第11章-建設項目竣工驗收

第11章建設項目竣工驗收本章主要內(nèi)容

11.1建設項目竣工驗收概述

11.2建設項目竣工結(jié)算與決算

11.3建設項目保修與回訪11.1

建設項目竣工驗收概述11.1.1

竣工驗收的目的和方式11.1.2

竣工驗收的范圍和依據(jù)11.1.3

竣工驗收程序11.1.4

竣工驗收中遺留問題的處理11.1.5

建設項目資料的驗收首頁下頁上頁返回全面考察建設項目的施工質(zhì)量明確合同責任

建設項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必備程序11.1.1竣工驗收的目的和方式目的首頁上頁返回下頁竣工驗收的方式竣工驗收的類型及驗收組織中間驗收單項工程驗收全部工程竣工驗收監(jiān)理單位業(yè)主國家投資主管部門首頁上頁返回下頁竣工驗收的條件生產(chǎn)性項目和輔助性公用設施OK主要工藝設備配套設施OK必要的生產(chǎn)設施OK生產(chǎn)準備工作OK環(huán)境保護設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施設計OK首頁上頁返回下頁竣工驗收的依據(jù)項目審批部門對該項目批準的各種文件工程設計文件國家頒布的各種標準、規(guī)范合同文件首頁上頁返回下頁11.1.3

竣工驗收程序單項工程達到竣工條件承包商申請交工驗收業(yè)主組織初步驗收合格？承包商修改

否是首頁上頁返回下頁11.1.3

竣工驗收程序辦理工程移交手續(xù)全部工程竣工業(yè)主組織初驗準備竣工資料申請竣工驗收主管部門組織驗收首頁上頁返回下頁11.1.3

竣工驗收程序

合格？不予驗收

有遺留問題？

限期整改固定資產(chǎn)移交整改合格建設項目投入使用否是

有無首頁上頁返回下頁

遺留的收尾工程協(xié)作配套問題

“三廢”治理勞保安全措施工藝技術和設備缺陷11.1.4遺留問題的處理首頁上頁返回下頁屬于承包合同范圍內(nèi)遺留的收尾工程，要求承包商在限定的時間內(nèi)掃尾完成遺留的收尾工程首頁上頁返回下頁分期建設分期投產(chǎn)的建設項目，前一期工程驗收時遺留的少量收尾工程，可在建設后一期工程時一并組織實施屬于各承包合同之外的少量收尾工程，業(yè)主可以一次或分期劃給生產(chǎn)單位實施協(xié)作配套問題①投產(chǎn)后原材料、協(xié)作配套供應的物資等外部條件不落實或發(fā)生變化，驗收交付使用后由業(yè)主和有關主管部門抓緊解決②由于產(chǎn)品成本高、價格低，或產(chǎn)品銷路不暢，驗收投產(chǎn)后要發(fā)生虧損的工業(yè)項目，仍應按時組織驗收。交付生產(chǎn)后，業(yè)主應抓好經(jīng)營管理、提高生產(chǎn)技術水平、采取增收節(jié)支等措施解決虧損。首頁上頁返回下頁11.1.5

建設項目資料的驗收首頁上頁返回下頁承包單位建設項目資料審核驗收按合同要求監(jiān)理工程師竣工驗收資料的內(nèi)容

(1)建設項目開工報告；(2)建設項目竣工報告；(3)分項、分部工程和單位工程技術人員名單；(4)圖紙會審和設計交底記錄；(5)設計變更通知單；(6)技術變更核實單；(7)工程質(zhì)量事故調(diào)查和處理資料；(8)水準點位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄；(9)材料、設備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料；(10)試驗、檢驗報告；(11)隱蔽工程驗收記錄及施工日志；(12)竣工圖；(13)質(zhì)量檢驗評估資料；(14)工程竣工驗收及資料。首頁上頁返回下頁竣工驗收資料的審核

①材料、設備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料②試驗、檢驗資料③隱蔽工程驗收記錄及施工記錄④竣工圖審核的內(nèi)容首頁上頁返回下頁11.2

建設項目竣工結(jié)算與決算竣工結(jié)算（業(yè)主與承包商關系）二者的區(qū)別首頁上頁返回下頁竣工決算（業(yè)主與國家關系）

竣工結(jié)算是指承包商完成合同內(nèi)工程的施工并通過了交工驗收后，所提交的竣工結(jié)算書經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師審查簽證，送交經(jīng)辦銀行或工程預算審查部門審查簽認，然后由經(jīng)辦銀行辦理撥付工程價款手續(xù)的過程竣工結(jié)算首頁上頁返回下頁竣工結(jié)算依據(jù)①工程竣工驗收報告和竣工驗收證明②建筑安裝工程承包合同③施工圖紙、設計變更通知單及施工變更記錄④現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、建筑安裝工程管理費定額、其他取費標準及調(diào)整合同價款的規(guī)定⑤其他有關施工技術資料結(jié)算依據(jù)首頁上頁返回下頁竣工結(jié)算程序承包商提交的竣工結(jié)算書有關部門審查工程價款撥款調(diào)整不符合首頁上頁返回下頁業(yè)主或監(jiān)理工程師核對符合竣工決算

指所有建設項目竣工后，業(yè)主按照國家有關規(guī)定編制的決算報告?？⒐Q算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分竣工決算的內(nèi)容竣工決算由竣工決算編制說明和竣工決算報表兩大部分①工程概況②資金來源和使用情況③對概算、預算和決算進行對比分析