修規(guī)圖紙要求

修規(guī)圖紙要求修規(guī)圖紙要求1/2修規(guī)圖紙要求一、用地預(yù)審類業(yè)務(wù)送審圖紙——總平面關(guān)系布置圖1．反映建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程關(guān)系；2．標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目的名稱、用地面積、建筑面積、層數(shù)、層高、主要功能等要素，以及建筑密度、容積率、總建筑面積等基本指標(biāo)；3．標(biāo)注尺寸和圖紙比例；4．蓋有建設(shè)單位的印章。

二、用地選址類業(yè)務(wù)送審圖紙——總平面規(guī)劃圖1．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；2．附有建筑明細(xì)表，明確保留建筑物和規(guī)劃建筑物的功能、層數(shù)、面積、編號(hào)等；3．附有技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，明確總用地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度、綠地率等指標(biāo)；4．藍(lán)圖需蓋有建設(shè)單位的印章、具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章和資質(zhì)章。5．設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)應(yīng)符合《穗開規(guī)[2004]116號(hào)》管理文件的要求。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案業(yè)務(wù)送審圖紙——“五圖一書”+建筑單體+效果圖（一）總平面規(guī)劃圖1．圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；2．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3．圖紙比例為1/500或1/1000，制圖單位為米；4．圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：（1）建設(shè)用地紅線及坐標(biāo)、綠地、廣場(chǎng)、硬地、停車場(chǎng)、水體、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、歷史文物保護(hù)用地及其他特殊用地；修規(guī)圖紙要求全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。（2）各類不同類型的用地，除標(biāo)明范圍外，還要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示；修規(guī)圖紙要求全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。（3）不同等級(jí)道路的寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃道路中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃河涌中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃高壓線、珠江導(dǎo)治線坐標(biāo)；（4）鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；（5）建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范；（6）保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)和編號(hào)，其中建筑物的層數(shù)和編號(hào)應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角；（7）建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數(shù)表示）；（8）標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積（戶數(shù)、每戶建筑面積）及每幢建筑物的總建筑面積（總戶數(shù)），并附有標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；（9）配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層；（10）規(guī)劃用地平衡表；（11）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項(xiàng)建筑面積、保留各建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑分項(xiàng)建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合表1的規(guī)定，非居住區(qū)類型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類參照表1；（12）建筑明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表2的規(guī)定，包括建筑物編號(hào)、功能、建筑面積等；（13）公建配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)符合表3的規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置等；5．蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章和資質(zhì)章。6．設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)應(yīng)符合《穗開規(guī)[2004]116號(hào)》管理文件的要求。

修規(guī)圖紙要求全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。表1：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表修規(guī)圖紙要求全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（平方米/人）規(guī)劃總用地ha▲

1．居住區(qū)用地ha▲100▲住宅用地ha▲▲▲公建用地ha▲▲▲道路用地ha▲▲▲公共綠地ha▲▲▲2．其他用地(E)ha▲

居住戶（套）數(shù)戶（套）▲

居住人數(shù)人▲

戶均人口人/戶△

總建筑面積萬m2▲

1．居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬m2▲100▲A、住宅建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）m2▲▲▲B、公建面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）m2▲▲▲2．其他建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）m2▲

平均層數(shù)層△

高層建筑棟數(shù)棟△

中高層建筑棟數(shù)棟△

多層建筑棟數(shù)棟△

低層建筑棟數(shù)棟△

高層建筑總建筑面積平方米△

中高層建筑總建筑面積平方米△

多層建筑總建筑面積平方米△

低層建筑總建筑面積平方米△

人口毛密度人/ha▲

修規(guī)圖紙要求全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。人口凈密度修規(guī)圖紙要求全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。人/ha△

住宅毛容積率萬m2/ha▲

住宅凈容積率萬m2/ha▲

綜合容積率

▲

住宅建筑凈密度%▲

總建筑密度%▲

塔樓建筑密度

▲

綠地率%▲

公共綠地面積m2▲

人均公共綠地面積m2/人▲

拆建比

△

注：▲為必要指標(biāo)；△為選用指標(biāo)。

表2：建筑明細(xì)表建筑編號(hào)建筑類型起始層終止層標(biāo)準(zhǔn)層面積（m2）總面積（m2）總戶數(shù)A—1

A—n

小計(jì)

