物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同

XX物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同甲方：XXXX資產(chǎn)管理有限公司乙方：XXXX保潔服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，以及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本公司的具體情況，甲方委托乙方承接XXXX資產(chǎn)管理有限公司屬下之XX物業(yè)開荒保潔服務(wù)工作，遵循公平、合理、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同自愿遵守。一、項(xiàng)目名稱：XX物業(yè)開荒保潔服務(wù)工作。二、項(xiàng)目地點(diǎn)：三、服務(wù)范圍：1、乙方需向甲方提供的開荒保潔服務(wù)包括但不限于：本會(huì)所規(guī)劃紅線范圍內(nèi)所有功能用房（大堂、籃球館、閱讀室、練琴房、休息室、畫廊、兒童天地、健身房、健身房休息區(qū)、衛(wèi)生間、更衣室、游泳池、電影院、茶水間、馬球會(huì)、棋牌室、藝術(shù)長(zhǎng)廊、電梯、露天茶座、高爾夫推桿場(chǎng)、屋頂花園、室外游泳池）、道路、園林綠化、景觀、停車場(chǎng)、辦公區(qū)域（含各類管理用房）、設(shè)施設(shè)備用房、市政公共設(shè)施、全部公共區(qū)域及其它所有公用部位及設(shè)施的開荒保潔。2、乙方須按甲方規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)范和保潔標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）在本物業(yè)提供開荒保潔服務(wù)，并保持高水平的服務(wù)質(zhì)量，使甲方滿意。3、其它甲方合理要求之服務(wù)。四、開荒清潔時(shí)間：2011年08開荒清潔合同價(jià)款及支付方式：本合同總價(jià)款為人民幣：大寫X萬元整，小寫￥XXXXXX.00元整；此價(jià)款為乙方為甲方提供如上范圍開荒保潔之包干價(jià)，除此價(jià)款外，甲方不再支付乙方其他一切費(fèi)用。2、合同生效，開荒保潔服務(wù)工作完成并驗(yàn)收合格后（詳見附件），乙方開具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方全部開荒保潔費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、提供水源和電源，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在指定位置駁接電源和水源。2、指派專人負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方的清潔工作。3、按期支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)。4、如屬乙方服務(wù)質(zhì)量原因造成需要返工，乙方應(yīng)在雙方同意的限期內(nèi)完成，否則，甲方有權(quán)另請(qǐng)保潔單位完成，費(fèi)用由乙方支付。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方需嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同所訂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一），向甲方提供專業(yè)的開荒保潔服務(wù)。并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。2、若因乙方承包范圍內(nèi)保潔服務(wù)的情況不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）罰款，罰金由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方公司派駐甲方的工作人員，衣著乙方（或甲、乙雙方視實(shí)際需要而另行商定）的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。4、根據(jù)工作要求組織工作人員，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)。5、派資深的管理人員駐場(chǎng)處理日常的事務(wù)，服務(wù)期間，該管理人員每天（休息日除外）均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，具體安排及全面督導(dǎo)開荒清潔工作，巡檢。6、接受甲方的監(jiān)督，遇合同條款未列明的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并服從甲方代表的合理管理。7、與甲方一起參與服務(wù)后驗(yàn)收檢查。8、按甲方規(guī)定在指定區(qū)域內(nèi)擺放材料、工具等并負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)（環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。9、乙方在保潔服務(wù)中損壞甲方的一切財(cái)產(chǎn)（建筑、道路、設(shè)備、材料、綠化等），如有損壞則照價(jià)賠償。10、乙方的開荒保潔方案，使用保潔保養(yǎng)材料應(yīng)由甲方審查和認(rèn)可。八、服務(wù)驗(yàn)收：1、由甲乙雙方各派代表組成驗(yàn)收班子，可當(dāng)面提出整改意見，及時(shí)返工，直到達(dá)到甲方要求。2、保潔服務(wù)完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立刻清理所有的工具及材料，包括臨時(shí)的水、電及其它所有連接管道。九、違約責(zé)任：1、在合同執(zhí)行期間，雙方不得私自終止合同。若甲、乙雙方因工作需要終止合同的，須提前半個(gè)月以書面形式通知另一方，否則按違約處理，違約方須以百分之五的承包金作違約賠償支付給對(duì)方。2、由于乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重或其它原因?qū)е录追江h(huán)境嚴(yán)重臟污或引起甲方強(qiáng)烈不滿，甲方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，本次開荒保潔服務(wù)費(fèi)不再支付給乙方。3、若因甲方的原因造成合同不能繼續(xù)履行，乙方有權(quán)終止合同且無須支付違約金。4、若因乙方公司內(nèi)部原因而造成無法正常提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，本次開荒保潔費(fèi)用不再支付給乙方并有權(quán)要求乙方以百分之五的承包金作為違約賠償支付給甲方。