某小區(qū)16號(hào)樓項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告實(shí)訓(xùn)

某小區(qū)16號(hào)樓項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告前言由浙江建筑公司承建的工程項(xiàng)目，自2013年7月1日開工以來(lái)，進(jìn)過(guò)全體施工人員的辛勤勞動(dòng)和努力，在建設(shè)單位，監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力幫助下，并在市質(zhì)監(jiān)站的幫助子督促和大力支持下，本工程已于2014年2月25日全面竣工，現(xiàn)特邀請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)、專家蒞臨參加綜合驗(yàn)收，在此我代表浙江建筑公司向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家表示衷心的感謝。三、工程概況XX小區(qū)16號(hào)樓位于XX市XX路與XX路得交叉處，住宅建筑物高度18.232m;建筑室內(nèi)0.000m相當(dāng)絕對(duì)標(biāo)高6.550m，室內(nèi)外高差為0.45~0.90m。三、工程結(jié)構(gòu)及建筑說(shuō)明1.地基及基礎(chǔ)本住宅16號(hào)樓工程為地上七層的鋼筋混凝土異型柱框架結(jié)構(gòu)體系。架空層自行車車庫(kù)744m2，總高度18.325m，本住宅樓地基采用φ500mm和φ400兩種預(yù)應(yīng)力管樁，單樁設(shè)計(jì)承載力為420kN，預(yù)應(yīng)力混凝土管樁設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C80，試樁小應(yīng)變8枚，靜壓試樁3枚?；A(chǔ)梁、承臺(tái)、板、混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C30。磚采用混凝土實(shí)心磚，標(biāo)號(hào)MU10。砂漿設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)為M5。2．主體結(jié)構(gòu)主體梁、柱、板混凝土設(shè)計(jì)等級(jí)為C30何C25兩種，磚采用蒸壓灰砂磚，標(biāo)號(hào)MU7.5，砂漿設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)為M5。3.建筑裝飾裝修大廳、臥室采用均木龍骨石膏板跌級(jí)吊頂；衛(wèi)生間和廚房采用木龍骨鋁扣板吊頂。大廳、餐廳貼800mm×800mm拋光磚，臥室均采用木龍骨、實(shí)木免漆地板。木門、柜等均為現(xiàn)制，上三底兩面油漆，采用成品踢腳線條。四、工程評(píng)估報(bào)告（一）主體部分

1.某建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的本住宅小區(qū)16號(hào)樓工程施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更通知單。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001；

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50202-2002

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002；

5、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ115－97；

6、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－2002；

7、國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程試驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程、辦法及規(guī)定。

8、原材料檢驗(yàn)報(bào)告及各項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收資料、評(píng)定資料。

（二）裝飾部分

1、某建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的本住宅小區(qū)16號(hào)樓工程施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更通知單。設(shè)計(jì)施工圖及其說(shuō)明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖；經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組及業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）；

2、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件，現(xiàn)行國(guó)家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：

⑴《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；

⑵《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）；

⑶《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；

⑷《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）；

⑸《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）；

3、業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；其它工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等）；

4、本工程的施工合同；

5、國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)等文件。

五、施工情況

監(jiān)理單位對(duì)施工單位施工的各分部工程按照設(shè)計(jì)文件與規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量控制，在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格品，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行處理，直至合格為止，杜絕了不合格品。六、監(jiān)理情況

