊(不定?期)。5?).清洗?水泵過濾?網(wǎng)。6?).擰緊?水泵機組?所有緊固?螺栓。?7).清?洗水泵機?組外殼，?如脫漆或?銹蝕嚴重?，則應重?新油漆一?遍。制?冷技工每?半年對閥?類進行一?次保養(yǎng)。?1).?風系統(tǒng)調(diào)?節(jié)閥的維?修保養(yǎng)：?a.檢查?是否泄漏?，如是則?應加壓填?料；b?.檢查閥?門開閉是?否靈活，?如阻力較?大則應對?閥桿加注?潤滑油；?c.如閥?門破裂或?開閉失效?，則應更?換同規(guī)格?閥門；d?.檢查法?蘭連結(jié)處?是否滲漏?，如是則?應拆換密?封膠墊。?2).電?磁調(diào)節(jié)閥?、壓差調(diào)?節(jié)閥維修?保養(yǎng)：?a.干燥?過濾器：?檢查干燥?過濾器是?否已臟堵?或吸潮，?如是則更?換同規(guī)格?的干燥過?濾器；?b.電磁?調(diào)節(jié)閥、?壓差調(diào)節(jié)?閥：—通?斷電檢查?電磁調(diào)節(jié)?閥、壓差?調(diào)節(jié)閥是?否動作可?靠，如有?問題則更?換同規(guī)格?電磁調(diào)節(jié)?閥，壓差?調(diào)節(jié)閥；?—對壓?差調(diào)節(jié)閥?間閥桿加?潤滑油，?如壓填料?處泄漏則?應加壓填?料。3?).水系?統(tǒng)閥門、?過濾器維?護保養(yǎng)：?a.制?冷技工每?一年對冷?凍水管路?、風機盤?管管路閥?門進行一?次保養(yǎng)。?b.檢查?閥門開閉?是否靈活?，如阻力?較大則應?對閥桿加?注潤滑油?；c.檢?查閥門法?蘭連結(jié)處?是否滲水?，如是則?應拆換密?封膠墊。?d.檢?查電動閥?、壓差旁?通控制閥?、數(shù)字鎖?定平衡閥?是否動作?可靠，如?有問題則?更換同規(guī)?格、同品?牌、同材?質(zhì)的閥門?；制冷?技工每一?年對檢測?、控制部?分進行一?次保養(yǎng)。?1).?檢測器件?(溫度計?、壓力表?、傳感器?)維修保?養(yǎng)：a.?對于讀數(shù)?模糊不清?的溫度計?、壓力表?應拆換；?b.送檢?溫度計、?壓力表合?格后方可?再使用；?c.檢?測傳感器?參數(shù)是否?正常并做?模擬實驗?，對于不?合格的傳?感器應拆?換；d.?檢查裝檢?測器的部?位是否滲?漏，如滲?漏則應更?換密封膠?墊。2)?.控制部?分維修保?養(yǎng)：a?.清潔控?制柜內(nèi)外?的灰塵、?臟物；?b.檢查?、緊固所?有接線頭?，對于燒?蝕嚴重的?接線頭應?更換；c?.交流接?觸器維修?保養(yǎng)：?—清除滅?弧罩內(nèi)的?碳化物和?金屬顆粒?；清除?觸頭表面?及四周的?污物(但?不要修銼?觸頭)，?如觸頭燒?蝕嚴重則?應更換同?規(guī)格交流?接觸器；?—清潔?鐵芯上的?灰塵及臟?物；—擰?緊所有緊?固螺栓。?d.熱?繼電器維?修保養(yǎng)：?—檢查?熱繼電器?的導線接?頭處有無?過熱或燒?傷痕跡，?如有則應?整修處理?，處理后?達不到要?求的應更?換；—?檢查熱繼?電器上的?絕緣蓋板?是否完整?，如損壞?則應更換?。e.?自動空氣?開頭維修?保養(yǎng)：?—用__?__v搖?表測量絕?緣電阻應?不低于_?___m?Ω，否則?應烘干處?理；—清?除滅弧罩?內(nèi)的碳化?物或金屬?顆粒，如?滅弧罩損?壞則應更?換；—清?除觸頭表?面上的小?金屬顆粒?(不要修?銼)。?f.信號?燈、指示?儀表維修?保養(yǎng)：?—檢查各?信號燈是?否正常，?如不亮則?應更換同?規(guī)格的小?燈泡；?—檢查各?指示儀表?指示是否?正確，如?偏差較大?則應作適?當調(diào)整，?調(diào)整后偏?差仍較大?應更換。?g.中?間繼電器?、信號繼?電器維修?保養(yǎng)：對?中間繼電?器、信號?繼電器做?模擬實驗?，檢查二?者的動作?是否可靠?，輸出的?信號是否?正常，否?則應更換?同型號的?中間繼電?器、信號?繼電器；?h.p?c中央處?理器、印?刷線路板?如出現(xiàn)問?題，則申?請外委維?修。制?冷技工每?年對壓縮?機進行一?次檢測、?保養(yǎng)。?1).檢?查壓縮機?油位、油?色。如油?位低于觀?察鏡的1?/___?_位置，?則應查明?漏油原因?并排除故?