修改招商工作時(shí)間安排

招商工作時(shí)間安排工作項(xiàng)目工作內(nèi)容啟動(dòng)時(shí)間完成時(shí)限支持條件前期準(zhǔn)備參與項(xiàng)目解讀與論證：資料準(zhǔn)備立項(xiàng)開業(yè)前14個(gè)月資料明細(xì)招商工作計(jì)劃立項(xiàng)開業(yè)前14個(gè)月工作計(jì)劃模版市場(chǎng)調(diào)查商圈/居住人口及消費(fèi)水平/租金物業(yè)管理費(fèi)/商戶資源等市場(chǎng)調(diào)查30天開業(yè)前24個(gè)月商圈調(diào)查表市調(diào)報(bào)告3天開業(yè)前24個(gè)月物管費(fèi)調(diào)查表定位與規(guī)劃參與商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)要點(diǎn)研討會(huì)，確定項(xiàng)目定位，提供商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及設(shè)計(jì)建議書（第一次規(guī)劃對(duì)接）根據(jù)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案參與方案設(shè)計(jì)，關(guān)注總體及各業(yè)態(tài)規(guī)模體量/總體建筑結(jié)構(gòu)關(guān)系/各主力店的規(guī)劃布局/外部交通動(dòng)線組織根據(jù)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案參與初擴(kuò)設(shè)計(jì)，關(guān)注總體及各業(yè)態(tài)規(guī)模體量/總體建筑結(jié)構(gòu)關(guān)系/各主力店的規(guī)劃布局主力店的銜接根據(jù)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案參與施工圖設(shè)計(jì)，關(guān)注商鋪的分割/垂直管線的布局/材質(zhì)和工藝根據(jù)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案參與內(nèi)裝設(shè)計(jì)，關(guān)注內(nèi)裝材質(zhì)/裝修色彩的搭配/店招設(shè)計(jì)/內(nèi)部廣告位設(shè)計(jì)及工藝小品的設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案參與外立面使用的材質(zhì)/外立面使用的材質(zhì)/外立面廣告位的設(shè)計(jì)/LED的設(shè)置根據(jù)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案參與租賃決策文件編制根據(jù)投資方意見招商人員全部到位開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)60天開業(yè)前12-36個(gè)月人員開業(yè)前12-36個(gè)月到位全面收集品牌資源，根據(jù)市調(diào)分析結(jié)果，以及確定的總體定位和各業(yè)態(tài)功能組合，確定招商目標(biāo)品牌并進(jìn)行落位，每個(gè)商鋪要求有一個(gè)主選品牌和兩個(gè)備選品牌。品牌落位圖報(bào)商管公司審批7天開業(yè)前16個(gè)月目標(biāo)品牌表招商政策及租金方案制定招商政策及租金方案并發(fā)起完成審批流程45天開業(yè)前18個(gè)月方案范本提出商業(yè)主力品牌的招商優(yōu)惠政策方案45天開業(yè)前18個(gè)月呈文范本招商準(zhǔn)備制定招商工作計(jì)劃書/宣傳推廣方案和計(jì)劃（廣告媒體市調(diào)）15天開業(yè)前24個(gè)月招商計(jì)劃書范本編印招商手冊(cè)，項(xiàng)目介紹資料，招商統(tǒng)一說辭及招商宣傳單等開業(yè)前36個(gè)月開業(yè)前24個(gè)月資料內(nèi)容租戶公約、租賃合同，裝修管理相關(guān)手續(xù)及各種表格的制定，上報(bào)，審批及學(xué)習(xí)開業(yè)前24個(gè)月開業(yè)前18個(gè)月確認(rèn)書，補(bǔ)充協(xié)議租賃合同，物業(yè)管理合同制定招商工作流程及制度45天開業(yè)前12個(gè)月招商管理制度及流程跟進(jìn)完成商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃細(xì)化方案（第二次規(guī)劃對(duì)接）開業(yè)前16個(gè)月開業(yè)前12個(gè)月與商業(yè)相關(guān)的底商業(yè)主溝通訪談，表述我方商業(yè)定位，溝通市場(chǎng)信息，使其租賃品牌及業(yè)態(tài)滿足我方定位開業(yè)前12個(gè)月開業(yè)前9個(gè)月招商啟動(dòng)意向洽談：總體完成簽約的30%，其中主力店完成60%開業(yè)前24個(gè)月開業(yè)前36個(gè)月招商工作計(jì)劃書招商預(yù)熱期意向洽談：總體完成簽約的30%，其中餐飲類完成50%開業(yè)前12個(gè)月開業(yè)前24個(gè)月招商工作計(jì)劃書期間：完成簽約和招商大會(huì)開業(yè)前12個(gè)月開業(yè)前24個(gè)月活動(dòng)方案強(qiáng)勢(shì)招商期簽約落位：總體完成簽約80%，其中餐飲類完成100%開業(yè)前14個(gè)月開業(yè)前24個(gè)月異地招商計(jì)劃書期間：異地招商啟動(dòng)開業(yè)前12個(gè)月開業(yè)前12個(gè)月異地招商計(jì)劃書招商收尾期調(diào)整商鋪：總體完成簽約的100%開業(yè)前8個(gè)月開業(yè)前3個(gè)月招商工作計(jì)劃書已簽約商戶的應(yīng)繳款項(xiàng)按合同收取開業(yè)前12個(gè)月開業(yè)前3個(gè)月完成商鋪裝修準(zhǔn)備工作開業(yè)前8個(gè)月開業(yè)前4個(gè)月介入公共部分內(nèi)裝開業(yè)前6個(gè)月開業(yè)前3個(gè)月介入外裝飾工程開業(yè)前6個(gè)月開業(yè)前3個(gè)月多種經(jīng)營點(diǎn)為規(guī)劃及招商開業(yè)前6個(gè)月開業(yè)前3個(gè)月完成二次招商（掉鋪不照及優(yōu)化調(diào)整）開業(yè)前6個(gè)月開業(yè)前3個(gè)月交付進(jìn)場(chǎng)與裝修餐飲類商鋪裝修開業(yè)前6個(gè)月開業(yè)前2個(gè)月非餐飲類毛坯商鋪裝修開業(yè)前3個(gè)月開業(yè)前2個(gè)月非餐飲類精裝商鋪裝修開業(yè)前2個(gè)月開業(yè)前1個(gè)月多種經(jīng)營點(diǎn)位裝修開業(yè)前2個(gè)月開業(yè)前1個(gè)月外墻廣告完成廣告位招商開業(yè)前2個(gè)月開業(yè)前1個(gè)月辦理廣告位設(shè)置許可證，協(xié)調(diào)廣告畫面審批及制件安裝等開業(yè)前2個(gè)月開業(yè)前1個(gè)月開業(yè)前外墻廣告上看策劃，配合開業(yè)，面向場(chǎng)內(nèi)主力店租戶租賃可經(jīng)營廣告位開業(yè)前30天開業(yè)前商戶管理協(xié)助商家營業(yè)證件辦理開業(yè)前2個(gè)月開業(yè)前15天組織主力店/商家員工營運(yùn)和消防培訓(xùn)聯(lián)合可經(jīng)營廣告位開業(yè)前1個(gè)月開業(yè)