以租代售物業(yè)租賃協(xié)議

以租代售物業(yè)租賃協(xié)議租賃協(xié)議甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）一、出租物業(yè)基本情況出租物業(yè)的具體情況如下：1.物業(yè)名稱(chēng)：2.物業(yè)地址：3.出租面積：4.物業(yè)用途：5.租金：6.定金：7.費(fèi)用前后期付：二、出租物業(yè)的權(quán)屬和使用權(quán)1.出租方是此物業(yè)的合法擁有者，并同意按照本協(xié)議的規(guī)定將該物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方在租賃期限內(nèi)擁有該物業(yè)的使用權(quán)，但不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售。3.出租方承諾該物業(yè)不存在影響使用的權(quán)屬糾紛或法律爭(zhēng)議，并保證該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、消防和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.出租方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的維修、檢查和保養(yǎng)工作。但如需進(jìn)入物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知承租方。三、租賃期限和退租1.租賃期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期開(kāi)始至租賃期滿(mǎn)。2.租賃期結(jié)束時(shí)，承租方須將該物業(yè)交還給出租方，并保持該物業(yè)的良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。四、租金的支付和逾期處理1.租金以______元/月計(jì)算，按照雙方約定的周期支付，第一次租金應(yīng)在入住前15天支付。2.若承租方逾期未付租金，除已支付的違約金外，承租方應(yīng)根據(jù)逾期的時(shí)間支付逾期違約金，逾期滯納金為每逾期一天，按照當(dāng)期租金的2%計(jì)算。五、費(fèi)用的前后期付款承租方在入住時(shí)需繳納___元的定金，該定金將在退租時(shí)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還給承租方。其他費(fèi)用的前后期付款如下：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用由承租方在每期租金中預(yù)付。2.其它用途的費(fèi)用由承租方在用后月度對(duì)出租方結(jié)算。六、保證金和違約金1.承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議前繳納____元的保證金，保證金為承租方遵守本協(xié)議及與出租方建立的其他約定的履行情況作出的擔(dān)保。2.出租方有權(quán)在扣除為承租方違約行為賠償金額后，將保證金抵扣至出租方的損失。七、維修和保養(yǎng)1.承租方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物業(yè)，如有損壞或故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。2.出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)，承租方應(yīng)協(xié)助完成工作。八、其它條款1.本協(xié)議的履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)依法進(jìn)行。2.所有附件均構(gòu)成本協(xié)議的有效部分。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商并書(shū)面約定。四、協(xié)議的生效和解除1.本協(xié)議自簽署之日起生效，至租賃期滿(mǎn)。2.雙方一方違反本協(xié)議并在合理期限內(nèi)未能糾正該違約行為的，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)