障后再充?注潤滑油?；如油已?變色則應?徹底更換?潤滑油。?2).?檢查制冷?系統(tǒng)內(nèi)是?否存在空?氣，如有?則應排放?空氣。3?).具體?檢查壓縮?機如下參?數(shù)：a?.壓縮機?電機絕緣?電阻(正?常___?_mΩ以?上)；b?.壓縮機?運行電流?(正常為?額定值，?三相基本?平衡)；?c.壓縮?機油壓(?正常10?～15k?gf/c?m2)；?d.壓縮?機外殼溫?度(正常?85℃以?下)；e?.吸氣壓?力(正常?值4.9?～5.4?kgf/?cm2)?；f.排?氣壓力(?正常值1?2.5k?gf/c?m2)；?g.檢查?壓縮機是?否有異常?的噪音或?振動；h?.檢查壓?縮機是否?有異常的?氣味。?通過上述?檢查綜合?判斷壓縮?機是否有?故障，如?有則應更?換壓縮機?。機房?空調(diào)維護?保養(yǎng)方案?（二）?為全面減?除用戶的?后顧之憂?，提供全?面的專業(yè)?化水平的?機房空調(diào)?維護保養(yǎng)?服務，我?公司推出?大包服務?，也就是?機房空調(diào)?設備由我?公司全面?維護(免?費提供機?房空調(diào)零?配件)。?服務內(nèi)?容描述：?1、公?司定時為?用戶提供?春季巡檢?一次，夏?季巡檢一?次，秋季?巡檢一次?，冬季巡?檢一次。?不定期巡?檢若干次?。巡檢服?務項目：?檢查控?制器程序?菜單設置?、壓機、?風機、加?熱器、冷?凝器、制?冷循環(huán)管?路、過濾?網(wǎng)、加濕?器和供排?水管路及?電器系統(tǒng)?等部份的?運行情況?。排除?發(fā)現(xiàn)的故?障，更換?損壞的配?件。調(diào)整?控制器程?序，調(diào)整?系統(tǒng)運行?壓力，清?潔空氣過?濾網(wǎng)、冷?凝器、加?濕器等設?備。2?、服務期?內(nèi)，機房?空調(diào)設備?發(fā)生嚴重?故障無法?運行時(?如空調(diào)停?機，控制?器故障，?高溫告警?等)，我?公司將在?____?小時內(nèi)派?出技術工?程師到達?現(xiàn)場。以?最短的時?間解決故?障，竟可?能的確保?用戶最快?的時間投?入使用。?3、服?務期內(nèi)，?易耗配件?包括空氣?過濾網(wǎng)、?加濕罐由?我公司免?費提供，?非易耗配?件發(fā)生損?壞，也由?我公司免?費更換維?修。由于?人為原因?，或其它?不可抗力?(如自然?災害)等?原因造成?的部件損?壞，我公?司不提供?免費配件?。up?s維護保?養(yǎng)方案?主機部分?ups?主機是u?ps保養(yǎng)?部分的關?鍵所在，?由于up?s設備每?天___?_小時不?間斷運行?，設備進?排風扇都?和板件都?會產(chǎn)生大?量的積塵?，導致u?ps設備?板件內(nèi)阻?的增加，?進排風散?熱不暢，?嚴重增加?ups自?身的能耗?。ups?主機的清?潔保養(yǎng)?1、檢查?設備的運?行狀況?2、查看?故障報警?查看up?s故障報?警記錄，?每___?_個月一?次檢查、?分析3?、ups?自診斷執(zhí)?行ups?自檢功能?，每__?__個月?一次檢查?、分析?4、對需?要進行清?掃的機器?進行除塵?清掃，每?____?個月一次?檢查、分?析5、?對設備內(nèi)?主要部件?進行靜態(tài)?測試，每?____?個月一次?檢查、分?析6、?檢查設備?的輸入，?輸出聯(lián)接?端子是否?牢固，恢?每___?_個月一?次檢查、?分析電池?部分電?池是保障?ups續(xù)?航能力的?關鍵設備?，同時電?池也是易?損耗平，?如果不加?以維護和?保養(yǎng)容量?下降的會?更快，會?更易老化?。機房?空調(diào)維護?保養(yǎng)方案?（三）?服務內(nèi)容?描述：?1、公司?定時為用?戶提供一?年四次上?門巡檢服?務或兩次?上門巡檢?服務(不?包括機房?空調(diào)零配?件的費用?)巡檢?服務項目?。檢查控?制器程序?菜單設置?、壓機、?風機、加?熱器、冷?凝器、制?冷循環(huán)管?路、過濾?網(wǎng)、加濕?器和供排?水管路及?電器系統(tǒng)?等部份的?運行情況?。排除發(fā)?現(xiàn)的故障?，更換損?壞的配件?。調(diào)整?控制器程?序，調(diào)整?系統(tǒng)運行?壓