B—1

B—n

小計(jì)

合計(jì)住宅總建筑面積（m2）

C—1

C—n

合計(jì)公建總建筑面積

表3：公建配套明細(xì)表修規(guī)圖紙要求全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。

修規(guī)圖紙要求全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。項(xiàng)目用地面積建筑面積設(shè)置位置備注

（二）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖1．圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；2．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3．圖紙比例為1/500，制圖單位為米；4．圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：（1）各級(jí)公共綠地的布置，小游園及居住區(qū)公園的出入口、路網(wǎng)，行道樹，園林小品的布置，地面鋪裝以及綠化種植示意；（2）居住區(qū)級(jí)的綠地系統(tǒng)應(yīng)明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關(guān)系（如點(diǎn)、線、面的關(guān)系）；（3）居住小區(qū)、居住組團(tuán)的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示；（4）不同類型的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標(biāo)注；（5）地下室上覆土形成的綠地等及其他特殊綠地的剖面，包括綠地覆土厚度、排水層和防水層的結(jié)構(gòu)；（6）居住區(qū)類型的綠地明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表4的要求，包括綠地總面積、分類綠地面積、道路綠地面積、綠地率、人均公共綠地面積等；非居住區(qū)類型的綠地明細(xì)表參照表4；5．蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。修規(guī)圖紙要求全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。表4：綠地明細(xì)表修規(guī)圖紙要求全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。項(xiàng)目面積（m2）規(guī)劃總用地

居住區(qū)用地

綠地總面積公共綠地居住區(qū)級(jí)

居住小區(qū)級(jí)

組團(tuán)級(jí)

宅旁綠地

公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地

道路綠地

人均公共綠地

綠地率%（三）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖1．圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；2．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3．圖紙比例為1/500，制圖單位為米；4．圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：（1）道路系統(tǒng)等級(jí)結(jié)構(gòu)，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級(jí)道路；（2）機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、步行等的交通組織及交通流向、公交站點(diǎn)等的布置；（3）大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關(guān)系；（4）各級(jí)道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、拐點(diǎn)和交點(diǎn)坐標(biāo)；（5）地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度、地面臨時(shí)停車的布點(diǎn)；（6）人行天橋、隧道、殘疾人坡（過）道的位置及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標(biāo)高；（7）道路橫斷面比例不限，但一般不小于1/200；（8）規(guī)劃自行車、機(jī)動(dòng)車車庫明細(xì)表及匯總表應(yīng)當(dāng)符合表5-1及表5-2的要求，并應(yīng)標(biāo)明不同地段位置的面積、車位數(shù)；（9）規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地面、建筑物地臺(tái)、室外地坪標(biāo)高，道路交叉點(diǎn)及其它控制點(diǎn)高程、變坡點(diǎn)控制高程，室內(nèi)地坪規(guī)劃標(biāo)高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，標(biāo)出步行道、臺(tái)階、擋土墻、護(hù)坡、排水明溝等；（10）復(fù)雜地形、典型地形剖面；（11）用平面圖不能清楚表達(dá)的建筑物縱向剖面、建筑的正負(fù)零點(diǎn)標(biāo)高與道路標(biāo)高相差1米或道路坡度大于5（12）地形較復(fù)雜時(shí)，豎向規(guī)劃圖應(yīng)在現(xiàn)狀地形圖上畫出；5．蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。修規(guī)圖紙要求全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。表5-1：停車場(chǎng)配套明細(xì)表修規(guī)圖紙要求全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。類別序號(hào)面積（m2）車位數(shù)（個(gè)）備注機(jī)動(dòng)車庫A1

A2

小計(jì)

非機(jī)動(dòng)車庫B1

B2

小計(jì)

總計(jì)

表5-2：停車場(chǎng)匯總表項(xiàng)目面積（m2）車位數(shù)（個(gè)）機(jī)動(dòng)車庫住宅

商業(yè)設(shè)施

社會(huì)公用

地上

地下

總計(jì)