十、其它及補(bǔ)充條款1、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜和自身的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明等規(guī)定，否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方承諾不得將掌握的甲方的業(yè)務(wù)、資料等向第三者泄露。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、甲乙雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。十二、如下所有附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。附件：《XXXX開荒保潔服務(wù)工作質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》甲方：XXXX資產(chǎn)管理有限公司 乙方：XXXX保潔服務(wù)有限公司甲方代表(簽字或蓋章)：乙方代表(簽字或蓋章)：日期： 日期：附件：XXXX開荒保潔服務(wù)工作質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室外公共區(qū)域：1)公共道路：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。無明顯的石子。綠化帶：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠帶等雜物。綠地上無2cm以上石子。排水明溝：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。應(yīng)達(dá)到目視無頑固污漬、無青苔、雜草。排水通暢無堵塞、無積水、臭味。4)垃圾桶：目視垃圾桶無污染、無油漬。標(biāo)示宣傳牌、雕塑：目視表面無明顯積塵、無污漬、無亂張貼。6)污水雨井：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。底部無沉淀物，內(nèi)壁無混泥土、砂漿等粘附物，井蓋無頑固污漬。噴水池：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底，池底無沉淀物，池邊無頑固污漬。天臺(tái)、雨棚：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。無雜物、垃圾、排水口暢通、水溝無過多沉淀污垢。無積水狀態(tài)、無青苔。廣場(chǎng)、露天停車場(chǎng)：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。地面干凈無過多積塵、無垃圾。10）地下管井：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。目視管道內(nèi)壁無過多粘附物，井底無過多沉淀物。井蓋上無污漬、污物，排出入口順暢。化糞池蓋無頑固污漬、污物。游泳池及景觀水池：目視池底及池壁無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。會(huì)所外墻及玻璃：目視外墻無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。目視外墻無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。玻璃通透，無明顯灰塵、水跡、手印。室內(nèi)公共區(qū)域：大堂：目視無明顯灰塵。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。地面：無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。無垃圾雜物、無泥沙、污漬。不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理。銅制材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。墻面：目視無明顯灰塵。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。玻璃通透，無明顯污漬、手印及水跡。大理石墻面無明顯灰塵。樓道梯間、走廊地面：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。無明顯紙屑、垃圾、污漬、煙頭。天花板無明顯灰塵、頑固性污漬。不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。門、面、窗、扶手、樓道燈開關(guān)燈：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。無張貼物，無明顯積塵。電梯：電梯轎廂四壁干凈無塵、無明顯頑固污漬。電梯門軌槽、顯示屏干凈無頑固污漬，轎廂干凈無明顯雜物、污漬。電梯轎廂大地面理石進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。燈罩、感煙口、出風(fēng)口、指示燈：無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。玻璃門窗、鏡面：門框及窗框表面無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。門窗玻璃通透、無明顯灰塵、污跡、水印、水跡等。公用衛(wèi)生間：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。地面干凈無積水、無頑固污漬、無雜物。墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵、墻上無涂畫。目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。保持空氣清新無異味。公共活動(dòng)場(chǎng)所：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。天花、燈具、出風(fēng)口等無明顯頑固性污漬。玻璃、鏡面光亮無明顯頑固性污漬。金屬件表面光亮、雕塑品上無明顯積塵。裝飾柜產(chǎn)品整潔無明顯頑固性污漬。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。室內(nèi)功能房區(qū)域：地面：無頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）無垃圾雜物、無泥沙、污漬。地毯無明顯灰塵、無污漬。木地板采用揮發(fā)性封劑保護(hù)護(hù)理。不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理。銅質(zhì)材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。墻面：無頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。大理石、瓷片、噴涂等墻面無明顯灰塵。 墻紙干凈無明顯污漬。門、窗、開關(guān)燈：無污漬（例如：油漆、涂料等）。無張貼物，無明顯積塵。4）燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈：目視無明顯污漬（例如：油漆、涂料等）。無明顯灰塵。5）器械、家具、家私等飾品：目視無明顯污漬（例如：油漆、涂料等）。無明顯灰塵、水跡、手印。四、甲方驗(yàn)收意見（問題描述）：1.2.3.4.5.6.7.8.注：若不夠，請(qǐng)附件