土建清包工合同

**建筑安裝有限公司PAGE6-同編號(hào)：土建工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：**建筑安裝有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為了明確責(zé)任，按質(zhì)量完成建筑工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等現(xiàn)行法律，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。簽訂如下協(xié)議共同遵守。工程概況工程名稱：*******工程地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)建筑面積：約********平方米承包方式及工期：本工程承包方式為：包工不包料土建工程按實(shí)際完成建筑面積計(jì)算126.00元（壹佰貳拾陸元整）每平方米包干（地下室計(jì)算建筑面積）。結(jié)算時(shí)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)（即超出建筑物外墻主線部分的施工面積不計(jì)入建筑面積工程款結(jié)算，如：室外臺(tái)階、樓梯走道上方雨棚、外墻線條、散水、飄窗等）從2014年8月27日起至2015年6月30日止，冬季停工除外，如因甲方因素和不可抗拒因素造成施工拖延，工期順延。承包內(nèi)容：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中建筑面積內(nèi)的所有砌磚、內(nèi)墻抹灰、攪拌砌磚砂漿和混凝土（商品砼除外）、澆注混凝土、樓面找平、外腳手架搭設(shè)和拆除（圍護(hù)架、掛安全網(wǎng)、所有樓梯臨邊防護(hù)、基礎(chǔ)臨邊防護(hù)）、屋面、散水、室外臺(tái)階及臺(tái)階上貼大理石、外墻保溫刮槽（打底子灰）、工地文明施工及臨時(shí)設(shè)施搭建和拆除、卸陶粒磚及施工工地上材料的搬運(yùn)等勞動(dòng)力（甲方不為乙方承擔(dān)任何雜工費(fèi)用）。質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量均需達(dá)到一次性合格的驗(yàn)收要求，如監(jiān)理每發(fā)一份監(jiān)理整改通知單，項(xiàng)目部對(duì)相應(yīng)的責(zé)任班組處以500元罰款。發(fā)生因質(zhì)量問題引起的返工使下一道工序人工材料增加，乙方必須按市場(chǎng)價(jià)對(duì)材料及人工進(jìn)行賠償。項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)不符要求的工程質(zhì)量視其實(shí)際情況責(zé)令其整改、處罰，嚴(yán)重者作出停工處理。因乙方原因造成停工，甲方的所有相應(yīng)停工損失費(fèi)合計(jì)每天3萬(wàn)元（叁萬(wàn)元），從乙方工程款內(nèi)扣除，即停工造成的損失由乙方承擔(dān)。工程保證金本工程甲方向乙方收取工程保證金10萬(wàn)元（壹拾萬(wàn)元）。甲方在2014年12月30日前向乙方退還保證金（冬季農(nóng)民工返鄉(xiāng)工資發(fā)放完畢10日內(nèi)返還）。付款方式2014年冬季停工前，所完成的工程量，按實(shí)際發(fā)生工程量的50%結(jié)算（即：砼框架結(jié)構(gòu)砼完成按10元每平方米，陶粒磚砌體包括二次結(jié)構(gòu)砼完成按30元每平方米分別計(jì)算）支付。待2015年本工程所有建筑主體完工并通過五方驗(yàn)收后兩周內(nèi)，甲方向乙方支付至實(shí)際工程量總價(jià)的50%（即63.00元每平方米）。待本工程竣工驗(yàn)收交付業(yè)主后的兩周內(nèi)，甲方向乙方支付至實(shí)際工程量總價(jià)的80%，兩個(gè)月內(nèi)支付至實(shí)際工程量總價(jià)的95%，余5%作為工程回訪費(fèi)。雙方職責(zé)和義務(wù)甲方相關(guān)職責(zé)和義務(wù)合同簽約后，在合同期內(nèi)如乙方失去了相應(yīng)的法律行為能力，甲方有權(quán)中止合同。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，甲方有義務(wù)為乙方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便等條件。積極為乙方創(chuàng)造必要的施工條件，按計(jì)劃、按工種、按規(guī)劃及時(shí)供應(yīng)各類材料及由甲方提供的機(jī)械設(shè)備。甲方保證提供的機(jī)械設(shè)備具有使用的安全性和良好的使用性負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工圖紙，并進(jìn)行施工組織交底，質(zhì)量、安全及標(biāo)準(zhǔn)化、文明施工的交底和施工進(jìn)度計(jì)劃的交底，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。乙方相關(guān)職責(zé)和義務(wù)乙方必須遵守國(guó)家、省市人民政府及有關(guān)部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)格勞動(dòng)力管理,做到持證上崗.乙方進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi),必須將進(jìn)場(chǎng)人員以下證件復(fù)印件,造冊(cè)交甲方備案:職工花名冊(cè)、職工身份證；每?jī)芍芤曳较蚣追竭f交一份增減人員的花名冊(cè)，并附上本條款所規(guī)定的各類證件復(fù)印件乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格控制的安全防護(hù)措施，并按照國(guó)家法律承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用（安全帽、勞保用品等）。乙方必須按甲方的施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明組織設(shè)計(jì)、組織生產(chǎn)，按甲方計(jì)劃進(jìn)度要求，保質(zhì)保量按時(shí)或提前完成施工任務(wù)，否則作違約處理，特殊情況雙方協(xié)商另定。乙方必須精心施工，產(chǎn)品質(zhì)量必須符合《建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》的要求，如乙方因施工不慎造成甲方直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)按實(shí)賠償。