非機(jī)動(dòng)車庫住宅

商業(yè)設(shè)施

社會(huì)公用

地上

地下

總計(jì)

停車場(chǎng)匯總地上

地下

總計(jì)

（四）管線綜合規(guī)劃圖——工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)庀到y(tǒng)規(guī)劃圖、雨水污水系統(tǒng)規(guī)劃圖1．圖紙為藍(lán)圖；2．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3．繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2000廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖；修規(guī)圖紙要求全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。4．圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：修規(guī)圖紙要求全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。（1）現(xiàn)狀電力、電信、供水、燃?xì)獾仁姓芫€情況（位置、規(guī)格），規(guī)劃電力、電信、給水、燃?xì)獾裙芫€的平面布置規(guī)劃圖、管線橫斷面圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大樣圖；規(guī)劃管線應(yīng)用粗線表示，現(xiàn)狀管線與規(guī)劃管線線條應(yīng)易于區(qū)分；（2）高壓變電站、變電房、開關(guān)房、電信設(shè)備用房、水泵房、排水泵站、污水處理廠（站）、化糞池、燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施等管線設(shè)施的位置、規(guī)模、占地面積或建筑面積；（3）管線規(guī)格、排水方向、坡度、主要控制節(jié)點(diǎn)的地面高程、管道高程；（4）管線設(shè)施的需求預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)分解到各組團(tuán)或地塊，以反映各設(shè)施點(diǎn)與其相應(yīng)服務(wù)對(duì)象的關(guān)系；（5）建筑用地紅線、規(guī)劃道路邊線、中線、人行道邊線、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、水體、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、歷史文化保護(hù)用地及其他特殊用地，用細(xì)線表示；（6）建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線、地下室邊線，用細(xì)線表示且易于區(qū)分；（7）規(guī)劃道路、鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制坐標(biāo)及寬度；5．蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。（五）規(guī)劃說明書1．項(xiàng)目概況：區(qū)位情況、總用地面積、可開發(fā)用地面積、總建筑面積、各類分項(xiàng)建筑面積、保留各建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑分項(xiàng)建筑面積、容積率、住宅毛密度、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；2．現(xiàn)狀市政管線概況：現(xiàn)狀設(shè)施及管線情況，包括各類設(shè)施和管線的位置、規(guī)模（規(guī)格）及服務(wù)對(duì)象；3．容量預(yù)測(cè)：計(jì)算方法、指標(biāo)及計(jì)算成果；4．規(guī)劃成果：各類設(shè)施的數(shù)量、規(guī)模、用地（用房）面積及布局，管線系統(tǒng)和管線規(guī)劃導(dǎo)則。（六）建筑單體方案設(shè)計(jì)圖紙——平面圖、立面圖、剖面圖修規(guī)圖紙要求全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。1、平面圖修規(guī)圖紙要求全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。（1）．圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖簽等；（3）．圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300等（圖紙幅面規(guī)格不宜超過2種），制圖單位為毫米；（4）．圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：①各層面積數(shù)據(jù)、公建配套部分的面積數(shù)據(jù)、主要功能部分面積數(shù)據(jù)；各部分平面功能名稱（屬公建配套的應(yīng)注明）；②停車庫應(yīng)標(biāo)明車輛停放位置、停車數(shù)量、車道、行車路線、出入口位置及尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑和坡度；③墻、柱、門、窗、樓梯、電梯、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、踏步、水池、無障礙設(shè)施、煙道、化糞池等；④墻體之間的尺寸、柱距尺寸、外輪廓總尺寸；⑤室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高及室內(nèi)各層樓面標(biāo)高；⑥首層標(biāo)注指北針、剖切線、剖切符號(hào)；（5）．蓋有建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章、資質(zhì)章、報(bào)建特許人章和注冊(cè)建筑師資格章。2、立面圖（1）．圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）．標(biāo)明圖紙要素，如圖名、比例尺、圖簽等；（3）．圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300，制圖單位為毫米；（4）．圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：①立面外輪廓、門窗、雨篷、檐口、女兒墻、屋頂、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、踏步、外墻