監(jiān)理公司對(duì)該工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了質(zhì)量控制。在事前控制上，認(rèn)真審查了施工方案及各項(xiàng)資料，對(duì)工程所用材料嚴(yán)格把關(guān)，無(wú)合格證的不允許進(jìn)場(chǎng)，需檢驗(yàn)的見(jiàn)證取樣送檢合格后才能使用，混凝土開盤前按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行計(jì)量檢查，并對(duì)操作人員詢問(wèn)交底，保證了混凝土攪拌質(zhì)量。在施工過(guò)程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報(bào)，分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批評(píng)定表和隱蔽記錄，報(bào)監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認(rèn)可書才進(jìn)行下道工序，簽發(fā)準(zhǔn)澆令后才能澆灌混凝土，監(jiān)理人員旁站檢查。監(jiān)理工程師與施工方聯(lián)合檢查100次，單獨(dú)檢查213次，合格率都在95%以上。工程資料是技術(shù)管理工作的主要內(nèi)容之一，為了確保工程資料的齊全、完整，監(jiān)理部門建立了完整的技術(shù)檔案，確保了工程資料與施工進(jìn)度同步，監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)理。保證了工程質(zhì)量，主體工程質(zhì)量基本達(dá)到了監(jiān)理目標(biāo)。七、分部分項(xiàng)驗(yàn)收自評(píng)情況分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄匯總表工程名稱：某小區(qū)16號(hào)樓項(xiàng)目日期：2014年2月25號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量合格/不合格驗(yàn)收意見(jiàn)施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方土方開挖2合格///土方回填3合格///地下防水水泥砂漿防水層1合格///混凝土基礎(chǔ)模板2合格///鋼筋2合格///混凝土3合格///砌體基礎(chǔ)磚砌體2合格///主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板77合格///鋼筋100合格///混凝土67合格///現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)24合格///砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體34合格///建筑裝飾裝修地面基土17合格///碎石墊層6合格///水泥混凝土墊層5合格///水磨石面層7合格///磚面層4合格///抹灰一般抹灰2合格///門窗塑料門窗安裝1合格///門窗玻璃安裝1合格///飾面磚飾面磚粘貼4合格///涂飾水性涂料涂飾3合格///溶劑型涂料涂飾2合格///細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝4合格///建筑屋面卷材防水屋面保溫層3合格///找平層2合格///卷材防水層3合格///細(xì)部構(gòu)造4合格///統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝3合格///室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝2合格///建筑給、排水系統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)管道防腐5合格///室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝4合格///雨水管道及配件安裝3合格///衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝2合格///衛(wèi)生器具給水配件安裝3合格///衛(wèi)生器具排水管道安裝2合格///建筑電氣電氣照明安裝成套配電柜、控制柜和照明配電箱（盤）安裝2合格///電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)4合格///電線、電纜和線槽敷設(shè)3合格///槽板配線1合格///普通燈具安裝1合格///專用燈具安裝1合格///插座、開關(guān)安裝1合格///建筑照明通電試運(yùn)行2合格///防雷及接地安裝接地裝置安裝2合格///避雷引下線敷設(shè)3合格///建筑筑等電位連接3合格///接閃器安裝1合格///建筑節(jié)能墻體節(jié)能基層3合格///XPS板鋪設(shè)4合格///網(wǎng)格布3合格///錨固件2合格///界面砂漿3合格///門窗節(jié)能建筑門窗節(jié)能分項(xiàng)工程3合格///屋面節(jié)能建筑屋面節(jié)能分項(xiàng)工程2合格///配電與照明節(jié)能分項(xiàng)工程3合格///分步評(píng)定幢號(hào)分部項(xiàng)數(shù)合格項(xiàng)數(shù)16號(hào)88單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核（抽）查意見(jiàn)核查人抽查人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面蓄（淋）水試驗(yàn)記錄齊全完整、有效經(jīng)抽查符合要求***（紅：抽查過(guò)的才填寫）2地下室防水效果檢查記錄齊全完整、有效3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄齊全完整、有效4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄齊全完整、有效5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄齊全完整、有效6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告齊全完整、有效7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄齊全完整、有效8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄齊全完整、有效9基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告齊全完整、有效10民用建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告齊全完整、有效111給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄齊全完整、有效2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄齊全完整、有效3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄齊全完整、有效4消防管道壓力試驗(yàn)記錄齊全完整、有效5排水干管通球試驗(yàn)記錄齊全完整、有效61建筑電氣工程照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄齊全完整、有效2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄齊全完整、有效3避雷接地電阻測(cè)試記錄齊全完整、有效4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄齊全完整、有效5工程名稱施工單位序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核（抽）查意見(jiàn)核查人抽查人1通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄齊全完整、有效2風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄齊全完整、有效3潔凈室內(nèi)潔凈度測(cè)試記錄齊全完整、有效4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄齊全完整、有效51電梯工程電梯運(yùn)行記錄齊全完整、有效2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告齊全完整、有效1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄齊全完整、有效2系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告齊全完整、有效31建筑節(jié)能工程外墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)齊全完整、有效2通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)記錄齊全完整、有效3配電與照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)記錄齊全完整、有效4觀感質(zhì)量評(píng)定要求幢號(hào)檢查項(xiàng)數(shù)符合要求項(xiàng)數(shù)評(píng)定結(jié)果16號(hào)2020好分部分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收單工程名稱分部分項(xiàng)工程名稱混凝土結(jié)構(gòu)施工面積24925.4施工班組名稱楊伍施工組工程概況：XX小區(qū)16號(hào)樓位于XX市XX路與XX路得交叉處，住宅建筑物高度18.232m;建筑室內(nèi)0.000m相當(dāng)絕對(duì)標(biāo)高6.550m，室內(nèi)外高差為0.45~0.90m。驗(yàn)收評(píng)定意見(jiàn)：本分部分項(xiàng)工程為主體混凝土結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)了67批，共有66批是合格，3批不合格存在問(wèn)題處理：3批中有一批是混凝土強(qiáng)度不符合要求