正規(guī)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同

正規(guī)版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同一、合同雙方甲方：（出租方）姓名/單位名稱_______________地址/營業(yè)執(zhí)照注冊號________________________乙方：（承租方）姓名/單位名稱_______________地址/身份證號碼_____________________________二、租賃房屋及其用途出租方同意將其合法擁有并享有物權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱本房屋）租賃給承租方。本房屋地址及面積為：地址________________________________________面積________________________________________用途：僅限于承租方自用住宅。三、租賃期限自____________年_月_日起至__________年_月_日止。四、租金及押金1.租金：每月租金為人民幣______元整，共計(jì)_____________元。租賃期內(nèi)租金應(yīng)在每月的______日前支付，可由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等其他方式支付。如未按期支付租金，則按應(yīng)付租金的5%計(jì)收滯納金。2.押金：承租方應(yīng)向出租方提供相當(dāng)于一個月租金的押金，共計(jì)_______元。承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后的7日內(nèi)退還押金。五、維護(hù)和維修1.出租方應(yīng)在交付本房屋前保證其處于良好的居住狀態(tài)，并且在租賃期內(nèi)維修該房屋中出現(xiàn)的嚴(yán)重的漏水等質(zhì)量問題。2.租賃期內(nèi)，因承租方的過錯或者故意行為造成本房屋設(shè)備、設(shè)施和部件損壞的，由承租方先行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因出租方的原因使設(shè)備、設(shè)施和部件損壞的，由出租方支付全部維修費(fèi)用。六、押金的返還與合同終止1.租賃期屆滿，經(jīng)出租方確認(rèn)房屋物品和設(shè)施沒有受到損壞后，承租方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿后7日內(nèi)將房屋還原并退還鑰匙，押金全部退還。2.租賃期屆滿時(shí)，如承租方要求繼續(xù)租賃，則應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租方式、租金的調(diào)整情況和其他相關(guān)事項(xiàng)。續(xù)租期限一般為一年。3.合同中指定的租賃期限內(nèi)，當(dāng)且僅當(dāng)以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）出租方擅自收回房屋的；（2）因不可避免的自然災(zāi)害、政府征用等原因，使租賃房屋無法繼續(xù)居住的；（3）承租方提出的其他正當(dāng)解除要求。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，并同時(shí)生效一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同所述義務(wù)與權(quán)利在法律規(guī)定下受到保護(hù)，并受到中國法律的約束和制約。八、爭議解決1.本合同解釋和履行均適用中華人民共和國法律；如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則通過訴訟解決。2.本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)參照有關(guān)法律和規(guī)定辦理。甲方（簽章）：_________________