在施工過程中，乙方必須遵紀(jì)守法，自覺遵守甲方單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，及甲方雙方簽訂的各項(xiàng)協(xié)議，并接受甲方各方面的監(jiān)督和檢查。如違反，按甲乙雙方簽訂的合同及協(xié)議條款執(zhí)行。在施工過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況積極組織相關(guān)足夠施工人員，保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行，在未征得甲方同意，乙方不得擅自削減人員或中途調(diào)換有效的技術(shù)力量。嚴(yán)禁乙方將所承擔(dān)的工程項(xiàng)目再轉(zhuǎn)包他方，以上如發(fā)現(xiàn)后造成工程施工進(jìn)度，質(zhì)量或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方如發(fā)現(xiàn)材料不足應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，避免出現(xiàn)因材料沒有或缺失問題導(dǎo)致拖延工期。未經(jīng)甲方同意，乙方不得停工或殆工（不可抗拒因素或天氣因素外）。施工現(xiàn)場(chǎng)乙方應(yīng)做到材料分開放置，干一層清一層；對(duì)于施工過程產(chǎn)生的垃圾必須在每個(gè)工作日結(jié)束時(shí)及時(shí)清理；對(duì)于施工過程產(chǎn)生的水泥袋子等可處理垃圾必須放置到甲方指定的場(chǎng)所，處理權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)做到工具不亂丟，小型材料及時(shí)拾成堆，做到活完料凈。乙方工程質(zhì)量不符合要求，返工均由乙方承擔(dān)所有損失安全要求乙方必須按照公司安全管理要求及時(shí)對(duì)職工進(jìn)行安全教育，包括安全書面和口頭底、崗前交底。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方一切安全操作規(guī)定，做好安全保護(hù)措施。如乙方違章作業(yè)造成的安全事故，一切責(zé)任與損失由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何義務(wù)，并處以責(zé)任班組500元的罰款。屬其它原因引起的安全事故協(xié)商解決。工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽扣好帽帶，違反者有項(xiàng)目部當(dāng)場(chǎng)處罰50~100元。乙方宿舍必須根據(jù)甲方要求安排，不得亂拉電線、亂接插座，不得破壞自己及相鄰單位設(shè)施，嚴(yán)禁隨地大小便，違反本條款處以100元以上罰金。不得用全新模板用來(lái)釘床鋪、桌子、凳子，違反每件處以100元罰款。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方，事故責(zé)任損失在2000元以內(nèi)的由乙方自負(fù)；2000-10000元項(xiàng)目部承擔(dān)40%;10000元以上的項(xiàng)目部承擔(dān)50%;事故的日常工作由乙方負(fù)責(zé),對(duì)違反安全操作規(guī)定所引起的工傷事故，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，不準(zhǔn)打架、斗毆，違反者當(dāng)場(chǎng)各方處罰3000元，事后再作處理。不準(zhǔn)賭博，聚眾鬧事、偷盜、耍流氓活動(dòng)和違法違紀(jì)，對(duì)以上人員采取批評(píng)教育，罰款直至清退，對(duì)觸犯形律者送交有關(guān)部門追究刑事責(zé)任。違約責(zé)任因乙方原因造成的工程拖期，工程拖延一天向甲方支付總工程款的2%作為違約金。因乙方原因無(wú)法保證工程施工順利進(jìn)行，連續(xù)停工超過3天，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)因此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失并賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。施工中途，如乙方出現(xiàn)退場(chǎng)造成無(wú)法正常施工的行為，甲方只按乙方已完成工程成品量的60%給予結(jié)算并終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。甲乙雙方任何乙方毀約，向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)的10%作為毀約金。在本工程施工期間，甲方按照合同第六項(xiàng)的付款方式付款，若乙方發(fā)生勞務(wù)人員勞資糾紛及鬧事行為而影響甲方公司形象的，每發(fā)生一次甲方有權(quán)扣除乙方5萬(wàn)元（伍萬(wàn)元）工程款作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)因此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失并賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力和停緩建如遇有不可抗力或因業(yè)主的原因發(fā)生工程停建或緩建，甲方與業(yè)主的合同中止履行，則甲、乙雙方合同也同時(shí)中止。合同爭(zhēng)議因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議或合同有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍達(dá)不成協(xié)議時(shí)，則向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。仲裁裁決是最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的部分外，其余應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。其它本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結(jié)清工程款后合同終止。不論合同在任何一種方式下中止，雙方之間存在的債務(wù)及有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，不受任何影響，在合同終止后，債務(wù)方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)，直至債務(wù)方付清全部欠款為止對(duì)合同條款的任何修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后簽署書面協(xié)議，作為合同的組成部分，具有同等效力。本合同簽訂后