商品房購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)合同書

商品房購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)合同書1.合同甲方甲方表示簽訂本合同時(shí)的出賣人或委托出賣人地址：電話：郵編：網(wǎng)址：2.合同乙方乙方表示簽訂本合同時(shí)的購(gòu)買人。身份證號(hào)碼：住所：?jiǎn)挝坏刂罚亨]編：3.房屋情況甲方同意將下列房屋出售給乙方。房屋座落：房屋面積：房屋用途：建筑結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)：房屋用途：其他附屬設(shè)施及用途：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方承諾在房屋竣工之日起20日內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間雙方另行商定。4.2交付地點(diǎn)：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，地點(diǎn)為交付的房屋坐落地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付房屋后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果該房屋存在影響使用的缺陷，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后盡快協(xié)商解決。5.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1方式：甲方承諾該房屋所有權(quán)的真實(shí)性，不侵犯任何第三人的合法權(quán)利。為了保障乙方的合法權(quán)益，在房屋交付之日起一年內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)甲方的承諾存在問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償乙方。5.2數(shù)額：雙方協(xié)商，甲方賠付乙方的費(fèi)用應(yīng)不超過(guò)該房屋總價(jià)的10%。6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)為人民幣*元。6.2付款方式：乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)分別于下列各期按照以下支付方式向甲方支付房屋總價(jià)：首期付款：人民幣*元；其他付款：人民幣*元。7.房屋抵押情況無(wú)。8.房屋產(chǎn)權(quán)證情況該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付款項(xiàng)總額的1%。9.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付買賣房屋款項(xiàng)總額的1%。10.爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決。11.合同效力與變更11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，有效。12.其他本合同采用書面形式，共12條。本合同的任何訂立、解釋和履行均受中華人民共和國(guó)